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南通市人民檢察院智慧園辦案中心物業(yè)服務(wù)采購項目（重新采購） 【信息發(fā)布時間：2020-12-23 】 競爭性磋商公告 項目概況 南通市人民檢察院智慧園辦案中心物業(yè)服務(wù)采購項目（重新采購）的潛在供應(yīng)商應(yīng)在南通市公共資源交易網(wǎng)獲取采購文件，并于2021年1月8日14點00分（北京時間）前提交響應(yīng)文件。 一、項目基本情況 項目編號：Z320601200654(CS257) 項目名稱：南通市人民檢察院智慧園辦案中心物業(yè)服務(wù)采購項目（重新采購） 預(yù)算金額：72.8萬元，最終報價超過采購預(yù)算的為無效響應(yīng)文件。 采購需求：詳見附件1，請仔細(xì)研究。 合同履行期限：本項目服務(wù)期一年 本項目不接受聯(lián)合體。 二、申請人的資格要求： 1.滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定； 2.未被“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購嚴(yán)重失信行為記錄名單； 3.本項目的特定資格要求：無 4.落實政府采購政策需滿足的資格要求：無 三、獲取采購文件 時間：2020年12月23日至2020年12月31日 地點：南通市公共資源交易網(wǎng) 方式：自行 售價：免費 四、響應(yīng)文件提交 截止時間：2021年1月8日14點00分（北京時間） 逾時，交易系統(tǒng)將拒絕接受上傳響應(yīng)文件電子文檔。 地點：南通市公共資源交易網(wǎng)及南通市工農(nóng)南路150號政務(wù)中心裙樓4樓遠(yuǎn)程開標(biāo)室。 五、開啟 時間：2021年1月8日14點00分（北京時間） 地點：南通市工農(nóng)南路150號政務(wù)中心裙樓4樓遠(yuǎn)程開標(biāo)室。 六、公告期限 自本公告發(fā)布之日起3個工作日。 七、其他補充事宜 1、保證金：免收 2、項目磋商活動模式：本項目采用遠(yuǎn)程不見面磋商模式，操作辦法詳見磋商文件第二章 3、項目演示、樣品、答辯等（如有請描述）：無 4、對項目需求部分（供應(yīng)商其他資格要求、項目需求、評分標(biāo)準(zhǔn)）的詢問、質(zhì)疑請向采購人提出，由采購人負(fù)責(zé)答復(fù)；對項目磋商文件其它部分的詢問請向磋商文件制作人或評審經(jīng)辦人提出；對在“電子交易平臺”操作階段的詢問請向軟件公司提出。 八、凡對本次采購提出詢問，請按以下方式聯(lián)系。 1.采購人信息 名稱：南通市人民檢察院 聯(lián)系人：王子飛 聯(lián)系方式：13921670203 2.集中采購代理機構(gòu)信息 名稱：南通市公共資源交易中心 地址：南通市工農(nóng)南路150號 聯(lián)系方式：見本項目聯(lián)系方式 3.項目聯(lián)系方式 磋商文件制作人: 季先生（0513-59001955） 評審經(jīng)辦人：張先生（0513-59001963） 軟件公司聯(lián)系電話：0513-59001839 附件1:項目磋商文件 南通市人民檢察院智慧園辦案中心物業(yè)服務(wù)采購項目采購文件（重新采購）.doc <block><html> <head> <meta http-equiv="Content-Type" content="text/html; charset=UTF-8"> <title>南通市環(huán)境監(jiān)測中心站火焰原子吸收光譜儀項目</title> <meta content="User" name="author"> </head> <body class="b1 b2"> 南通市人民檢察院智慧園辦案中心物業(yè)服務(wù) 采購項目（重新采購） 政府采購競爭性 磋商文件 Z320601200654(CS257)  南通市公共資源交易中心 （南通市政府采購中心）印制 二○二○年十二月二十三日 地址:南通市工農(nóng)南路150號郵政編碼：226007 南通政府采購網(wǎng)（南通市公共資源交易平臺）： http://zfcg.nantong.gov.cn http://ggzyjy.nantong.gov.cn 目錄 第一部分競爭性磋商公告 第二部分磋商須知 第三部分項目需求 第四部分磋商程序和內(nèi)容 第五部分合同簽訂與驗收付款 第六部分質(zhì)疑提出和處理 第七部分響應(yīng)文件組成 第一部分競爭性磋商公告 項目概況 南通市人民檢察院智慧園辦案中心物業(yè)服務(wù)采購項目（重新采購）的潛在供應(yīng)商應(yīng)在南通市公共資源交易網(wǎng)獲取采購文件，并于2021年1月8日14點00分（北京時間）前提交響應(yīng)文件。 一、項目基本情況 項目編號：Z320601200654(CS257) 項目名稱：南通市人民檢察院智慧園辦案中心物業(yè)服務(wù)采購項目（重新采購） 預(yù)算金額：72.8萬元，最終報價超過采購預(yù)算的為無效響應(yīng)文件。 采購需求：詳見附件1，請仔細(xì)研究。 合同履行期限：本項目服務(wù)期一年 本項目不接受聯(lián)合體。 二、申請人的資格要求： 1.滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定； 2.未被“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購嚴(yán)重失信行為記錄名單； 3.本項目的特定資格要求：無 4.落實政府采購政策需滿足的資格要求：無 三、獲取采購文件 時間：2020年12月23日至2020年12月31日 地點：南通市公共資源交易網(wǎng) 方式：自行 售價：免費 四、響應(yīng)文件提交 截止時間：2021年1月8日14點00分（北京時間） 逾時，交易系統(tǒng)將拒絕接受上傳響應(yīng)文件電子文檔。 地點：南通市公共資源交易網(wǎng)及南通市工農(nóng)南路150號政務(wù)中心裙樓4樓遠(yuǎn)程開標(biāo)室。 五、開啟 時間：2021年1月8日14點00分（北京時間） 地點：南通市工農(nóng)南路150號政務(wù)中心裙樓4樓遠(yuǎn)程開標(biāo)室。 六、公告期限 自本公告發(fā)布之日起3個工作日。 七、其他補充事宜 1、保證金：免收 2、項目磋商活動模式：本項目采用遠(yuǎn)程不見面磋商模式，操作辦法詳見磋商文件第二章 3、項目演示、樣品、答辯等（如有請描述）：無 4、對項目需求部分（供應(yīng)商其他資格要求、項目需求、評分標(biāo)準(zhǔn)）的詢問、質(zhì)疑請向采購人提出，由采購人負(fù)責(zé)答復(fù)；對項目磋商文件其它部分的詢問請向磋商文件制作人或評審經(jīng)辦人提出；對在“電子交易平臺”操作階段的詢問請向軟件公司提出。 八、凡對本次采購提出詢問，請按以下方式聯(lián)系。 1.采購人信息 名稱：南通市人民檢察院 聯(lián)系人：王子飛 聯(lián)系方式：13921670203 2.集中采購代理機構(gòu)信息 名稱：南通市公共資源交易中心 地址：南通市工農(nóng)南路150號 聯(lián)系方式：見本項目聯(lián)系方式 3.項目聯(lián)系方式 磋商文件制作人: 季先生（0513-59001955） 評審經(jīng)辦人：張先生（0513-59001963） 軟件公司聯(lián)系電話：0513-59001839 附件1:項目磋商文件 第二部分磋商須知 一、本磋商文件由本中心解釋。 1、供應(yīng)商在網(wǎng)上磋商文件后，應(yīng)仔細(xì)檢查磋商文件的所有內(nèi)容，如對政府采購活動事項有疑問的，應(yīng)向采購人或本中心以書面形式提出，否則視同供應(yīng)商理解并接受本磋商文件所有內(nèi)容，并由此引起的損失自負(fù)。供應(yīng)商不得在磋商結(jié)束后針對磋商文件所有內(nèi)容提出質(zhì)疑事項。 2、供應(yīng)商應(yīng)認(rèn)真審閱磋商文件中所有的事項、格式、條款和規(guī)范要求等，如果供應(yīng)商沒有按照磋商文件要求提交響應(yīng)文件，或者響應(yīng)文件沒有對磋商文件做出實質(zhì)性響應(yīng)，將被拒絕參與磋商。 二、磋商文件的澄清、修改、答疑 本中心可以對已發(fā)出的磋商文件進行必要的澄清或者修改，澄清或者修改的內(nèi)容作為磋商文件的組成部分。澄清或者修改的內(nèi)容可能影響響應(yīng)文件編制的，本中心將在提交首次響應(yīng)文件截止之日5日前，以網(wǎng)上公告書面形式通知所有接收磋商文件的供應(yīng)商，不足5日的，應(yīng)當(dāng)順延提交首次響應(yīng)文件截止之日。 供應(yīng)商由于對磋商文件的任何推論和誤解以及本中心對有關(guān)問題的口頭解釋所造成的后果，均由供應(yīng)商自負(fù)。 本中心或采購單位可視情組織答疑會。 三、響應(yīng)文件的編寫、遞交、上傳 （一）響應(yīng)文件的編寫 供應(yīng)商按“第七部分響應(yīng)文件組成”要求編寫響應(yīng)文件。 （二）響應(yīng)文件的遞交（僅現(xiàn)場磋商模式適用） 1、響應(yīng)文件三部分內(nèi)容（資格審查文件、商務(wù)技術(shù)文件、報價文件）須分別單獨密封，并牢固裝訂成冊，不得相互混淆，文件自編目錄并連續(xù)標(biāo)注頁碼，不得將內(nèi)容拆開。報價文件不得出現(xiàn)于其他磋商文件中。 2、響應(yīng)文件每一部分內(nèi)容均須提供“一正、兩副”紙質(zhì)響應(yīng)文件，并將正本、副本及圖紙類等（如需提供圖紙等其它資料的話）合并密封，統(tǒng)一裝在一個密封袋或密封箱內(nèi)（如有A3大小的圖紙類，可單獨密封）。 3、紙質(zhì)響應(yīng)文件須采用A4紙（圖紙等除外），正本須打印并由法定代表人或授權(quán)人簽字并加蓋單位印章。副本可復(fù)印，但須加蓋單位印章。文件內(nèi)容中不得行間插字、涂改、增刪，如修補錯漏處，須由響應(yīng)文件簽署人簽字并加蓋公章。 4、響應(yīng)文件密封后應(yīng)標(biāo)明響應(yīng)文件項目名稱、項目編號、邊縫處加蓋單位騎縫章或騎縫簽字，并注明于磋商前不得啟封。 5、遞交時間：供應(yīng)商須在規(guī)定的響應(yīng)文件接收截止時間前送達(dá)指定地點。供應(yīng)商上傳磋商文件，即視為已響應(yīng)參加政府采購活動。 友情提醒：本中心將拒絕接收未按照磋商文件要求密封的響應(yīng)文件，拒絕接收在響應(yīng)文件接收截止時間后遞交的響應(yīng)文件。如果供應(yīng)商無故不到現(xiàn)場遞交紙質(zhì)磋商文件、解密已上傳磋商文件或者故意遲到，影響開評標(biāo)活動正常進行的，根據(jù)《江蘇省政府采購信用管理暫行辦法》第九條的規(guī)定，將被列作一般失信行為。 （三）響應(yīng)文件電子文檔的上傳 1、供應(yīng)商在磋商截止時間前，須自行將響應(yīng)文件電子文檔上傳至南通市公共資源交易網(wǎng)。未上傳響應(yīng)文件電子文檔的，磋商小組將拒絕接收響應(yīng)文件。 2、上傳響應(yīng)文件的內(nèi)容不清楚或不清晰的（含掃描件），造成無法評審磋商或部分影響評審磋商的，或者電子文件與正本文件不符，導(dǎo)致評審磋商差錯的，責(zé)任由供應(yīng)商自負(fù)。 3、響應(yīng)文件須加蓋單位電子簽章。 四、報價準(zhǔn)備 1、磋商結(jié)束后，供應(yīng)商就所有內(nèi)容進行最后報價，少報無效。 2、最后報價應(yīng)包括本項目的全部費用 (含一切必須的輔助材料費用)及相關(guān)服務(wù)費等。 3、最后報價將作為磋商小組評定成交供應(yīng)商的組成依據(jù)。 五、相關(guān)費用 1、供應(yīng)商承擔(dān)參與磋商可能發(fā)生的全部費用，本中心在任何情況下均無義務(wù)和責(zé)任承擔(dān)這些費用。 2、本中心不收取任何費用。 六、競爭性磋商程序簡介 供應(yīng)商先對響應(yīng)文件進行解密，磋商小組審查響應(yīng)供應(yīng)商資格，符合資格的供應(yīng)商接受磋商小組的各輪磋商。磋商結(jié)束后要求所有實質(zhì)性響應(yīng)的供應(yīng)商在規(guī)定時間內(nèi)提交最后報價（提交最后報價的供應(yīng)商不得少于3家；只有符合“市場競爭不充分的科研項目，以及需要扶持的科技成果轉(zhuǎn)化項目”條件的，提交最后報價的供應(yīng)商可以為2家），磋商小組采用綜合評分法對提交最后報價的供應(yīng)商的響應(yīng)文件和最后報價進行綜合評分，響應(yīng)文件滿足磋商文件全部實質(zhì)性要求且按評審因素的量化指標(biāo)評審得分最高者，為成交供應(yīng)商。 七、相關(guān)提示 1、供應(yīng)商投標(biāo)操作路徑，詳情請查閱南通市政府采購網(wǎng)（南通市公共資源交易平臺）-“辦事指南—業(yè)務(wù)指南—政府采購”中《南通市公共資源交易平臺政府采購項目投標(biāo)指引》。 2、如本項目采用不見面遠(yuǎn)程開標(biāo)方式的，詳情請查閱南通市政府采購網(wǎng)（南通市公共資源交易平臺）-“辦事指南—業(yè)務(wù)指南—政府采購”中《南通市公共資源交易平臺政府采購不見面開標(biāo)操作指南》。 友情提醒：商務(wù)技術(shù)部分評審結(jié)束后進入最后報價環(huán)節(jié)，最后報價將作為評審價。系統(tǒng)發(fā)送最后報價填報通知后，所有的響應(yīng)供應(yīng)商須在15分鐘內(nèi)填寫并提交最后報價，未在規(guī)定時間內(nèi)提交最后報價的，視作無效響應(yīng)處理。 3、通知書發(fā)放條件和途徑：成交結(jié)果公告公示期結(jié)束后，供應(yīng)商可至本中心領(lǐng)取成交通知書。領(lǐng)取地址：政務(wù)中心裙樓4樓5號綜合受理窗口，電話：59001958。 第三部分項目需求 請供應(yīng)商在網(wǎng)上報名前和制作響應(yīng)文件時仔細(xì)研究項目需求說明。供應(yīng)商不能簡單照搬照抄采購單位項目需求說明中的技術(shù)、商務(wù)要求，必須作實事求是的響應(yīng)。如照搬照抄項目需求說明中的技術(shù)、商務(wù)要求的，成交后供應(yīng)商在同采購單位簽訂合同和履約環(huán)節(jié)中不得提出異議，一切后果和損失由成交供應(yīng)商承擔(dān)。如供應(yīng)商提供的貨物和服務(wù)同采購單位提出的項目需求說明中的技術(shù)、商務(wù)要求不同的，必須在《商務(wù)部分正負(fù)偏離表》和《技術(shù)部分正負(fù)偏離表》上明示，如不明示的視同完全響應(yīng)。 一、有關(guān)要求說明 1、主要技術(shù)參數(shù)：為鼓勵不同品牌的充分競爭，如某主要技術(shù)參數(shù)屬于個別品牌專有，則該主要技術(shù)參數(shù)不具有限制性，供應(yīng)商可對該參數(shù)進行適當(dāng)調(diào)整，并說明調(diào)整的理由。 2、關(guān)于建議品牌： 項目中的建議品牌，只是建議所采購產(chǎn)品（設(shè)備）的檔次。供應(yīng)商可以選擇建議品牌，也可以選擇建議品牌以外的品牌，但所選品牌檔次須等于或高于建議品牌檔次。當(dāng)三分之二評委認(rèn)定，所選品牌檔次低于建議品牌檔次的，將作無效響應(yīng)處理。 3、優(yōu)先采購：政府采購優(yōu)先采購節(jié)能產(chǎn)品和環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品。節(jié)能產(chǎn)品是指列入財政部、國家發(fā)展和改革委員會制定的《節(jié)能產(chǎn)品政府采購清單》。環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品是指財政部、國家環(huán)保總局制定的《環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品政府采購清單》。 4、產(chǎn)品要求：產(chǎn)品必須是全新、未使用過的原裝合格正品，完全符合采購文件規(guī)定的質(zhì)量、規(guī)格和性能的要求，達(dá)到國家或行業(yè)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，實行生產(chǎn)許可證制度的，應(yīng)提供生產(chǎn)許可證；屬于國家強制認(rèn)證的產(chǎn)品，必須通過認(rèn)證。 二、項目具體需求說明 一、采購標(biāo)的需實現(xiàn)的功能或者目標(biāo), 以及為落實政府采購政策需滿足的要求 南通市人民檢察院辦案中心總建筑面積11049平米，設(shè)訊問室11間、詢問室7間、監(jiān)視居住室9間、指揮室8個，干警休息室96個計152個床位，以及與之配套的執(zhí)法執(zhí)勤室、律師會見室、醫(yī)務(wù)室、辦公室、指揮中心、食堂等。擬聘請專業(yè)物業(yè)管理公司，以服務(wù)檢察機關(guān)執(zhí)法辦案主中心，按照科學(xué)化、制度化、規(guī)范化的總體要求，以高起點、一流的服務(wù)水平、科學(xué)的管理手段，對智慧園辦案中心實施專業(yè)化的管理，切實為采購人提供一個舒適、整潔、安全、文明、快捷、方便的工作環(huán)境。 2采購標(biāo)的需執(zhí)行的國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、地方標(biāo)準(zhǔn)或者其他標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范 本次招標(biāo)包括以下內(nèi)容：保安、客房和會務(wù)服務(wù)、保潔、食堂服務(wù)、設(shè)備維修保養(yǎng)、電梯及消防設(shè)施巡查、記錄、問題處置和采購單位交辦的其它工作。具體要求如下： （一）保安服務(wù) 物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)保安秩序管理方案，其中須包含但不限于：外來車輛及外來人員管理登記；值班室、大門周邊區(qū)域清潔；夜間巡查工作；監(jiān)控室、消防安檢；應(yīng)急響應(yīng)措施等。 