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東莞市可園博物館物業管理服務項目的中標、成交結果公告
公告
廣東
2019-05-30 00:00
東莞市可園博物館物業管理服務項目的中標、成交結果公告 <p>廣東和盛招標代理有限公司受東莞市可園博物館的委托，于2019 年05月28 日就東莞市可園博物館物業管理服務項目（441900-201904-0009016001-0002）采用公開招標進行采購。現就本次采購的中標（成交）結果公告如下：</p><p>一、采購項目編號：441900-201904-0009016001-0002</p><p>二、采購項目名稱：東莞市可園博物館物業管理服務項目</p><p>三、采購項目預算金額（元）：6,000,000 </p><p>四、采購方式：公開招標</p><p>五、中標供應商</p><p>1：中標供應商名稱 廣州東康物業服務有限公司 法人代表 王萌 地址 廣東省廣州市白云區白云大道南695-697號金鐘大廈八樓822房 </p> </p><p>六、報價明細</p><table border="1"> <tr> <td>主要中標、成交標的名稱</td> <td>規格型號</td> <td>數量</td> <td>單價（元）</td> <td>服務要求</td> <td>中標、成交金額（元）</td> </tr> <tr> <td><ul><li>東莞市可園博物館物業管理服務項目 </li></ul></td> <td>/</td> <td>/</td> <td>/</td> <td>/</td> <td><p>5,998,320.00</p></td> </tr> <tr> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> </tr> <tr> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> </tr> <tr> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> </tr> <tr> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> </tr> <tr> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> </tr> </table> </p><p>七、評審日期：2019-05-28評審地點：廣東省東莞市南城區西平社區宏偉三路45號東莞市公共資源交易中心開標7室 </p><p>評審委員會（談判小組、詢價小組、磋商小組或單一來源采購小組）：</p><p>負責人：吳世鵬成員： 徐小華、馬卓文、李國雄、林臣勇</p><p>八、本項目代理收費標準：1980號文收費金額：51493</p><p>九、評審意見（非標采購方式或競爭性磋商采購方式采用書面推薦供應商參加采購活動的，還應當公告采購人和評審專家的推薦意見）</p><ul><li>經評審，廣州東康物業服務有限公司被推薦為本項目第一中標候選人。</li></ul> </p><p>十、本公告期限1個工作日。</p><p><table border="1"><tr><td>中標、成交標的名稱</td><td>規格型號</td><td>數量</td><td>單價（元）</td><td>服務要求</td><td>中標、成交金額</td></tr><tr><td> </td><td> </td><td> </td><td> </td><td> </td><td> </td></tr><tr><td> </td><td> </td><td> </td><td> </td><td> </td><td> </td></tr><tr><td> </td><td> </td><td> </td><td> </td><td> </td><td> </td></tr></table></p><p>十一、聯系事項：</p><table><tr><td>（一）采購項目聯系人（代理機構）： 鐘小姐 </td><td>聯系電話：0769-22019033</td></tr></table><table><tr><td>采購項目聯系人（采購人）：張先生 </td><td>聯系電話：0769-22227010</td></tr></table><table><tr><td>（二）采購代理機構 ：廣東和盛招標代理有限公司 </td><td>地址：廣州市越秀區東風中路501-503號1002、1004、1006房（僅限辦公用途）</td></tr></table><table><tr><td>聯系人：鄭錦彬</td><td>聯系電話：020-37023498</td></tr></table><table><tr><td>傳真：020-37023518</td><td>郵編：510054</td></tr></table><table><tr><td>（三）采購人：東莞市可園博物館</td><td>地址：廣東省東莞市莞城區可園路32號</td></tr></table><table><tr><td>聯系人：黎瑩瑩</td><td>聯系電話：0769-22227040</td></tr></table><table><tr><td>傳真：0769-22227040</td><td>郵編：523000</td></tr></table><p>各有關當事人對中標、成交結果有異議的，可以在中標、成交公告發布之日起7個工作日內以書面形式向（政府采購代理機構）（或采購人）提出質疑，逾期將依法不予受理。</p><p>附件：招標文件（競爭性談判文件、詢價通知書、競爭性磋商文件）</p><p>招標文件</p><p>發布人：廣東和盛招標代理有限公司</p><p>發布時間：2019年05月30日</p> <table> <tr> </tr></table><br>招標文件<block>東莞市可園博物館物業管理服務項目 44190020190400090160010002 東莞市可園博物館物業管理服務項目 公開招標文件 采購編號 44190020190400090160010002 采 購 人 東莞市可園博物館 二〇一九 年 四 月 目 錄 TOC o 13 h z u HYPERLINK l Toc2678151 第一部分 投標邀請 PAGEREF Toc2678151 h 4 HYPERLINK l Toc2678152 一投標邀請函 PAGEREF Toc2678152 h 5 HYPERLINK l Toc2678153 第二部分 投標人須知 PAGEREF Toc2678153 h 7 HYPERLINK l Toc2678154 一說 明 PAGEREF Toc2678154 h 8 HYPERLINK l Toc2678155 1 適用范圍及資金來源 PAGEREF Toc2678155 h 8 HYPERLINK l Toc2678156 2 定義 PAGEREF Toc2678156 h 8 HYPERLINK l Toc2678157 3 投標人資格要求 PAGEREF Toc2678157 h 8 HYPERLINK l Toc2678158 4 踏勘現場及答疑會 PAGEREF Toc2678158 h 9 HYPERLINK l Toc2678159 5 合格的服務 PAGEREF Toc2678159 h 9 HYPERLINK l Toc2678160 6 知識產權 PAGEREF Toc2678160 h 9 HYPERLINK l Toc2678161 7 投標費用 PAGEREF Toc2678161 h 9 HYPERLINK l Toc2678162 二招標文件 PAGEREF Toc2678162 h 9 HYPERLINK l Toc2678163 8 招標文件的組成 PAGEREF Toc2678163 h 9 HYPERLINK l Toc2678164 9 招標文件的澄清或修改 PAGEREF Toc2678164 h 10 HYPERLINK l Toc2678165 三投標文件的編制 PAGEREF Toc2678165 h 10 HYPERLINK l Toc2678166 10 投標文件的語言及度量衡單位 PAGEREF Toc2678166 h 10 HYPERLINK l Toc2678167 11 投標文件的組成 PAGEREF Toc2678167 h 10 HYPERLINK l Toc2678168 12 投標文件編制 PAGEREF Toc2678168 h 11 HYPERLINK l Toc2678169 13 投標報價說明 PAGEREF Toc2678169 h 11 HYPERLINK l Toc2678170 14 投標有效期 PAGEREF Toc2678170 h 11 HYPERLINK l Toc2678171 15 投標保證金 PAGEREF Toc2678171 h 11 HYPERLINK l Toc2678172 16 投標文件的裝訂份數和簽署 PAGEREF Toc2678172 h 12 HYPERLINK l Toc2678173 四投標文件的遞交 PAGEREF Toc2678173 h 13 HYPERLINK l Toc2678174 17 投標文件的密封和標記 PAGEREF Toc2678174 h 13 HYPERLINK l Toc2678175 18 投標截止期 PAGEREF Toc2678175 h 13 HYPERLINK l Toc2678176 19 遲交的投標文件 PAGEREF Toc2678176 h 14 HYPERLINK l Toc2678177 20 投標文件的補充修改與撤回 PAGEREF Toc2678177 h 14 HYPERLINK l Toc2678178 五開標與評標 PAGEREF Toc2678178 h 14 HYPERLINK l Toc2678179 21 開標 PAGEREF Toc2678179 h 14 HYPERLINK l Toc2678180 22 投標文件的有效性 PAGEREF Toc2678180 h 15 HYPERLINK l Toc2678181 23 評標委員會與評標方法 PAGEREF Toc2678181 h 15 HYPERLINK l Toc2678182 24 投標文件的評審 PAGEREF Toc2678182 h 15 HYPERLINK l Toc2678183 25 紀律和保密事項 PAGEREF Toc2678183 h 21 HYPERLINK l Toc2678184 六授予合同 PAGEREF Toc2678184 h 22 HYPERLINK l Toc2678185 26 中標公告及中標通知書 PAGEREF Toc2678185 h 22 HYPERLINK l Toc2678186 27 履約保證金如有要求 PAGEREF Toc2678186 h 22 HYPERLINK l Toc2678187 28 合同簽訂 PAGEREF Toc2678187 h 23 HYPERLINK l Toc2678188 七詢問或質疑 PAGEREF Toc2678188 h 24 HYPERLINK l Toc2678189 29 詢問 PAGEREF Toc2678189 h 24 HYPERLINK l Toc2678190 30 質疑 PAGEREF Toc2678190 h 24 HYPERLINK l Toc2678191 八其他 PAGEREF Toc2678191 h 24 HYPERLINK l Toc2678192 31 中標服務費 PAGEREF Toc2678192 h 24 HYPERLINK l Toc2678193 32 招標文件的解釋權 PAGEREF Toc2678193 h 25 HYPERLINK l Toc2678194 第三部分 用戶需求書 PAGEREF Toc2678194 h 26 HYPERLINK l Toc2678195 第四部分 合同文本 PAGEREF Toc2678195 h 49 HYPERLINK l Toc2678196 第五部分 投標文件格式 PAGEREF Toc2678196 h 53 HYPERLINK l Toc2678197 一報價文件格式 PAGEREF Toc2678197 h 54 HYPERLINK l Toc2678198 附件1 