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<table border="0"> <tr> <td>天津市河北區人民檢察院物業管理項目（項目編號：TGPC-2020-D-0219）公開招標公告</td> </tr> <tr> <td>【信息時間：2020-6-30】</td> </tr> <tr> <td>受天津市河北區人民檢察院委托，天津市政府采購中心將以公開招標方式，對天津市河北區人民檢察院物業管理項目實施政府采購。現歡迎合格的供應商參加投標。本項目為遠程招投標，一律不接受紙質投標文件，只接受加蓋投標人電子簽章的PDF格式電子投標文件（以通過電子簽章客戶端軟件winaip正確讀取簽章信息為準）。供應商參加投標前須辦理CA數字證書（USBKEY）和電子簽章。投標人須按招標文件的規定在天津市政府采購中心招投標系統中提交網上應答并上傳加蓋投標人電子簽章的PDF格式電子投標文件（以通過電子簽章客戶端軟件winaip正確讀取簽章信息為準）。一、項目名稱和編號（一）項目名稱：天津市河北區人民檢察院物業管理項目 （二）項目編號：TGPC-2020-D-0219二、項目內容物業管理服務1項。本項目不接受進口產品投標。三、項目預算5600000元。四、項目需要落實的政府采購政策（一）根據《政府采購促進中小企業發展暫行辦法》（財庫[2011]181號）規定，本項目對小型和微型企業產品的價格給予6%的扣除。（二）根據財政部發布的《關于政府采購支持監獄企業發展有關問題的通知》規定，本項目對監獄企業產品的價格給予6%的扣除。（三）根據財政部、民政部、中國殘疾人聯合會發布的《關于促進殘疾人就業政府采購政策的通知》規定，本項目對殘疾人福利性單位產品的價格給予6%的扣除。注：中小微企業以投標人填寫的《中小企業聲明函》為判定標準，殘疾人福利性單位以投標人填寫的《殘疾人福利性單位聲明函》為判定標準，監獄企業須投標人提供由省級以上監獄管理局、戒毒管理局（含新疆生產建設兵團）出具的屬于監獄企業的證明文件，否則不予認定。以上政策不重復享受。（四）按照《財政部關于在政府采購活動中查詢及使用信用記錄有關問題的通知》（財庫〔2016〕125號）的要求，根據開標當日解密截止時間“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）、中國政府采購網（www.ccgp.gov.cn）的信息，對列入失信被執行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單及其他不符合《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規定條件的供應商，拒絕參與政府采購活動，同時對信用信息查詢記錄和證據進行打印存檔。五、供應商資格要求（實質性要求）（一）供應商應具備獨立法人資格。（二）投標人須具備《中華人民共和國政府采購法》第二十二條第一款規定的條件，提供以下材料：1. 營業執照副本或事業單位法人證書或民辦非企業單位登記證書或社會團體法人登記證書或基金會法人登記證書掃描件。2. 財務狀況報告等相關材料：A.經第三方會計師事務所審計的2019年度財務報告掃描件。B. 2020年度銀行出具的資信證明掃描件。注：A、B兩項提供任意一項均可。3. 2020年度至少1個月的依法繳納稅收和社會保險費的相關證明材料掃描件。4. 投標截止日前3年在經營活動中沒有重大違法記錄的書面聲明（截至開標日成立不足3年的供應商可提供自成立以來無重大違法記錄的書面聲明）。（三）本項目不接受聯合體投標。六、免費招標文件時間、方式（一）免費招標文件時間：2020年6月30日9:00至2020年7月7日17:00。（二）免費招標文件的方式：1. 免費招標文件網址：使用天津市電子認證中心發出的CA數字證書（USBKey）登錄天津市政府采購中心網（網址：http://tjgpc.cz.tj.gov.cn）-“網上招投標”-“供應商登錄”招標文件。2. 供應商注冊及CA數字證書（USBKey）領取辦法：（1）天津市政府采購中心網注冊：登錄天津市政府采購中心網（http://tjgpc.cz.tj.gov.cn）首頁點擊“供應商注冊”，填寫相關內容。天津市政府采購中心注冊窗口聯系電話：022-88908890。（2）天津市政府采購網注冊：登錄天津市政府采購網（http://tjgp.cz.tj.gov.cn/gys_login.jsp）點擊“申報注冊”，完成網上注冊。（3）CA數字證書（USBKey）領取：參見天津市電子認證中心（網址：http://www.tjca.org.cn，電話：022-23593752）首頁-機構證書辦理流程。3. 電子簽章辦理：登錄天津市政府采購中心網（網址：http://tjgpc.cz.tj.gov.cn），按照“服務指南”欄目中《供應商如何辦理CA數字證書（USBKey）及電子簽章制章的通知》的要求至天津市政府采購中心窗口辦理電子簽章，聯系電話：022-88908890。（三）招標文件后如放棄投標，請于網上應答截止時間之前取消投標。七、網上應答時間2020年6月30日9:00至2020年7月21日9:00，使用天津市電子認證中心發出的CA數字證書（USBKey）天津市政府采購中心網（網址：http://tjgpc.cz.tj.gov.cn）-“網上招投標”-“供應商登錄”進行應答并提交。八、投標截止時間及方式（一）投標截止時間：2020年7月21日9:00。投標截止時間前提交網上應答并上傳加蓋投標人電子簽章的PDF格式電子投標文件（以通過電子簽章客戶端軟件winaip正確讀取簽章信息為準）方為有效投標。（二）投標方式：本項目投標采用網上電子投標方式，投標人須于投標截止時間前使用天津市電子認證中心發出的CA數字證書（USBKey）天津市政府采購中心網（網址：http://tjgpc.cz.tj.gov.cn）-“網上招投標”-“供應商登錄”提交網上應答并上傳加蓋投標人電子簽章的PDF格式電子投標文件（以通過電子簽章客戶端軟件winaip正確讀取簽章信息為準）。九、開標時間及方式（一）開標解密時間：2020年7月21日9:00至9:30完成開標解密的投標為有效投標。（二）開標解密方式：本項目采用網上開標方式，投標人須于規定時間內使用天津市電子認證中心發出的CA數字證書（USBKey）天津市政府采購中心網（網址：http://tjgpc.cz.tj.gov.cn）-“網上招投標”-“供應商登錄”完成開標解密。（三）網上開標公示時間：2020年7月21日9:30至12:00。投標人可在規定時間內使用天津市電子認證中心發出的CA數字證書（USBKey）天津市政府采購中心網（網址：http://tjgpc.cz.tj.gov.cn）-“網上招投標”-“供應商登錄”自行查看開標信息。十、采購代理機構項目聯系人及聯系方式（一）聯系人：傅耀 （二）聯系電話：022-24538318 十一、采購人的名稱、地址和聯系方式（一）采購人名稱：天津市河北區人民檢察院 （二）采購人地址：天津市河北區五馬路78號增1號 （三）采購人聯系人：劉凱 （四）采購人聯系電話：022-26360055十二、采購代理機構的名稱、地址和聯系方式（一）采購代理機構名稱：天津市政府采購中心（二）采購代理機構地址：天津市河東區紅星路79號二樓（三）采購代理機構郵政編碼、網址、聯系方式郵政編碼：300161網址：http://tjgpc.cz.tj.gov.cn對外辦公時間：工作日9:00～12:00，14:00～17:00電子投標網上應答幫助鏈接：http://tjgpc.cz.tj.gov.cn/webInfo/getWebInfoListForwebInfoClass.do?fkWebInfoclassId=W008咨詢服務電話：022-88908890十三、質疑方式（一）供應商認為采購文件、采購過程和采購結果使自己的權益受到損害的，可以在知道或者應知其權益受到損害之日起七個工作日內，按照本項目采購文件第三部分《投標須知》“8. 詢問與質疑”的相關規定，以書面原件形式針對同一采購程序環節一次性提出質疑，否則不予受理。采購人質疑受理：1.聯系部門：天津市河北區人民檢察院 2.聯系人：天津市河北區五馬路78號增1號3.聯系方式：劉凱4.聯系地址：022-26360055（二）供應商對質疑答復不滿意的，或者采購人、天津市政府采購中心未在規定期限內作出答復的，供應商可以在質疑答復期滿后15個工作日內，向天津市財政局政府采購處提出投訴，逾期不予受理。十四、公告期限招標公告的公告期限為5個工作日。2020年6月30日 招標文件（TGPC-2020-D-0219）.docx </td> </tr> <tr> </tr></table> <block> 天津市河北區人民檢察院物業管理項目招標文件（項目編號：TGPC-2020-D-0219）天津市政府采購中心 2020.6 目錄第一部分投標邀請函第二部分招標項目要求第三部分投標須知第四部分合同條款第五部分投標文件格式第一部分投標邀請函受天津市河北區人民檢察院委托，天津市政府采購中心將以公開招標方式，對天津市河北區人民檢察院物業管理項目實施政府采購。現歡迎合格的供應商參加投標。本項目為遠程招投標，一律不接受紙質投標文件，只接受加蓋投標人電子簽章的PDF格式電子投標文件（以通過電子簽章客戶端軟件winaip正確讀取簽章信息為準）。供應商參加投標前須辦理CA數字證書（USBKEY）和電子簽章。投標人須按招標文件的規定在天津市政府采購中心招投標系統中提交網上應答并上傳加蓋投標人電子簽章的PDF格式電子投標文件（以通過電子簽章客戶端軟件winaip正確讀取簽章信息為準）。一、項目名稱和編號（一）項目名稱：天津市河北區人民檢察院物業管理項目（二）項目編號：TGPC-2020-D-0219 二、項目內容物業管理服務1項。本項目不接受進口產品投標。三、項目預算 5600000元。四、項目需要落實的政府采購政策（一）根據《政府采購促進中小企業發展暫行辦法》（財庫[2011]181號）規定，本項目對小型和微型企業產品的價格給予6%的扣除。（二）根據財政部發布的《關于政府采購支持監獄企業發展有關問題的通知》規定，本項目對監獄企業產品的價格給予6%的扣除。（三）根據財政部、民政部、中國殘疾人聯合會發布的《關于促進殘疾人就業政府采購政策的通知》規定，本項目對殘疾人福利性單位產品的價格給予6%的扣除。注：中小微企業以投標人填寫的《中小企業聲明函》為判定標準，殘疾人福利性單位以投標人填寫的《殘疾人福利性單位聲明函》為判定標準，監獄企業須投標人提供由省級以上監獄管理局、戒毒管理局（含新疆生產建設兵團）出具的屬于監獄企業的證明文件，否則不予認定。以上政策不重復享受。（四）按照《財政部關于在政府采購活動中查詢及使用信用記錄有關問題的通知》（財庫〔2016〕125號）的要求，根據開標當日解密截止時間“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）、中國政府采購網（www.ccgp.gov.cn）的信息，對列入失信被執行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單及其他不符合《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規定條件的供應商，拒絕參與政府采購活動，同時對信用信息查詢記錄和證據進行打印存檔。五、供應商資格要求（實質性要求）（一）供應商應具備獨立法人資格。（二）投標人須具備《中華人民共和國政府采購法》第二十二條第一款規定的條件，提供以下材料： 1. 營業執照副本或事業單位法人證書或民辦非企業單位登記證書或社會團體法人登記證書或基金會法人登記證書掃描件。 2. 財務狀況報告等相關材料： A.經第三方會計師事務所審計的2019年度財務報告掃描件。 B. 2020年度銀行出具的資信證明掃描件。注：A、B兩項提供任意一項均可。 3. 2020年度至少1個月的依法繳納稅收和社會保險費的相關證明材料掃描件。 4. 投標截止日前3年在經營活動中沒有重大違法記錄的書面聲明（截至開標日成立不足3年的供應商可提供自成立以來無重大違法記錄的書面聲明）。（三）本項目不接受聯合體投標。六、免費招標文件時間、方式（一）免費招標文件時間：2020年6月30日9:00至2020年7月7日17:00。