1、服務(wù)范圍： （1）大門門崗； （2）消防、監(jiān)控室機房； （3）室外園林環(huán)境、停車場等區(qū)域。 2、服務(wù)內(nèi)容： （1）對西門按值崗要求進行24小時警衛(wèi)值崗、巡邏、巡更，做好安防設(shè)備的日常看護與管理; （2）工作人員下班后關(guān)閉大門，對園區(qū)范圍內(nèi)水電、門窗等設(shè)施、設(shè)備進行安全檢查，夜班巡邏時段20：30——凌晨5：30，每小時巡邏一次（四周及樓宇門窗等），及時發(fā)現(xiàn)、報告和處置各種可疑情況，檢查發(fā)現(xiàn)和防范有關(guān)管理漏洞，詳細(xì)記錄并報告處置； （3）保安須認(rèn)真履行崗位職責(zé)，做好值班、巡查、監(jiān)控記錄、來客登記等工作，自覺接受業(yè)主日常工作的指導(dǎo)和有關(guān)考核。 （4）保持值班室、大門環(huán)境整潔、有序、道路通暢； （5）每天做好消監(jiān)控室設(shè)備信號檢查并做好記錄，對可疑情況作跟蹤監(jiān)控及同步錄像； （6）工作期間遵守甲方有關(guān)規(guī)章制度； （7）負(fù)責(zé)按時分發(fā)報紙、信件、郵件； （8）完成業(yè)主交給的其它突擊性任務(wù)。 3、人員要求： （1）保安人員：男性，思想品德好，身體健康，容貌端正，工作認(rèn)真負(fù)責(zé)，能吃苦耐勞，年齡在50周歲以下，經(jīng)過相關(guān)培訓(xùn)，具備相關(guān)崗位證書，退伍軍人優(yōu)先。 （2）消防值班人員：男性，思想品德好，身體健康，容貌端正，工作認(rèn)真負(fù)責(zé)，能吃苦耐勞，年齡在50周歲以下，具備消防值班室人員崗位證書，接受采購人培訓(xùn)，服從采購人管理，有能力勝任方可使用。 （3）保安隊長需有豐富的保安隊伍管理經(jīng)驗，有迅速處理各類治安事件和突發(fā)事件的能力，有誠實守信敬業(yè)服務(wù)的優(yōu)秀品質(zhì)和溝通協(xié)調(diào)能力。 （二）客房及會務(wù)服務(wù) 包括茶水服務(wù)、桌椅調(diào)整搬運及其設(shè)施器材的調(diào)整等會務(wù)保障工作。 1、入園及住宿管理 (1)根據(jù)采購人要求，對所有入園人員進行登記造冊，要求登記信息全面、真實、連續(xù)； (2)根據(jù)采購人要求，對住宿人員進行登記造冊。辦理住宿、退房手續(xù)等； 2、會務(wù)服務(wù)。 （1）根據(jù)采購人通知要求，做好各項會務(wù)準(zhǔn)備工作，包括場地布置、會場設(shè)施檢查和準(zhǔn)備、會務(wù)服務(wù)準(zhǔn)備等； （2）根據(jù)會務(wù)需要，做好茶水服務(wù)、保障服務(wù)等服務(wù)工作； （3）會議結(jié)束后，做好會場清潔和設(shè)備關(guān)閉工作。 3、客房服務(wù) （1）做好日常客房保潔工作和維護工作； （2）根采購人通知要求做好客房使用準(zhǔn)備，包括客房用品檢查和設(shè)施檢查； （3）退房后，對客房進行清理保潔，更新客房用品； （4）領(lǐng)取和保管客房消耗品，建立完善的出入庫登記和領(lǐng)用登記； （5)做好其他客房服務(wù)工作。 （三）保潔服務(wù) 提供環(huán)境衛(wèi)生管理方案，其中須包含但不限于：室外衛(wèi)生清潔、公共區(qū)域衛(wèi)生保潔、垃圾的集中、清運以及垃圾容器的清潔衛(wèi)生等； 1、服務(wù)范圍： 包括訊問室、詢問室、監(jiān)視居住室、指揮室、干警休息室以及與之配套的執(zhí)法執(zhí)勤室、律師會見室、醫(yī)務(wù)室、辦公室、指揮中心等衛(wèi)生保潔，各類大小活動室的清潔衛(wèi)生，茶水間、衛(wèi)生間的清潔衛(wèi)生，物業(yè)區(qū)域場地、道路、停車庫（場、棚）衛(wèi)生保潔。室內(nèi)公共區(qū)域內(nèi)樓道地面、樓梯、電梯的每日清掃、除塵；公共區(qū)域除塵；玻璃幕墻及石材墻面清潔；室外包括道路地面、綠地、門窗、宣傳欄等每日清潔；消毒滅害；垃圾收集及垃圾桶的清理；室外樓梯、不銹鋼扶手清洗，保持整潔干凈的環(huán)境。 2、服務(wù)要求： （1）道路干凈整潔，保證地面無雜物、無煙頭紙屑。垃圾清掃及時，日產(chǎn)日清，流動清掃，在規(guī)定時間內(nèi)完成保潔作用任務(wù)且保潔率達(dá)到100%； （2）垃圾桶一日至少一清洗一傾倒，確保垃圾箱干凈無污漬；垃圾全部用大垃圾桶運至東門外，擺放整齊，合上桶蓋； （3）訊問室、詢問室、監(jiān)視居住室、指揮室、干警休息室等地面隨時保持干凈、光亮，沒有煙蒂、紙屑等雜物，沒有積水、污漬和塵土；大廳等墻面四周及陰角做到無水跡、無蜘蛛網(wǎng)；鏡子及金屬部分應(yīng)保持干凈，無浮塵、手印、水跡、銹斑；玻璃幕墻無明顯污漬，無灰塵；綠植花盆里無煙頭等雜物；洗手間整潔無異味無雜物，便池、水池下水道要通暢，及時提供衛(wèi)生紙、擦手紙和洗手液；同時保證樓宇周邊區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生； （4）2米及以下玻璃幕墻及石材墻面，每星期清潔一次，2米及以上每月清潔一次；雨污水管、窨井每季度清理疏通一次，做到內(nèi)壁無粘附物、井底無沉淀物；高空幕墻每季度清潔一次，化糞池每年清潔一次；(費用另算) （5）園內(nèi)所有標(biāo)識牌、宣傳展架、牌要求保持清潔； （6）不得亂到垃圾，亂堆亂放情況必須及時清理； （7）根據(jù)季節(jié)需要滅鼠、滅蟑螂三次，無明顯蚊蠅滋生、鼠跡；(費用另算) （8）清掃工具必需放置工具間或指定位置，不得暴露于人前； （9）工作期間接受采購人的領(lǐng)導(dǎo)和監(jiān)督，遵守采購人管理制度，并完成采購人交辦的一些臨時性工作。 3、保潔耗材及其它說明 （1）保潔必備的工具，如室外垃圾車（箱）以及與之配套的垃圾袋、室內(nèi)各樓層衛(wèi)生間紙簍、各種垃圾桶由采購人提供； （2）洗手間的洗手液、手紙、衛(wèi)生球、擦手紙等耗材由物業(yè)公司按辦公人數(shù)標(biāo)準(zhǔn)配備，按要求擺放到位，由采購人提供； （3）室內(nèi)保潔所需之設(shè)備、工具和各種清潔劑均由采購人負(fù)責(zé)。 （四）設(shè)備維護 提供水電維修及電梯、消防安全管理方案，其中須不包含但不限于如：水電維修中包括自來水、污水管道、房頂、化糞池、窨井（溝）、排水溝、集水井等保證通暢，無堵塞外溢現(xiàn)象（費用另算）；各分電表箱、配電箱、配電柜及每層管線分線盒、總配電箱的的日常維護與測試；公共使用的照明電器的管理與應(yīng)急措施；消防、電梯設(shè)備巡查、報告及合理處置方式。 1、服務(wù)范圍： （1）負(fù)責(zé)無維保單位的水、電、木、小五金類維修服務(wù)。 （2）負(fù)責(zé)有維保單位的設(shè)備巡查、記錄、報告、處置。維修保養(yǎng)工作范圍，包括辦公大樓的電梯、中央空調(diào)、低壓配電房設(shè)備、消防系統(tǒng)（水泵房、消防噴淋、氣體滅火、集中報警）、安防系統(tǒng)（監(jiān)控、張力圍欄、梯控、電磁鎖、道閘、巡更等）、弱電機房設(shè)施設(shè)備、會議室音響影音系統(tǒng)、設(shè)施設(shè)備。 2、服務(wù)要求 （1）公共雨污水管道、房頂保證暢通無堵，疏通每年不少于二次（費用另算）； （2）保證水管、水龍頭的正常使用，無滴漏現(xiàn)象； （3）各分電表箱、配電箱、配電柜及每層管線分線盒：無積塵，接頭無松動現(xiàn)象；每季清潔一次，主要用電線路的絕緣狀況，每半年測試一次，絕緣良好； （4）總配電箱：每年保養(yǎng)，無積塵，接頭無松動現(xiàn)象； （5）公共使用的照明、指示燈具線路、開關(guān)要保證完好；路燈、樓道燈、各房間內(nèi)的照明燈，亮度率不低于98%； （6）消防設(shè)施：設(shè)備維護人員每周一次對消防水泵房及相關(guān)增壓、穩(wěn)壓、貯水、防排煙、泡沫滅火、噴淋、及報警主機設(shè)備進行巡視檢查，做好相關(guān)記錄，設(shè)備發(fā)生異常應(yīng)及時報告并進行處置。按《消防水設(shè)備維修保養(yǎng)周期表》要求，每半年對消防泵進行一次全面檢查，并作試泵，按制定的日、周、月度各層次巡檢計劃編制消防設(shè)備臺帳。 （7）電梯系統(tǒng)：對電梯實施有效管理，每日對包括電梯機房在內(nèi)的所有電梯的主要部位巡視一次，并將電梯運行情況（時間、狀態(tài)）記錄于《電梯運行日記》，發(fā)現(xiàn)故障或故障隱患及時聯(lián)系維保單位進行處置； （8）空調(diào)系統(tǒng)：每周對設(shè)備進行巡視檢查，包括定期巡視及特殊巡視。定期清除電器柜內(nèi)灰塵，檢查器元件無燒損，接觸是否良好。