報價總表格式 PAGEREF Toc2678198 h 55 HYPERLINK l Toc2678199 附件2 報價明細表格式 PAGEREF Toc2678199 h 56 HYPERLINK l Toc2678200 二商務技術文件格式 PAGEREF Toc2678200 h 57 HYPERLINK l Toc2678201 三唱標信封 PAGEREF Toc2678201 h 73 HYPERLINK l Toc2678202 四投標保證金說明格式可選 PAGEREF Toc2678202 h 74 HYPERLINK l Toc2678203 五質疑函格式可選 PAGEREF Toc2678203 h 75 HYPERLINK l Toc2678204 六擔保函格式可選 PAGEREF Toc2678204 h 77 第一部分 投標邀請 一投標邀請函 廣東和盛招標代理有限公司以下簡稱采購代理機構受東莞市可園博物館以下簡稱采購人的委托現就東莞市可園博物館物業管理服務項目進行國內公開招標采購歡迎有實施能力和資質的國內供應商參加投標 招標項目的名稱內容用途數量簡要技術要求 項目名稱東莞市可園博物館物業管理服務項目 采購編號44190020190400090160010002 項目內容 包號采購項目品目名稱服務期服務內容服務地點A東莞市可園博物館物業管理服務項目2019年6月1日至2021年5月31日詳細服務內容及要求請查看招標文件第三部分用戶需求書采購人指定的地點供應商資格要求 供應商須符合中華人民共和國政府采購法第二十二條規定 單位負責人為同一人或者存在直接控股管理關系的不同供應商不得參加同一合同項下的政府采購活動除單一來源采購項目外為采購項目提供整體設計規范編制或者項目管理監理檢測等服務的供應商不得再參加該采購項目的其他采購活動 供應商參加政府采購活動前三年內在經營活動中沒有重大違法記錄須提供書面聲明 本項目不接受聯合體投標 供應商未被列入信用中國網站wwwcreditchinagovcn記錄失信被執行人或重大稅收違法案件當事人名單或政府采購嚴重違法失信行為記錄名單不處于中國政府采購網wwwccgpgovcn政府采購嚴重違法失信行為信息記錄中的禁止參加政府采購活動期間以采購代理機構于投標截止日當天在信用中國網站wwwcreditchinagovcn及中國政府采購網查詢結果為準如相關失信記錄已失效供應商需提供相關證明資料 獲取招標文件的時間地點方式及招標文件售價 招標文件公示時間2019年05月06日至2019年05月13日共5個工作日 獲取招標文件時間2019年05月06日至2019年05月13日上午900～1200下午1400～1700公休節假日除外 獲取招標文件地點廣東省東莞市南城區體育路2號鴻禧中心五層A區505室 獲取招標文件方式現場購買供應商購買采購文件時須提供營業執照或事業單位法人證書復印件加蓋公章 招標文件售價人民幣150元售后不退 購買了招標文件而不參加投標的供應商請在開標日期三日前以書面形式通知采購代理機構 注冊登記 供應商應在采購結果公示前登錄東莞市政府采購網httpczjdggovcndggp東莞市公共資源交易網 HYPERLINK httpggzydggovcn httpggzydggovcn企業身份為政府采購類及廣東省政府采購網辦事指南鏈接httpwwwgdgpocomworkEnchiridionhtml進行建檔入庫已建檔入庫的供應商除外因供應商未完成注冊登記造成本項目不能按時發布采購結果公告的須承擔全部責任 投標截止時間開標時間地點及開標事宜 遞交投標文件時間2019年05月28日14001430北京時間 投標截止及開標時間2019年05月28日1430北京時間 遞交投標文件及開標地點廣東省東莞市南城區西平社區宏偉三路45號東莞市公共資源交易中心開標7室 開標事宜屆時請各投標人的法定代表人或其正式授權代表務必攜帶有效身份證明簽名報到以證明其出席 采購代理機構的名稱地址和聯系方式有關本次招標之事宜可按下列形式查詢 采購代理機構名稱廣東和盛招標代理有限公司 采購代理機構地址廣東省東莞市南城區體育路2號鴻禧中心五層A區505室 聯系人鐘小姐 聯系電話076922019033 傳 真076922889228 報名保證金聯系人林小姐 聯系電話076922016033 廣東和盛招標代理有限公司 二Ｏ一九年四月 第二部分 投標人須知 一說 明 適用范圍及資金來源 本次招標標的為東莞市可園博物館物業管理服務項目詳細要求見第三部分用戶需求書 資金來源已批復的財政性資金 定義 采購人是指依法進行政府采購的國家機關事業單位團體組織本項目采購人東莞市可園博物館 投標人響應招標并且符合招標文件規定資格條件和參加投標競爭的法人其他組織或者自然人 中標人指經評標委員會評審推薦采購人確認的獲得本項目中標資格的投標人 采購代理機構廣東和盛招標代理有限公司 評標委員會評標委員會是依據中華人民共和國政府采購法及其實施條例政府采購貨物和服務招標投標管理辦法等組建的專門負責本次招標其評標工作的臨時性機構 日期指公歷日 時間指北京時間 合同指由本次招標所產生的合同或合約文件 招標文件中所規定書面形式是指任何手寫的打印的或印刷的方式通訊方式包括專人遞交或傳真發送 投標人資格要求 法定資格條件 投標人須符合中華人民共和國政府采購法第二十二條的規定 單位負責人為同一人或者存在直接控股管理關系的不同供應商不得參加同一合同項下的政府采購活動除單一來源采購項目外為采購項目提供整體設計規范編制或者項目管理監理檢測等服務的供應商不得再參加該采購項目的其他采購活動 投標人參加政府采購活動前三年內在經營活動中沒有重大違法記錄須提供書面聲明 本項目不接受聯合體投標 投標人未被列入信用中國網站wwwcreditchinagovcn記錄失信被執行人或重大稅收違法案件當事人名單或政府采購嚴重違法失信行為記錄名單不處于中國政府采購網wwwccgpgovcn政府采購嚴重違法失信行為信息記錄中的禁止參加政府采購活動期間以采購代理機構于投標截止日當天在信用中國網站wwwcreditchinagovcn及中國政府采購網查詢結果為準如相關失信記錄已失效投標人需提供相關證明資料 踏勘現場及答疑會 該項目不組織集中踏勘現場和答疑會 合格的服務 投標人的有關服務必須符合中華人民共和國的國家標準行業標準企業標準和或其它標準 投標人所提供的服務必須符合招標文件第三部分用戶需求書和采購人要求 知識產權 投標人應保證在本項目使用的任何產品和服務包括部分使用時不會產生因第三方提出侵犯其專利權商標權或其它知識產權而引起的法律和經濟糾紛如因專利權商標權或其它知識產權而引起法律和經濟糾紛由投標人承擔所有相關責任 采購人享有本項目實施過程中產生的知識成果及知識產權 投標人如欲在項目實施過程中采用自有知識成果需在投標文件中聲明并提供相關知識產權證明文件使用該知識成果后投標人需提供開發接口和開發手冊等技術文檔并承諾提供無限期技術支持采購人享有永久使用權 如采用投標人所不擁有的知識產權則在投標報價中必須包括合法獲取該知識產權的相關費用投標報價應包括所有應支付的對專利權和版權設計或其他知識產權而需要向其他方支付的版稅 投標費用 投標人應承擔所有與編寫投標文件和參加投標有關的自身的所有費用不論投標的結果如何采購代理機構和采購人在任何情況下均無義務和責任承擔這些費用 二招標文件 招標文件的組成 招標文件包括 投標邀請函 投標人須知 用戶需求書 擬簽訂的合同文本 投標文件格式 在招標過程中由招標采購單位發出的修正和補充文件等 投標人應認真閱讀并充分理解招標文件的全部內容包括所有的補充修改內容重要事項格式條款和技術規范參數及要求等投標人沒有按照招標文件要求提交全部資料或者投標沒有對招標文件在各方面都做出實質性響應是投標人的風險有可能導致其投標被拒絕或被認定為無效投標或被確定為投標無效 招標文件的澄清或修改 采購人或者采購代理機構可以對已發出的招標文件進行必要的澄清或者修改澄清或者修改的內容可能影響投標文件編制的采購人或者采購代理機構應當在投標截止時間至少15日前以書面形式通知所有獲取招標文件的潛在投標人不足15日的采購人或者采購代理機構應當順延提交投標文件的截止時間 招標期間投標人有義務上網查看公告一經上網發布即視為送達投標人應于收到該澄清或修改文件的二十四小時內以書面形式給予確認 招標文件的澄清或修改內容作為招標文件的組成部分具有約束作用當招標文件招標文件的澄清或修改等在同一內容的表述上不一致時以最后發出的書面文件為準 三投標文件的編制 投標文件的語言及度量衡單位 投標人提交的投標文件以及投標人與采購代理機構就有關投標的所有來往函件均應使用簡體中文書寫對于任何非中文的資料都應提供簡體中文翻譯本有矛盾時以簡體中文翻譯本為準 在投標文件中以及所有投標人與采購代理機構和采購人往來文件中的所有計量單位均采用中華人民共和國法定計量單位 投標文件的組成 投標人編寫的投標文件應包括下列部分 價格文件 商務技術文件 唱標信封須獨立密封 投標人應如實詳細提供第111款所要求的全部資料價格部分文件必須單獨裝訂成冊商務技術和其他證明資料等投標文件不能出現投標價格 投標文件編制 投標人應按招標文件的規定以及附件要求的內容和格式完整地填寫表格可以按同樣格式擴展和提供資料投標人必須對投標文件所提供的全部資料的真實性承擔法律責任 投標報價說明 本次招標投標人必須就招標文件用戶需求書中所有服務內容進行報價少報無效 本項目財政預算為人民幣600000000元投標人報價超出財政預算視為非實質性響應投標而予以拒絕 報價應包含完成本次招標所有服務內容的費用包含各種稅務費及合同實施過程中的應預見和不可預見費用等完成合同規定責任和義務達到合同目的的一切費用 若報價小寫與大寫存在差異以大寫為準 投標人的投標報價在合同執行期間是固定不變的不得以任何理由予以變更投標報價不固定的投標文件將作為非實質性響應投標而予以拒絕 投標人提供的貨物和服務價格必須用人民幣報價以其它貨幣報價的投標將予以拒絕 中標后開出的所有發票都須與中標人的名稱一致 投標有效期 投標文件應根據投標人須知的規定在遞交投標文件截止日后的90天內保持有效投標有效期比規定期限短的將被視為非實質性響應并予以拒絕 特殊情況下在原有投標有效期截止之前采購代理機構可要求投標人同意延長投標有效期此要求與答復均應以書面形式提交投標人可拒絕采購代理機構的上述要求其投標保證金將可退還接受投標有效期延長的投標人將不會被要求和允許修正其投標文件而只會被要求相應地延長其投標保證金的有效期在此情況下根據投標人須知投標保證金的有關規定將在延長了的有效期內繼續有效 投標保證金 投標人應向采購代理機構提交投標保證金并作為其投標文件的一部分投標保證金的金額 包號包組內容保證金包A東莞市可園博物館物業管理服務項目￥12000000 人民幣壹拾貳萬元整投標保證金是為了保護采購代理機構和采購人免遭因投標人的行為而蒙受損失采購代理機構采購人在因為投標人的行為而蒙受損失時其投標保證金可不予退還 如投標人發生下列情況之一時投標保證金將不予退還 投標有效期內投標人撤銷投標文件的 經政府采購監督管理部門審查認定投標人有違反中華人民共和國政府采購法等有關法規的行為 投標人應按要求提交投標保證金投標人必須采用銀行轉賬電匯或政府采購投標擔保函形式繳交不可以采用現金方式包括以存現方式提交投標保證金作為投標人投標的組成部分與投標文件一同遞交 投標保證金以銀行劃賬形式提交應符合下列規定 采用銀行轉賬電匯方式提交的賬戶信息如下 戶 名廣東和盛招標代理有限公司東莞分公司 賬 號3100 1019 0010 0483 95 開戶行東莞農村商業銀行東聯支行營業部 投標人必須保證資金以其投標人的名稱以分公司或子公司匯款無效匯入到保證金專用賬戶以銀行到帳為準 如項目出現分包情況的投標人必須按包號分別提交投標保證金 采用政府采購投標擔保函提交的應符合下列規定 由專業擔保機構或金融機構出具 投標擔保函有效期應與投標有效期一致 須在遞交投標文件截止時間前將保函原件交至代理機構處 對于未能按要求提交投標保證金的投標將被認定為無效投標 未中標投標人的投標保證金自中標通知書發出后5個工作日內退還不計利息 中標的投標人的投標保證金將在其簽署合同后采購代理機構在5個工作日內退還不計利息逾期辦理的采購代理機構不承擔遲延退款責任 投標文件的裝訂份數和簽署 投標人應提交以下投標文件 序號投標文件類型投標文件名稱份數裝訂包裝1正本價格文件1每份獨立裝訂一起密封包裝 內附電子光盤商務技術文件1每份獨立裝訂2副本價格文件5每份獨立裝訂一起密封包裝商務技術文件5每份獨立裝訂3唱標信封1單獨密封包裝注1投標人應提交一套正本包括價格文件商務技術文件一起密封包裝五套副本包括價格文件商務技術文件一起密封包裝和一份唱標信封的投標文件電子光盤內容應包含價格文件商務技術文件 