（二）免費招標文件的方式： 1. 免費招標文件網址：使用天津市電子認證中心發出的CA數字證書（USBKey）登錄天津市政府采購中心網（網址：http://tjgpc.cz.tj.gov.cn）-“網上招投標”-“供應商登錄”招標文件。 2. 供應商注冊及CA數字證書（USBKey）領取辦法：（1）天津市政府采購中心網注冊：登錄天津市政府采購中心網（http://tjgpc.cz.tj.gov.cn）首頁點擊“供應商注冊”，填寫相關內容。天津市政府采購中心注冊窗口聯系電話：022-88908890。（2）天津市政府采購網注冊：登錄天津市政府采購網（http://tjgp.cz.tj.gov.cn/gys_login.jsp）點擊“申報注冊”，完成網上注冊。（3）CA數字證書（USBKey）領取：參見天津市電子認證中心（網址：http://www.tjca.org.cn，電話：022-23593752）首頁-機構證書辦理流程。 3. 電子簽章辦理：登錄天津市政府采購中心網（網址：http://tjgpc.cz.tj.gov.cn），按照“服務指南”欄目中《供應商如何辦理CA數字證書（USBKey）及電子簽章制章的通知》的要求至天津市政府采購中心窗口辦理電子簽章，聯系電話：022-88908890。（三）招標文件后如放棄投標，請于網上應答截止時間之前取消投標。七、網上應答時間 2020年6月30日9:00至2020年7月21日9:00，使用天津市電子認證中心發出的CA數字證書（USBKey）天津市政府采購中心網（網址：http://tjgpc.cz.tj.gov.cn）-“網上招投標”-“供應商登錄”進行應答并提交。八、投標截止時間及方式（一）投標截止時間：2020年7月21日9:00。投標截止時間前提交網上應答并上傳加蓋投標人電子簽章的PDF格式電子投標文件（以通過電子簽章客戶端軟件winaip正確讀取簽章信息為準）方為有效投標。（二）投標方式：本項目投標采用網上電子投標方式，投標人須于投標截止時間前使用天津市電子認證中心發出的CA數字證書（USBKey）天津市政府采購中心網（網址：http://tjgpc.cz.tj.gov.cn）-“網上招投標”-“供應商登錄”提交網上應答并上傳加蓋投標人電子簽章的PDF格式電子投標文件（以通過電子簽章客戶端軟件winaip正確讀取簽章信息為準）。九、開標時間及方式（一）開標解密時間：2020年7月21日9:00至9:30完成開標解密的投標為有效投標。（二）開標解密方式：本項目采用網上開標方式，投標人須于規定時間內使用天津市電子認證中心發出的CA數字證書（USBKey）天津市政府采購中心網（網址：http://tjgpc.cz.tj.gov.cn）-“網上招投標”-“供應商登錄”完成開標解密。（三）網上開標公示時間：2020年7月21日9:30至12:00。投標人可在規定時間內使用天津市電子認證中心發出的CA數字證書（USBKey）天津市政府采購中心網（網址：http://tjgpc.cz.tj.gov.cn）-“網上招投標”-“供應商登錄”自行查看開標信息。十、采購代理機構項目聯系人及聯系方式（一）聯系人：傅耀（二）聯系電話：022-24538318 十一、采購人的名稱、地址和聯系方式（一）采購人名稱：天津市河北區人民檢察院（二）采購人地址：天津市河北區五馬路78號增1號（三）采購人聯系人：劉凱（四）采購人聯系電話：022-26360055 十二、采購代理機構的名稱、地址和聯系方式（一）采購代理機構名稱：天津市政府采購中心（二）采購代理機構地址：天津市河東區紅星路79號二樓（三）采購代理機構郵政編碼、網址、聯系方式郵政編碼：300161 網址：http://tjgpc.cz.tj.gov.cn 對外辦公時間：工作日9:00～12:00，14:00～17:00 電子投標網上應答幫助鏈接：http://tjgpc.cz.tj.gov.cn/webInfo/getWebInfoListForwebInfoClass.do?fkWebInfoclassId=W008 咨詢服務電話：022-88908890 十三、質疑方式（一）供應商認為采購文件、采購過程和采購結果使自己的權益受到損害的，可以在知道或者應知其權益受到損害之日起七個工作日內，按照本項目采購文件第三部分《投標須知》“8. 詢問與質疑”的相關規定，以書面原件形式針對同一采購程序環節一次性提出質疑，否則不予受理。采購人質疑受理： 1.聯系部門：天津市河北區人民檢察院 2.聯系人：天津市河北區五馬路78號增1號 3.聯系方式：劉凱 4.聯系地址：022-26360055 （二）供應商對質疑答復不滿意的，或者采購人、天津市政府采購中心未在規定期限內作出答復的，供應商可以在質疑答復期滿后15個工作日內，向天津市財政局政府采購處提出投訴，逾期不予受理。十四、公告期限招標公告的公告期限為5個工作日。 2020年6月30日第二部分招標項目要求一、商務要求（一）報價要求 1. 投標報價以人民幣填列。 2. 投標人的報價應包括：人員工資、福利、社險、住房公積金等人工費用、服裝費、辦公費、企業利潤及稅金等為完成招標文件規定的一切工作所需的全部費用。投標人所報價格應為最終優惠價格。 3. 投標報價在不超采購預算的前提下，其合理性由評標委員會在評分中予以考慮。 4. 驗收相關費用由投標人負責。（二）時間、地點要求 1. 時間要求：合同規定的服務起始之日起2年的服務期，簽訂合同之日起7日內物業人員進場服務（特殊情況以合同為準）。 2. 服務地點：天津市河北區五馬路78號增1號（特殊情況以合同為準）。（三）付款方式按月付款，每月15日前支付上一月服務費（特殊情況以合同為準）。（四）投標保證金和履約保證金本項目不收取投標保證金和履約保證金。（五）驗收方法及標準按照采購合同的約定和現行國家標準、行業標準或企業標準對每一服務環節、安全標準的履約情況進行考核與驗收。必要時，采購人有權邀請參加本項目的其他投標人或者第三方機構參與驗收。參與驗收的投標人或者第三方機構的意見作為驗收書的參考資料一并存檔。驗收結束后，應當出具驗收書，列明各項服務的考核驗收情況及項目總體評價，由驗收雙方共同簽署。二、技術要求 ★（一）投標人須承諾所提供的服務、人員、設備及耗材等均符合相關強制性規定。 ★（二）投標人須承諾一旦中標，根據《中華人民共和國勞動合同法》及其他法律法規的要求與服務人員簽訂勞動合同，按國家及天津市相關政策規定，支付工資、加班費和福利費、繳納社會保險及住房公積金等。 ★（三）投標人須承諾相應專業人員須具備國家相關部門頒發的在有效期內的資質證書，項目實施過程中保證持證上崗。（四）具體需求詳見本部分項目需求書。三、評分因素及評標標準第一部分價格（20分）（1）投標報價超過采購預算的，投標無效，未超過采購預算的投標報價按以下公式進行計算。（2）投標報價得分=（評標基準價/投標報價）×20 注：滿足招標文件要求且投標報價最低的投標報價為評標基準價。第二部分客觀分（43分） 1. 投標人業績（10分）完全按照以下要求提供投標人曾實施的非住宅物業服務業績，提供的證明材料均不得遮擋涂黑，否則不予認定加分。 A. 合同原件掃描件。包括合同金額、買賣雙方名稱及蓋章、物業服務期限（合同服務起始日期為2017年1月1日或以后，且已經履行至少1年的時間）、物業服務內容。 B. 上述合同履行良好的相關證明材料原件掃描件（加蓋上述合同甲方單位公章或上述合同中的甲方印章）。每個業績2分，最多10分 2. 擬派駐項目經理評價（5分）投入的項目經理為投標單位正式員工，提供項目經理姓名、項目經理開標前半年內至少連續 1個月的由投標單位或其分公司或與投標單位合作的勞務派遣公司繳納社會保險證明掃描件，否則不予認定加分。（注：勞務派遣公司繳納社保的，須提供投標單位與勞務派遣公司簽訂的勞務派遣協議，否則此項不得分）（1）提供項目經理畢業證書掃描件，該項目經理具有大專以上（含大專）學歷的：2分，其他：0分；（2）提供項目經理用戶服務證明掃描件（加蓋用戶單位公章），用戶服務證明能表明該項目經理具備三年（含三年）以上非住宅物業管理經驗的：2分，其他：0分；（3）提供項目經理身份證掃描件，該項目經理年齡在45周歲或以下的：1分，其他：0分； 3. 派駐服務人員評價（24分）（1）承諾全部物業人員均滿足項目需求書人員崗位要求且身體健康得16分，否則0分。（2）工程維修人員（主管）：承諾擬投入本項目的工程維修主管具備《中華人民共和國特種作業操作證（高壓電工作業）》及《中華人民共和國特種作業操作證（低壓電工作業）》，且提供上述人員上述證書掃描件，提供上述合格的雙證掃描件得2分，否則0分；（3）工程維修人員：承諾擬投入本項目的工程維修人員中至少1人具備《中華人民共和國特種設備作業人員證（原電梯安全管理或新特種設備安全管理）》，且提供上述人員上述證書掃描件，提供合格證書掃描件得1分，否則0分；（4）秩序維護員（消防監控值班員）：承諾擬投入本項目的消防監控值班員均具備《中華人民共和國職業資格證（建（構）筑物消防員或消防設施操作員）》，且提供上述人員上述證書掃描件，每個合格的證書掃描件得1分，最多4分；（5）餐飲服務人員（主廚）：承諾擬投入本項目的主廚具備《中華人民共和國職業資格證（中式烹調師）》，且提供上述人員上述證書掃描件，提供合格的證書掃描件得1分，否則0分； 4. 人員培訓方案評價（3分）人員培訓方案應包含培訓計劃、培訓方式、培訓目標、言行規范、儀表儀容、公眾形象等。每提供上述1項內容的得0.5分，最多3分。 5. 保潔耗材評價（1分）提供具有檢測資質的第三方檢測機構出具的針對擬投入本項目保潔耗材的CMA檢測報告掃描件，每個合格的掃描件得0.5分，最多1分。第三部分主觀分（37分） 1. 人員、崗位配置評價（5分）人員配備齊全，崗位設置合理，完全滿足項目需求書要求：5分；人員配備齊全，崗位設置較為合理，基本滿足項目需求書要求：4分；其他：0分； 2. 針對本項目特點的專業化管理方案評價（7分）方案考慮全面，不漏項，專業性、針對性、系統性強，操作可行：7分；方案考慮較為全面，基本不漏項，專業性、針對性、系統性較強，操作可行性較強：5分；方案考慮不夠周全，基本不漏項，有一定的專業性、針對性、系統性，有一定的操作可行性：3分；其他：0分； 3. 對項目重點、難點的理解評價（7分）對項目重點、難點理解準確，能完全滿足項目要求：7分；對項目重點、難點理解一般，基本滿足項目要求：5分；對項目重點、難點理解簡單，存在一定缺陷：3分；其他：0分； 4. 應急預案評價（5分）應急預案實用，經濟，切實可行：5分；應急預案較為實用，經濟，可行性較強：3分；其他：0分； 5. 人員保密管理方案評價（5分）人員保密管理方案規范、切實可行：5分；人員保密管理方案較為規范、可行性較強：3分；其他：0分 6. 人員穩定性方案評價（5分）方案詳細完整，針對性、可行性強，能保障服務隊伍穩定：5分；方案比較詳細，針對性、可行性較強，基本保障服務隊伍穩定：3分；其他：0分； 7. 投標報價合理性（3分）投標報價計算的合理性，根據投標人報價情況綜合評定，其中社會保險、住房公積金應在投標文件中對人員保險、公積金繳納類別及測算標準另附說明，如有人員享有優惠政策，須將享有優惠政策的批準文件和政策文件一并提供，否則不予認定投標報價科學合理：3分；投標報價較為合理：2分；投標報價合理性一般：1分；未按《開標分項一覽表》、《人員費用分項一覽表》報價的或社會保險、住房公積金應繳未繳的或投標報價不合理的：0分。第四部分經評標委員會認定有下列情形之一的，減2分，最多減10分投標文件不完整，缺頁的。投標文件無頁碼、無目錄的。不按照招標文件要求制作投標文件的。技術點對點應答完全復制招標文件的技術條款相關部分內容作為其投標文件的一部分的。投標文件部分內容無法辨認的。投標文件中對同一問題的前后表述不一致的。未在規定時間內答復評標委員會詢標的。四、投標文件內容要求（一）投標人須按照《投標須知》“C 投標文件的編制”中的相關要求編制投標文件。（二）投標文件格式參照第五部分“投標文件格式”。項目需求書一、項目背景天津市河北區人民檢察院坐落于天津市河北區五馬路78號增一號，占地面積：3575平方米；建筑面積：8926平方米；（其中：地上面積：7683平方米；地下面積：1023平方米；平房面積220平方米）綠化面積：100平方米；建筑物為：8層建筑1棟，附樓1棟。二、物業投入人員崗位及每個崗位的需要人數注：按勞動法和國務院關于職工工作時間的規定，正常情況下，上述人員每日工作不超過8小時，每周工作不超過40小時。