電機運行震動是否正常，有無超溫過流現(xiàn)象； （9）安防系統(tǒng)：保證電子圍欄、車庫道閘、電子門鎖、梯控系統(tǒng)等安全防范設(shè)施的正常使用及日常功能測試； （10）保持玻璃門窗配件完好，門、窗開閉靈活并無異常聲響；路面平整，井蓋無缺損、無丟失，不影響車輛和行人通行； （11）物業(yè)公司及時按月上報維修材料計劃，便于庫存管理； （12）協(xié)助甲方做好網(wǎng)絡(luò)、電話等弱電小維修； （13）完成甲方領(lǐng)導(dǎo)交辦的各類臨時任務(wù)。 3、設(shè)備維修服務(wù)的工具及耗材管理 （1）甲方承擔(dān)承擔(dān)管理中用到的各項維修工具； （2）維修材料由甲方提供，日常高耗用材如燈泡、燈管、門鎖、水龍頭等物資由物業(yè)公司按程序辦理領(lǐng)用手續(xù)，對人為造成的損壞，物業(yè)公司要承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。 （3）每月及時同甲方庫房負(fù)責(zé)人溝通常用配件庫存情況，便于及時補貨。 （4）物業(yè)公司及時按月上報維修材料用款計劃，便于資金籌集和管理。 （五）食堂服務(wù) 1、按采購人要求提供辦案中心食堂工作餐、公務(wù)接待用餐服務(wù)，無特殊情況每周工作5天。干警入住時，需要有值班廚師。節(jié)假日加班工作餐及公務(wù)接待用餐為不定時、臨時通知，次數(shù)和標(biāo)準(zhǔn)以通知為準(zhǔn)。餐飲服務(wù)人員工資、獎金及社會福利等所有費用由供應(yīng)商承擔(dān)。 2、服務(wù)方式：工作餐實行助餐、套餐或桌餐形式，根據(jù)采購人通知標(biāo)準(zhǔn)和就餐形式安排。菜單由供應(yīng)商根據(jù)就餐標(biāo)準(zhǔn)擬定，交采購人現(xiàn)場管理人員確定。 3、食材采購：所用食材、調(diào)味品由服務(wù)供應(yīng)商自行采購。所有食材應(yīng)是市場優(yōu)等品，不得采購不新鮮、不衛(wèi)生的劣質(zhì)品。采購人有權(quán)對食材、調(diào)味品的進貨渠道、新鮮安全情況進行檢查和驗收； 4、餐飲費結(jié)算：餐飲費用每月結(jié)算（次月10日前），并開具正規(guī)發(fā)票。供應(yīng)商須如實建立采購臺賬，就餐臺賬等采購人要求的各項餐飲臺賬資料。 5、出入庫管理：采購人采購的食堂消耗品物資交由供應(yīng)商管理的，供應(yīng)商應(yīng)登記造冊，建立詳細(xì)出入庫臺賬備查。 6、食堂用水、用電、用氣及運行維修費用及食堂用具由采購人提供。 7、食堂運營服務(wù)要求 （1）供應(yīng)商應(yīng)滿足采購人對工作用餐需求，確保營養(yǎng)搭配合理，菜式選擇豐富。要注重經(jīng)濟實惠，具有一定特色，并能根據(jù)時令和采購人書面建議及時調(diào)節(jié)菜品，開具配菜單，提供給采購人審核后由成交供應(yīng)商采購。 （2）服務(wù)期內(nèi)，全員在崗在位，即均處于正常工作狀態(tài)；如收到接待通知時必須到崗?fù)瓿刹惋嫹?wù)任務(wù)。所有人員需持有餐飲業(yè)健康證、廚師證亮證操作，并公示于餐廳內(nèi)。 （3）服務(wù)人員如需請假必須在征得采購人同意的前提下，由餐飲服務(wù)供應(yīng)商及時替補人員。 （4）成交供應(yīng)商所有人員在崗時須統(tǒng)一著廚師裝，簡潔衛(wèi)生、規(guī)范操作，熱情周到，優(yōu)質(zhì)服務(wù)，保持良好的衛(wèi)生狀況和精神面貌。 8、食堂運營管理要求 （1）烹飪要求：嚴(yán)格執(zhí)行《中華人民共和國食品衛(wèi)生法》《集體用餐衛(wèi)生管理規(guī)定》等國家法律、法規(guī)、政策，保證食品無毒、無害、無霉變，禁止使用不符合食品衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)、無檢驗合格證明的食品及原材料，堅決杜絕食物中毒事故的發(fā)生；食品加工、儲存、陳列的各種防護措施、設(shè)備及其運送食品的工具應(yīng)該定期維護。冷藏、冷凍及保溫設(shè)施應(yīng)當(dāng)定期清洗、除臭。生、熟食品進行分類加工、分類存放，保證菜肴內(nèi)無泥沙、無雜物、黃葉及腐爛變質(zhì)物等。 （2）根據(jù)食品衛(wèi)生法，堅持做好食品48小時留樣制度，每份不少于100克，杜絕食物中毒。就餐期間食堂內(nèi)部事務(wù)統(tǒng)一由食堂管理員進行協(xié)調(diào)。如有飯菜不足情況，要及時采取措施，確保供應(yīng)。每餐飯菜必須在就餐前10分鐘準(zhǔn)備好。加工后的飯菜根據(jù)季節(jié)要注意保溫及衛(wèi)生。嚴(yán)禁供應(yīng)腐爛變質(zhì)的食品，保持菜肴的新鮮和衛(wèi)生。 （3）保持食堂內(nèi)部、用餐區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生的全面清潔。對剩余飯菜進行及時處理，對廚房、餐廳進行打掃、沖洗，經(jīng)常清理食堂內(nèi)外水池、下水道，確保暢通。每天清理灶臺及炊事用品污垢，保持干凈整潔。餐后應(yīng)組織分工，對餐桌、廚具、餐具進行清洗和消毒，并分類放在固定位置，達(dá)到衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)要求。 （4）做好消除蚊、蠅、蟑、鼠害的工作。冰柜定期清理、除霜、消除異味、生熟物品分開存放，符合衛(wèi)生要求。 （5）安全要求：每餐操作結(jié)束后及時關(guān)閉燃?xì)狻㈦娫础⑺矗⒆龊糜涗洝０l(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備、爐灶爐具故障及時報修，確保正常操作運行。 （6）由餐飲服務(wù)供應(yīng)商負(fù)責(zé)提供食堂用餐標(biāo)語、制度標(biāo)識。對餐廳各項管理制度及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)公示，并張貼在餐廳明顯位置，接受采購人的考核。 （7）服務(wù)人員主動做好清理工作。接受防疫、衛(wèi)檢部門的檢查、考核，做到食品衛(wèi)生合格率達(dá)100%。 （8）餐飲服務(wù)供應(yīng)商負(fù)責(zé)每日泔水等各類食堂倉儲垃圾的回收和處理，如發(fā)生回收處理及運輸?shù)燃m紛，采購方不承擔(dān)任何負(fù)責(zé)。 （9）服務(wù)期內(nèi)若有新的垃圾分類標(biāo)準(zhǔn)，成交供應(yīng)商服務(wù)人員須嚴(yán)格按最新標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。 (10)服務(wù)期內(nèi)，成交供商要按照食品安全衛(wèi)生管理要求和采購人管理要求建立健全相關(guān)臺賬資料。 9、食材管理要求 （1）采購人全程監(jiān)督成交供應(yīng)商所有食材及調(diào)料等供應(yīng)采購。供應(yīng)商購買的食材須是市場上的優(yōu)等品，并接受食堂管理人員的品質(zhì)檢驗。國家規(guī)定需有檢驗檢疫證書的食材及原料，供應(yīng)商及進貨渠道必須有相關(guān)檢驗檢疫證書，并做好索證、進貨記錄。采購人兩次以上發(fā)現(xiàn)供貨商提供的食材不符合衛(wèi)生等要求、價格過高于周圍市場價等情況，可取消供貨商供貨資格，要求供應(yīng)商改變采購?fù)緩健２少徣擞袡?quán)不定期對食堂采購賬目進行檢查。 （2）冬季有保溫措施，嚴(yán)禁經(jīng)營過期、霉變、變質(zhì)、三無食品。 （3）嚴(yán)禁將未賣完的剩菜隔頓供應(yīng)（采購人許可的除外）。 （4）成交供應(yīng)商需配合市場監(jiān)督管理部門定期、不定期對食堂進行食品安全巡查抽檢。 （5）如因政策要求，采購人需改變食材采購及配送方式，成交供應(yīng)須無條件接受。 （六）其他物業(yè)服務(wù)相關(guān)需求 1、提供給排水、供電設(shè)備管理方案，其中須包含但不限于：建立設(shè)備管理、安全管理制度；保證管轄區(qū)域內(nèi)所有設(shè)備在辦公室時段有效運行；有專業(yè)人員對設(shè)備進行保養(yǎng)、維護及日常運行的巡檢處置與記錄等。 2、物業(yè)維修應(yīng)急措施方案，其中須包含但不限于：對物業(yè)突發(fā)事件（包括發(fā)生臺風(fēng)、暴雨等災(zāi)害性天氣及其他突發(fā)事件）時的應(yīng)急預(yù)案及相應(yīng)的措施 3、綠化管理與維護。對辦案中心大院內(nèi)綠化（約500平方米）進行常規(guī)管理和養(yǎng)護，對大院衛(wèi)生進行打掃和保潔。 2采購標(biāo)的需滿足的質(zhì)量、安全、技術(shù)規(guī)格、物理特性等要求 辦案中心的物業(yè)管理以《江蘇省物業(yè)管理等級標(biāo)準(zhǔn)》《南通市物業(yè)管理行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)》為執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)，按照科學(xué)化、制度化、規(guī)范化的總體要求，以高起點、一流的服務(wù)水平、科學(xué)的管理手段，對辦公大樓實施專業(yè)化的管理，切實為業(yè)主提供一個舒適、整潔、安全、文明、快捷、方便的工作環(huán)境。 