2投標人應當對投標文件進行裝訂所有文件均不允許采用活動夾方式裝訂 投標文件正本均須用不褪色墨水書寫或打印正本主要內容招標文件格式中要求法人代表或授權委托人簽字的內容和加蓋投標人公章須由投標人的法人代表或授權委托人簽字或蓋章和加蓋投標人公章投標文件的副本可采用投標文件的正本復印件每套投標文件應當標明正本副本的字樣投標文件的正本及所有副本的封面及騎縫均須加蓋投標人公章若正本與副本不符以正本為準 電子文件內容包括由投標人自行制作的與正本文件一致的所有文件電子文件由光盤或U盤儲存并注明投標人名稱及項目名稱采購編號 除投標人對錯誤處修改外全套投標文件應無涂改或行間插字和增刪如有修改修改處須由法定代表人或其正式授權代表在旁邊簽字或蓋章 傳真或電傳的投標文件將被拒絕 四投標文件的遞交 投標文件的密封和標記 投標人應將投標文件的正本副本和唱標信封分開單獨密封包裝在密封袋上清楚地標明正本副本唱標信封字樣并在密封袋的封口處加蓋投標人公章 在投標文件密封袋上均應標明以下內容 ① 收 件 人廣東和盛招標代理有限公司 ② 項目名稱東莞市可園博物館物業管理服務項目 ③ 采購編號44190020190400090160010002 ④ 年 月 日 時 分開標此時間以前不得開封 ⑤ 標明投標人名稱地址聯系人和電話以及文件的種類如價格文件商務技術文件唱標信封等 投標樣品如有為方便評標投標人在提供樣品時應使用透明的外包裝或盡量少用外包裝但須在樣品表面顯著位置按172款要求標記 如果投標文件沒有按本投標人須知第16款和第171～173款的規定裝訂簽署密封和加寫標記采購代理機構將不承擔投標文件提前開封的責任對由此造成提前開封的投標文件將予以拒絕并退還給投標人 投標截止期 投標人應在招標文件規定的截止日期和時間前將投標文件送達到指定地點 采購代理機構可按本須知第9款規定以澄清或修改通知的方式酌情延長遞交投標文件的截止時間在此情況下投標人的所有權利和義務以及投標人受制約的截止時間均以延長后新的投標截止時間為準 投標截止期滿前提交有效投標文件的投標人不足三家的采購代理機構將依據政府采購非招標采購方式管理辦法及政府采購貨物和服務招標投標管理辦法等相關規定執行 遲交的投標文件 投標人在投標截止時間之后提交的投標文件采購代理機構將拒絕接收 投標文件的補充修改與撤回 投標人在提交投標文件以后在規定的遞交投標文件截止時間之前可以書面形式補充修改或撤回已提交的投標文件并以書面形式通知采購代理機構補充修改的內容為投標文件的組成部分 投標人對投標文件的補充修改應按本須知第17款密封標記相關規定提交并在投標文件密封袋上清楚標明補充修改或撤回字樣 在遞交投標文件截止時間之后投標人不得補充修改投標文件 在遞交投標文件截止時間至投標有效期滿之前投標人不得撤回其投標文件否則投標保證金將不予退還 五開標與評標 開標 采購代理機構按本招標文件所規定的時間和地點公開開標并邀請所有投標人代表參加 按規定提交撤回通知的投標文件不予開封并退回給投標人 開標程序 開標會由采購代理機構主持投標人的法定代表人或其授權代表攜帶有效身份證明準時參加開標會并簽名報到以證明其出席 開標時由投標人或者其推選的代表檢查投標文件的密封情況經確認無誤后由采購人或者采購代理機構工作人員當眾拆封宣布投標人名稱投標價格和招標文件規定的需要宣布的其他內容 投標人不足3家的不得開標 開標過程應當由采購人或者采購代理機構負責記錄由參加開標的各投標人代表和相關工作人員簽字確認 投標人代表對開標過程和開標記錄有疑義以及認為采購人采購代理機構相關工作人員有需要回避的情形的應當場提出詢問或者回避申請采購人采購代理機構對投標人代表提出的詢問或者回避申請應當及時處理投標人未參加開標的視同認可開標結果 投標文件的有效性 開標時出現下列情形之一的應當作為無效投標文件不得進入評標并將其投標文件退回 投標文件未按照本須知第17款的要求密封和標記的 未按照招標文件規定購買招標文件截止時間內購買招標文件的 評標委員會與評標方法 評標委員會 本次招標依法組建評標委員會 評標委員會將按照招標文件確定的評標方法進行評審提交評標報告并推薦中標候選人對招標文件中描述有歧義或前后不一致的地方評標委員會有權按法律法規的規定進行評判但對同一條款的評判應適用于各投標人 評審專家不含采購人代表有下列情形之一的受到邀請應主動提出回避 三年內在參加該采購項目投標人中任職包括一般工作或擔任顧問 配偶或直系親屬在參加該采購項目的投標人中任職或擔任顧問 與參加該采購項目投標人發生過法律糾紛以及其他可能影響公正評標的情況 就該采購項目招標文件征詢過意見的 評標原則和評標方法 評標基本原則評標工作應依據中華人民共和國政府采購法及其實施條例政府采購貨物和服務招標投標管理辦法等相關法律法規的規定遵循公平公正客觀擇優的原則進行評標委員會將按照規定只對通過初步評審的投標文件進行評審和比較評標委員會不保證最低投標報價中標 評標方法本次招標的評標方法采用綜合評分法綜合評分法是指投標文件滿足招標文件全部實質性要求且按照評審因素的量化指標評審得分最高的投標人為中標候選人的評標方法 評標辦法按照評標程序的規定和依據評分標準各評委就每個投標人的商務狀況技術狀況及其對招標文件要求的響應情況進行評議和比較獨立評出其商務評分和技術評分對各評委的評分算術平均值即為該投標人的商務評分和技術評分然后評出價格得分將商務評分技術評分和價格評分相加得出綜合得分保留小數點后兩位數 評標步驟先進行初步評審再進行商務技術及價格評審 投標文件的評審 投標文件初步評審 資格性審查公開招標采購項目開標結束后采購人或者采購代理機構依據法津法規和招標文件的規定對投標文件中的資格證明投標保證金等進行審查未通過資格性審查的投標人不進入符合性審查 符合性審查評標委員會依據招標文件規定對通過資格性審查的投標人進行符合性審查從投標文件的有效性完整性和對招標文件的響應程度進行審查未通過符合性審查的投標人不進入技術商務和價格評審 投標文件出現下列情況之一的被認定為無效投標 1投標人未按招標文件要求提交投標保證金 2投標人不滿足招標文件中規定的資格要求 3投標總價超出財政預算或最高限價 4投標文件不完整或投標文件份數不足 5投標文件未按招標文件要求制作簽署蓋章 6投標有效期及項目服務期限不符合要求 7主要內容不滿足招標文件用戶需求中要求或重要指標有重大偏離或保留 8投標報價不是固定價或投標方案不是唯一 9法律法規和招標文件中規定的其他無效投標情形 投標文件的澄清和補正 對于投標文件中含義不明確同類問題表述不一致或者有明顯文字和計算錯誤的內容評標委員會應當以書面形式要求投標人作出必要的澄清說明或者補正 投標人的澄清說明或者補正應當采用書面形式并加蓋公章或者由法定代表人或其授權的代表簽字投標人的澄清說明或者補正不得超出投標文件的范圍或者改變投標文件的實質性內容 投標價格的核準 投標文件報價出現前后不一致的除招標文件另有規定外按照下列規定修正 投標文件中開標一覽表報價表內容與投標文件中相應內容不一致的以開標一覽表報價表為準 大寫金額和小寫金額不一致的以大寫金額為準 單價金額小數點或者百分比有明顯錯位的以開標一覽表的總價為準并修改單價 總價金額與按單價匯總金額不一致的以單價金額計算結果為準 同時出現兩種以上不一致的按照上述規定的順序修正修正后的報價按照本須知2422的規定經投標人確認后產生約束力投標人不確認的其投標無效 評標委員會認為投標人的報價明顯低于其他通過符合性審查投標人的報價有可能影響產品質量或者不能誠信履約的應當要求其在評標現場合理的時間內提供書面說明必要時提交相關證明材料投標人不能證明其報價合理性的評標委員會應當將其作為無效投標處理 投標文件的比較與評價 評標委員會按招標文件中規定的評標方法和標準對資格性審查和符合性審查合格的投標文件進行商務技術和價格評估綜合比較與評價 商務評分評標委員會對投標人的商務狀況及響應程度進行評議和比較并依據評分標準評出其商務評分 技術評分評標委員會對投標人的技術狀況及響應程度進行評議和比較并依據評分標準評出其技術評分 價格評分 本項目的價格分采用低價優先法計算即滿足招標文件要求且投標價格最低的投標報價為評標基準價其價格分為滿分高于評標基準價的報價得分公式如下 投標報價得分＝ YX×10×100 X進入價格評比的某投標人的報價 Y評標基準價滿足招標文件要求且投標價格最低的投標報價 對小型或微型企業監獄企業殘疾人福利性單位投標的扶持 根據財政部工業和信息化部制定了政府采購采購促進中小企業發展暫行辦法的規定對小型或微型企業產品的價格給予一定比例扣除用扣除后的價格參與評審注參加政府采購活動的小型或微型企業應按照招標文件中投標文件格式提出小型或微型企業聲明函 根據財政部司法部關于政府采購支持監獄企業發展有關問題的通知財庫201468號監獄企業參加政府采購活動時視同小型微型企業可享受小型微型企業相等的政府扶持政策及待遇注參加政府采購活動的監獄企業必須提供由省級以上監獄管理局戒毒管理局含新疆生產建設兵團出具的監獄企業證明文件 根據財政部民政部中國殘疾人聯合會印發的關于促進殘疾人就業政府采購政策的通知財庫2017141號的規定符合條件的殘疾人福利性單位在參加政府采購活動時視同小型微型企業可享受小型微型企業相等的政府扶持政策及待遇參加政府采購活動的殘疾人福利性單位應按照招標文件中投標文件格式提出殘疾人福利性單位聲明函 投標人同時為小型微型企業監獄企業殘疾人福利性單位任兩種或以上情況的評審中只享受一次價格扣除不重復進行價格扣除 符合小型或微型企業劃分標準 應當符合小型或微型企業劃分標準提供本企業制造的貨物承擔的工程或者服務或者提供其他小型或微型企業的制造的貨物本項所稱貨物不包括使用大型企業注冊商標的貨物 符合享受政府采購支持政策的殘疾人福利性單位劃分標準 1安置的殘疾人占本單位在職職工人數的比例不低于25含25并且安置的殘疾人人數不少于10人含10人 2依法與安置的每位殘疾人簽訂了一年以上含一年的勞動合同或服務協議 3為安置的每位殘疾人按月足額繳納了基本養老保險基本醫療保險失業保險工傷保險和生育保險等社會保險費 4通過銀行等金融機構向安置的每位殘疾人按月支付了不低于單位所在區縣適用的經省級人民政府批準的月最低工資標準的工資 5提供本單位制造的貨物承擔的工程或者服務以下簡稱產品或者提供其他殘疾人福利性單位制造的貨物不包括使用非殘疾人福利性單位注冊商標的貨物 前款所稱殘疾人是指法定勞動年齡內持有中華人民共和國殘疾人證或者中華人民共和國殘疾軍人證1至8級的自然人包括具有勞動條件和勞動意愿的精神殘疾人在職職工人數是指與殘疾人福利性單位建立勞動關系并依法簽訂勞動合同或者服務協議的雇員人數 投標人為小型微型企業且投標產品含小型微型企業產品時其小型微型企業產品的價格給予6的扣除即評標價=投標報價小型微型或監獄企業產品投標報價×6 大中型企業與小型微型或監獄企業組成聯合體共同參加非專門面向中小企業的政府采購活動聯合協議中約定小型微型企業的協議合同金額占到聯合體協議合同總額30以上的其價格給予2的扣除即評標價=聯合體投標報價聯合體投標報價×2聯合體各方均為小型微型企業的按照24443條規定給予其價格扣除 評分標準 1價格部分滿分10分 2商務部分滿分40分 3技術部分滿分50分 序號評分內容分值評分標準價格評分10分1價格10分價格分計算方法滿足招標文件要求且投標價格最低的投標報價為評標基準價其價格分為滿分其他投標人的價格分統一按照下列公式計算投標報價得分=評標基準價投標報價×價格權重10×100商務評分40分2財務狀況5分1投標人2015年至今財務狀況連續三年盈利的得2分連續二年盈利得1分1年盈利得05分無得0分以經會計師事務所審計的財務報表為準 2投標人2015年以來有被稅務部門評為AAA級納稅人得3分AA級納稅人得2分A級納稅人得1分無得0分提供證明文件3管理認證3分具有由國家認證認可監督管理部門批準設立的認證機構頒發并在有效期內的質量管理體系認證環境管理體系認證職業健康安全管理體系認證每個證書得1分最高3分 提相關證書復印件加蓋公章4企業信譽3分投標人獲工商管理部門或市場監管部門如投標人注冊所在地的上述部門不再頒發的則所在地的相關協會頒發的同等認可評為重合同守信用單位情況每年得05分滿分3分 提相關證書復印件加蓋公章5企業榮譽4分1投標人具有中國物業管理協會頒發的物業管理突出貢獻企業證書得2分 2投標人獲得市級或以上安全生產協會頒發的安全生產標準化企業證書的得2分 以上提相關證書復印件加蓋公章6企業標準化 管理情況3分投標人獲得標準化良好行為證書且在有效期內獲得AAAA級的得3分獲得AAA級的得2分獲得AA級的得1分其他得0分以省級或以上質量技術監督局標準化管理委員會或標準化研究院頒發的證書為準 提相關證書復印件加蓋公章7物業管理專業性6分投標人為物業管理行業作出的社會貢獻情況編制行業標準規范每參加制訂一項物業行業標準規范省級或以上的得3分市級得2分累計最高得6分 