需安排加班的，中標供應商應配合并向勞動者支付加班費。采購合同履行過程中，如遇國家和我市相關政策調整等法定情形的，采購人可以與供應商簽訂補充合同，補充合同應當按照政府采購法律法規的相關要求報同級財政部門備案，并在天津市政府采購網上公告。三、各崗位人員具體工作內容、職責及服務標準（一）崗位職責一）項目經理工作職責 1、負責組織項目人員完成合同約定的保潔、秩序維護、工程維修、餐飲等項服務。 2、熟悉掌握物業管理行業和衛生行業有關政策法規，認真完成采購人交付的各項任務，實現各項管理目標。 3、主持物業管理服務中心例會，聽取工作匯報，布置工作任務解決實際問題，改進管理方法，促進工作發展。 4、親自接待客戶，聽取意見、建議和投訴、并牽頭解決，不斷改進項目管理工作。 5、巡視轄區內各場所及各崗位工作情況，檢查服務質量，發現問題及時解決。 6、與社會相關單位保持良好公共關系，與采購人保持友好關系，樹立良好形象，代表物業管理服務中心處理對外關系及對采購人進行回訪。 7、以身作則，關心員工，獎罰分明，提高自身素質和修養，使物業管理服務中心具有高度凝聚力，最大限度的發揮和調動全體員工的工作熱情和責任感。二）文員工作職責 1、負責物業中心內部各類檔案資料的整理、保管及微機錄入工作。 2、負責辦公室日常值班及會務前期準備階段。 3、負責協調各部門的配合，收集各崗位作業記錄、報表、宣傳稿件等材料。 4、報刊收發。 5、完成領導交辦的其它工作。三）庫管工作職責 1、負責庫房所有物品的保管工作，對物品出入庫要及時驗收、登記，帳物相符。 2、負責庫房各類材料的入庫登記審查復核工作及安全工作。 3、勤檢查庫存物品，保持庫房干燥，注意防火、防盜、防潮，離開庫房時斷電。 5、及時向采購員報告物品庫存情況，提出物品采購計劃，對采購回來的物品進行驗質檢量。保管員簽字驗收合格后的物品的數量和質量由保管員負責。 6、負責庫房每月盤點的順利進行、實物的盤存工作順利進行。四）工程維修員工作職責 1、服從物業管理服務中心的工作安排，做好各項維修工作。 2、熟悉轄區內公用配套設施、設備的種類、分布、掌握各類管道（地下、地上）的分布、走向、位置及其維修、養護的方法。 3、熟悉轄區內電梯、機泵等機電設備的分布、性能和操作方法及簡單的維修、養護方法。每天檢查機電設備的運行情況，保證機電設施安全運行。 4、完成采購人安排的其他工作。五）保潔人員工作職責 1、熟練掌握清潔作業所需的作業流程、方法和要求。 2、負責對責任范圍內的物品、設施等進行保潔及消毒作業。 3、負責對清潔使用的工具進行管理。 4、負責按規定要求完成相關的作業記錄。 5、完成采購人安排的其他工作。六）秩序維護員工作職責 1、完成24小時門崗值勤、安全巡視、安消防監控、機動車管理等項工作。 2、做好雨季防汛應急工作。 3、做好交接班手續，做好值班記錄和巡查記錄。 4、協助派出所做好安防管理和必要時的調查工作。 5、懂得火警等突發事件的應急措施，懂得一些救生知識，在項目發生治安、消防、交通等方面的突發事件時，要及時報警并做好相應的處理工作。維護現場秩序，制止事態進一步惡化。 6、對出入人員、車輛及攜帶物品嚴格把關，大宗物品出入驗證核實、核實無誤后放行。 7、消防監控值班人員每天做好監控記錄和交接班記錄，出現消防報警情況及時通知值班人員進行應急處置。 8、完成領導和采購人交派的其他工作。七）餐飲部工作職責 1、負責采購人要求完成早、中、晚餐制作。 2、負責對擬烹飪食品的質量衛生狀況進行檢查。 3、負責按規定要求開展食品的烹飪作業。 4、負責廚房的清潔衛生。 5、負責食品原材輔料的采購及保管工作。 6、負責食堂燃氣用氣安全和用電安全。 7、完成領導和采購人交派的其他工作。（二）服務內容、標準與要求一）清潔衛生 1、服務內容 1.1負責樓內辦公室及公共區域的衛生清潔服務包括各辦公室、樓梯間、走廊、大廳、電梯間、衛生間、開水房、會議室、圖書吧、檢察服務中心、律師閱卷室、院史展、查微析疑閱卷室、檔案室、未檢基地、預防基地、辦案工作區等指定辦公室的清潔衛生及衛生消殺工作。 1.2負責樓外公共區域的衛生清潔服務包括：院落、停車處、綠植及設施的清潔衛生及衛生消殺工作。 1.3負責地下車庫衛生清潔服務包括：地面、車位及設施的清潔衛生及衛生消殺工作。 1.4負責公共區域綠植的養護。 1.5負責辦公樓外墻除塵刷洗，玻璃幕墻清洗，每年一次（在10月份進行），涉及面積100平米左右。此項工作應由具備相應高處作業資質人員操作，允許外包。 1.6負責垃圾清運和集中存放管理。 2、服務標準及要求 2.1．公共區域 2.1.1．服務標準 2.1.1.1．地面光亮無水跡、污跡、無塵物； 2.1.1.2.樓梯、走廊、指示牌、門牌、通風窗口、踢腳線、墻壁、柱子、天花無塵和無污物； 2.1.1.3．垃圾桶內垃圾不超過1/2，并擺放整齊，外觀干凈； 2.1.1.4．花盆外觀干凈，花葉無塵土，花盆內無雜物； 2.1.1.5．玻璃、門窗無污跡，水跡、裂痕； 2.1.1.6.廳堂內無蚊蠅； 2.1.1.7．燈飾及其它飾物無塵土、破損； 2.1.1.8．大廳入口、踏步、墻壁表面、所有玻璃、門窗及設施無塵土，大理石墻面光亮、無污跡，水跡； 2.1.1.9．大廳天花板無塵埃； 2.1.1.10．無鼠害、無蚊蠅、無蟑螂。 2.1.2.服務要求 2.1.2.1．清理樓內的所有垃圾、對垃圾進行分類回收；搜集及清理所有垃圾箱和花盆內的垃圾； 2.1.2.2．清理所有出入口、大門及門牌，清潔所有窗戶及指示牌； 2.1.2.3．清除所有手印及污漬，包括樓梯墻壁；清潔所有扶手、欄桿及玻璃表面； 2.1.2.4．清潔所有照明燈飾； 2.1.2.5．拖擦地、臺表面，清潔所有樓梯、走廊及窗戶； 2.1.2.6．清掃、刷洗大廳入口地臺及階梯，清掃大廳天花板塵埃； 2.1.2.7．擦凈入口大廳內墻壁表面和所有玻璃門窗及設施； 2.1.2.8．衛生工具禁止亂擺、亂放，要統一存放。 2.2、辦公室 2.2.1．服務人員必須通過政審，政治可靠、有較強的保密、安全意識，組織紀律觀念強； 2.2.2．服務人員必須經過專業培訓合格后上崗，身體健康、愛崗敬業、服務周到； 2.2.3．門窗、玻璃明亮，潔凈，一年內每間辦公室門窗玻璃擦洗四次（不含高空作業）； 2.2.4．地面干凈無雜物，墻壁、頂棚清潔，無塵物； 2.5。座椅、沙發、茶幾、茶具、書柜等辦公物品保持整潔干凈，無塵污，擺放整齊； 2.2.6．文件報刊、雜志、書籍等擺放整齊，有序、定位； 2.2.7．經常保持室內空氣清新，無蟑螂蚊蠅。 2.3、公共衛生間 2.3.1、服務標準 2.3.1.1．門窗、天花板、墻壁、隔板無塵物、無污跡； 2.3.1.2．玻璃、鏡面明亮無水跡； 2.3.1.3．地面、墻角無塵、無污跡、無雜物、無蛛網、無水跡； 2.3.1.4．地面、水龍頭、彎管、馬桶座及蓋水箱等無污跡、無污物、電鍍件明亮； 2.3.1.5．便池無塵、無污跡、無雜物，小便池內香球不少于2個，并及時更換； 2.3.1.6．垃圾桶不超過1/2即清理； 2.3.1.7．廁內設備設施無塵、無污跡； 2.3.1.8．墩布存放處干凈、整潔、無雜物，物品碼放整齊。 2.3.2．服務要求 2.3.2.1．每天做衛生3次； 2.3.2.2．擦凈所有門、天花板； 2.3.2.3．擦、沖及洗凈所有洗手間設備； 2.3.2.4．擦凈所有洗手間鏡面； 2.3.2.5．擦凈地、臺表面； 2.3.2.6．天花板及照明設備表面除塵； 2.3.2.7．清理垃圾桶贓物； 2.3.2.8．清潔衛生潔具，便器清水清洗后，使用潔廁靈洗外圍，隨時保持清潔； 2.3.2.9．門把手、水龍頭、門、窗、洗手池、便池保持清潔，抹布、拖把等清潔工具明確標記，嚴格區分，不得混用，每次使用后沖洗消毒； 2.3.2.10．清潔工具存放指定區域，規范存放。 2.4．電梯轎廂 2.4.1．服務標準 2.4.1.1．電梯門表面、轎廂內壁、指示牌無塵土、印跡，表面光亮。 2.4.1.2．電梯天花板、門縫無塵土。 2.4.1.3．電梯控制室地面清潔，無雜物。 2.4.2服務要求 2.4.2.1電梯轎廂每天擦拭2次； 2.4.2.2操作板面每天消毒1次； 2.4.3.3轎廂四壁及天花無塵土、污漬； 2.4.4.4防塵毯無塵土、污漬，每周更換一次。 2.5、樓外 2.5.1、服務標準 2.5.1.1．庭院、廣場地面清潔無廢棄物； 2.5.1.2．煙頭、廢紙、雜物、落葉等，隨時撿拾入桶，保持地面干凈； 2.5.1.3．院落清掃及時，地面無積水、積雪。 2.5.2．服務要求 2.5.2.1．樓內垃圾桶傾倒； 2.5.2.2．圍欄的每天清潔； 2.5.2.3．前后庭院及大門周邊每天地面清潔； 2.5.2.4．夏季清除積水、冬季清掃積雪。 2.5.2.5. 辦公樓大理石外墻除塵刷洗，每年一次（在10月份進行），大理石外墻高度為25米，面積約5800米。此項工作應由具備相應高處作業資質人員操作，允許外包。 2.6會議室 2.6.1服務標準 2.6.1.1．會議桌、座椅、地面干凈整潔、無積塵、污漬。 2.6.1.2．會議室無異味。 2.6.2服務要求 2.6.2.1．會議室要每天清潔一次； 2.6.2.2．會前、會后各清潔一次； 2.6.2.3．會議室要每天通風； 2.6.2.4．地毯定期吸塵。 2.7地毯每月沖洗一次 2.8其他 2.8.1．預防基地、未檢基地、院史展、書吧、查微析疑閱卷室、辦案工作區、檢察服務中心等，每日清潔一次，干凈整潔、無積塵、污漬； 2.8.2．值班室3套床品每天換洗，辦公室床品八套每月清洗一次，休息室床單12套一季度清洗一次，洗滌設備和耗材由中標供應商承擔； 2.8.3．辦公室沙發罩21套，椅子套30個，一季度清洗一次，洗滌設備和耗材由中標供應商承擔。 2.8.4. 職工制服清洗服務，負責130名職工制服清洗，洗滌設備和耗材由中標供應商承擔，制服清洗費用參考30元/人/月（現行物業管理中制服清洗服務的每個人的月花費金額）。二）秩序維護 1、服務內容 1.1．門崗執勤，為保證安全和辦公秩序對外來人員來訪進行登記、查驗； 1.2 門崗立崗，在指定位置、指定時間立崗。 1.3．做好安全巡視、做好防火、防盜工作； 1.4．監控室職守； 1.5．車輛、道路及環境秩序的維護； 1.6．消防管理工作。 2、服務標準 2.1．嚴格執行驗證登記制度，出入口設專職秩序維護員職守，了解并熟練使用掌握門禁系統，及時識別外來人員，杜絕閑雜人員入內； 2.2．后門崗提供立崗服務，立崗時間為：早上7:30-8:30，下午17:20-18:10； 2.3．消防器材檢查及時，使用有效； 2.4．熟悉和愛護配套公用設施、消防器材，并熟練掌握使用方法； 2.5．能及時發現和處理各種安全和事故隱患，能迅速有效處置突發事件； 2.6．定期開展消防演練，提高消防安全防范技能和意識； 2.7．監控室、消防監控室顯示器工作正常。按規定切換監視畫面，無遺漏； 2.8．確保各監視點位能正常反應； 2.9．收到各系統傳導的信息傳導接報及時、反應迅速、判斷準確、處理及時； 2.10．做好保密工作，無領導書面批準，不得借與他人傳閱、翻看錄像資料。 3、服務要求 3.1．建立健全和落實治安、消防管理制度； 3.2．秩序維護人員必須通過政審，政治可靠、品行端正、有較強的保密、安全意識，組織紀律觀念強，復員（轉退）軍人優先； 3.3．庭院、辦公樓（區）環境秩序良好，道路通暢，車輛停放有序，機動車、自行車停車場秩序井然，物業范圍內發生交通事故5分鐘到達現場，保護現場、疏導交通； 3.4．秩序維護人員要進行業務培訓，定期組織考核，提高服務技能和自身素質； 3.5．前后門崗24小時執勤，不得有脫崗、睡崗、空崗現象； 3.6．做好辦公樓（區）來人來訪證件檢驗、登記、通報，并負責對攜帶的隨身物品進行安全檢查； 3.7．做好對易燃、易爆、放射、劇毒等危險品的安全檢查及防范工作； 3.8．對監控室、消防監控室進行24小時值守； 3.9．經常對消防設施、電梯、門禁、照明、電路及其他公共設施進行巡視檢查，夜班對辦公樓內地庫至頂層及院落每兩小時巡更一次，并在設定的巡更點打卡留痕，消除不安全隱患，發現問題及時報告，保證機關安全； 3.10．開展消防檢查和演練，消除不安全隱患，防止火災發生； 3.11．定期檢查滅火器，制定滅火器保養方案和計劃，并對滅火器進行保養，填寫巡查記錄； 3.12．制定發生火災火警等應急抗災工作預案，提高處理自然災害、意外事故的能力，協助采購人處理突發事件； 3.13．