管理服務(wù)應(yīng)達(dá)到的各項指標(biāo)： 1、杜絕火災(zāi)責(zé)任事故，杜絕盜竊及刑事案件； 2、環(huán)境衛(wèi)生、清潔率達(dá)99%； 3、智能化系統(tǒng)運行正常率100%； 4、零修、報修及時率100%，返修率小于1%； 5、服務(wù)有效投訴少于1%，處理率100%； 6、滿意率98%以上。 7、餐飲服務(wù)滿意率80%以上 2采購標(biāo)的數(shù)量、采購項目交付或者實施的時間和地點 1、物業(yè)崗位需求 <table class="t1"> <tbody> <tr class="r1"> <td class="td1"> 序號 </td> <td class="td2"> 崗位 </td> <td class="td3"> 人員配置及在崗需求（為最低人員配置） </td> <td class="td4"> 人數(shù) </td> </tr> <tr class="r2"> <td class="td1"> 1 </td> <td class="td2"> 物業(yè)主管（項目負(fù)責(zé)人） </td> <td class="td3"> 具有大專以上學(xué)歷；具有全國物業(yè)管理經(jīng)理崗位證書；具有三年以上類似項目物業(yè)管理經(jīng)驗。責(zé)任心強，具備較強的組織管理以及溝通協(xié)調(diào)能力。男性年齡不超過50歲，女性年齡不超過45歲。 </td> <td class="td4"> 1人 </td> </tr> <tr class="r3"> <td class="td1"> 2 </td> <td class="td2"> 門崗保安 消防監(jiān)控機房 </td> <td class="td3"> 男性，責(zé)任心強，貌端正，工作認(rèn)真負(fù)責(zé)，能吃苦耐勞，年齡在50周歲以下，經(jīng)過相關(guān)培訓(xùn)，具備相關(guān)崗位證書，退伍軍人優(yōu)先。，其中2名具有消防控制室操作職業(yè)資格證書，24小時值崗。 </td> <td class="td4"> 3人 </td> </tr> <tr class="r4"> <td class="td1"> 3 </td> <td class="td2"> 客房及會務(wù)服務(wù) </td> <td class="td3"> 要求女性，年齡在50周歲以內(nèi)，思想品德好、身體健康（上崗時需提供體檢證明）、容貌端莊，無殘疾。 </td> <td class="td4"> 2人 </td> </tr> <tr class="r5"> <td class="td1"> 4 </td> <td class="td2"> 保潔服務(wù)人員 </td> <td class="td3"> 身體健康、體貌端正，年齡不超過55歲。 </td> <td class="td4"> 2人 </td> </tr> <tr class="r6"> <td class="td1"> 6 </td> <td class="td2"> 水電工 </td> <td class="td3"> 具有3年以上專業(yè)技術(shù)工作經(jīng)歷；持低壓特種作業(yè)操作證及電工中級以上技能等級證書，能夠處理水電設(shè)備簡單維修和報修，能夠保證夜間值班。熟練操作電腦，對強弱電維修有相應(yīng)的工作經(jīng)驗，工作認(rèn)真負(fù)責(zé)并定期接受培訓(xùn)；男性，年齡不超過55歲。 </td> <td class="td4"> 1人 </td> </tr> <tr class="r7"> <td class="td1"> 6 </td> <td class="td2"> 食堂服務(wù)人員 </td> <td class="td3"> （1）主廚1人：男性， 55周歲以下,中級及以上廚師職業(yè)資格證書，負(fù)責(zé)飯菜的烹飪，既能負(fù)責(zé)工作餐，又能負(fù)責(zé)臨時公務(wù)接待用餐。 （2）副廚1人：55周歲以下,中級及以上廚師職業(yè)資格證書，能熟練掌握各項烹飪技能。 （3）勤雜工2人：55周歲以下，負(fù)責(zé)食材清洗、準(zhǔn)備，保持廚房設(shè)備及環(huán)境清潔及設(shè)備清潔，餐具清洗及消毒，飯菜的準(zhǔn)備及分裝等相關(guān)餐飲后勤工作。 </td> <td class="td4"> 4人 </td> </tr> <tr class="r8"> <td class="td5" colspan="3"> 合計 </td> <td class="td4"> 13人 </td> </tr> </tbody> </table> 注：以上人員配備為最低要求，投標(biāo)人未按要求配置的將按無效投標(biāo)處理。在服務(wù)實施過程中，成交供應(yīng)商可根據(jù)服務(wù)進展情況增加人員，但不另行增加費用。 2、人員及場地說明 （1）根據(jù)招標(biāo)單位需求合理配備各類服務(wù)人員，其中物管主管需有一定物業(yè)管理工作經(jīng)驗者擔(dān)任，應(yīng)保證所錄用人員身體健康、無傳染性疾病、無刑事違法或處分犯罪記錄； （2）所有相關(guān)人員的配備如需獲得相關(guān)主管部門認(rèn)證的，均需配證并持證上崗，且根據(jù)不同崗位統(tǒng)一著裝； （3）成交人必須在合同簽訂前提供本項目派駐現(xiàn)場的專職物業(yè)主管繳納的在職社保證明； （4）成交人必須在合同簽訂前提供所有涉及到保安、消防、保潔、客房、會務(wù)、維修、設(shè)備管理、食堂服務(wù)人員等各相應(yīng)物業(yè)服務(wù)人員的資質(zhì)證明材料，如：有效職稱證明、技工證、上崗證等相關(guān)從業(yè)資格證明文件的原件，供采購人審核。如果成交人在合同簽訂前不能提供，則采購人有權(quán)廢除預(yù)成交人的中標(biāo)資格。所有人員必須專職為采購人服務(wù)，不得兼職，合同簽訂后，各相應(yīng)物業(yè)服務(wù)的工程技術(shù)人員如需要更換，須及時上報采購人，經(jīng)采購人同意認(rèn)可后才能更換； （5）為提高物業(yè)管理水平，所有物業(yè)人員除接受供應(yīng)商對服務(wù)人員的培訓(xùn)外，還需要接受采購人對服務(wù)人員的集中培訓(xùn)； （6）采購人將對前期進場主要管理人員、工程技術(shù)人員進行考核，如在培訓(xùn)、熟悉環(huán)境過程中發(fā)現(xiàn)其不能勝任的，采購人可要求更換，直至勝任為止； （7）采購人提供物業(yè)辦公室、保安值班室，根據(jù)需要在適合的樓層配備潔具堆放間，物業(yè)人員住宿、交通自理，如需辦公用品（如電腦、文件柜等自身使用的辦公用品）由供應(yīng)商自行解決。 2采購標(biāo)的需滿足的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、期限、效率等要求 1、簽訂合同日期：本項目中標(biāo)（成交）通知書發(fā)出之日起，10日內(nèi)與采購人簽訂本項目的服務(wù)合同，服務(wù)起始日期以采購人通知中標(biāo)人進場服務(wù)為準(zhǔn)。 2、本次招標(biāo)服務(wù)時間：本項目服務(wù)期一年；服務(wù)期滿后，采購人可根據(jù)相關(guān)規(guī)定和實際情況視情而定是否續(xù)簽。續(xù)簽不超過兩年。 3、服務(wù)地點：南通市人民檢察院辦案中心（開發(fā)區(qū)）和興路95號。 2采購標(biāo)的驗收標(biāo)準(zhǔn) 以此次物業(yè)招標(biāo)各項服務(wù)需求為驗收標(biāo)準(zhǔn)。 管理服務(wù)應(yīng)達(dá)到的各項指標(biāo)： 1、杜絕火災(zāi)責(zé)任事故，杜絕盜竊及刑事案件； 2、環(huán)境衛(wèi)生、清潔率達(dá)99%； 3、零修、報修及時率100%，返修率小于1%； 4、服務(wù)有效投訴少于1%，處理率100%； 5、滿意率98%以上。 6、餐飲服務(wù)滿意率80%以上 2采購標(biāo)的其他技術(shù)、服務(wù)等要求 1、合同總價為成交供應(yīng)商最終報價。報價中應(yīng)包含所有物業(yè)工作人員的日常工資、五項保險、工作服服裝費、人員加班費等費用，也包含成交供應(yīng)商的管理費用、必須繳納的稅收、合理利潤及其他不可預(yù)見費用等所有費用。合同期內(nèi)，如果國家（南通市）最低工資標(biāo)準(zhǔn)、社保繳費基數(shù)調(diào)整，合同價不予調(diào)整，續(xù)簽合同時按相關(guān)文件執(zhí)行。如在辦案期間或重要檢務(wù)活動期間，需要在晚上和節(jié)假日期間連續(xù)加班三天以上的（不含三天），采購人給予當(dāng)班人員適當(dāng)補助，具體費用由雙方協(xié)商確定。在服務(wù)實施過程中，成交供應(yīng)商可根據(jù)服務(wù)進展情況增加人員，以滿足本項目工作的要求，但服務(wù)費不再另行增加。 