以市級及以上質量技術監督局的證明文件為準8管理業績16分1投標人2015年以來具有物業管理項目非住宅每個業績得1分滿分10分 2投標人2015年以來具有文化場館類物業項目每個業績得2分本項最高得6分 以上業績以合同簽訂時間為準提供合同復印件業績不重復計分技術評分50分9總體服務目標管理模式及運作方案10服務總體目標清晰明確能根據用戶需求進行詳細分析管理模式科學合理完整具體機構設置合理高效精簡有明確的管理機構構架和各部門職責工作運作流程完整科學 優提供完整可行的服務方案且有具體的工作流程與服務標準說明得10分 良提供了可行的服務方案工作流程基本滿足文件要求有簡單的服務標準說明得7分 中提供了簡單的服務方案無工作流程及服務標準說明得4分 差無提供服務方案得0分10日常管理方案15分根據投標人提供的1治安保衛消防安全管理方案2清潔衛生管理方案3綠化養護管理方案4日常維護維修管理方案5售票講解服務及其他服務管理方案以上5個方案的的系統性可靠性實用性進行綜合評分每個方案滿分3分本項最高得15分 優提供完整可行的服務方案且有具體的工作流程與服務標準說明得3分 良提供了可行的服務方案工作流程基本滿足文件要求有簡單的服務標準說明得2分 中提供了簡單的服務方案無工作流程及服務標準說明得1分 差無提供服務方案得0分11擬派駐本項目的項目經理情況5分項目經理同時具備以下條件 1具有本科或以上學歷同時獲得學士或以上學位 2具有中級或以上職稱 3具有消防安全責任人管理人培訓合格證 4具有省級或以上物業管理項目經理執業證書 5具有安全生產監督管理局監制的安全培訓合格證書 滿足以上全部條件得5分每缺少1項扣1分最低得0分 提供證書復印件及投標截止時間前連續12個月社保證明12保安主管資質3分保安隊長同時具備以下條件 1具有本科或以上學歷得1分 2具有建構筑物消防員證中級得2分初級的得1分 提供證書復印件及投標截止時間前連續12個月社保證明13工程主管情況3分工程主管同時具備以下條件 1具有本科或以上學歷得1分 2持有暖通空調工程師證書得2分 提供證書復印件和在投標單位任職的社保證明文件復印件14工作人員配備方案及培訓3分考核投標人如何及時配備齊全本項目物業各崗位所需的人員所制定的方案 優人員配備方案施全面科學合理實施方法可行性高得3分 良人員配備方案較為全面合理實施方法可行得2分 中人員配備方案基本合理實施方法一般可行得1分 差人員配備方案不合理實施方法不可行得0分3分配備人數優于招標文件要求得3分 滿足招標文件要求得2分 每少一人扣05分扣完為止3分人員的培訓和管理有標準有措施有獎懲淘汰機制 優人員培訓方案施全面科學合理實施方法可行性高得3分 良人員培訓方案較為全面合理實施方法可行得2分 中人員培訓方案基本合理實施方法一般可行得1分 差人員培訓方案不合理實施方法不可行得0分15對突發事件的應急服務預案5分預案內容完整詳細表述清晰科學合理切實可行得5分較好得3分一般得1分差得0分 推薦中標候選人名單 評標委員會將出具評標報告按綜合得分高低次序排出名次并向采購人推薦3名中標候選人綜合得分相同的按投標報價由低到高順序排列綜合得分且投標報價相同的按技術部分得分順序排列 開標后符合資格條件或對招標文件實質性條款做出響應的投標人不足3家的采購代理機構將依據政府采購非招標采購方式管理辦法及政府采購貨物和服務招標投標管理辦法等相關規定執行 紀律和保密事項 凡參與招標工作的有關人員均應自覺接受有關主管部門的監督不得向他人透露已獲得招標文件的潛在投標人的名稱數量以及可能影響公平競爭的有關招標投標的其他情況 開標后直至向中標人發出中標通知書時止凡與審查澄清評審和比較投標的有關資料以及授標意見等參與招標工作的有關人員均不得向投標人及與評標無關的其他人透露 從開標之日起至授予合同期間在投標文件的審查澄清比較和評價階段投標人試圖對評標委員會和采購代理機構施加任何影響或對采購人的比較及授予合同的決定產生影響都可能導致其投標文件被拒絕 投標人不得串通作弊以不正當的手段妨礙排擠其他投標人擾亂招標市場破壞公平競爭原則否則將嚴肅處理并保留追究其責任的權利 獲得本招標文件的投標人應對文件進行保密不得用作本次投標以外的任何用途若有要求開標后投標人應歸還招標文件中保密的文件和資料 六授予合同 中標公告及中標通知書 評標委員會提出評標書面報告和推薦中標意見報采購人確認后采購代理機構將在東莞市政府采購網httpdggpdggovcn等財政部門指定的政府采購信息發布媒體上發布公告 采購代理機構在發布中標公告的同時向中標人發出中標通知書中標通知書將是合同的一個組成部分對中標人和采購人具有同等法律效力 履約保證金如有要求 中標人領取中標通知書后十日內須遞交履約保證金如提交履約保函的時間延至合同簽訂之前履約保證金擔保金額為中標價的5否則采購人可拒簽采購合同中標人應在匯入履約保證金時在匯款單備注中注明中標通知書編號 履約保證金可以采用下列任何一種形式 銀行履約保函應是合法經營的銀行機構出具的銀行保函非東莞市范圍內銀行出具的履約保函必須附上當地公證部門出具的公證文件履約保函的內容應符合招標文件投標響應文件和采購合同的要求履約保函應在采購合同有效期滿后28天內繼續有效 政府采購信用擔保根據東莞市財政局關于進一步推進政府采購信用擔保工作的通知東財2018189號規定中標人可以選擇是否采取信用擔保融資的形式為政府采購項目履約進行融資各投標人可自主決定是否使用信用擔保方式并選擇擔保機構提供的任何一種信用擔保品種財政部門采購代理機構采購人不得進行干預 采用保證金銀行轉帳電匯方式中標人必須保證資金在簽訂合同前到帳在發出中標通知書后的十個日歷日內以銀行收到為準履約保證金賬戶采購人另行通知到期后無息退還 中標人須將履約保證金的匯款憑證 注明中標通知書或項目編號或履約保函采購人注明原件已收到并蓋章用A4紙復印一式四份并加蓋中標人的公章送至采購代理機構 履約保證金退回履約保證金在項目驗收合格后中標人向采購人提交退回履約保證金的申請格式可在東莞市政府采購網履約保證金匯款憑證復印件采購合同采購項目驗收報告原件中標通知書復印件前往采購人辦理履約保證金退還手續 發生下列情況之一的履約保證金將被沒收 中標人將本項目轉讓給他人或者在投標文件中未說明且未經采購人同意將中標項目分包給他人的采購人可依法沒收其履約保證金 中標人在履行采購合同期間違反有關法律法規的規定及合同約定的條款損害了采購人的利益采購人可依法沒收其履約保證金 合同簽訂 中標人與采購人在中標通知書發出之日起30日內按照招標文件和中標人的投標文件訂立書面合同采購人和中標人不得再行訂立背離合同實質性內容的其他協議 除采購人同意分包的項目內容外中標人不能把中標項目轉包或分包給其他單位實施 中標人如不按本投標須知第281款的規定與采購人訂立合同則采購人將廢除授標履約保證金不予退還給采購人造成的損失超過履約保證金數額的還應當對超過部分予以賠償同時依法承擔相應法律責任 招標文件中標人的投標文件及其澄清文件等均為合同的組成部分 合同簽訂之日起3個工作日內中標人須將所簽訂的合同副本交至廣東和盛招標代理有限公司歸檔 政府采購合同履行中采購人需追加與合同標的相同的貨物服務的在不改變合同其他條款的前提下可以與中標人協商簽訂補充合同但所有補充合同的采購金額不得超過原合同采購金額的百分之十 中標人因不可抗力或者自身原因不能履行政府采購合同的采購人可以與排位在中標人之后第一位的中標候選人簽訂政府采購合同以此類推 七詢問或質疑 詢問 投標人對政府采購活動事項招標文件采購過程和中標結果有疑問的可以向采購代理機構或采購人提出詢問采購代理機構或采購人在3個工作日內對投標人依法提出的詢問作出答復 質疑 投標人認為招標文件采購過程和中標結果使自己的權益受到損害的應以書面形式質疑須提交以下資料并加蓋投標人公章質疑函原件法人授權委托書原件向采購代理機構或采購人提出質疑采購代理機構在收到投標人的書面質疑后七個工作日內作出答復 招標文件在指定的政府采購信息發布媒體上公示5個工作日投標人認為招標文件的內容損害其權益的可以在收到招標文件之日或招標文件公告期限屆滿之日起七個工作日內提出質疑 投標人認為采購過程中和中標結果使自己的權益受到損害的可以在各采購程序環節結束之日或中標結果公告期限屆滿之日起七個工作日內提出質疑 投標人在法定質疑期內應一次性提出對同一采購程序的質疑 以聯合體形式參加政府采購活動的其質疑應當由組成聯合體的所有投標人共同提出 八其他 中標服務費 中標方須向采購代理機構按如下標準和規定交納中標服務費 中標服務費根據國家計委計價格20021980號文和國家發改委發改價格2011534號文及相關規定收取按差額定率累進法計算以中標通知書中確定的中標總金額作為收費的計算依據 中標服務費的貨幣為人民幣 中標服務費應包含在投標報價中不在報價中單列 中標服務費以轉賬或現金的形式支付招標代理服務費匯入賬號 戶 名廣東和盛招標代理有限公司東莞分公司 賬 號9550 8802 0474 2200 188 開戶行廣發銀行股份有限公司東莞松山湖支行 招標文件的解釋權 本招標文件的解釋權在采購人及采購代理機構 第三部分 用戶需求書 用戶需求書 第一部分 商務需求書 序號條款名稱說 明1投標人資格要求1投標人須符合中華人民共和國政府采購法第二十二條規定 2單位負責人為同一人或者存在直接控股管理關系的不同供應商不得參加同一合同項下的政府采購活動除單一來源采購項目外為采購項目提供整體設計規范編制或者項目管理監理檢測等服務的供應商不得再參加該采購項目的其他采購活動 3投標人參加政府采購活動前三年內在經營活動中沒有重大違法記錄須提供書面聲明 4本項目不接受聯合體投標 5投標人未被列入信用中國網站wwwcreditchinagovcn記錄失信被執行人或重大稅收違法案件當事人名單或政府采購嚴重違法失信行為記錄名單不處于中國政府采購網wwwccgpgovcn政府采購嚴重違法失信行為信息記錄中的禁止參加政府采購活動期間以采購代理機構于投標截止日當天在信用中國網站wwwcreditchinagovcn及中國政府采購網查詢結果為準如相關失信記錄已失效投標人需提供相關證明資料2服務期2019年6月1日至2021年5月31日3服務地點采購人指定的地點4付款1按月支付管理費 2合同生效后中標人進場履行管理義務完成上一個月服務后次月10日前向中標人支付上個月的物業管理服務費5報價內容報價應包含完成本次招標所有服務內容的費用包括人工費材料費設備使用費各種稅務費必須的輔助材料費及合同實施過程中不可預見費用等全部費用6合同條款投標人實質響應合同條款 第二部分 技術需求書 物業概況 物業概況 物業名稱東莞市可園博物館 地 址東莞市城區可園路32號 物業類型古建筑區博物館展區原莞城三中三個區域 建設單位東莞市可園博物館 博物館轄區面積635669平方米其中 ●古建筑區面積占地面積1671505平方米包括古建筑占地面 積約265107平方米湖面積約1406398平方米 ●博物館展區占地面積2833979平方米建筑面積約41886平方 米機動車停車場2個地面室外車位約120個 ●原莞城三中區占地面積1851206平方米建筑面積約1010283平方米 建筑層數與高度地下一層地上三層建筑最高點約18米 工程性質重要公共建筑 建筑類別一類 建筑耐火等級一級 可園博物館功能區域裝修材料表及主要設備材料表 21功能區域 ●古建筑區主要包括可園古建筑本體園林景觀湖塘 ●博物館展區各層功能區域及其面積表 樓層主要功能區面積M2層高地下一層變配電房41389發電機房17雜物房71389文物庫房及管理用房400地面一層接待廳15658報告廳25645綜合展廳25049莫伯治與嶺南建筑 藝術展廳8649嶺南傳統園林與民居展廳及室外展廳80089員工餐廳8726地面二三層辦公室150275居巢居廉與可園展廳33664●原莞城三中及博廈小學校區包括石雕園文物庫房及配套業務功能用房 22裝修材料表 221古建筑區 ●室外出入口臺階廣場坡道青磚階磚 ●外墻青磚 ●室內裝修仿古木門窗家具等以上以現場勘察為準磚木結構麻石紅砂巖 222博物館展區 ●室外出入口臺階廣場坡道毛面花崗石 ●外墻干掛花崗石幕墻鋁材幕墻透明玻璃幕墻 ●室內裝修鋁塑板鋁單板石材拋光磚玻璃ICI乳膠墻頭面等以上以現場勘察為準 23主要設備表 設備類型名稱詳細數量位置或范圍備注供配電變配電博物館展區630KVA變配系統高壓進線計量變壓低壓進線計量主備電自動切換柜等1套博物館展區地下室配電室備電富康神電275KVA發電機1臺博物館展區地下室發電機室備照明辦公用電市電進線古建筑配電3ⅹ220380V 3ⅹ2080A 1套洗手間旁配電房3ⅹ220380V 3ⅹ2080A1套三四展廳配電防雷系統防雷系統直擊雷1套博物館展區各建筑屋頂防雷系統感應雷I級電源防雷3套II電源級防雷16套精密網絡防雷7套26套配電接入口及監控設施用電狀態檢測系統2套18臺2套館區各配電柜箱安防監控高清數字主機9臺 