做好重大活動、重要領導、賓客及重大節日的安全防范工作； 3.14．出入口周邊、院外秩序維護巡查，保障秩序良好，無擁堵，亂停亂放現象； 3.15在工作中，發現重大問題要妥善處理及時向采購人報告。三）設施維修養護 1.服務內容 1.1．公共設施包括：室內外照明設施、宣傳欄、標牌導向標志、交通導示日常管理和維護； 1.2．辦公家具、門窗、門鎖等每日巡查，維修及時，保證正常使用，完成小型物件的安裝工作。 2.服務標準及要求 2.1．公共設施無破損、變形，無明顯銹蝕，照明設施、各類標識完好牢固； 2.2．辦公家具、門窗，牢固、平整、美觀無銹蝕、開關靈活、接縫嚴密、不松動，門窗及門窗配件齊全； 2.3. 配合各科室小型物件安裝； 2.4．屬于公房管理單位維修范疇的維修項目及時聯系上報維修。四）設備維修養護 1．給排水設備 1.1．服務內容項目內全部給排水系統設備的維修養護和管理。對水泵、水箱、消火栓、管道、管件、閥門、水嘴、衛生潔具、排水管及附屬構筑件的正常運行使用。 1.2．服務標準及要求 1.2.1．作業人員持證上崗，堅守工作崗位，每天巡視檢查，記錄清晰、管理嚴格，保證給排水系統設備運行正常； 1.2.2．定期對排水管道巡視檢查，防止跑、冒、滴、漏，保證設備完好； 1.2.3．加強巡視檢查，消防用水系統供水正常，禁止消防用水挪作他用； 1.2.4．保持室外排水系統暢通； 1.2.5．汛期保障地下室防汛排水設施運轉正常，有防汛應急預案； 1.2.6．設備出現故障時，維修人員應在5分鐘內到達現場，一般性故障排除不過夜，做好維修記錄，維修合格率100%； 2．配電設備 2.1．服務內容樓內配電室、低壓電器、電氣照明、電線電纜等設備的日常檢查養護維修工作及雙電源切換。 2.2．服務標準 2.2.1．運行維修人員必須持證上崗； 2.2.2．加強日常巡視、維護、檢修； 2.2.3．公共照明、指示燈具、開關完好； 2.2.4．嚴格執行安全用電規范，確保用電安全； 2.3、服務要求 2.3.1．對樓內配電室、低壓電器設備、電氣照明設施、電線電纜等設備進行日常運行、養護和維修工作； 2.3.2.工作日每天巡視、維護、檢修，節假日前進行全面安全檢查，遇有情況及時維修排除故障，遇有重點問題立即報告； 2.3.3.建立設備檔案； 2.3.4．建立、落實配電制度； 2.3.5．及時排除設備故障，保證供電設備完好。 2.2.6．設備出現故障時，維修人員應在5分鐘內到達現場，一般性故障排除不過夜，做好維修記錄，維修合格率100%； 3．電梯設備 3.1．服務內容 3.1.1．院內電梯的日常運行管理； 3.1.2．院內電梯的日常巡視檢查； 3.1.3．配合采購人對院內電梯維保單位養護、維修工作的監督； 3.1.4．督促電梯的安全年檢工作按期進行。 3.2．服務標準 3.2.1．每日對電梯等設施設備的運行及完好情況進行巡視檢查，有巡視檢查記錄； 3.2.2．電梯在安全狀態下運行。 3.2.3．電梯一旦發現隱患立即停梯，不帶病運行，保證乘梯安全。 3.3、服務要求 3.3.1．維修人員掌握電梯維保單位的聯系電話和聯系人； 3.3.2．督促電梯維保單位對電梯按半月、季度、半年、全年的頻度進行例行養護； 3.3.3．提醒采購人對電梯進行年度安全檢查。 3.3.4．對電梯維保單位的養護記錄、檢測報告記錄及維修記錄進行檢查； 3.3.5．電梯發生故障時物業電梯安全員5分鐘內趕到現場并及時通知電梯維保單位維修；若電梯發生悶人故障時，立即通知采購人和維保單位，并嚴格按照電梯操作規范流程，協助采購人積極救援。 4．消防設備 4.1．服務內容對采購人內消防設施設備的巡視檢查和報修工作。 4.2．服務標準 4.2.1．保證設備齊全、性能良好，運行正常； 4.2.2．滅火器外觀完好，壓力正常； 4.2.3．消防設施設備及管線無跑、冒、滴、漏現象和無銹蝕。 4.3．服務要求 4.3.1．每日對消防設施設備進行巡視檢查，有巡視檢查記錄； 4.3.2．維修人員掌握維修單位的聯系電話和聯系人； 4.3.3．消防設施設備發生故障或者損壞時，及時報修； 4.3.4．配合采購人對維修單位維修服務進行監督。 4.3.5．因建筑改造、設備檢修等情況需要臨時停用消防設施，告知當地公安機關消防機構，并采取有效措施確保消防安全。 4.3.6．每季對滅火器進行性能檢查，發現不合格立即報采購人，由采購人對滅火器進行更換，費用由采購人承擔。 5．空調設備 5.1．服務內容對院內空調設備進行巡視檢查，發生故障時及時報修。 5.2．服務標準 5.2.1．制冷及供熱期間對空調配電間、水箱、水壓表等空調設備進行巡視檢查，有巡視檢查記錄； 5.2.2．空調在運行期內運行正常，處于完好狀態； 5.2.3．空調在運行時無滴漏水現象； 5.3．服務要求 5.3.1．建立空調設備檔案； 5.3.2．根據采購人要求按時啟閉空調運行； 5.3.3．維修人員掌握維修單位的聯系電話和聯系人； 5.3.4．運轉期間每天對空調設備進行巡視檢查，如遇運轉問題要時及排除或報修； 5.3.5．配合采購人對維修單位維修服務進行監督。 6、其他 6.1．服務內容對院內電動門、熱水器等設施設備進行巡視檢查。 6.2．服務標準 6.2.1．門禁系統、熱水器等設備運行處于完好狀態； 6.2.2．設備故障發現及時，維修及時，報修及時。 6.3．服務要求 6.3.1．每日對門禁系統、熱水器等設備進行巡視檢查，有巡視檢查記錄； 6.3.2．維修人員掌握維修單位的聯系電話和聯系人； 6.3.3．上述設備發生故障時及時維修或報修； 6.3.4．配合采購人對門禁系統、熱水器等設備維修單位維修服務進行監督。五）餐飲服務 1、中標供應商向河北區人民檢察院食堂提供三餐（早餐、中餐、晚餐）食品采購、制作與服務。（1）中標供應商向河北區人民檢察院食堂周一至周五及調班日每日兩餐（早餐、中餐，用餐人數為130人）（2）提供周一至周日365天兩名干警夜班值班就餐。（3）領導（1人）帶班就餐（午餐，一年不超過150次）（4）外來人員就餐（午餐，一年不超過800人次）（5）干警加班就餐（晚餐，一年不超過500人次）（6）以及按照采購人要求提供應急就餐供應，并有能力組織多種形式及標準就餐服務。 2、服務標準： 2.1．供應標準 2.1.1．早餐供應標準（6元/人）：佐餐小菜6種、主食6種、稀食6種（牛奶、豆漿、雞蛋、燕麥、甜點每天必備）； 2.1.2．中餐供應標準（14元/人）：熱菜5種、涼拌菜1種（其中包含：主葷菜1種、次葷菜1種、素菜4種）、蒸食雜糧4種、主食4種、稀食2種（每周煲湯一次）、水果2種（每周酸奶1次）、夏天全天提供防暑飲料。 2.1.3．晚餐（值班餐）供應標準（15元/人）：熱菜2種、主食2種、湯1種； 2.2．菜肴搭配合理，營養膳食，適合大多數人的口味，并掌握好供應時間節點，按需操作和供應，減少浪費； 2.3．把好食品和原輔料食品衛生關，堅決杜絕不潔和變質食品及菜肴進廚房、上餐桌，發現質量問題立即撤換，并進行調查核實，及時提出處理意見和整改措施，消除影響，造成嚴重后果，相關人員要承擔經濟和法律責任； 2.4．餐飲服務做到主動、熱情、耐心、周到； 2.5．工作人員上崗著裝統一、衣帽整潔、帶好口罩，佩戴工號牌；不在食品加工區域和餐飲供應場所吸煙； 2.6．餐廳保持整潔，門窗光亮、空氣清新、通暢，桌椅干凈無塵，地面清潔，有飯菜打翻，及時清理；餐具嚴格消毒，無污垢、無異味； 3、服務要求 3.1．中標供應商每天保證提供現場制作的菜品，為自助餐供餐形式； 3.2．餐飲采取零利潤型服務模式； 3.3．食堂所需食材中標供應商必須到正規超市進行采購，并接受采購人監督； 3.4．制定科學合理，切實可行的餐飲管理服務方案； 3.5．餐廳管理以滿足采購人人員的餐飲需求為基礎，通過建立有序運轉的服務支持系統，提供優質、高效、經濟、便捷的餐飲服務和人性化管理，與高標準的項目整體要求相適應； 3.6．建立食品衛生管理制度，原材料管理制度、餐飲設備管理制度、崗位職責、作業規程、工作計劃、考核標準； 3.7．菜品樣式多種選擇，營養搭配科學合理，滿足營養需求。具備開發各種飯菜花色品種的能力，滿足不同層次就餐者的要求，根據季節變化，不斷創新出品和推出特色菜品； 3.8．為保證餐飲設施設備的正常運行，餐飲部門應配合工程維修人員做好對餐飲設施設備的日常維護和保養，正確使用與維護廚房設備。加強日常管理，防止事故發生，嚴禁人為損壞。每日檢查冰箱、案臺、電源等運轉情況和衛生情況，每日對燃氣灶具開關、燃氣管、減壓閥等設備定期進行安全檢查，發現故障和安全隱患及時與專業維修人員聯系，及時維修，確保燃氣灶具的安全使用； 3.9．餐（炊）具清洗標準和程序完善，保持餐（炊）具清潔衛生，控制好餐（炊）具破損率和洗滌劑、清潔物品的消耗量。粗加工區、廚房、冷藏室、面點間、洗碗間等各部位衛生責任明確。做到無污漬、無油漬、無異味。物品擺放有序、規范，建立并執行衛生包干制和每日檢查制度；做到食堂每日做清潔，每周一次大掃除； 3.10．貫徹執行食品衛生制度，抓好衛生和安全工作，加強安全保衛，防火教育，確保廚房餐廳安全。認真記錄并保持倉庫規定的溫度、濕度，做到防火、防潮、防霉變，嚴格按照《食品衛生法》要求采購食品原材料，嚴禁采購腐敗變質食品和過期食品；食堂工作人員必須保持食品和冰箱存放食品的清潔衛生，合理儲存食品，做到餐具和食品生熟、葷素分開，防止食品相互交叉感染；當天菜品要留樣24小時，以備檢查； 3.11．采購人負責辦理餐廳營業的衛生許可證，中標供應商負責辦理食堂工作人員的區級（或以上）衛生防疫部門出具的健康證，保證餐管人員持證上崗，所有人員必須有區級（或以上）衛生防疫部門出具的健康證，并定期體檢； 3.12．建立消殺制度，食堂內各種物品表面的清潔和消毒。設置防塵、防蠅、防鼠設施，不得使用國家禁止的消殺藥劑。地面無污染，濕式清掃，有效消毒溶液擦洗，每日二次，墻面無污染，清水和消毒液清洗，每日一至兩次； 3.13．接受衛生防疫部門不定期對食堂衛生進行防疫檢查，接受采購人對原材料及成品價格檢查。四、費用分割 1、本項目物業服務人員為本項目提供物業服務時著相應工作服，工作服費用由中標供應商承擔。 2、維修服務中使用的維修耗材和單次單品在200元以下的維修零配件由中標供應商承擔；維修工具和單次單品在200元以上的維修零配件由采購人承擔。 3、清潔工具和清潔消殺耗材費用由中標供應商承擔。 4、特殊清洗費用：值班室床品清洗費用、沙發罩和椅子套清洗費用、制服清洗費用均由中標供應商承擔。 5、秩序維護服務中使用的工具費用和耗材費用由中標供應商承擔。 6、物業服務中使用的水、電、氣、食堂設備、餐具由采購人負責，相關費用由采購人承擔。 7、食堂食材采買費用由中標供應商承擔（此項費用投標人統一按70萬元/年報價）。 8、大理石、玻璃幕墻保潔費用由中標供應商承擔。五、物業服務過程中，對物業公司評價考核驗收標準按照采購合同的約定和現行國家標準、行業標準或企業標準對每一服務環節、安全標準的履約情況進行考核與驗收。干警滿意度調查作為考核與驗收是否合格的主要依據。付款與考核相掛鉤，中標供應商服務要達到采購人的要求，認真完成采購人規定的作業內容，達到采購人規定的工作標準。未能達到約定的工作標準，干警滿意度調查，滿意達不到90%以上的采購人有權責令中標供應商在30日內進行整改，逾期未整改的，采購人有權扣發當月5%的服務費，中標供應商前3個月中任意一個月干警滿意度調查，未達到滿意80%以上的，終止本合同。六、其他要求 1、組織有效的管理機構，以及管理人員配備、培訓（組織機構設置合理、項目經理及各專業管理人員、技術人員配備齊全、分工明確）管理方案考慮全面、不漏項，專業性、技術性強，操作可行；管理方案有關論述條理清晰，理由充分。 2、管理方式包括（但不限于）內部管理機構、機理機制、監督機制、自我約束機制、信息反饋機制及處理機制。 3、應根據項目具體實際情況進行調整人員及作業的具體時間，并且在采購人有重大活動期間進行無條件的人員支持。中標供應商具有一定機動的服務人員，能隨時配合采購人需求，及時提供臨時的適合的服務人員，保證活動的順利完成。 4、結合單位特點，以方辦公、辦案為原則，衛生保潔要做到合理安排保潔班次作業時間，做到定崗、定人、定責、定目標科學管理。 5、承擔采購人設備檢查和日常維護，并承擔簡單維修，并做好各項檢查與維修記錄，每月向主管部門匯報情況。 6、物業服務人員服裝應統一、整潔、掛牌上崗，便于管理。員工精神飽滿、身體健康，有愛心、耐心，服從工作安排，保證員工的穩定性，不能因員工變動影響工作。 