2、投標(biāo)供應(yīng)商的總報價不得低于各崗位最低人數(shù)乘以現(xiàn)行南通市最低工資標(biāo)準(zhǔn)+最低繳費基數(shù)乘以五項保險單位承擔(dān)的系數(shù)+成交供應(yīng)商合理稅收，報價不符合以上要求的作無效標(biāo)處理。 3、成交供應(yīng)商不得發(fā)生拖欠員工工資的問題，及時支付員工工資，若員工投訴經(jīng)查實的，可先從服務(wù)費用中扣除發(fā)放給員工，造成不良影響的，采購人有權(quán)解除合同，一切責(zé)任成交供應(yīng)商自負(fù)。 4、本項目投標(biāo)人獨立承擔(dān)用人風(fēng)險，自行制訂防范用人風(fēng)險方案，包括但不限于購買意外傷害險等措施降低用人風(fēng)險。投標(biāo)人自行建立風(fēng)險管理調(diào)控機制，對意外傷害或工傷等風(fēng)險充分預(yù)估，報價時自行考慮，一旦出現(xiàn)上述問題，采購方不承擔(dān)任何連帶賠償責(zé)任。 2付款條件 符合招標(biāo)要求的服務(wù)條件、內(nèi)容與質(zhì)量要求的按季度支付服務(wù)費，付款均不計利息，款項由采購人按相關(guān)財務(wù)支付規(guī)定辦理支付手續(xù)。 第四部分評審程序和內(nèi)容 一、本中心組織磋商活動 1、成立競爭性磋商小組。競爭性磋商小組由采購人代表和評審專家共3人以上單數(shù)組成，其中評審專家人數(shù)不得少于競爭性磋商小組成員總數(shù)的2/3。采購人不得以評審專家身份參加本部門或本單位采購項目的評審。本中心人員不得參加本機構(gòu)代理的采購項目的評審。 超過公開磋商限額額標(biāo)準(zhǔn)的項目，競爭性磋商小組應(yīng)當(dāng)由5人以上單數(shù)組成。 采用競爭性磋商的政府采購項目，評審專家應(yīng)當(dāng)從政府采購評審專家?guī)靸?nèi)相關(guān)專業(yè)的專家名單中隨機抽取。技術(shù)復(fù)雜、專業(yè)性強的競爭性磋商采購項目，通過隨機方式難以確定合適的評審專家的，經(jīng)主管預(yù)算單位同意，可以自行選定評審專家。技術(shù)復(fù)雜、專業(yè)性強的競爭性磋商采購項目，評審專家中應(yīng)當(dāng)包含1名法律專家。 2、競爭性磋商小組的職責(zé)： 評審專家應(yīng)當(dāng)遵守評審工作紀(jì)律，不得泄露評審情況和評審中獲悉的商業(yè)秘密。 磋商小組在評審過程中發(fā)現(xiàn)供應(yīng)商有行賄、提供虛假材料或者串通等違法行為的，應(yīng)當(dāng)及時向財政部門報告。 評審專家在評審過程中受到非法干涉的，應(yīng)當(dāng)及時向財政、監(jiān)察等部門舉報。 磋商小組成員應(yīng)當(dāng)按照客觀、公正、審慎的原則，根據(jù)磋商文件規(guī)定的評審程序、評審方法和評審標(biāo)準(zhǔn)進行獨立評審。未實質(zhì)性響應(yīng)磋商文件的響應(yīng)文件按無效響應(yīng)處理，磋商小組應(yīng)當(dāng)告知提交響應(yīng)文件的供應(yīng)商。 磋商文件內(nèi)容違反國家有關(guān)強制性規(guī)定的，磋商小組應(yīng)當(dāng)停止評審并向采購人或者采購代理機構(gòu)說明情況。 3、競爭性磋商小組成員的義務(wù)： 遵紀(jì)守法，客觀、公正、廉潔地履行職責(zé)；根據(jù)采購文件的規(guī)定獨立進行評審，對個人的評審意見承擔(dān)法律責(zé)任；參與評審報告的起草；配合采購人、招標(biāo)人答復(fù)供應(yīng)商提出的質(zhì)疑；配合財政部門的投訴處理和監(jiān)督檢查工作。 二、供應(yīng)商參加磋商活動。 遠(yuǎn)程不見面模式：響應(yīng)供應(yīng)商在各自地點通過鴻雁不見面交易系統(tǒng)參加磋商會。 現(xiàn)場模式：響應(yīng)供應(yīng)商授權(quán)人須持有效身份證參加磋商會。 三、評審程序、內(nèi)容 1、磋商小組應(yīng)當(dāng)對響應(yīng)文件進行評審，并根據(jù)磋商文件規(guī)定的程序、評定成交的標(biāo)準(zhǔn)等事項與實質(zhì)性響應(yīng)磋商文件要求的供應(yīng)商進行磋商。未實質(zhì)性響應(yīng)磋商文件的響應(yīng)文件按無效處理，磋商小組應(yīng)當(dāng)告知有關(guān)供應(yīng)商。 磋商小組在對響應(yīng)文件的有效性、完整性和響應(yīng)程度進行審查時，可以要求供應(yīng)商對響應(yīng)文件中含義不明確、同類問題表述不一致或者有明顯文字和計算錯誤的內(nèi)容等作出必要的澄清、說明或者更正。供應(yīng)商的澄清、說明或者更正不得超出響應(yīng)文件的范圍或者改變響應(yīng)文件的實質(zhì)性內(nèi)容。 磋商小組要求供應(yīng)商澄清、說明或者更正響應(yīng)文件應(yīng)當(dāng)以書面形式作出。供應(yīng)商的澄清、說明或者更正應(yīng)當(dāng)由法定代表人或其授權(quán)代表簽字或者加蓋公章。由授權(quán)代表簽字的，應(yīng)當(dāng)附法定代表人授權(quán)書。供應(yīng)商為自然人的，應(yīng)當(dāng)由本人簽字并附身份證明。 2、磋商小組所有成員應(yīng)當(dāng)集中與單一供應(yīng)商分別進行磋商，并給予所有參加磋商的供應(yīng)商平等的磋商機會。 3、在磋商過程中，磋商小組可以根據(jù)磋商文件和磋商情況實質(zhì)性變動采購需求中的技術(shù)、服務(wù)要求以及合同草案條款，但不得變動磋商文件中的其他內(nèi)容。實質(zhì)性變動的內(nèi)容，須經(jīng)采購人代表確認(rèn)。 對磋商文件作出的實質(zhì)性變動是磋商文件的有效組成部分，磋商小組應(yīng)當(dāng)及時以書面形式同時通知所有參加磋商的供應(yīng)商。 供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)按照磋商文件的變動情況和磋商小組的要求重新提交響應(yīng)文件，并由其法定代表人或授權(quán)代表簽字或者加蓋公章。由授權(quán)代表簽字的，應(yīng)當(dāng)附法定代表人授權(quán)書。供應(yīng)商為自然人的，應(yīng)當(dāng)由本人簽字并附身份證明。 4、磋商文件能夠詳細(xì)列明采購標(biāo)的的技術(shù)、服務(wù)要求的，磋商結(jié)束后，磋商小組應(yīng)當(dāng)要求所有實質(zhì)性響應(yīng)的供應(yīng)商在規(guī)定時間內(nèi)提交最后報價，提交最后報價的供應(yīng)商不得少于3家。 磋商文件不能詳細(xì)列明采購標(biāo)的技術(shù)、服務(wù)要求，需經(jīng)磋商由供應(yīng)商提供最終設(shè)計方案或解決方案的，磋商結(jié)束后，磋商小組應(yīng)當(dāng)按照少數(shù)服從多數(shù)的原則投票推薦3家以上供應(yīng)商的設(shè)計方案或者解決方案，并要求其在規(guī)定時間內(nèi)提交最后報價。 市場競爭不充分的科研項目，以及需要扶持的科技成果轉(zhuǎn)化項目，提交最后報價的供應(yīng)商可以是2家。 5、最后報價是供應(yīng)商響應(yīng)文件的有效組成部分。 6、已提交響應(yīng)文件的供應(yīng)商，在提交最后報價之前，可以根據(jù)磋商情況退出磋商。采購人、本中心應(yīng)當(dāng)退還退出磋商的供應(yīng)商的保證金。 磋商時間由磋商小組掌握。 四、評審方法-綜合評分法 經(jīng)磋商確定最終采購需求和提交最后報價的供應(yīng)商后，由磋商小組采用綜合評分法對提交最后報價的供應(yīng)商的響應(yīng)文件和最后報價進行綜合評分。 綜合評分法，是指響應(yīng)文件滿足磋商文件全部實質(zhì)性要求且按評審因素的量化指標(biāo)評審得分最高的供應(yīng)商為成交候選供應(yīng)商的評審方法。 評審時，磋商小組各成員應(yīng)當(dāng)獨立對每個有效響應(yīng)的文件進行評價、打分，然后匯總每個供應(yīng)商每項評分因素的得分。 （一）審查響應(yīng)文件的有效性、完整性、響應(yīng)程度 1、要求的保證金是否已提供； 2、網(wǎng)上是否上傳響應(yīng)文件，上傳的文件是否與紙質(zhì)的一致; 3、供應(yīng)商資格是否符合; 4、響應(yīng)文件是否完整； 5、響應(yīng)文件是否恰當(dāng)?shù)睾炇穑? 6、是否作出實質(zhì)性響應(yīng)（是否有實質(zhì)性響應(yīng)，只根據(jù)響應(yīng)文件本身，而不尋求外部證據(jù)）； 7、是否有計算錯誤。 （二）誤差糾正 1、如果單價匯總金額與總價金額有出入，以單價金額計算結(jié)果為準(zhǔn)； 2、單價金額小數(shù)點有明顯錯位的，應(yīng)以總價為準(zhǔn)； 3、正本與副本有矛盾的，以正本為準(zhǔn)； 4、若文件大寫表示的數(shù)據(jù)與數(shù)字表示的有差別，以大寫表示的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。 （三）出現(xiàn)下列情形之一的，作無效響應(yīng)處理 ; 1、未按照磋商文件規(guī)定要求簽署、蓋章的； 2、未完整上傳響應(yīng)文件電子文檔的,或上傳的文件打不開的； 3、不具備磋商文件中規(guī)定的資格要求的； 4、響應(yīng)報價超出預(yù)算的； 5、不符合法律、法規(guī)和磋商文件中規(guī)定的其他實質(zhì)性要求的。 （四）出現(xiàn)下列情形之一的，磋商失敗 1、符合條件的供應(yīng)商或者對磋商文件作實質(zhì)響應(yīng)的供應(yīng)商不足3家的（市場競爭不充分的科研項目，以及需要扶持的科技成果轉(zhuǎn)化項目可以是2家）； 2、出現(xiàn)影響采購公正的違法違規(guī)行為的； 3、供應(yīng)商的最后報價均超過了采購預(yù)算，采購人不能支付的； 4、因重大變故，采購任務(wù)取消的。 除資格性檢查認(rèn)定錯誤、分值匯總計算錯誤、分項評分超出評分標(biāo)準(zhǔn)范圍、客觀分評分不一致、經(jīng)磋商小組一致認(rèn)定評分畸高、畸低的情形外，采購人、采購代理機構(gòu)不以任何理由組織重新評審。采購人、采購代理機構(gòu)發(fā)現(xiàn)磋商小組未按照磋商文件規(guī)定的評審標(biāo)準(zhǔn)進行評審的，重新開展采購活動，并同時書面報告本級財政部門。 五、評審標(biāo)準(zhǔn) 商務(wù)技術(shù)部分評審結(jié)束后，再開啟最后報價計算分值。總分值為100分，加分和減分因素除外。 （一）商務(wù)技術(shù)分：85分 供應(yīng)商得分為磋商小組成員評分的算術(shù)平均分,分值保留小數(shù)點后兩位。以下所設(shè)分值均為各條評分最大得分值，請評委根據(jù)各條評分內(nèi)容在0~所設(shè)分值之間酌情打分。 <table class="t1"> <tbody> <tr class="r9"> <td class="td6"> 序號 </td> <td class="td7"> 評分點名稱 </td> <td class="td8"> 分值 </td> <td class="td9"> 評審標(biāo)準(zhǔn) </td> </tr> <tr class="r10"> <td class="td10"> 1 </td> <td class="td11"> 企業(yè)綜合實力 </td> <td class="td12"> 23 </td> <td class="td13"> 提供相關(guān)證書復(fù)印件 </td> </tr> <tr class="r11"> <td class="td10"> 1.1 </td> <td class="td11"> 物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用等級 </td> <td class="td12"> 5 </td> <td class="td13"> 獲得地市級及以上房管部門物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用等級評定（復(fù)印件加蓋公章），AAAAA級得5分，AAAA級得4分，AAA級得3分，AA級得2分，A級得1分；該項最高5分； </td> </tr> <tr class="r12"> <td class="td10"> 1.2 </td> <td class="td11"> 管理體系 </td> <td class="td12"> 6 </td> <td class="td13"> 投標(biāo)人通過質(zhì)管理體系、環(huán)境管理體系、職業(yè)健康安全管理體系認(rèn)證且三證都在有效期內(nèi)得6分，缺1項以上的不得分（復(fù)印件加蓋公章） </td> </tr> <tr class="r13"> <td class="td10"> 1.3 </td> <td class="td11"> 榮譽 </td> <td class="td12"> 9 </td> <td class="td13"> 1.4.1投標(biāo)人所服務(wù)非住宅類項目獲得省級及以上物業(yè)行政主管部門授予的優(yōu)秀（示范）物業(yè)服務(wù)項目稱號的每個得2分，最高的6分；投標(biāo)人所服務(wù)非住宅類項目獲得地市級及以上物業(yè)行政主管部門授予的優(yōu)秀（示范）物業(yè)服務(wù)項目稱號的每個得1分，最高得3分。同一項目不重復(fù)計分，本項最高分6分。1.4.2投標(biāo)人獲得“全國政府采購50強物業(yè)管理服務(wù)商”榮譽得3分。 </td> </tr> <tr class="r14"> <td class="td10"> 1.4 </td> <td class="td11"> 質(zhì)量服務(wù)信譽證書 </td> <td class="td12"> 3 </td> <td class="td13"> 投標(biāo)人具有315全國征信系統(tǒng)誠信企業(yè)認(rèn)證的AAA級質(zhì)量服務(wù)信譽證書，得3分； </td> </tr> <tr class="r15"> <td class="td10"> 2 </td> <td class="td11"> 服務(wù)經(jīng)驗 </td> <td class="td12"> 18 </td> <td class="td13"> 服務(wù)經(jīng)驗 </td> </tr> <tr class="r13"> <td class="td10"> 2.1 </td> <td class="td11"> 物業(yè)服務(wù) </td> <td class="td12"> 10 </td> <td class="td13"> 投標(biāo)人提供正在履約的機關(guān)、企事業(yè)單位物業(yè)服務(wù)業(yè)績。每提供1份正在履約的成功案例得2分，該項最高得10分；[提供完整合同復(fù)印件、相對應(yīng)的部分發(fā)票復(fù)印件及相對應(yīng)的客戶評價（須加蓋客戶公章）合同、發(fā)票及客戶評價缺少一項該業(yè)績不得分。]注：1、同一個客戶只計算一次得分；2、非正在履約的案例不得分；3、發(fā)票開具時間須在本項目采購公告發(fā)布之前才能計算得分。 </td> </tr> <tr class="r16"> <td class="td10"> 2.2 </td> <td class="td11"> 餐飲服務(wù) </td> <td class="td12"> 8 </td> <td class="td13"> 投標(biāo)人正在履約的機關(guān)、企事業(yè)單位物業(yè)服務(wù)業(yè)績內(nèi)包含餐飲服務(wù)內(nèi)容的有一個得2分，最多得8分。[提供完整合同復(fù)印件，若合同中不能提現(xiàn)餐飲服務(wù)內(nèi)容，需提供客戶證明材料（須加蓋客戶公章）] </td> </tr> <tr class="r17"> <td class="td10"> 3 </td> <td class="td11"> 物業(yè)管理服務(wù)方案 </td> <td class="td12"> 27 </td> <td class="td13"> 物業(yè)管理服務(wù)方案 </td> </tr> <tr class="r17"> <td class="td10"> 3.1 </td> <td class="td11"> 安保服務(wù)方案 </td> <td class="td12"> 5 </td> <td class="td13"> 安保服務(wù)方案：評委橫向?qū)Ρ群笤?-5分內(nèi)評定，該項最高5分； </td> </tr> <tr class="r18"> <td class="td10"> 3.2 </td> <td class="td11"> 保潔服務(wù)方案 </td> <td class="td12"> 5 </td> <td class="td13"> 保潔服務(wù)方案：評委橫向?qū)Ρ群笤?-5分內(nèi)評定，該項最高5分； </td> </tr> <tr class="r19"> <td class="td10"> 3.3 </td> <td class="td11"> 會務(wù)服務(wù)方案 </td> <td class="td12"> 3 </td> <td class="td13"> 會務(wù)服務(wù)方案：評委橫向?qū)Ρ群笤?-3分內(nèi)評定，該項最高3分； </td> </tr> <tr class="r20"> <td class="td10"> 3.4 </td> <td class="td11"> 設(shè)施設(shè)備管理方案 </td> <td class="td12"> 4 </td> <td class="td13"> 設(shè)施設(shè)備管理方案：評委橫向?qū)Ρ群笤?