165個監控點古建筑區博物館展區雙切換電源及UPS備電模擬監控主機8臺15個監控點電梯停車場出入口等報警自動上屏服務器4路2套控制室分控主機1套控制室分析系統智能分析系統8點位3臺服務器1套控制室及館區智能客流統計系統4點位1臺服務器1套新智能客流統計顯示管控系統包括18個攝像頭3個全彩LED屏4個單色LED屏平臺服務器1臺人形倒閘系統7套1套紅外防盜博世集成防盜系統2套館域紅外防盜地下室庫房2套地下室信息系統視頻對講系統4套博物館展區安檢系統安檢門2套出入口手持安檢設備4套保衛部倉庫巡更系統信息采集系統35個點1套館區消防泛海三江電子七氟丙烷氣體手自動一體系統220點位1套地下室庫房及監控室雙切換電源及UPS備電噴淋系統泵位于嶺南畫院地下室辦公區一二三樓及展廳區消火栓泵位于嶺南畫院地下室博物館展區消防系統 無線消防系統80點位1套古建筑區手動泵手抬式消防泵汽油1套綜合展廳旁配電房滅火器滅火器122瓶館區新舊館消防廣播背景音樂南方華信系統6KW1套館區消防栓消滅栓系統75KW1套古建筑區消防泵房手動泵手抬式消防泵汽油1套古建筑區消防泵房消防栓消防栓系統75KW 1 套后花園消防栓消防栓系統汽油1 套后花園門禁易藍思特服務器1臺9臺分控主機機1套博物館展區展廳及辦公室網絡ADSL電信光纖20M交換機網1套博物館展區辦公室及展廳電信光纖20M交換機網1套古建筑區辦公室ADSL移動光纖20M1套省防控平臺對接ADSL電信光纖4M交換機網1套物業公司水池凈化儲 水 過濾池水體凈化及輸送10KW1套養鳥協會旁觀賞水池凈化系統水體凈化及循環共10KW6套博物館展區參觀區及辦公區園林灌溉系統22KW系統33KW系統3套館區綠化覆蓋區荷花池水體循環系統75KW系統2套博物館展區荷花池空調冰箱 恒溫恒濕通風系統主控系統樓宇自控系統主電監控空調通風等1套博物館展區監控室恒溫恒濕申菱HF 62N 615KW1 臺綜合展廳申菱HF20N 245KW1臺綜合展廳展柜融通恒溫恒濕機組8臺地下地庫房抽濕機3臺原莞城三中校區庫房空調格力3P 3KW1臺攝影室申菱LSQF26 31KW 1臺博物館展區廚房申菱LSQF65 68KW1臺報告廳申菱LSQF42 45KW2臺博物館展區辦公室三樓美的 3P 28KW1臺辦公室美的 5P 48KW1臺監控室約克數碼多聯機組25KW1臺莫伯治與嶺南建筑藝術展廳申菱LSQF55 57KW1臺嶺南傳統園林與民居展廳申菱LSQF33 35KW4臺嶺南傳統園林與民居展廳居巢居廉與可園展廳接待廳三菱375KW3臺古建筑區展廳格力23KW2臺古建筑區展廳日立23KW1臺古建筑區展廳松下1KW8臺原莞城三中校區辦公室格力1KW4臺原莞城三中校區辦公室格力2KW2臺原莞城三中校區辦公室冰箱海爾等共3KW4臺廚房接待廳電梯電梯快意電梯2臺博物館展區多媒體音響系統固定粵劇音響1套綠綺樓多媒體會議系統1套報告廳文化活動音響1套接待廳移動移動音響2套報告廳一展廳 用戶需求 1物業管理服務期二年總體要求 11 東莞可園是全國重點文物保護單位是清代園林建筑藝術的代表可園博物館是以東莞可園為依托的專題性博物館也是廣大民眾參觀學習及休閑的場所物業管理必須嚴格按照全國重點文物保護單位以及博物館一級防范相關規定確保館區人財物安全 12采購人對中標人組建的可園博物館物業管理機構進行業務歸口管理 13采購人在可園博物館內免費提供物業管理用房不少于30 平方米給中標人使用管理用房不包括辦公家具及設備 14 中標人須依據可園博物館的實際情況建立科學合理的物業管理方案組織架構人員錄用等各項規章制度 15 采購人每月對中標人所配備的物業管理各崗位工作人員人數進行檢查要求實際人員配備不得低于用戶需求書中所列明的人數如中標人未按要求配足工作人員將按投標文件中相應崗位人員工資標準根據缺編人數從當月物業管理費中扣減相應金額達到三次不能滿足需求中所列明的人數采購人有權終止物業管理服務合同采購人對一些重要崗位的設置人員錄用與管理和一些重要的管理決策有直接參與權與審批權采購人如認為有必要可查閱中標人的財務狀況及財務報表 16 在處理特殊事件和緊急突發事故時采購人對物業管理公司的人員有直接指揮權中標人要對所錄用人員嚴格政審保證錄用人員沒有刑事犯罪記錄持健康證明及相應專業崗位資格證并將證件復印件報采購人備案 17中標人必須依照勞動法法規和東莞市勞務工用工規定合法用工工作人員保持相對固定有調整或流動時第一時間告知采購人 18 中標人在做好工作的同時有責任向采購人提供合理化建議以提高管理效率和服務質量 19 采購人根據工作實際情況及需要舉辦大型活動時中標人要積極配合事先制定符合實際的臨時物業管理方案并嚴格予以實施且不另增加任何費用 110中標人在管理期間要求達到全國物業管理示范標準采購人每月按照物業管理績效考評制度對物業公司進行物業管理績效考評凡發現達不到要求標準采用攝像照相等形式進行取證做好記錄進行匯總評分按評分扣減當月物業管理費 111 中標人不得擅自改動館區內所有的房屋管線設備等的位置和用途 2中標人須陳述對東莞可園博物館物業管理的理解 21東莞可園博物館物業管理的顯著特點 22東莞可園博物館各區域功能內容 23東莞可園博物館物業管理與普通公園展廳等單位的物業管理異同 24東莞可園博物館物業管理的難點和重點以及特殊措施 物業管理質量指標要求 31總體標準 參照國家及省市對物業管理的質量指標的有關規定具體標準結合中標人自身的管理服務水平中標人要具體承諾物業管理各項目按全國物業管理示范標準執行和改善具體指標包括但不限于 治安案件發生率 重大事故發生率 責任事故發生率 車輛被盜率 道路停車場路燈使用完好率 水電正常供應運行率 房屋及配套設施公用場所設施完好率 古建筑及園內小品擺設配套設施的完好率 設備完好率 設施設備的維修養護完成率 環境衛生達標率 綠化達標率 植物及景觀動物死亡率 火災違章發生率 用戶或游客投訴率 物業使用人對物業管理的滿意率 要求中標人提供完整的關于以上質量指標的承諾如何考核的細化量化及計算規則 32分項具體標準 序號項目服務標準1房屋日常 養護維修確保可園博物館房屋門窗的完好和正常使用及時完成各項零星維修任務零修合格率1002室外場地道路養護維修確保可園博物館室外場地道路的完好和正常使用及時完成各項零星維修任務零修合格率1003給排水設備運行維護管理保證給排水系統正常運行使用建立正常供水管理制度保證對供水系統管路水泵水箱閥門等進行日常維護和定期檢修定期對排水管進行清通養護及清除污垢保證室內外排水系統通暢及時發現并解決故障零修合格率100因故障停水市政停止供水除外接到報修后維修人員在35分鐘內到達現場搶修處理及時排除故障4供配電設備運行維護管理對供電范圍內的電氣設備定期巡視維護和重點檢測建立各項設備檔案做到安全合理節約用電建立嚴格的配送電運行制度電氣維修制度和配電房管理制度供電運行和維修人員必須持證上崗建立24小時運行維修值班制度及時排除故障零修合格率100加強日常維護檢修公共使用的照明燈具線路開關保證完好確保用電安全確保供氣管道及設施完好無損管理和維護好避雷接地的設備設施因故障停電市政停止供電除外接到報修后維修人員在35分鐘內到達現場搶修處理及時排除故障禁止白天保養5空調系統及文物庫房展廳除濕系統恒溫恒濕系統運行維護 含分體空調建立空調除濕系統及文物庫房展廳的恒溫恒濕系統運行管理制度和安全操作規程保證空調除濕系統及文物庫房展廳的恒溫恒濕系統安全運行和正常使用運行中無非正常噪音和滴漏水現象保證空調及除濕系統安全運行和正常使用 負責跟進空調維護保養公司定期檢修養護空調及恒濕系統設備設施處于良好狀態發現空調及恒濕系統出現運行故障后及時報采購人6消防系統含火災自動報警系統水消防系統防排煙系統加強日常檢查巡視確保消防控制中心及消防系統的設施線路齊全完好無損隨時可啟用定期進行聯動測試確保整個系統反應正常及時發現并排除故障零修合格率100制定突發性火災等應急方案設立消防疏散示意圖緊急疏散通道通暢照明設備引路標志完好零修合格率100 負責跟進消防維保公司定期做好消防設施設備的檢查與維護保養7環境衛生管理建立環境衛生管理制度并認真落實環衛設施齊備展廳辦公區樓梯扶手大廳走廊電梯間地下室天臺內外墻面停車場庫道路園林區等所有公共區域保持清潔無隨意堆放雜物和占用不見廢棄物污漬衛生間潔凈無異味及時清掃積水確保物業容貌整潔零修合格率100保證建筑物外墻含玻璃外墻每年清洗最少一次公共區間每年護理最少6次保潔人員的呼叫響應時限為35分鐘負責跟進專業公司定期殺滅四害及防白蟻防蛀專業消殺負責做好清理湖面魚池垃圾8園林綠化管理1按植物生長習性位置環境等因素進行科學養護包括光照管理溫度管理水分管理土壤管理施肥管理修剪整形病蟲害防治等2清洗清除植物體表灰塵促進植株呼吸增強光合作用3上蠟增加葉面平滑植物的光澤度不可處理幼葉不可用力擠壓葉片4修剪適時進行修剪或疏剪隨時剪除枯枝病枝密枝保持植株良好的形態5更換對可園內擺設的植物每月視其生長狀況和委托人的要求進行更換6定期定時對景觀動物進行喂養和護理9治安及 車輛管理確保安全和正常工作環境環境秩序良好做好安全防范和日常巡視工作及時發現和處理各種安全和事故隱患迅速有效處置突發事件道路暢通車輛停放有序過夜車輛停放無車輛失竊事件根據采購人要求對出入可園博物館的物品人員車輛進行檢查有重大活動接待或會議時須在一個小時內增加適當的安全保衛人員有意外情況發生時要求保安人員在3分鐘內到達現場處理及時排除意外10智能化系統運行維護含樓宇自控系統閉路監控系統防盜報警系統負責跟進維保公司定期對各種系統進行性能狀態檢查系統測試和計劃性修理發現隱患及時處理24小時內零修合格率100實現對大樓內各種機電設備的統一管理協調控制確保樓宇設備運轉常規化12室外燈光工程系統維護管理加強日常檢查巡視確保燈光的正常使用定期檢測發現故障及時維修零修及時率達到100小修不過夜13物業檔案資料管理必須保證采購人交給物業檔案資料包括設備維修改造的檔案資料的完整性完好性14其他1保密規定中標人應當對涉及采購人的信息嚴格保密未經采購人許可不得保存使用拷貝或泄露各種信息否則采購人保留追究中標人法律責任的權利 2合同方式單價合同按月包干及結算結算不做調整 33物業管理服務人員配置表及要求 總人數82人對講機配備不能低于30臺 序號崗位人員配置項目人員要求11人項目負責人專科以上文化程度年齡2850歲之間具有5年以上物業管理經驗并具有物業管理師證雙休日及重要節假日需值班每月不少于兩次夜間值班22人管理人員專科以上文化程度年齡2550歲之間有3年以上博物館相關工作經驗持證上崗35人后勤人員講解員1名年齡2026歲身高158米以上五官端正形象佳國語標準有外語級別優先持導游證優先學歷大專以上工資待遇參考市財政預算事業單位聘員同類工資標準 工程主管1名大專以上學歷年齡在25歲45歲之間持中級以上操作證懂高低壓強弱電給排水工作相關工作經驗5年工資待遇參考市財政預算事業單位聘員同類工資標準 司機1名要求男性大專以上學歷年齡25至45歲之間身體健康無不良嗜好持C1以上機動車駕駛證工資待遇參考市財政預算事業單位聘員同類工資標準 廚房工作人員2名要求女性年齡25至58歲之間身體健康有從事過廚房工作經驗者優先工資待遇參考市財政預算事業單位聘員同類工資標準44人售票員高中以上學歷年齡在25歲45歲之間持東莞市物價局制的收費員證53人技術人員中技以上文化程度年齡2255歲之間有三年以上相關工作經驗具有國家頒發的操作上崗證其中需配備園藝盆景技師應聘特殊崗位人員必須持有效的特種作業人員操作許可證技術人員包括園藝盆景技師電工61人保安隊長大專以上學歷年齡25歲45歲退伍軍人持有保安員上崗證從事相關工作經驗3年每周不少于1次夜間值班雙休日及重要節假日值班3人保安班長高中以上學歷年齡25歲40歲退伍軍人持有保安員上崗證從事相關工作經驗2年40人保安員 展廳管理員會務高中以上文化程度男性年齡在1850歲之間身高168米以上女性年齡1830歲之間身高160米以上兩眼裸視視力均在080以上政歷清楚提交無犯罪記錄證明身體健康警覺性強五官端正思路清晰持有保安員證監控室值班員持有建構筑物消防員初級證 展廳管理員負責引導游客有序參觀巡視展廳的安全能夠熟悉有關展覽展廳布局等情況做到有問必答71人綠化主管綠化負責人須具有資格證并具有三年以上園林藝術經驗11人綠化工初中以上文化程度年齡55歲以下政歷清楚身體健康責任心強無不良習慣81人保潔主管具有三年以上清潔管理工作經驗10人保潔員初中以上文化程度年齡55歲以下政歷清楚身體健康責任心強無不良習慣物業管理內容 41安全保衛 411范圍為可園博物館轄區范圍包括古建筑區博物館展區原莞城三中三個區域 412建立一支紀律嚴明思想素質高業務能力強的保安隊伍確保館區的全面安全有序 