7、中標供應商必須指定一位項目經理，全權代表其負責管理承包區域服務工作，并與采購人保持密切聯系。能夠根據采購人的工作要求，獨立開展各項工作；具有高度的奉獻精神，敢于負責，善于管理；工作中善于發現問題、正確處理問題；具有一定管理經驗，身體健康。 8、中標供應商要合法用工，并聘用與服務相適應的人員。所有人員必須遵守國家法律、法規及各項規章制度，具有良好素養與上崗資質，具有與工作相適應的文化程度，無不良記錄及嗜好，愛崗敬業、工作勤快、禮貌待人、和藹處事、相貌端莊、身體健康，無有礙工作的殘疾。 9、采購人將提供中標供應商存放工具、換衣、休息及辦公場所，具體面積及數量由中標供應商提出與采購人協商確定，此類場所不計租金、水電費、管理費。 10、中標供應商及其員工必須遵守單位的一切行政管理、消防安全等規定和制度。 11、遇突發事件或安全檢查時，中標供應商必須配合有關部門執行任務，并指定專職人員協助工作，直至完成。 12、中標供應商不得在承包區域從事非法活動或有損采購人利益的活動。第三部分投標須知 A 說明 1. 概述 1.1 根據《中華人民共和國政府采購法》、《中華人民共和國政府采購法實施條例》《中華人民共和國招標投標法》等有關法律、法規和規章的規定，本采購項目已具備招標條件。 1.2 本招標文件僅適用于投標邀請函中所敘述項目貨物和服務的采購。 1.3 參與招標投標活動的所有各方，對在參與招標投標過程中獲悉的國家、商業和技術秘密以及其它依法應當保密的內容，均負有保密義務，違者應對由此造成的后果承擔全部法律責任。 2. 定義 2.1 “采購人”和“招標人”系指本次招標活動的采購單位。“采購代理機構”系指組織本次招標活動的機構，即“天津市政府采購中心”。 2.2 “投標人”系指響應招標、參加投標競爭的法人、其他組織或者自然人。 2.3 “服務”系指招標文件規定的投標人為完成采購項目所需承擔的全部義務。 3. 解釋權 3.1 本次招投標的最終解釋權歸為采購人、采購代理機構。 3.2 本文件未作須知明示，而又有相關法律、法規規定的，采購人、采購代理機構將對此解釋為依據有關法律、法規的規定。 4. 合格的投標人 4.1 符合《中華人民共和國政府采購法》第二十二條供應商參加政府采購活動應當具備的條件及其他有關法律、法規關于供應商的有關規定，有能力提供招標采購服務的供應商。 4.2 符合《投標邀請函》中關于供應商資格要求（實質性要求）的規定。 4.3 關于聯合體投標若《投標邀請函》接受聯合體投標的：（1）兩個以上的自然人、法人或者其他組織可以組成一個聯合體，以一個供應商的身份共同參加政府采購。（2）聯合體各方均應當符合《政府采購法》第二十二條第一款規定的條件，根據采購項目的特殊要求規定投標人特定條件的，聯合體各方中至少應當有一方符合《投標邀請函》規定的供應商資格條件（實質性要求）。（3）聯合體各方之間應當簽訂共同投標協議并在投標文件內提交，明確約定聯合體主體及聯合體各方承擔的工作和相應的責任。聯合體各方簽訂共同投標協議后，不得再以自己名義單獨在同一項目中投標，也不得組成新的聯合體參加同一項目投標。（4）招標文件時，應以聯合體協議中確定的主體方名義。（5）聯合體投標的，應以主體方名義提交投標保證金（如有），對聯合體各方均具有約束力。（6）由同一專業的單位組成的聯合體，按照同一項資質等級較低的單位確定資質等級。業績等有關打分內容根據共同投標協議約定的各方承擔的工作和相應責任，確定一方打分，不累加打分；評審標準無明確或難以明確對應哪一方的打分內容按主體方打分。（7）聯合體各方均為小型、微型企業的，各方均應提供《中小企業聲明函》；中小微企業作為聯合體一方參與政府采購活動，且《共同投標協議書》中約定，小型、微型企業的協議合同金額占到聯合體協議合同總金額30%以上的，應附中小微企業的《中小企業聲明函》。（8）聯合體各方應當共同與采購人簽訂采購合同，就采購合同約定的事項對采購人承擔連帶責任。 4.4 關于關聯企業除聯合體外，法定代表人或單位負責人為同一個人或者存在直接控股、管理關系的不同供應商，不得同時參加同一項目或同一子項目的投標。如同時參加，則評審時將同時被拒絕。 4.5 關于中小微企業投標中小微企業投標是指符合《中小企業劃型標準規定》的投標人，通過投標提供本企業承擔的服務。中小微企業投標應提供《中小企業聲明函》。根據財庫〔2014〕68號《財政部司法部關于政府采購支持監獄企業發展有關問題的通知》，監獄企業視同小微企業。監獄企業是指由司法部認定的為罪犯、戒毒人員提供生產項目和勞動對象，且全部產權屬于司法部監獄管理局、戒毒管理局、直屬煤礦管理局，各省、自治區、直轄市監獄管理局、戒毒管理局，各地(設區的市)監獄、強制隔離戒毒所、戒毒康復所，以及新疆生產建設兵團監獄管理局、戒毒管理局的企業。監獄企業投標時，提供由省級以上監獄管理局、戒毒管理局（含新疆生產建設兵團）出具的屬于監獄企業的證明文件，不再提供《中小企業聲明函》。根據《財政部民政部中國殘疾人聯合會關于促進殘疾人就業政府采購政策的通知》（財庫〔2017〕141號）的規定，殘疾人福利性單位視同為小型、微型企業。 4.6 關于分公司投標根據國務院《物業管理條例》第三十二條的規定“從事物業管理活動的企業應當具有獨立的法人資格”，因此本項目不接受分公司投標。 4.7 關于提供前期服務的供應商為采購項目提供整體設計、規范編制或者項目管理、監理、檢測等服務的供應商，不得再參加該采購項目的其他采購活動。 5. 合格的服務 5.1 投標人所提供的服務應當沒有侵犯任何第三方的知識產權、技術秘密等合法權利。 5.2 投標人提供的服務應當符合招標文件的要求，并且其質量完全符合國家標準、行業標準或地方標準。 5.3 系統軟件、通用軟件必須是具有在中國境內的合法使用權或版權的正版軟件，涉及到第三方提出侵權或知識產權的起訴及支付版稅等費用由投標人承擔所有責任及費用。 6. 投標費用 6.1 本項目不收取招標代理服務費。 6.2 無論投標過程中的做法和結果如何，投標人自行承擔所有與參加投標有關的費用。 7. 信息發布本項目需要公開的有關信息，包括招標公告、更正公告、中標公告、終止公告等與招標活動有關的通知，采購人、采購代理機構均將通過“天津政府采購網（http://tjgp.cz.tj.gov.cn）”和“天津政府采購中心網（http://tjgpc.cz.tj.gov.cn）”公開發布。投標人在參與本采購項目招投標活動期間，請及時關注上述媒體和天津市政府采購中心招投標系統“查看項目文件”的相關信息。因沒有及時關注而未能如期獲取相關信息，投標人自行承擔由此可能產生的風險。 8. 詢問與質疑 8.1 根據《政府采購質疑和投訴辦法》（財政部令第94號）、《天津市財政局關于進一步加強政府采購供應商質疑投訴管理工作的通知》（津財規〔2017〕22號）、《天津市財政局關于轉發<財政部關于進一步加強政府采購需求和履約驗收管理的指導意見>的通知》（津財采[2017]4號）的要求及委托代理協議的授權范圍，針對采購文件的詢問、質疑應當向采購人提出；針對采購過程、采購結果的詢問、質疑應當向天津市政府采購中心提出。 8.2 詢問（1）詢問可以采取電話、當面或書面等形式。（2）采購人應當自收到供應商詢問之日起3個工作日內作出答復，但答復的內容不得涉及商業秘密或者依法應當保密的內容。 8.3 質疑（1）提出質疑的供應商應當是參與所質疑項目采購活動的供應商。（2）供應商認為采購文件、采購過程和采購結果使自己的權益受到損害的，可以在知道或者應知其權益受到損害之日起七個工作日內，以書面原件形式針對同一采購程序環節一次性向采購人提出質疑，否則不予受理。（3）質疑函應當符合《政府采購質疑和投訴辦法》（財政部令第94號）第十二條的規定，并按照《天津市財政局關于進一步加強政府采購供應商質疑投訴管理工作的通知》（津財規〔2017〕22號）的要求提出（具體格式可參照天津市政府采購網（http://tjgp.cz.tj.gov.cn）“專區”中的“質疑函格式文本”）。質疑函應當明確闡述采購文件、采購過程、采購結果使自己的合法權益受到損害的法律依據、事實依據、相關證明材料及證據來源，以便于有關單位調查、答復和處理。（4）供應商質疑應當有明確的請求和必要的證明材料。質疑內容不得含有虛假、惡意成份。依照誰主張誰舉證的原則，提出質疑者必須同時提交相關確鑿的證據材料和注明證據的確切來源，證據來源必須合法，采購人或天津市政府采購中心有權將質疑函轉發質疑事項各關聯方，請其作出解釋說明。對捏造事實、濫用維權擾亂采購秩序的惡意質疑者，將上報天津市財政局政府采購處依法處理。 8.4 針對詢問或質疑的答復內容需要修改采購文件的，其修改內容應當以天津市政府采購網發布的更正公告為準。 9. 其他本《投標須知》的條款如與《投標邀請函》、《招標項目需求》就同一內容的表述不一致的，以《投標邀請函》、《招標項目需求》中規定的內容為準。 B 招標文件說明 10. 招標文件的構成 10.1招標文件由下述部分組成：（1）投標邀請函（2）招標項目需求（3）投標須知（4）合同條款（5）投標文件格式（6）本項目招標文件的更正公告內容（如有） 10.2 除非有特殊要求，招標文件不單獨提供招標項目使用地的自然環境、氣候條件、公用設施等情況，投標人被視為熟悉上述與履行合同有關的一切情況。 10.3 加注“★”號條款為實質性條款，不得出現負偏離，發生負偏離即做無效標處理。 10.4 招標文件中涉及的參照品牌、型號僅起說明作用，并沒有任何限制性，投標人在投標中可以選用其他替代品牌或型號，但這些替代要實質上優于或相當于招標要求。 11. 招標文件的澄清和修改 11.1 投標截止前，采購人、采購代理機構需要對招標文件進行補充或修改的，采購人、采購代理機構將會通過“天津市政府采購網”、“天津市政府采購中心網”以更正公告形式發布。 11.2 更正公告一經在“天津市政府采購網”、“天津市政府采購中心網”發布，天津市政府采購中心招投標系統將自動發送通知至已獲取招標文件供應商的“查看項目文件”，視同已書面通知所有招標文件的收受人。請參與項目的供應商及時關注更正公告，由此導致的風險由投標人自行承擔，采購人、采購代理機構不承擔任何責任。 11.3 更正公告的內容為招標文件的組成部分。當招標文件與更正公告就同一內容的表述不一致時，以最后發出的更正公告內容為準。 11.4 招標文件的澄清、答復、修改或補充都應由采購代理機構以更正公告形式發布，除此以外的其他任何澄清、修改方式及澄清、修改內容均屬無效，不得作為投標的依據，由此導致的風險由投標人自行承擔，采購人、采購代理機構不承擔任何責任。 12. 答疑會和踏勘現場 12.1 采購人、采購代理機構召開答疑會的，所有投標人應按《投標邀請函》規定的時間、地點參加答疑會。投標人如不參加，其風險由投標人自行承擔，采購人、采購代理機構不承擔任何責任。 12.2 采購人、采購代理機構組織踏勘現場的，所有投標人按《投標邀請函》規定的時間、地點參加踏勘現場活動。投標人如不參加，其風險由投標人自行承擔，采購人、采購代理機構不承擔任何責任。 12.3 采購人、采購代理機構在答疑會或踏勘現場中口頭介紹的情況，除經“天津市政府采購網”、“天津市政府采購中心網”以更正公告的形式發布外，不構成對招標文件的修改，不作為投標人編制投標文件的依據。 C 投標文件的編制 13. 要求 13.1 投標人應仔細閱讀招標文件的所有內容，按招標文件要求編制投標文件，以使其投標對招標文件做出實質性響應。否則，其投標文件可能被拒絕，投標人須自行承擔由此引起的風險和責任。 13.2 投標人應根據招標項目需求和投標文件格式編制投標文件，保證其真實有效，并承擔相應的法律責任。 13.3 投標人應對投標文件所提供的全部資料的真實性承擔法律責任，并無條件接受采購人、采購代理機構對其中任何資料進行核實（核對原件）的要求。采購人、采購代理機構核對發現有不一致或供應商無正當理由不按時提供原件的，按有關規定執行。 14. 投標語言及計量單位 14.1 投標人和采購代理機構就投標交換的文件和來往信件，應以中文書寫，全部輔助材料及證明材料均應有中文文本，并以中文文本為準。外文資料必須提供中文譯文，并保證與原文內容一致，否則投標人將承擔相應法律責任。除簽名、蓋章、專用名稱等特殊情形外，以中文以外的文字表述的投標文件，評標委員會有權拒絕其投標。 14.2 除在招標文件中另有規定，投標文件所使用的計量單位均應使用中華人民共和國法定計量單位。 15. 投標文件格式 15.1 投標人應按招標文件中提供的投標文件格式完整填寫。因不按要求編制而引起系統無法檢索、讀取相關信息時，其后果由投標人自行承擔。 