413既定確實可行制度以及值勤崗位值勤時間崗位職責等包括可園正門崗位及售票處古建筑區博物館展區巡邏監控中心須每班兩人確保館區的全面安全可園崗位布置平面圖詳見附件一 414建立外來人員訪問辦事的詢問登記制度建立新入職物業人員崗前培訓制度 415負責辦公區入口的前臺接待登記工作及全館報刊雜志信件包裹等收發工作確保及時無誤 416辦公區和公共場所要控制噪音制止喧鬧現象禁止閑雜人員在辦公區域隨意流動各崗位人員嚴格執行自己崗位職責并協助相關崗位維持公共秩序 417館區實行24小時值班24小時監控監控中心不間斷值班每班需兩人在監控中心值班當值人員必須持有建構筑物消防員初級證 418按規定開關館區所有門窗和設備的電源包括各展廳對外出入口各個會議室接待室等以及燈空調電氣設備電梯等設備電源 419制定消防安全制度消防安全方案和緊急疏散方案每季度或節假日前進行培訓與消防演練嚴格落實消防安全各項制度并建立檔案 4110設立安全檢查負責小組每月對可園博物館轄區進行安全大檢查撰寫月度安全檢查報告并及時整改完成 4111設立防火工作專責小組經常性進行消防培訓全力配合相關部門做好消防工作確保無重大火災發生 4112制定突發事件應急處置方案定期實行突發事件應急演練當遇到緊急情況時中標人應嚴格履行報告制度并采取有效應急措施防止事態進一步惡化協助保護現場 4113嚴格執行博物館安全保密管理制度未經采購人許可不得擅自開啟與查詢管理數據更不允許保存拷貝或泄露管理信息 4114監控室的所有工作均須接受采購人的監督與管理 4115日常安全保衛人員含展覽管理人員會務輪流值班保安的夜班巡視密度要求間隔半小時 4116中標人應根據可園博物館的建筑特點和需求提出更優方案根據采購人實際工作需要如舉辦大型活動配備足夠安保以及其他工作人員負責做好活動的場地布置及維護現場秩序和安保工作確保活動的正常有序開展 4117安全保衛工作中使用的工具器材服裝等費用由中標人負責 4118嚴格執行可園博物館各項安全管理規章制度 4119各崗位展廳管理人員必須配備可使用的對講機1臺手電筒1支以及日常崗位使用物資如雨衣水鞋雨傘等 4120日常工作中物件搬運的需求 4121物業公司必須做好可園開放期間邀山閣綠綺樓的登樓人流控制派專人進行現場引導并對所有管轄區域進行嚴格的煙火電等管控杜絕一切安全隱患的發生 4122其它與安全保衛有關的事項 42交通車輛停車場管理 421范圍為可園博物館轄區內2個地面停車場 422交通車輛停車場管理要有專人負責要制定切實可行的管理制度并報采購人批準交通車輛停車場管理人員在安全保衛工作人員中統籌使用 423負責做好車輛行駛停放識別標記 424自行車摩托車機動車等各種車輛停放有序有專人指引停放地點做到車輛停放規范整齊分類安全 425車輛停放建立登記制度防止損壞被盜事件發生 426車輛行駛有序一律不準按鳴 427所有車輛均為免費停放未經采購人同意一律不準收費 428在交通車輛停車場管理工作中使用的工具器材服裝及相關費用由中標人負責 429其它與交通車輛停車場有關的事項 43清潔衛生 431范圍為可園博物館管轄范圍包括古建筑區博物館展區原莞城三中及所有建筑物外墻及屋頂地面宣傳導向牌系統以及湖面水池清潔打撈等工作保潔主管必須配備可使用的對講機1臺 432清潔服務內容博物館轄區的設備設施地面墻面天花燈飾風口家具等的清潔保潔消毒以及垃圾收集清運工作設置專人安全有效做好園林古建筑及其家具陳設品的衛生保潔工作 433中標人需負責跟進專業公司定期殺滅四害蚊蠅蟑鼠定期檢查和報告白蟻蟲害情況包括檢查可園文件檔案和辦公人員的文件的白蟻蟲害情況并做到無滋生源根據可園古建筑保護特點專業公司對可園古建筑區的白蟻檢查工作每周需進行一次其中每季度檢查一次邀山閣綠綺樓等屋頂隔層木梁架古建筑的檢查工作需要專業白蟻公司人員物業管理人員和可園園林古建部人員三方共同參與并做好檢查記錄 434中標人負責跟進專業公司定期對博物館轄區進行防蟲防蛀等專業消殺服務建議安排在下午六點后進行消毒古建筑區個別區域每星期需連續進行二至三天的消殺工作每月不低六天辦公區的每星期消殺一次濃度適當調淡 435負責制訂清潔工作方案制度和標準報采購人審批以便對工作質量進行考核 436保證整個建筑物外圍包括外圍公共廣場道路等公共場所的三包清潔綠化治安禁止亂擺亂放工作 437按工作程序對清潔保潔范圍內的場所進行日常定時清掃或不定時的清掃保潔做到按制定標準全天候全方位保潔特別對公共場所衛生間做到按標準定人定點定時清潔并有專人巡查監督 438辦公室內的清潔工作在員工上班前完成物業派專人監督領導辦公室須指定專人負責并須事先將該保潔人員的履歷證件復印件等相關資料報采購人審批定期專人打掃地下庫房通道和協助庫房管理人員打掃文物庫房內部的清潔工作 439負責員工食堂清潔衛生廚房地面一周一次大清洗全館的飲水機每半個月清洗一次抽油煙機和管道每半個月最少清洗一次在員工用餐后進行清潔與整理好桌椅保持食堂清潔干凈 4310中標人需協助做好館區內的大堂走道公共場所地面每年兩次定期保養打蠟工作打蠟所需費用由采購人負責墻面玻璃幕墻等一年不少于一次清洗屋頂雜草及時清理 4311確保雨水廢水污水排放通暢定期清理化糞池垃圾箱 4312負責垃圾的收集清運做到垃圾日產日清采購人負責環衛部門收取的門前三包費及垃圾車租用費 4313湖水及水景池的清潔打撈工作包括除所有能見到的落葉及垃圾外還包括所有管道及循環系統進出水口的堵塞物的清理湖面保潔員必須要穿戴救生衣安全自負 4314根據設備設施的材料及工藝等特性在確保不損害設備設施的前提下進行清潔 4315負責提供所有衛生間消耗品如洗手液紙巾等衛生間消耗品實行按需提供的方式隨時添加衛生間內的消耗品在衛生間內增加熏香保證充足配備 4316各消耗物料清潔劑消毒劑除臭劑洗手液紙巾等的品牌及型號的質量檔次不能低于以下品牌及型號 ①清潔劑消毒劑除臭劑參考品牌及型號WIZ除污劑XTRA Clean 潔廁液All Purpose Cleaner 全能水Campobell綠水全能清潔消毒劑酸性清潔劑水晶地板護理劑Cobre白蠟地毯清潔劑美國大白沙sk110全能去漬液香港安樂 ②衛生間洗手液參考品牌藍月亮百佳 ③衛生間紙巾參考品牌清風唯潔雅 ④辦公區衛生間紙巾參考品牌維達潔柔 4317每周星期二為大清潔日對可園博物館進行全面的清潔 4318建立清潔管理服務檔案資料如日計劃周計劃月計劃季計劃年計劃和記錄存檔備查 4319在清潔衛生工作中使用的設備工具服裝及相關費用由中標人負責 4320清潔衛生時應注意 ①不能將清潔對象當作攀爬的工具 ②清潔使用的材料不能對清潔對象有腐蝕或破壞如有些物品絕不能使用弱酸堿度清潔劑 ③有些物品不宜留下水漬如玻璃物品不銹鋼制物品移動雕塑等應以軟布抹干 ④有些物品不能用尖銳堅硬的工具清潔表面只能用軟布抹試如皮具類等 ⑤對古建筑構件及古建筑內家具陳設品只能用干的軟布清潔絕不允許有腐蝕破壞及留下水漬 4321其它與清潔衛生有關的事項 44室外園林綠化室內植物擺設和管理 441服務范圍可園博物館轄區范圍含培植園 442服務內容上述區域的園林綠化類植物花草樹木等的日常養護和管理工作綠化主管必須配備可使用的對講機1臺節假日閉館日綠化人員數量要照常不能借機減員采購人制有園林古建部資產表中標人進場后要跟采購人對表內所有資產共同核實簽名在以后的養護管理中對于植物養護不到位出現死亡等情況中標人必須寫明原因做出書面報告需要賠償的按價賠償中標人在撤場前要跟采購人核對資產確保無誤后方可撤場 443植物的日常養護環境布置等工作有的室內植物需要搬出室外透氣的在周末或節假日前搬出室外在上班前搬回室內 444根據實際工作需要對植物進行擺放養護布置換盆修剪及時清除枯葉斷枝 445中標人需負責跟進節假日元旦春節五一節國慶節博物館展區首層主入口北門一層中庭梅花門及古建筑區入口南門荷花池周圍的擺花及其服務工作綠植采購與費用由采購人負責 446中標人需配備具有園林綠化專業知識特別是對園內盆景蘭花尤其是高檔的盆景仿古陶瓷花盤花座懂專業護理知識的工作人員中標人負責制訂園林綠化工作方案制度和標準報采購人審批以便對工作質量進行考核 447在綠化保養中使用的工具消耗的物料服裝相關費用由中標人負責 448園區植物的病蟲害蚊蟲要及時消殺及控制做好定期消殺工作及時清除在建筑物特別是古建筑上生長的植物需在采購人管理人員的指導下清除 449館區景觀動物含保衛犬由中標人負責喂養防疫及管理飼料藥品醫治費用由采購人提供館區現有黑天鵝6只白鵝3只雁鵝4只孔雀5只鴿子40只白鷴2只紅腹錦雞1只烏龜8只鷯哥4只其中一只海南鷯哥較名貴四喜鳥1只畫眉1只山雞3只護衛犬4只中標人要制定詳細的飼養方案 4410 綠化清潔維修等工作中標人不能進行分包以避免減低服務質量和效果 4411其它與園林綠化工作有關的事項 45建筑物及設備設施的正常使用維護與管理 451建筑物及設備設施正常使用維護和管理的對象為整個可園博物館建筑和建筑內所有的設備設施必須每人配備可使用對講機1臺 452中標人要配置熟練專職有上崗證及資格證的專業工程技術人員對可園的各項設備設施進行維修保養并定期半個月做一次智能化系統的數據備份及設備房清潔 453中標人需協助跟進采購人簽約的專業公司進行維護保養及定期年審的設備如消防安防高低壓配電火災監控系統電梯發電機防雷設施空調智能音響系統文物庫房及展廳的恒溫恒濕設施設備等的保養工作 454中標人負責設備設施的檢查與維護根據國家有關規定和設備的特點建立完善的工作人員崗前培訓制度每季度不少一次制定有關定期檢查維護工作方案并予以落實在日常使用過程中要制定使用運行制度和操作規程定人定時開關設備及時發現設備和設施在使用過程中的隱患并及時處理杜絕安全事故發生 455根據國家與省市消防管理部門的有關要求和規定中標人對消防系統的管理要制定詳細的管理制度培訓計劃實施方案包括演練方案和管理機構的設置方案 456需配備專業工程人員對公共廣播系統會議室報告廳貴賓廳等各項語音廣播擴音系統進行日常操作和管理 457設備設施更新改造重大維修保養項目和房屋本體的維修養護由物業管理公司制定預算報采購人審批后方可實施小的物料更換必須在一天內完成重要部位及重要設施必須立即處理 458館區各類設施設備和建筑裝修工程中標人應負責全面檢查與維護定期有效進行 459負責廚房設備的維護和更換每月負責檢查煤氣管道每年要更換一次相關管道材料 4510設備設施使用維護管理過程中所使用的工具服裝等費用由中標人負責 4511維修范圍包含所有設備設施和房屋本體園林設施園路及配套設施等如辦公設備天花地面墻面廣場水景池停車場路面燈具門窗屋面防滲漏水電水泵下水道所有進出氣管燃氣管等 4512對可園古建筑的日常維修采購人配備專業的古建筑維修人員要求中標人密切配合及時調配適當的維修人員協助 4513其它與建筑物設備設施的使用維護和管理有關的事項 4514正常的維修保養更新或使用中消耗的零部件和物料不屬中標人責任事故破壞的單項維修保養費用在500元以下含500元由中標人承擔單項維修保養費用在500元以上中標人負責500元維修保養費用超額部分由采購人承擔 46會務服務接待活動的安全管理 461負責可園博物館會務接待工作 462根據會議的不同性質不同規模制定切實可行的會務服務方案 463制定各類會議的服務規程做好會議接待布置包括導向指示牌桌椅擺放植物擺放橫幅懸掛姓名牌擺放等會務安全保障服務安排會議保密工作協助有關部門做好重大會議的會場策劃布置組織工作 464做好會前餐飲前的準備工作會中餐飲中的服務工作會后餐飲后的清理恢復工作每次接待的桌布由中標人負責干洗費用由中標人支付 465做好賓客和采購人意見及時處理和反饋工作 466制定會務接待員考核細則定期對會務接待員考核 467宴會接待工作包括沏茶倒酒水傳菜餐具擺放與清潔等工作會議使用的茶具茶葉果盤會議橫幅姓名牌歡迎牌等由采購人提供在會務服務工作中使用的設備工具服裝及相關費用由中標人負責 468會議會務之后負責收齊相關物品歸還給相關部門要保護好相關設備的使用 469與會議餐飲有關的其他工作 47各展廳管理服務工作 471中標人需配備展廳管理員從保衛人員中統籌安排負責陳列展品的安全保衛維持展廳參觀秩序引導參觀展線 472執行采購人的陳列展覽管理辦法善意提示觀眾禁止拍攝及觸摸展品 473展廳管理必須保證居巢居廉與可園展廳嶺南傳統園林與民居展廳綜合展廳第一展廳第二展廳等五個展廳在開放時間各有展廳管理員看守如其它臨時展覽廳辦展也需安排專門管理員看守確保展廳及展品安全 474撤展與布展撤布展期間除展廳管理人員外需協調額外保安人員協助撤布展工作 475展廳維護安排專業人員對所有展廳進行日常維護如衛生的清理燈光電器展柜及設施設備的維修等確保展廳正常對外開放如對展覽進行日常的調整需安排人員協助 476與展廳管理相關的服務其他工作 48 票務管理 481中標人需配備票務4人負責可園門票銷售及相關事務確保票款數量無誤及安全 482 