15.2 投標人可對本招標文件“招標項目要求”所列的所有服務進行投標，也可只對其中一包或幾包的服務投標；若無特殊說明，每一包的內容不得分項投標，原則上按照整包確定中標供應商。 15.3 投標人根據招標文件的規定和采購項目的實際情況，擬在中標后將中標項目的非主體、非關鍵性工作分包的，應當在投標文件中載明分包承擔主體，分包承擔主體應當具備相應資質條件且不得再次分包。 15.4 如投標多個包的，要求按包分別獨立制作投標文件。 15.5 投標文件（包括封面和目錄）的每一頁，從封面開始按阿拉伯數字1、2、3…順序編制頁碼。 16. 投標報價 16.1 投標書、開標一覽表等各表中的報價，若無特殊說明應采用人民幣填報。 16.2 投標報價是為完成招標文件規定的一切工作所需的全部費用的最終優惠價格。 16.3 除《招標項目需求》中說明并允許外，投標的每一個貨物、服務的單項報價以及采購項目的投標總價均只允許有一個報價，任何有選擇的報價，采購人、采購代理機構均將予以拒絕。 17. 投標人資格證明文件投標人必須提交證明其有資格進行投標和有能力履行合同的文件，作為投標文件的一部分。（1）《投標邀請函》中規定的供應商資格要求（實質性要求）證明文件；（2）若國家及行業對投標項目有特殊資格要求的，還須提供特殊資格證明文件；（3）涉及本須知中“4. 合格的投標人”相關要求的，按其要求執行。 18. 技術響應文件 18.1 投標人須提交證明其擬提供的服務符合招標文件規定的技術響應文件，作為投標文件的一部分。 18.2 上述技術響應文件可以是文字資料、圖紙或數據，其內容應包括但不限于人力、物力等資源的投入以及服務內容、方式、手段、措施、質量保證及建議等。 19. 投標保證金 19.1 按照《招標項目要求》要求執行。 19.2 符合《政府采購貨物和服務招標投標管理辦法》和《政府采購法實施條例》相關規定。 20. 投標有效期 20.1 投標有效期為提交投標文件的截止之日起60天。投標書中規定的有效期短于招標文件規定的，其投標將被拒絕。 20.2 特殊情況下，采購代理機構可于投標有效期滿之前，向投標人提出延長投標有效期的要求。答復應以書面形式進行。投標人可以拒絕上述要求，但不被沒收投標保證金。對于同意該要求的投標人，既不要求也不允許其修改投標文件，但將要求其延長投標保證金的有效期。 21. 投標文件的簽署及規定 21.1 投標文件應按《招標項目要求》和《投標文件格式》如實編寫，未盡事宜可自行補充。投標文件內容不完整、格式不符合導致投標文件被誤讀、漏讀或者查找不到相關內容的，投標人自行承擔由此產生的風險。 21.2 投標人按照《投標邀請函》的要求提交網上應答并上傳加蓋投標人電子簽章的PDF格式電子投標文件（以通過電子簽章客戶端軟件winaip正確讀取簽章信息為準）。上傳的電子投標文件應與網上應答填報內容一致，當出現上傳的電子投標文件報價與網上應答報價不一致時，以網上應答為準。 21.3 若有修改須于規定時間內重新提交電子投標文件。投標文件因模糊不清或表達不清所引起的后果由投標人自負。 D 投標文件的網上應答和提交 22. 投標人須按《投標邀請函》規定提交網上應答并上傳加蓋投標人電子簽章的PDF格式電子投標文件（以通過電子簽章客戶端軟件winaip正確讀取簽章信息為準）。具體方式：使用天津市電子認證中心發出的CA數字證書（USBKey）天津市政府采購中心網（網址：http://tjgpc.cz.tj.gov.cn）-“網上招投標”-“供應商登錄”提交網上應答并上傳加蓋投標人電子簽章的PDF格式電子投標文件（以通過電子簽章客戶端軟件winaip正確讀取簽章信息為準）。如有需要，投標人可于工作時間且在招標文件規定的截止時間前到天津市河東區紅星路79號天津市政府采購中心窗口完成上述操作。 23. 制作和上傳電子投標文件要求 23.1 投標人須天津市政府采購中心網-中心-《遠程招投標電子簽章客戶端用戶使用說明及安裝程序》。 23.2 投標人須按照招標文件的規定制作電子投標文件，對所需提供的一切紙質材料進行掃描后加入電子投標文件，按照《遠程招投標電子簽章客戶端用戶使用說明及安裝程序》中《遠程招投標電子簽章客戶端用戶使用說明》規定的要求制作加蓋投標人電子簽章的PDF格式電子投標文件（以通過電子簽章客戶端軟件winaip正確讀取簽章信息為準），并于投標截止時間前上傳至天津市政府采購中心招投標系統。特別提醒：（1）由于投標人網絡接入速率不可控等網絡傳輸風險，建議投標人在網上應答上傳加蓋電子簽章的PDF文件后，對上傳文件進行，核對文件完整性，如是否缺頁少頁、圖片是否顯示完整、簽章是否有效等，并按照《遠程招投標電子簽章客戶端用戶使用說明》要求的文件檢查方法進行檢查，確保投標文件上傳準確、有效。（2）投標人應當按照《遠程招投標電子簽章客戶端用戶使用說明》的要求使用電子簽章客戶端軟件winaip。不按本使用說明使用電子簽章客戶端軟件winaip，或使用word等其它軟件進行簽章工作，將會造成電子簽章客戶端軟件winaip無法讀取簽章信息，并導致投標無效。 23.3 投標人須保證電子投標文件清晰，便于識別，如因上傳、掃描、格式等原因導致評審時受到影響，由投標人自行承擔相應責任。 24. 投標人須承諾接受電子投標的方式，并自行承擔由此帶來的廢標、無效投標的風險。 25. 未按招標文件的規定提交網上應答和上傳加蓋投標人電子簽章的PDF格式電子投標文件（以通過電子簽章客戶端軟件winaip正確讀取簽章信息為準）的投標將被拒絕。 E 開標和評標 26. 開標解密和資格審查 26.1 投標人須于《投標邀請函》中規定的時間內使用天津市電子認證中心發出的CA數字證書（USBKey）天津市政府采購中心網（網址：http://tjgpc.cz.tj.gov.cn）-“網上招投標”-“供應商登錄”完成開標解密。 26.2 由于投標人原因，沒有在規定時間內進行網上開標解密，視為無效投標。 26.3 開標解密后，對開標結果進行網上公示，投標人報價為空、為零的將被視為無效投標。 26.4 開標解密后，投標代表人應保持電話暢通并具備相應的網絡環境，隨時準備接受評委的網上詢標。 26.5 投標人須于規定時間內通過天津市政府采購中心招投標系統“詢標解答”對評委的網上詢標予以解答。如投標代表人被要求到評審現場答疑時，須攜帶身份證等有效證件原件，以備查驗。 26.6 投標截止時間后，投標人不足3家的，不得開標。 26.7 開標解密后，采購人或采購代理機構應當依法對投標人的資格進行審查。資格審查合格的投標人不足3家的，不得評標。 27. 評標委員會 27.1 評標委員會成員由采購人代表和評審專家組成，成員人數應當為5人以上單數，其中評審專家不得少于成員總數的三分之二。 27.2 評標委員會負責審查投標文件是否符合招標文件的要求，并進行審查、詢標、評估和比較。評標委員會認為必要時，可向投標人進行詢標。 27.3 出現符合專業條件的供應商或者對招標文件作實質性響應的供應商不足三家，或投標人的報價均超過了采購預算，采購人不能支付的情況時，或出現影響采購公正的違法、違規行為時，評標委員會有權宣布廢標。 27.4 評標委員會負責完成全部評標工作，向采購人提出經評標委員會簽字的書面評標報告。 28. 對投標文件的審查和響應性的確定 28.1 符合性檢查。評標委員會依據法律法規和招標文件的規定，對投標文件的內容是否完整、有無計算錯誤、要求的保證金是否已提供、文件簽署是否正確、實質性要求等進行審查，確定每份投標文件是否實質上響應了招標文件的要求。 28.2 投標截止時間后，除評標委員會要求提供外，不接受投標人及與投標人有關的任何一方遞交的材料。 28.3 實質上沒有響應招標文件要求的投標文件，將被拒絕。投標人不得通過修改或撤回不符合要求的重大偏離而使其投標成為響應性的投標。如出現下列情況之一的，其投標將被拒絕或中標無效：（1）投標文件未按招標文件的要求加蓋電子簽章的；（2）投標有效期短于招標文件要求的；（3）投標文件中提供虛假或失實資料的；（4）不能滿足招標文件中任何一條實質性要求或加注“★”號條款出現負偏離或經評標委員會認定未實質性響應招標文件要求的或投標內容不符合相關強制性規定的；（5）未按時進行網上解密或電子投標文件損壞、無效的；（6）投標報價超出采購預算或最高限價；（7）經評標委員會認定報價低于成本的；（8）存在串通情形的；（9）單位負責人或法定代表人為同一人，或者存在控股、管理關系的不同供應商，參加同一包或者未劃分包的同一項目投標的，相關投標均無效；（10）其他法定投標無效的情形。 28.4 評標委員會對確定為實質上響應的投標進行審核，投標文件報價出現前后不一致的，修改錯誤的原則如下：（1）投標文件中開標一覽表（報價表）內容與投標文件中相應內容不一致的，以開標一覽表（報價表）為準；（2）大寫金額和小寫金額不一致的，以大寫金額為準；（3）單價金額小數點或者百分比有明顯錯位的，以開標一覽表的總價為準，并修改單價；（4）總價金額與按單價匯總金額不一致的，以單價金額計算結果為準。（5）同時出現兩種以上不一致的，按照前款規定的順序修正。修正后的報價經投標人確認后產生約束力，投標人不確認的，其投標無效。 28.5 評標委員會將要求投標人按上述修改錯誤的方法調整投標報價，投標人同意后，調整后的報價對投標人起約束作用。如果投標人不接受修改后的報價，其投標將被拒絕。 28.6評標委員會對確定為實質上響應的投標進行政策功能評價，如涉及以下內容，具體標準為：（1）評標委員會對于小型、微型企業或監獄企業的價格扣除，審核投標人填寫的《政府采購政策情況表》。（2）對于非專門面向中小微企業、監獄企業、殘疾人福利性單位采購的項目，依照《政府采購促進中小企業發展暫行辦法》的規定，凡符合要求的有效投標人，按照以下比例給予相應的價格扣除：注：上述評標價僅用于計算價格評分，中標金額以實際投標價為準。 29. 投標文件的澄清 29.1 澄清有關問題。為了有助于對投標文件進行審查、評估和比較，評標委員會有權要求投標人對投標文件中含義不明確、同類問題表述不一致或者有明顯文字和計算錯誤的內容作出必要的澄清、說明或者糾正。投標人有義務按照評標委員會通知的時間、地點指派投標代表人就相關問題進行澄清。 29.2 投標人澄清、說明、答復或者補充的內容須為PDF格式并加蓋電子簽章后上傳至天津市政府采購中心招投標系統。 29.3 投標人的澄清、說明、答復或者補充應在規定的時間內完成，并不得超出投標文件的范圍或對投標內容進行實質性的修改。 29.4 澄清文件將作為投標文件的一部分，與投標文件具有同等的法律效力。 30. 投標的評估和比較評標委員會將根據招標文件確定的評標原則和評標方法對確定為實質上響應招標文件要求的投標進行評估和比較。 31. 評標原則和評標方法 31.1 評標原則（1）評標委員會應當按照客觀、公正、審慎的原則，根據招標文件規定的評審程序、評審方法和評審標準進行獨立評審。（2）評標委員會發現招標文件存在歧義、重大缺陷導致評標工作無法進行，或者招標文件內容違反國家有關強制性規定的，應當停止評標工作，與采購人或者采購代理機構溝通并作書面記錄。采購人或者采購代理機構確認后，應當修改招標文件，重新組織采購活動。（3）對招標文件中描述有歧義或前后不一致的地方，但不影響項目評審的，評標委員會有權進行評判，但對同一條款的評判應適用于每個投標人。（4）評標委員會認為投標人的報價明顯低于其他通過符合性審查投標人的報價，有可能影響產品質量或者不能誠信履約的，應當要求其在評標現場合理的時間內提供書面說明，必要時提交相關證明材料；投標人不能證明其報價合理性的，評標委員會應當將其作為無效投標處理。 31.2 評標方法（1）采用“綜合評分法”的評標方法，具體評審因素詳見《招標項目需求》。評標采用百分制，各評委獨立分別對實質上響應招標文件的投標進行逐項打分，對評標委員會各成員每一因素的打分匯總后取算術平均分，該平均分為供應商的得分。（2）根據《中華人民共和國政府采購法實施條例》和《關于進一步規范政府采購評審工作有關問題的通知》（財庫〔2012〕69號）的規定，評標委員會成員要依法獨立評審，并對評審意見承擔個人責任。評標委員會成員對需要共同認定的事項存在爭議的，按照少數服從多數的原則做出結論。持不同意見的評標委員會成員應當在評審報告上簽署不同意見并說明理由，否則視為同意。（3）評標委員會審查產品資質或檢測報告等相關文件符合性時，應綜合考慮行業特點、交易習慣、采購需求最本質原義等情況，而不應以投標文件中產品名稱與招標文件產品名稱是否一致作為審查的標準。