南門票房2人負責個人團體門票銷售和發票開具同時負責接聽游客電話咨詢及入園參觀人數統計負責每日核對另外兩個售票點票款是否一致按要求每日準時上交售票款法定節假日當天負責南門編織門入園驗證工作假期結束后負責各類報表統計 483 其余2個售票點票務負責正常門票銷售并配有驗票人員不能售票與驗票同員特別是節假日要嚴格執行每日按要求將售票款上交票房 484 與票務相關的其他工作 49 文創店及文創產品管理 491 中標人需配備文創產品銷售員1人負責文創產品銷售及管理及文創店衛生保持 492 每天做好文創產品銷售記錄并保存好相關票據每周一與財務核對并上交銷售款 493 做好文創產品保管工作包括進出庫記錄文創產品防霉防盜等工作 494 每個節假日前根據實際需要制定申領計劃保證節假日期間文創產品供應量充足 495 與文創產品相關的其他工作 410 檔案資料管理 4101中標人要建立資料的收集分類整理歸檔管理和保密制度 4102在日常管理中要建立交接班項目故障與維修保養設備巡視等登記制度 4103檔案資料包括與物業相關的工程圖紙檔案和竣工驗收資料復印件實施管理和服務工作中的各種制度規程流程記錄圖表函件等 411館區文明管理 4111貫徹采購人的規章制度并嚴格執行并與采購人共同制定物業管理規定遇有特殊情況時在保證人員總量及管理服務質量的前提下雙方可協商合理調配各管理項目相互之間的崗位配員因采購人是集古建筑文物園林景觀陳列展覽旅游景點于一體的公益性公文化設施故要求服務人員需進行有針對性的上崗培訓 4112采購人要求中標人除執行憑證出入制度外在每晚關門后對每個進出館區人員嚴格登記每周一次將經常深夜出入職員情況通知采購人 4113中標人應加強與街道的溝通共同做好轄區內社區工作為建設轄區精神文明不斷努力 4114增加便民措施更好地為采購人職工及游客服務設立24小時熱線電話為群眾排憂解難以保障物業管理服務的及時性 4115加強與采購人協商溝通提高轄區物業管理工作質量在轄區內設置物業公司總經理信箱建立起甲乙雙方直接溝通的橋梁通過定期召開座談會發放意見征詢表等形式聽取廣大職工意見和建議使各方相互理解 5 物業管理服務前期交接工作的要求 51中標人必須參加物業管理項目的全部設備設施的接管驗收工作和設備設施供應商組織的各類培訓學習并承擔全部相關的費用負責設備和設施驗收資料的保管歸檔采購人中標人與該項目的原物業管理方單位交接此項目的相關檔案和現場實物要求中標人認真仔細的檢查并完成此交接任務如未及時發現問題所造成的后果由中標人負責根據設備和設施接管驗收的不同階段采購人將要求中標人派員進入可園博物館現場對接管后由供應商移交的設備和設施進行看護和管理 52采購人要求中標人在進駐館區前期進行一次全面徹底的清潔包括拋光磚做光面抗污處理室內石材須做晶面處理等 53 為了保障安全穩定順利交接采購人可要求中標人優先錄用原有工作表現優秀的人員 6中標人能提供的優惠條件 請各中標人對該投標方案提供相關的優惠條件 7其它 71采購人不提供中標人物業管理人員的住宿用房和飯餐由中標人自行解決食宿問題 72館區開放時間為對外營業時間為9001730周二閉館法定節日期間除外辦公人員上班時間為上午8301200下午14001730特殊情況除外 73各類用水用電費用公共用水用電辦公用水用電由采購人負責物業辦公室電話費采購人負責150元月超出部分由中標人負責 74 中標人在投標文件中要列明在項目實施過程中要求采購人提供的配合條件 注中標人須提供為完成承諾所采取的措施及方案 附件一可園博物館崗位分布平面圖 第四部分 合同文本 合同文本 合同編號 甲方 乙方 為中標人 受甲方委托 采購代理機構組織對 項目名稱采購項目采購編號為 進行采購于 年 月 日通過公開招標經評標委員會評定乙方 為中標供應商為了保護甲乙雙方合法權益根據中華人民共和國政府采購法及其實施條例中華人民共和國HYPERLINK httpwwwchinalaweducomweb23251 t blank o 合同法 合同法在平等自愿的基礎上按照下面的條款和條件簽署本合同 第一條 合同項目 1項目名稱 2采購編號 第二條 合同組成 1合同文件組成內容包括本合同書 中標通知書投標文件含澄清內容招標文件含招標文件澄清通知等 第三條 服務內容標準及要求 1服務內容 2服務標準 3服務要求 4具體服務內容服務標準及要求以招標文件用戶需求書及乙方投標文件承諾條款及方案為準 第四條 價格 1合同總價包含人工費材料費設備使用費各種稅費保險費及合同實施過程中的不可預見費用等全部費用按本次招標范圍及中標價一次包干結算時不作調整 2合同總價人民幣大寫 ? 3本合同價為固定不變價 第五條 服務期限及地點 1服務期 年合同生效之日自 年 月 日至 年 月 日止 2服務地點 或甲方指定地點 第六條 付款方式 1本合同的付款方式為 2付款前乙方應向甲方提出請款申請及所需的材料和等額合格發票本合同的經費由政府撥款如因政策影響撥款未能及時到位乙方不得以此為由而不履行本合同規定的義務否則甲方按規定扣罰如果乙方怠于或者拒絕提供資料或者辦理手續的則因此產生的付款遲延的責任全部由乙方承擔 第七條 驗收方式 1驗收應在甲乙雙方共同參加下進行依據招標文件及本合同的有關規定制定的方案進行驗收并按國家有關規定規范進行 2甲方組織項目驗收小組按國家有關規定規范進行驗收必要時邀請相關專業人員或機構參與驗收 3對驗收不合格的部分乙方應在甲方規定時間內及時整改完善直至合格 第八條 稅和關稅 1中國政府根據現行稅法對甲方征收的與本合同有關的一切稅費均應由甲方承擔 2中國政府根據現行稅法規定對乙方或其雇員征收的與本合同有關的一切稅費應由乙方承擔 3在中國境外發生的與本合同執行有關的一切稅費均應由乙方承擔 第九條 其它約定 1嚴禁轉包未經甲方書面同意不得分包 2乙方全部工作人員須符合東莞市政府用工標準要求 3乙方服務人員進行服務期間的過失或故意行為造成甲方經濟損失的由乙方負責賠償 4服務人員的勞動關系隸屬乙方乙方負責服務人員的工資節假日和超時加班補助費社會保險住宿伙食等 5乙方負責本項目服務人員購買因意外身故或傷殘和因意外事故住院治療保險并負責辦理一切保險賠償手續 第十條 違約責任 1合同雙方任何一方不履行合同條款或不按合同約定履行條款的其它情況均屬違約由違約方承擔違約責任賠償因其違約造成的損失并支付合同價款總額 的違約金 2由于乙方的原因導致雙方簽訂的合同終止乙方因此而遭受的損失將由乙方獨立承擔甲方對此不負任何責任也不作任何賠償 第十一條 爭議的解決 1凡與本合同有關而引起的一切爭議甲乙雙方應首先通過友好協商解決如經協商后仍不能達成協議時任何一方可以向法院提出訴訟 2本合同發生的訴訟管轄地為東莞市有管轄權的法院 3在進行法院審理期間除提交法院審理的事項外合同其他部分仍繼續履行 4本合同按照中華人民共和國的法律進行解釋 第十二條 合同生效 1本合同由雙方法定代表人或委托代理人簽字蓋章后立即生效具有同等法律效力合同有效期隨服務期結束而自然終止 2本合同一式 份其中甲方 份乙方 份采購代理機構 壹 份須在合同簽訂之日起7個工作日內遞交 第十三條 其它 1本合同未盡事宜雙方可簽訂補充合同補充合同與所有附件均為合同的有效組成部分與本合同具有同等法律效力 2在執行本合同的過程中所有經甲乙雙方簽署確認的文件包括會議紀要補充協議往來信函合同附件等即成為本合同的有效組成部分其生效日期為雙方簽字蓋章或確認之日期 本合同合計 頁A4紙張缺頁之合同為無效合同 甲方蓋章 乙方蓋章 法定代表簽字 法定代表簽字 地址 地址 電話 電話 傳真 傳真 開戶銀行 開戶銀行 賬號 賬號 簽約時間 簽約地點 第五部分 投標文件格式 一報價文件格式 正本副本 東莞市可園博物館物業管理服務項目 采購編號 價格文件 封面格式僅供參考 投標單位全稱 投標單位地址 聯 系 人 聯系電話 傳 真 日 期 二〇一九 年 月 附件1 報價總表格式 報價總表 單位元人民幣 包號項目名稱總報價服務期備注 其它補充說明總報價大寫 投標人名稱加蓋公章 投標人法定代表人或受委托人簽名或蓋私章 日期 年 月 日 注投標總價欄須用文字和數字兩種方式表示的投標總價投標總價大小寫不一致以大寫為準投標總價必須準確唯一且應包含完成本項目的所有費用 附件2 報價明細表格式 報價明細表 項目名稱 單位元人民幣 序號費用名稱單位單價元數量小計元合計 小寫 大寫報價依據和說明可另附頁 注1此表為報價總表的明細表詳細報價可另附頁說明 2如果單價和總價不符時以單價為準修正總價 投標人名稱加蓋公章 投標人法定代表人或受委托人簽名或蓋私章 日 期 二商務技術文件格式 正本副本 東莞市可園博物館物業管理服務項目 采購編號 商務技術文件 封面格式僅供參考 投標單位全稱 投標單位地址 聯 系 人 聯系電話 傳 真 日 期 二〇一九 年 月 第一章 商務文件 1投標函附件1 2法定代表人身份證明書格式附件2 3投標授權委托書格式附件3 4投標人基本情況包括但不限于下述資料 41投標人基本情況說明附件4 42投標人資格證明文件包括但不限于營業執照或事業單位法人證書稅務登記證地稅國稅組織機構代碼證復印件 43投標人資質認證信譽獲獎情況財務狀況等如有 5商務差異表附件5 6承諾書格式附件6 7資格申明附件7 8業績表附件8 9在經營活動中沒有重大違法記錄的書面聲明格式附件9 10投標人認為需要提供的其他商務資料 第二章 技術文件 1技術參數響應表附件10 2總體服務目標管理模式及運作方案 3日常管理方案 1治安保衛消防安全管理方案 2清潔衛生管理方案 3綠化養護管理方案 4日常維護維修管理方案 5售票講解服務及其他服務管理方案 4項目人員情況表附件12 1擬派駐本項目的項目經理情況 2保安主管資質 3工程主管情況 5工作人員配備方案及培訓 6對突發事件的應急服務預案 7設備設施配套情況表附件13 8小型或微型企業聲明函附件14 9殘疾人福利性單位聲明函附件15 10投標人認為需要提供的其他資料 1 投標函格式 投標函 致廣東和盛招標代理有限公司 我方確認收到貴方提供的 項目名稱 采購編號 的投標邀請我方 投標人名稱 作為投標人正式委托 受委托人全名職務 代表我方進行有關本次投標的一切事宜 在此提交的投標文件正本 套副本 套唱標信封 份包括如下等內容 1價格文件 2商務技術文件 3唱標信封 我方己完全明白招標文件的所有條款要求我方在此申明并同意 我方決定參加采購編號為 的投標 二服務內容的投標總價詳見投標報價表 三本投標文件的有效期自投標截止日后90天有效如中標有效期將延至合同終止日為止 四我方已詳細研究了招標文件的所有內容包括相關資料及修正文如有對本項目招標文件的所有內容已清楚接受本招標文件的所有條款及要求我方放棄在此方面提出含糊意見質疑或誤解的一切權力 五我方明白并愿意在規定的投標時間和日期之后投標有效期之內撤回報價則投標保證金將被貴方沒收 六我方同意提供貴方可能要求的與投標有關的一切數據或資料我方理解貴方不一定接受最低報價或任何貴方可能收到的報價 七我方如果中選將保證履行招標文件以及招標文件修改書如有中的全部責任和義務按質按量按期完成合同書中的全部任務 八所有與本次招標有關的函件請發往下列地址 投標人地址 郵編 聯系電話 傳真 投標人名稱加蓋公章 投標人法定代表人或受委托人簽名或蓋私章 日 期 2 法定代表人身份證明書格式 法定代表人身份證明書 致廣東和盛招標代理有限公司 投標人名稱 單 位 性質 地 址 成 立 時間 年 月 日 經 營 期限 姓名 性別 年齡 職務 系 投標人名稱的法定代表人 特此證明 投標人名稱加蓋公章 法定代表人簽名或蓋私章 身份證號碼 日 期 年 月 日 須附法定代表人身份證復印件加蓋公章 正面背面 3 投標授權委托書格式 投標授權委托書 致廣東和盛招標代理有限公司 本人 姓名 系 投標人名稱 的法定代表人現委托 姓名 為我方合法代理人代理人根據授權以我方名義簽署澄清說明補正遞交撤回修改 項目名稱 采購編號 投標文件簽訂合同和處理有關事宜其法律后果由我方承擔 本委托書于 年 月 日簽字生效特此證明 代理人無轉委托權 投標人名稱加蓋公章 法定代表人簽名或蓋私章 身份證號碼 受托代理人簽名或蓋私章 身份證號碼 日 期 年 月 日 須附授權代理人身份證復印件加蓋公章 正面背面 4 投標人基本情況說明格式 投標人基本情況說明 一公司基本情況 1公司名稱 電話號碼 2地 址 傳 真 3注冊資金 經濟性質 4公司開戶銀行名稱及賬號 5營業注冊執照號 6公司簡介 7公司財務情況 價格單位人民幣元 年 度總資產元資產負債率年營業額元年凈利潤元 二投標人獲得國家有關部門頒發的資質證明或榮譽如有 證書名稱發證單位證書等級證書有效期備注備注以上資質或榮譽必須提供相關證明材料 茲證明上述聲明是真實正確的并提供了全部能提供的資料和數據我方同意遵照貴方要求出示有關證明文件 投標人名稱加蓋公章 