（4）中標候選供應商產生辦法：按得分由高到低順序確定中標候選供應商；得分相同的，按投標報價由低到高順序確定中標候選供應商；得分且投標報價相同的，按技術指標優劣順序確定中標候選供應商，采購人或評標委員會經采購人授權后按中標候選供應商順序確定中標供應商。（5）根據《政府采購貨物和服務招標投標管理辦法》（財政部令第87號）第43條規定，如評審現場經財政部門批準本項目轉為其他采購方式的，按相應采購方式程序執行。 32. 其他注意事項 32.1 在開標、投標期間，投標人不得向評標委員會成員或采購代理機構詢問評標情況、施加任何影響，不得進行旨在影響評標結果的活動。 32.2 為保證定標的公正性，在評標過程中，評標委員會成員不得與投標人私下交換意見。在開、評標期間及招標工作結束后，凡與評標情況有接觸的任何人不得透露審查、澄清、評價和比較等投標的有關資料以及授標建議等評標情況。 32. 3 本項目不接受贈品、回扣或者與采購無關的其他商品、服務。 F 授予合同 33. 中標供應商的產生 33.1 采購人可以事先授權評標委員會直接確定中標供應商。 33.2 采購人也可以按照《政府采購法》及其實施條例等法律法規的規定和招標文件的要求確認中標供應商。 34. 中標通知 34.1 中標公告發布同時，采購代理機構將通過天津市政府采購中心招投標系統以電子形式向中標供應商發出《中標通知書》（請使用天津市電子認證中心發出的CA數字證書（USBKey）天津市政府采購中心網（網址：http://tjgpc.cz.tj.gov.cn）-“網上招投標”-“供應商登錄”，并從“供應商系統”的“查看項目文件”中獲取）。《中標通知書》一經發出即發生法律效力。 35. 投標人可使用天津市電子認證中心發出的CA數字證書（USBKey）天津市政府采購中心網（網址：http://tjgpc.cz.tj.gov.cn）-“網上招投標”-“供應商登錄”，并從“供應商系統”的“項目資審情況”中獲取未通過資格審查的原因或從“供應商系統”的“查看排序和得分”中獲取未中標人本人的評審得分與排序。 36. 簽訂合同 36.1 采購人與中標供應商應當在中標通知書發出之日起三十日內，按照招標文件確定的事項簽訂政府采購合同。合同文本請使用天津市電子認證中心發出的CA數字證書（USBKey）天津市政府采購中心網（網址：http://tjgpc.cz.tj.gov.cn）-“網上招投標”-“供應商登錄”，并從“供應商系統”的“合同”中獲取。 36.2 招標文件、中標供應商的投標文件及其澄清文件等，均為簽訂合同的依據，且為合同的組成部分。 37. 履約保證金 37.1 若《招標項目要求》規定須提交履約保證金的，合同簽訂前，中標供應商須按照規定要求提交履約保證金，履約保證金的有效期至貨到并最終驗收合格之日。 37.2 中標供應商未能按合同規定履行其義務，采購人有權沒收其履約保證金。 38. 中標供應商拒絕與采購人簽訂合同的，采購人可以按照評審報告推薦的中標候選人名單排序，確定下一候選人為中標供應商，也可以重新開展政府采購活動。 39. 合同分包 39.1 未經采購人同意，中標供應商不得分包合同。 39.2 政府采購合同分包履行的，中標供應商就采購項目和分包項目向采購人負責，分包供應商就分包項目承擔責任。第四部分合同條款采購人（甲方）：供應商（乙方）：甲、乙雙方根據項目（項目編號：TGPC-201-）的政府采購結果和招標文件（或采購文件）的要求，并經雙方協商一致，達成本合同：第一條委托物業的基本情況物業名稱：物業類型：坐落位置：物業管理區域四至：東至：南至：西至：北至：占地面積：大樓總建筑面積：其中：地上面積：平方米地下面積：平方米標準層面積：平方米人防建筑面積：平方米建筑層數：地上層，地下層建筑尺寸：長：米，寬：米，高：米建筑層高：建筑結構：第二條物業服務內容及標準（一）房屋本體和共用部位的維修、養護和管理：（二）共用設施設備運行、維修、養護： 1.供、配電設施設備: 2.給、排水設施設備: 3.升降系統: 4.消防系統: 5.空氣調節系統: 6.智能化系統: 7.樓宇自動化系統（通訊系統等）: 8.停車場管理系統: 9.其他: （三）共用部位和共用場地的環境保潔和綠化養護：（四）物業裝飾裝修的管理：（五）車輛行駛和停放秩序的服務、管理：（六）物業管理區域內公共秩序的維護和消防管理：（七）物業檔案的建立、保管和使用：（八）其他委托事項： 1、 2、 3、第三條物業服務合同期限物業服務合同期限為年。自年月日起至年月日終止。第四條甲方權利義務（一）代表和維護采購人所有人員在物業管理服務活動中的合法權益；（二）制定、修改管理規約，監督采購人所有人員遵守管理規約；（三）審定物業服務合同內容，選聘、解聘物業服務企業；（四）審定乙方提出的物業管理服務年度計劃及管理制度，監督并配合乙方管理服務工作的實施及制度的執行；（五）制定、修改、審議物業管理區域內共用部位和共用設施設備的使用、公共秩序和環境衛生的維護等方面的規章制度或者物業服務企業提出的其他管理事項；（六）負責提供物業管理服務所需相關文件和資料；（七）其他： 1、 2、 3、第五條乙方權利義務（一）依照國家、本市有關規定和本合同約定，制定物業管理服務方案和制度，對物業及其共用設施設備、消防、公共秩序及環境衛生等進行管理服務；（二）在本物業管理區域內的顯著位置，將服務內容、服務標準和收費項目、收費標準等有關情況進行公示；（三）依照本合同約定向采購人收取物業管理服務費；（四）建立物業項目的管理檔案；（五）對采購人違反國家和本市有關物業管理方面的法律、法規和規章及管理規約的行為，進行勸阻、制止，并向甲方和有關部門報告；（六）對侵害物業共用部位、共用設施設備的行為要求責任人停止侵害、排除妨害、恢復原狀；（七）不得將物業項目全部委托給他人管理，但可以將專項服務委托專業公司承擔；（八）負責編制物業的年度維修養護計劃，并組織實施；（九）提前將裝飾裝修房屋的有關規定書面告知采購人，當采購人裝飾裝修房屋時，對不符合安全要求和影響公共利益的行為，進行勸阻制止，勸阻無效時向有關行政管理部門報告；（十）負責編制物業服務年度計劃；（十一）對本物業的共用部位、設施及場地不得擅自占用和改變使用功能，如需在本物業內改、擴建或者完善配套設施設備，經甲方同意后報有關部門批準方可以實施；（十二）本合同終止乙方不再管理本物業時，在合同終止之日起十日內，除向甲方移交本合同規定的資料外，還必須辦理下列移交事項： 1、預收的物業管理服務費等收益余額； 2、物業管理項目的檔案資料； 3、物業管理用房和屬于采購人的場地、設施設備。（十三）應當協助公安部門做好物業管理區域內的公共秩序維護和安全防范工作。在本物業管理區域內發生治安案件或者各類災害事故時，應當及時向公安和有關部門報告，并積極協助做好調查和救助工作；（十四）接受采購人的監督；（十五）接受物業管理行政主管部門的監督指導；（十六）其他：第六條物業管理服務費用本物業管理區域內的物業管理服務費采取包干制的形式，年服務費用為大寫：（小寫：）。乙方按照上述標準收取物業服務費用，并按本合同約定的服務內容和質量標準提供服務，盈余或虧損由乙方享有或承擔。付款方式如下：第七條物業管理用房在合同生效之日起日內，甲方向乙方無償提供并移交建筑平方米、坐落于的物業管理用房，用于物業管理服務活動。物業管理用房屬采購人所有，乙方負責維修、養護，不得買賣和抵押；任何單位和個人不得占用或者改作他用。第八條物業及物業管理交接自本合同生效之日起，由甲方向乙方移交下列資金、物品和資料：（一）竣工總平面圖，單體建筑、結構、設備的竣工圖，附屬配套設施、地下管網工程竣工圖等資料；（二）物業竣工驗收資料；（三）共用設施設備安裝、使用、維護和保養技術資料；（四）物業質量保證書和使用說明書；（五）物業管理服務費等余額；（六）物業管理需要的其他資料；（七）物業管理用房和屬于采購人的場地、設施設備。第九條采購人裝飾裝修房屋，應當遵守國家和本市有關規定。采購人應當與物業服務企業簽訂裝飾裝修管理服務協議。裝飾裝修管理服務協議一般包括裝飾裝修工程的內容和期限、允許施工的時間、廢棄物的清運和處置以及相關費用等。第十條違約責任（一）甲方違反合同第四條的約定，使乙方未完成規定的管理服務目標，乙方有權要求甲方解決，逾期未解決的，甲方承擔違約責任；造成乙方經濟損失的，甲方應當給予乙方經濟賠償。（二）乙方違反本合同第二、五條的約定，未能達到約定的管理服務目標，甲方有權要求乙方在日內整改，逾期未整改的，乙方承擔違約責任；造成甲方經濟損失的，乙方應當給予甲方經濟賠償。（三）乙方違反本合同第六條約定，擅自提高收費標準的，甲方有權要求乙方清退；造成甲方經濟損失的，乙方應當給予甲方經濟賠償。（四）合同期滿，乙方未按規定時間向甲方辦理移交事項，乙方向甲方支付違約金元。（五）若采購人部分人員拒絕、阻礙乙方對物業共用部位、共用設施設備進行維修、養護，造成損失的，甲方應當承擔賠償責任。（六）甲、乙任何一方無正當理由提前終止合同的，應當向對方支付元的違約金；違約方還應當承擔超過違約金部分的經濟損失。（七）其他：第十一條質量糾紛的約定因房屋建筑質量、設施設備質量或者安裝技術等原因，達不到使用功能，造成重大事故的，由甲方向開發建設單位反映并作善后處理。產生質量事故的直接原因，以有資質的鑒定部門的鑒定為準。第十二條不可抗力的約定本合同執行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方應當按有關法律規定及時協商處理。第十三條免責條款以下情況乙方不承擔責任： 1、乙方已履行本合同約定義務，但因物業本身固有瑕疵造成損失的； 2、因維修養護物業共用部位、共用設施設備需要且事先已告知采購人，暫時停水、停電、停止共用設施設備使用等造成損失的； 3、因非乙方責任出現供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視及其他共用設施設備運行障礙造成損失的。第十四條合同的解除本合同因任何一方原因而無法繼續履行的，解除合同的一方應當在三個月前將解除時間、原因書面告知合同另一方，解除前應報請政府采購主管部門備案（通知）。合同解除后，按照有關規定辦理相關交接手續。第十五條爭議處理由于甲、乙雙方在履行本合同過程中出現問題，由甲、乙雙方直接交涉解決，包括采用訴諸法律的手段。本合同未作明示約定，而又有相關法律、法規規定的，從其規定。本合同發生爭議產生的訴訟，由合同履行所在地人民法院管轄。第十六條合同附件有關涉及本合同乙方向天津市政府采購中心所提交的投標文件及有關澄清資料和服務承諾均視為本合同不可分割的部分，對乙方具有約束力。本合同及其附件和合同特殊條款中未規定的事宜，均遵照國家和本市有關法律、法規和規章執行。第十七條合同生效本合同一式份，甲方持份，乙方持份，均具同等效力，簽字蓋章后生效。采購人-甲方（公章）：供應商-乙方（公章）：地址：地址：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：電話：電話：時間：年月日合同特殊條款合同特殊條款是合同一般條款的補充和修改。如果兩者之間有抵觸，應以特殊條款為準。合同特殊條款由甲、乙雙方根據采購項目的具體情況協商擬訂。第五部分投標文件格式投標文件封面格式投標文件（加蓋電子簽章）項目編號：項目名稱：投標包號：投標單位名稱：投標代表人姓名：投標日期：年月日投標文件總目錄（投標人自行編制）評分因素及評標標準頁碼檢索（需投標人按招標文件“評分因素及評標標準”中每個評分項逐項列明頁碼）附件1 投標書致：天津市政府采購中心根據貴方為天津市項目（項目編號：）的投標邀請，投標人代表（姓名/職務）經正式授權并代表我公司（投標單位名稱、地址）提交網上應答及上傳加蓋電子簽章的投標文件。據此函，投標人代表宣布同意如下： 1. 所附投標報價表中規定的應提供服務的投標總價為：第包，￥元（人民幣），大寫。 …… 2. 我公司將按招標文件的規定履行合同責任和義務。 3. 我公司已詳細審查全部招標文件，包括更正公告以及全部參考資料和所有附件。我們完全理解并同意放棄對這方面有不明及誤解的權利，并認為全部招標文件（包括更正公告以及全部參考資料和所有附件）公平公正，無傾向性和排他性。 4. 我公司的投標有效期為開標之日起60天。 5. 我公司同意按照招標方要求提供的與投標有關的一切數據或資料，并聲明投標文件及所提供的一切資料均真實有效。由于我公司提供資料不實而造成的責任和后果由我公司自行承擔。 6. 我公司保證所投產品來自合法的供貨渠道，若中標，則有義務向采購人提供其需要的有效書面證明材料。如果提供非法渠道的商品，視為欺詐，并承擔相關責任。 7. 我公司已熟知貴中心關于本項目電子招投標的要求和規定。我公司完全響應本次招投標通過網上進行的方式，我方承諾投標數據以應答截止時間貴中心網絡服務器數據庫的記錄為準，一切因網絡通信或我方操作失誤造成的應答數據錯誤或缺失均與貴中心無關，我方愿承擔因此出現的任何風險和責任。 8. 我公司承諾完全符合《政府采購法》、《政府采購法實施條例》等法律法規規定，并隨時接受采購人、采購代理機構的檢查驗證。在整個招標過程中，我公司若有違規行為，我公司完全接受貴中心依照相關法律法規和招標文件的規定給予處罰。 9. 我公司承諾未列入“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）失信被執行人、重大稅收違法案件當事人名單，也未列入中國政府采購網（www.ccgp.gov.cn）政府采購嚴重違法失信行為記錄名單，符合《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規定的各項條件，投標截止日前3年在經營活動中沒有重大違法記錄。 10. 我公司若中標，本承諾將成為合同不可分割的一部分，與合同具有同等的法律效力。 11. 如違反上述承諾，我公司投標無效且接受相關部門依法作出的處罰，并承擔通過“天津市政府采購網”等相關媒體予以公布的任何風險和責任。 12. 與本投標有關的一切正式往來通訊請寄：地址：郵政編碼：電話：傳真：投標人名稱：日期：年月日附件2 開標一覽表項目名稱：項目編號：單位：元投標人名稱：日期：附件3 開標分項一覽表項目名稱：項目編號：包號：單位：元注：1. 上述合計價格應為服務期的最終優惠價格。 2. 上表合計價格應與《開標一覽表》報價金額保持一致。 3. 上表中人員工資+社會保險+住房公積金應與《人員費用分項一覽表》合計金額保持一致。 4. 上述表格中列明的條目，在本項目中如不涉及，請填寫“不涉及”。 5. 上述報價不得出現0報價。 6. 投標報價在不超采購預算的前提下，其合理性由評標委員會在評分中予以考慮。投標人名稱：日期：附件4 人員費用分項一覽表項目名稱：項目編號：包號：單位：元備注： 1、上表中工資是指在扣除勞動者個人負擔的社會保險費、個人負擔的公積金、個人所得稅等合理費用之前的應發工資； 2、投標人應按國家及天津市社會保險、住房公積金相關規定為本項目人員繳納社會保險、住房公積金，在投標文件中對人員保險、公積金繳納類別及測算標準另附說明，如有人員享有優惠政策，須將享有優惠政策的批準文件和政策文件一并提供，否則不予認定。 3、上表中的月小計=人數*（月工資/人+月保險/人+月公積金/人），招標文件規定的服務期小計=月小計*招標文件規定的服務月數投標人名稱：日期：附件5 商務要求點對點應答表項目名稱：項目編號：包號：注： 1. 不如實填寫偏離情況的投標文件將視為虛假材料。 2. 招標要求指招標文件中規定的具體要求，投標應答指投標文件的具體內容。 3. 偏離說明指招標要求與投標應答之間的不同之處。投標人名稱：日期：附件6-1 技術要求點對點應答表項目名稱：項目編號：包號：注： 1. 不如實填寫偏離情況的投標文件將視為虛假材料。 2. 招標要求指招標文件中規定的具體要求，投標應答指投標文件的具體內容。 3. 偏離說明指招標要求與投標應答之間的不同之處。 4. 投標人在上表“項目需求書要求”的投標應答中必須列出具體數值或內容。如投標人未應答或只注明“符合”、“滿足”等類似無具體內容的表述，將被視為不符合招標文件要求。投標人自行承擔由此造成的一切后果。投標人名稱：日期附件6-2 項目人員及崗位安排項目名稱：項目編號：包號：我公司承諾上述人員身體健康，一旦我公司獲得中標，承諾上述人員投入本項目服務，非經采購人同意，不隨意更換人員。按勞動法和國務院關于職工工作時間的規定，正常情況下，上述人員每日工作不超過8小時，每周工作不超過40小時。采購人需安排加班的，我公司積極配合并向勞動者支付加班費。投標人名稱：日期附件7 主要相關項目業績一覽表項目名稱：項目編號：包號：備注：若招標文件第二部分評分因素及評標標準中要求提供業績的，投標人所列業績應按其要求將證明材料按順序附后。投標人名稱：日期附件8 投標代表人授權書致：天津市政府采購中心我單位授權委托在職職工_______________（姓名，職務）（身份證號碼：____________________、聯系電話：_______________）作為投標代表人以我方的名義參加貴中心______________________項目（項目編號：_______________）的投標活動，并代表我方全權辦理針對上述項目的投標、開標、投標文件澄清、簽約等一切具體事務和簽署相關文件。我方對投標代表人的簽名事項負全部責任。本授權書至投標有效期結束前始終有效。投標代表人無轉委托權，特此委托。年月日附件9-1 中小企業聲明函本公司鄭重聲明，根據《政府采購促進中小企業發展暫行辦法》（財庫[2011]181號）的規定，本公司為______（請填寫：中型、小型、微型）企業。即，本公司同時滿足以下條件： 1. 根據《工業和信息化部、國家統計局、國家發展和改革委員會、財政部關于印發中小企業劃型標準規定的通知》（工信部聯企業[2011]300號）規定的劃分標準，本公司為______（請填寫：中型、小型、微型）企業。 2. 如我公司中標，本項目由我公司向采購人提供服務。本公司對上述聲明的真實性負責。如有虛假，將依法承擔相應責任。投標人名稱：日期：附件9-2 若投標人不是殘疾人福利性單位，投標文件中可不提供此聲明函殘疾人福利性單位聲明函本單位鄭重聲明，根據《財政部民政部中國殘疾人聯合會關于促進殘疾人就業政府采購政策的通知》（財庫〔2017〕141號）的規定，本單位為符合條件的殘疾人福利性單位，且本單位參加______單位的______項目采購活動提供本單位制造的貨物（由本單位承擔工程/提供服務），或者提供其他殘疾人福利性單位制造的貨物（不包括使用非殘疾人福利性單位注冊商標的貨物）。本單位對上述聲明的真實性負責。如有虛假，將依法承擔相應責任。投標人名稱：日期：年月日注： 1. 網上應答時須將加蓋投標人單位公章的本聲明函原件掃描上傳。 2. 中標供應商為殘疾人福利性單位的，將隨中標結果同時公告其《殘疾人福利性單位聲明函》，接受社會監督。 3. 若投標人不是殘疾人福利性單位，投標文件中可不提供此聲明函。附件10 政府采購政策情況表項目名稱：項目編號：包號：填報要求：請投標人正確填寫本表，所填內容將作為評分的依據。其內容或數據應與對應的證明資料相符，如果填寫不完整或有誤，不再享受上述政策優惠。投標人名稱：日期：附件11：招標文件第一部分供應商資格要求的證件附件12 管理大綱請投標人根據招標文件“評分因素及評標標準”中的要求，按順序提供詳細的方案、證明材料等，自行編排序號。投標人將專項服務委托專業公司承擔的，應當進行說明。投標人認為必需的其他內容。投標人名稱：日期：附件13-1 項目負責人資格審查表投標人名稱：日期：附件13-2 擬在本項目使用的主要設備一覽表投標人名稱：日期：附件13-3 采購人須向供應商提供的條件投標人名稱：日期：附件14：投標人須具備《中華人民共和國政府采購法》第二十二條第一款規定的條件投標人按照本項目招標文件第一部分“供應商資格要求（實質性要求）”中“投標人須具備《中華人民共和國政府采購法》第二十二條第一款規定的條件”要求提供相應材料附件15：投標人認為需要提供的其他資料序號崗位名稱人數要求是否接受退休人員工作時間 1 項目經理 1 （1）45周歲以下（含45周歲）；（2）具有大專及以上學歷；（4）三年或以上非住宅物業管理經驗；（5）駐場服務。否每天8小時每周5天 2 文員 1 （1）35周歲以下（含35周歲）；（2）大專以上（含大專）學歷，身體健康，無前科劣跡；（3）懂電腦，能夠熟練使用辦公軟件（WORD、EXCEL）。否每天8小時每周5天 3 庫管 1 （1）45周歲以下（含40周歲）；大專以上（含大專）學歷，身體健康，無前科劣跡；能吃苦耐勞、責任心強、熱愛倉儲工作；（4）能夠熟練使用相關辦公軟件。否每天8小時每周5天 4 工程維修人員 3 （1）男性，55周歲以下（含55周歲）；（2）3人中含工程維修主管一人，工程維修主管持《中華人民共和國特種作業操作證（高壓電工作業）》及《中華人民共和國特種作業操作證（低壓電工作業）》上崗。（3）至少1人具備《中華人民共和國特種設備作業人員證（原電梯安全管理或新特種設備安全管理）》。否每天8小時每周5天公休日、節假日有人值班 5 保潔人員 15 （1）女性在50周歲以下，男性在55周歲以下；（2）15人中含保潔主管1人，入室保潔員6人。否每天8小時每周5天公休日、節假日有人值班 6 秩序維護員 13 （1）45周歲及以下（35周歲及以下4人）；（2）13人中含秩序維護主管1人，秩序維護主管上崗；（3）其中8人作為消防監控值班員，均持《中華人民共和國職業資格證（建（構）筑物消防員或消防設施操作員）》上崗。否 24小時服務四班三運轉 7 餐飲服務人員 10 （1）女性在50周歲以下，男性在55周歲以下；（2）10人中含主廚一人，主廚持《中華人民共和國職業資格證（中式烹調師）》；（3）持衛生防疫部門或者醫療機構出具的健康證。否每天8小時每周5天合計人數 44人序號情形價格扣除比例計算公式 1 非聯合體供應商（供應商須為小型、微型企業）對小型和微型企業產品的價格扣除6% 評標價＝總投標報價×（1-6%） 2 聯合體各方均為小型、微型企業對小型和微型企業產品的價格扣除6% （不再享受序號3的價格折扣） 3 聯合體一方為小型、微型企業且小型、微型企業協議合同金額占聯合體協議合同總金額30%以上的對聯合體總金額扣除2% 評標價＝總投標報價×(1-2%) 包號服務名稱數量投標總價備注序號價格分項組成報價 1 人員費用人員工資：社會保險：住房公積金：福利費：加班費：其他： 2 設施設備的日常運行、維護費用工具費用：耗材費用： 3 清潔衛生費用工具費用：耗材費用： 4 綠化養護費用工具費用：耗材費用： 5 秩序維護工具耗材費用 6 服裝費用 7 辦公費用 8 固定資產折舊 9 利潤 10 稅金 11 其他需要列明的費用合計序號具體崗位人數（人）月工資/人月保險/人月公積金/人月小計招標文件規定的服務期小計人員費用合計序號招標要求投標應答偏離說明備注（一）報價要求（二）時間、地點要求（三）付款方式（四）投標保證金和履約保證金序號招標要求投標應答偏離說明備注 1 （一）投標人須承諾所提供的服務、人員、設備及耗材等均符合相關強制性規定。 2 （二）投標人須承諾一旦中標，根據《中華人民共和國勞動合同法》及其他法律法規的要求與服務人員簽訂勞動合同，按國家及天津市相關政策規定，支付工資、加班費和福利費、繳納社會保險及住房公積金等。 3 （三）投標人須承諾相應專業人員須具備國家相關部門頒發的在有效期內的資質證書，項目實施過程中保證持證上崗。 4. 項目需求書要求序號招標要求投標應答偏離說明備注序號崗位名稱投入人數人員情況簡介是否退休工作時間備注合計人數序號用戶單位名稱項目內容實施地點用戶聯系人及聯系方式項目起止時間合同金額投標代表人身份證正面投標代表人身份證背面如屬所列情形的，請在括號內打“√”：中小企業（）我公司為小型、微型企業，并由我公司向采購人提供服務，須提供中小企業聲明函，該聲明函見投標文件第頁。監獄企業（）我公司屬于監獄企業，須提供由省級以上監獄管理局、戒毒管理局（含新疆生產建設兵團）出具的屬于監獄企業的證明文件。證明材料見投標文件第至頁。殘疾人福利性單位（）我公司屬于殘疾人福利性單位，由我公司向采購人提供服務，須提供殘疾人福利性單位聲明函，該聲明函見投標文件第頁。姓名性別年齡職稱畢業學校畢業時間所學專業最高學歷聯系電話所獲證書及編號從事物業管理工作年限近三年來的主要工作業績及擔任的主要工作經歷時間地點單位職務主要工作曾擔任負責人的項目時間委托單位項目名稱項目規模項目類型備注序號主要設備名稱規格型號購入時間數量備注序號設施或設備名稱單位數量是否有償提供如有償提供的說明備注：凡需采購人提供的設備、房屋、通訊及其他辦公設施，應注明免費提供或不免費提供，如有償提供，采購人承擔多少，供應商承擔多少，本表應詳細列清。 1 </block>

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