投標人法定代表人或受委托人簽名或蓋私章 日 期 5 商務差異表格式 商務差異表 項目名稱 采購編號 序號招標文件商務條款投標文件商務條款響應 情況偏離情況說明 注1根據招標文件商務條款合同條款內容等要求作出全面響應偏離情況項填寫正負或無說明項中填寫原因 2不論出于何種原因此表未填寫投標人都被認為已清楚了解招標文件商務條款的內容并對商務要求作全面響應 投標人名稱加蓋公章 投標人法定代表人或受委托人簽名或蓋私章 日 期 6 承諾書格式 承諾書 我方已完整閱讀了 項目采購編號 招標文件的所有內容包括澄清以及所有已提供的參考資料和有關附件并完全理解上述文件所表達的意思該項目遞交投標文件時間截止后我方承諾不再對上述文件內容進行詢問或質疑 投標人名稱加蓋公章 投標人地址 投標人法定代表人或受委托人簽名或蓋私章 日 期 7 資格申明格式 資格申明 廣東和盛招標代理有限公司 我方愿響應貴方關于項目名稱采購編號的投標邀請參與投標提供用戶需求書中規定的貨物及相關服務并按招標文件要求提交所附資格文件且聲明和保證如下 一我方具備中華人民共和國政府采購法第二十二條資格條件已清楚招標文件所有要求及有關規定并承諾參加本次政府采購活動中如有違法違規弄虛作假行為所造成的損失不良后果及法律責任一律由我方承擔 二我方依法注冊在法律上財務上和運作上完全獨立于采購人名稱采購人及廣東和盛招標代理有限公司采購代理機構 投標人 授權簽字人 名稱 姓名 地址 職務 郵編 簽名 傳真 電話 8 業績表格式 業績表 項目名稱 采購編號 序號項目名稱合同金額簽約時間聯系人 聯系方式完成情況備注注須提供證明資料內容詳見招標文件評分標準相對應條款 投標人名稱加蓋公章 投標人法定代表人或受委托人簽名或蓋私章 日 期 9 在經營活動中沒有重大違法記錄的書面聲明格式 在經營活動中沒有重大違法記錄的書面聲明 廣東和盛招標代理有限公司 本公司參加 項目采購編號 的政府采購活動并聲明 本公司參加本采購項目政府采購前3年內在經營活動中沒有因違法經營受到刑事處罰或者責令停產停業吊銷許可證或者執照較大數額罰款等行政處罰 特此聲明 投標人名稱加蓋公章 投標人法定代表人或受委托人簽名或蓋私章 日 期 10 技術參數差異表格式 技術參數差異表 項目名稱 采購編號 序號招標文件要求投標文件響應內容響應情況是否偏離123注1偏離情況項填寫正負或無說明項中填寫原因 2投標人應按照招標文件要求根據用戶需求書內容作出全面響應對響應有偏離的則說明偏離的內容 投標人名稱加蓋公章 投標人法定代表人或受委托人簽名或蓋私章 日 期 11 ★號條款響應表格式 ★號條款響應表 項目名稱 采購編號 序號★號條款要求投標文件響應內容響應情況頁碼范圍123注 1投標人根據自身實際情況如實填寫本表格響應表所提供的材料應為真實準確 2如項目無★號條款則不需要提供此表格 投標人名稱加蓋公章 投標人法定代表人或受委托人簽名或蓋私章 日 期 12 項目人員情況表格式 一項目人員配置情況表 項目名稱 采購編號 序號姓名職務執業或職業資格證明經驗年限證書名稱證號級別專業 二主要人員簡歷表 項目名稱 采購編號 姓名性別年齡職務職稱學歷參加工作時間相關經驗年限資格證書名稱編號目前在任及以往服務項目情況采購人類似項目名稱項目規模所任職務起止時間注須提供證明資料內容詳見招標文件評分標準相對應條款 投標人名稱加蓋公章 投標人法定代表人或受委托人簽名或蓋私章 日 期 13設備設施配套情況表格式 設備設施配套情況表 項目名稱 采購編號 序號設備名稱規格型號數量用途設備狀況備注 投標人加蓋公章 投標人法定代表人或受委托人簽名或蓋私章 日 期 14 小型或微型企業聲明函格式可選 小型或微型企業聲明函 本公司鄭重聲明根據政府采購促進中小企業發展暫行辦法財庫2011181號的規定本公司為 請填寫小型微型 企業即本公司同時滿足以下條件 1根據工業和信息化部國家統計局國家發展和改革委員會財政部關于印發中小企業劃型標準規定的通知工信部聯企業2011300號規定的劃分標準本公司為 請填寫小型微型 企業 2本公司參加 采購人 的 采購項目 采購活動提供本企業制造的貨物由本企業承擔工程提供服務或者提供其他 請填寫小型微型 企業制造的貨物本條所稱貨物不包括使用大型企業注冊商標的貨物 本公司對上述聲明的真實性負責如有虛假將依法承擔相應責任 注1小型或微型企業投標時須提交本函并注明企業類型監獄企業投標時須提交本函和由省級以上監獄管理局戒毒管理局含新疆生產建設兵團出具的監獄企業證明文件 2此函隨同價格文件和商務技術文件一起裝訂非小型或微型企業投標時不需要提供此聲明函 投標人名稱加蓋公章 投標人法定代表人或受委托人簽名或蓋私章 日 期 15 殘疾人福利性單位聲明函格式可選 殘疾人福利性單位聲明函 本單位鄭重聲明根據財政部 民政部 中國殘疾人聯合會關于促進殘疾人就業政府采購政策的通知財庫2017 141號的規定本單位為符合條件的殘疾人福利性單位且本單位參加 單位的 項目采購活動提供本單位制造的貨物由本單位承擔工程提供服務或者提供其他殘疾人福利性單位制造的貨物不包括使用非殘疾人福利性單位注冊商標的貨物 本單位對上述聲明的真實性負責如有虛假將依法承擔相應責任 注此函隨同價格文件和商務技術文件一起裝訂非殘疾人福利性單位投標時不需要提供此聲明函 投標人名稱加蓋公章 投標人法定代表人或受委托人簽名或蓋私章 日 期 三唱標信封 唱標信封內裝 1投標函復印件加蓋公章 2投標人營業執照或事業單位法人證書復印件加蓋公章 3投標人法定代表人授權書復印件加蓋公章 4投標報價總表復印件加蓋公章 5投標保證金匯入情況說明加蓋公章 6銀行匯款憑證復印件加蓋公章 四投標保證金說明格式可選 投標保證金匯入情況說明適用于轉賬電匯方式 廣東和盛招標代理有限公司 本單位已按 項目名稱 采購編號 的招標文件要求于 年 月 日前以 付款形式方式匯入指定帳戶帳戶名稱 帳號 開戶銀行 投標單位投標保證金的匯款情況詳見附件投標保證金進帳單匯出時間 年 月 日 匯款金額大寫人民幣 元整 小寫￥ 元 匯款帳戶名稱 必須是投標時使用的單位名稱 帳 號 必須是投標時使用的帳號 開戶銀行 銀行 省 市 分行支行 本單位謹承諾上述資料是正確真實的如因上述證明與事實不符導致的一切損失本單位保證承擔賠償等一切法律責任 投標保證金退回時請按上述資料退回 附件投標保證金進帳單復印件加蓋公章 單位公章 年 月 日 單位名稱 單位地址 聯系人 單位電話 聯系人手機 注1本說明的所有內容包括所填寫內容均需打印2本說明及投標保證金進帳單復印件加蓋公章在投標時放入唱標信封內 五質疑函格式可選 質疑函 廣東和盛招標代理有限公司 一質疑供應商基本信息 質疑供應商 地址 郵編 聯系人 聯系電話 授權代表 聯系電話 地址 郵編 二質疑項目基本情況 質疑項目的名稱 質疑項目的編號 包號 采購人名稱 采購文件獲取日期 三質疑事項具體內容 質疑事項1 事實依據 法律依據 質疑事項2 四與質疑事項相關的質疑請求 請求 簽字簽章 公章 日期 證據目錄清單 序號證據名稱證據來源證明對象 質疑函制作說明 1供應商提出質疑時應提交質疑函和必要的證明材料 2質疑供應商若委托代理人進行質疑的質疑函應按要求列明授權代表的有關內容并在附件中提交由質疑供應商簽署的授權委托書授權委托書應載明代理人的姓名或者名稱代理事項具體權限期限和相關事項 3質疑供應商若對項目的某一分包進行質疑質疑函中應列明具體分包號 4質疑函的質疑事項應具體明確并有必要的事實依據和法律依據 5質疑函的質疑請求應與質疑事項相關 6質疑供應商為自然人的質疑函應由本人簽字質疑供應商為法人或者其他組織的質疑函應由法定代表人主要負責人或者其授權代表簽字或者蓋章并加蓋公章 六擔保函格式可選 政府采購投標擔保函 編號 采購人或采購代理機構 鑒于 以下簡稱投標人擬參加編號為 的 項目以下簡稱本項目投標根據本項目招標文件供應商參加投標時應向你方交納投標保證金且可以投標擔保函的形式交納投標保證金應供應商的申請我方以保證的方式向你方提供如下投標保證金擔保 一保證責任的情形及保證金額 一在投標人出現下列情形之一時我方承擔保證責任 1中標后投標人無正當理由不與采購人或者采購代理機構簽訂政府采購合同 2招標文件規定的投標人應當繳納保證金的其他情形 二我方承擔保證責任的最高金額為人民幣 元大寫 即本項目的投標保證金金額 二保證的方式及保證期間 我方保證的方式為連帶責任保證 我方的保證期間為自本保函生效之日起 個月止 三承擔保證責任的程序 1你方要求我方承擔保證責任的應在本保函保證期間內向我方發出書面索賠通知索賠通知應寫明要求索賠的金額支付款項應到達的賬號并附有證明投標人發生我方應承擔保證責任情形的事實材料 2我方在收到索賠通知及相關證明材料后在 個工作日內進行審查符合應承擔保證責任情形的我方應按照你方的要求代投標人向你方支付投標保證金 四保證責任的終止 1保證期間屆滿你方未向我方書面主張保證責任的自保證期間屆滿次日起我方保證責任自動終止 2我方按照本保函向你貴方履行了保證責任后自我方向你貴方支付款項支付款項從我方賬戶劃出之日起保證責任終止 3按照法律法規的規定或出現我方保證責任終止的其它情形的我方在本保函項下的保證責任亦終止 五免責條款 1依照法律規定或你方與投標人的另行約定全部或者部分免除投標人投標保證金義務時我方亦免除相應的保證責任 2因你方原因致使投標人發生本保函第一條第一款約定情形的我方不承擔保證責任 3因不可抗力造成投標人發生本保函第一條約定情形的我方不承擔保證責任 4你方或其他有權機關對招標文件進行任何澄清或修改加重我方保證責任的我方對加重部分不承擔保證責任但該澄清或修改經我方事先書面同意的除外 六爭議的解決 因本保函發生的糾紛由你我雙方協商解決協商不成的通過訴訟程序解決訴訟管轄地法院為 法院 七保函的生效 本保函自我方加蓋公章之日起生效 保證人公章 年 月 日 政府采購履約擔保函 編號 采購人 鑒于你方與 以下簡稱供應商于 年 月 日簽定編號為 的 政府采購合同以下簡稱主合同且依據該合同的約定供應商應在 年 月 日前向你方交納履約保證金且可以履約擔保函的形式交納履約保證金應供應商的申請我方以保證的方式向你方提供如下履約保證金擔保 一保證責任的情形及保證金額 一在供應商出現下列情形之一時我方承擔保證責任 1將中標項目轉讓給他人或者在投標文件中未說明且未經采購招標機構人同意將中標項目分包給他人的 2主合同約定的應當繳納履約保證金的情形 1未按主合同約定的質量數量和期限供應貨物提供服務完成工程的 2 二我方的保證范圍是主合同約定的合同價款總額的 數額為 元大寫 元整幣種為人民幣 即主合同履約保證金金額 二保證的方式及保證期間 我方保證的方式為連帶責任保證 我方保證的期間為自本合同生效之日起至供應商按照主合同約定的供貨完工期限屆滿后 日內 如果供應商未按主合同約定向貴方供應貨物提供服務完成工程的由我方在保證金額內向你方支付上述款項 三承擔保證責任的程序 1你方要求我方承擔保證責任的應在本保函保證期間內向我方發出書面索賠通知索賠通知應寫明要求索賠的金額支付款項應到達的帳號并附有證明供應商違約事實的證明材料 如果你方與供應商因貨物質量問題產生爭議你方還需同時提供有資質的質量檢測部門出具的質量檢測報告或經訴訟仲裁程序裁決后的裁決書調解書本保證人即按照檢測結果或裁決書調解書決定是否承擔保證責任 2 我方收到你方的書面索賠通知及相應證明材料在 個工作日內進行核定后按照本保函的承諾承擔保證責任 四保證責任的終止 1保證期間屆滿你方未向我方書面主張保證責任的自保證期間屆滿次日起我方保證責任自動終止保證期間屆滿前主合同約定的貨物工程服務全部驗收合格的自驗收合格日起我方保證責任自動終止 2我方按照本保函向你方履行了保證責任后自我方向你方支付款項支付款項從我方賬戶劃出之日起保證責任即終止 3按照法律法規的規定或出現應終止我方保證責任的其它情形的我方在本保函項下的保證責任亦終止 4你方與供應商修改主合同加重我方保證責任的我方對加重部分不承擔保證責任但該等修改事先經我方書面同意的除外你方與供應商修改主合同履行期限我方保證期間仍依修改前的履行期限計算但該等修改事先經我方書面同意的除外 五免責條款 1因你方違反主合同約定致使供應商不能履行義務的我方不承擔保證責任 2依照法律法規的規定或你方與供應商的另行約定全部或者部分免除供應商應繳納的保證金義務的我方亦免除相應的保證責任 3因不可抗力造成供應商不能履行供貨義務的我方不承擔保證責任 六爭議的解決 因本保函發生的糾紛由你我雙方協商解決協商不成的通過訴訟程序解決訴訟管轄地法院為 法院 七保函的生效 本保函自我方加蓋公章之日起生效 保證人公章 年 月 日 第 PAGE 20 頁 共 NUMPAGES 58 頁
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