-4分內(nèi)評定，該項最高4分； </td> </tr> <tr class="r19"> <td class="td10"> 3.5 </td> <td class="td11"> 食堂服務(wù)方案 </td> <td class="td12"> 5 </td> <td class="td13"> 食堂服務(wù)方案：評委橫向?qū)Ρ群笤?-5分內(nèi)評定，該項最高5分； </td> </tr> <tr class="r21"> <td class="td10"> 3.6 </td> <td class="td11"> 先進、科技化管理能力 </td> <td class="td12"> 5 </td> <td class="td13"> 投標(biāo)人具有先進的科技化管理手段，具有物業(yè)公司業(yè)務(wù)管理系統(tǒng)“計算機軟件著作權(quán)登記證書”的得5分 </td> </tr> <tr class="r22"> <td class="td10"> 4 </td> <td class="td11"> 物業(yè)的組織、管理 </td> <td class="td12"> 17 </td> <td class="td13"> 物業(yè)的組織、管理 </td> </tr> <tr class="r23"> <td class="td10"> 4.1 </td> <td class="td11"> 物業(yè)管理整體設(shè)想及策劃 </td> <td class="td12"> 3 </td> <td class="td13"> 物業(yè)管理整體設(shè)想及策劃：評委根據(jù)投標(biāo)人針對本項目物業(yè)服務(wù)特點，總體評價其物業(yè)管理服務(wù)理念、服務(wù)定位、目標(biāo)和管理模式，評委橫向?qū)Ρ群笤?-3分內(nèi)評定，最優(yōu)得3分； </td> </tr> <tr class="r24"> <td class="td10"> 4.2 </td> <td class="td11"> 人員的配備 </td> <td class="td12"> 4 </td> <td class="td13"> 人員的配備：滿足招標(biāo)文件最低人員配置需求的得1分，不滿足招標(biāo)文件最低人員配置要求的，技術(shù)分不得分。增加一名食堂核算會計的得1分，增加2名保安的得2分。本項最高得4分。 </td> </tr> <tr class="r25"> <td class="td10"> 4.3 </td> <td class="td11"> 培訓(xùn)與管理方案 </td> <td class="td12"> 3 </td> <td class="td13"> 培訓(xùn)、人員管理、方案，評委橫向?qū)Ρ群笤?-3分內(nèi)評定，該項最高3分； </td> </tr> <tr class="r18"> <td class="td10"> 4.4 </td> <td class="td11"> 服務(wù)考核措施 </td> <td class="td12"> 3 </td> <td class="td13"> 服務(wù)考核措施：評委橫向?qū)Ρ群笤?-3分內(nèi)評定，該項最高3分； </td> </tr> <tr class="r26"> <td class="td10"> 4.5 </td> <td class="td11"> 應(yīng)急服務(wù)預(yù)案 </td> <td class="td12"> 4 </td> <td class="td13"> 應(yīng)急服務(wù)預(yù)案：評委橫向?qū)Ρ群笤?-4分內(nèi)評定，該項最高4分； </td> </tr> </tbody> </table> (二）價格分：15分 綜合評分法中的價格分統(tǒng)一采用低價優(yōu)先法計算，即滿足磋商文件要求且最后報價最低的供應(yīng)商的價格為磋商基準(zhǔn)價，其價格分為滿分。其他供應(yīng)商的價格分統(tǒng)一按照下列公式計算： 磋商報價得分=（磋商基準(zhǔn)價/最后磋商報價）×價格權(quán)值×100 項目評審過程中，不得去掉最后報價中的最高報價和最低報價。 六、政府采購政策功能落實 1、小微型企業(yè)價格扣除 （1）本項目對小型和微型企業(yè)產(chǎn)品給予10%的扣除價格，用扣除后的價格參與評審。 （2）供應(yīng)商需按照采購文件的要求提供相應(yīng)的《小型、微型企業(yè)聲明函》。 （3）企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)請參照《關(guān)于印發(fā)中小企業(yè)劃型標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的通知》（工信部聯(lián)企業(yè)[2011]300號）文件規(guī)定自行填寫。 2、殘疾人福利單位價格扣除 （1）本項目對殘疾人福利性單位視同小型、微型企業(yè)，給予6%的價格扣除，用扣除后的價格參與評審。 （2）殘疾人福利單位需按照采購文件的要求提供《殘疾人福利性單位聲明函》。 （3）殘疾人福利單位標(biāo)準(zhǔn)請參照《關(guān)于促進殘疾人就業(yè)政府采購政策的通知》（財庫〔2017〕141號）。 3、監(jiān)獄和戒毒企業(yè)價格扣除 （1）本項目對監(jiān)獄和戒毒企業(yè)（簡稱監(jiān)獄企業(yè)）視同小型、微型企業(yè)，給予6%的價格扣除，用扣除后的價格參與評審。 （2）監(jiān)獄企業(yè)參加政府采購活動時，需提供由省級以上監(jiān)獄管理局、戒毒管理局(含新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團)出具的屬于監(jiān)獄企業(yè)的證明文件。供應(yīng)商如不提供上述證明文件，價格將不做相應(yīng)扣除。 （3）監(jiān)獄企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)請參照《關(guān)于政府采購支持監(jiān)獄企業(yè)發(fā)展有關(guān)問題的通知》（財庫[2014]68號）。 4、殘疾人福利單位、監(jiān)獄企業(yè)屬于小型、微型企業(yè)的，不重復(fù)享受政策。 5、大中型企業(yè)和其他自然人、法人或者其他組織并與小型、微型企業(yè)（殘疾人福利單位、監(jiān)獄企業(yè)）組成聯(lián)合體共同參加政府采購活動。聯(lián)合協(xié)議中約定，小型、微型企業(yè)（殘疾人福利單位、監(jiān)獄企業(yè)）的協(xié)議合同金額占到聯(lián)合體協(xié)議合同總金額30%以上的，給予聯(lián)合體2%的價格扣除，用扣除后的價格參與評審。 6、聯(lián)合體各方均為小型、微型企業(yè)（殘疾人福利單位、監(jiān)獄企業(yè)）的，聯(lián)合體享受6%價格扣除，用扣除后的價格參與評審。 7、根據(jù)《江蘇省政府采購信用管理暫行辦法》的規(guī)定，對有失信行為的供應(yīng)商將根據(jù)信用評價結(jié)果按規(guī)定予以扣分或價格加成。 七、變更為其他方式采購的情形 提交響應(yīng)文件截止時間時參加磋商的供應(yīng)商不足3家的，及磋商中出現(xiàn)符合專業(yè)條件的供應(yīng)商或?qū)Υ枭涛募鲗嵸|(zhì)響應(yīng)的供應(yīng)商不足3家（規(guī)定可以2家的情形除外），除采購任務(wù)取消外，磋商人報告市財政局，視情采取其他方式采購。磋商文件中對供應(yīng)商資質(zhì)、技術(shù)等要求，將作為其他方式采購的基本要求和依據(jù)。原已經(jīng)參加磋商并符合要求的供應(yīng)商，根據(jù)自愿原則，參加其他方式采購。 八、出現(xiàn)下列情形之一的，競爭性磋商采購活動終止，發(fā)布項目終止公告并說明原因，重新開展采購活動： （一）因情況變化，不再符合規(guī)定的競爭性磋商采購方式適用情形的； （二）出現(xiàn)影響采購公正的違法、違規(guī)行為的； （三）在采購過程中符合要求的供應(yīng)商或者報價未超過采購預(yù)算的供應(yīng)商不足3家的（市場競爭不充分的科研項目，以及需要扶持的科技成果轉(zhuǎn)化項目除外）。 九、成交通知 成交結(jié)果在南通市公共資源交易網(wǎng)、南通公共資源交易平臺公告，公告期限為1個工作日。《成交通知書》一經(jīng)發(fā)出，采購人改變成交結(jié)果，或者成交供應(yīng)商放棄成交的，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。《成交通知書》是采購合同的組成部分。 第五部分合同簽訂與驗收付款 合同格式在南通公共資源交易平臺“辦事指南-專區(qū)-競爭性磋商資料”。 一、成交供應(yīng)商和采購單位在接到《成交通知書》后十五日內(nèi)簽訂合同。合同簽訂后成交供應(yīng)商方可履約，否則引起的一切后果由成交人自行承擔(dān)。紙質(zhì)合同一式二份，采購人、供應(yīng)商各一份；另外根據(jù)通財購【2018】8號文要求采購人須對政府采購合同進行網(wǎng)上備案。所簽合同不得對采購文件作實質(zhì)性修改。采購單位不得向成交供應(yīng)商提出不合理的要求作為簽訂合同的條件，不得與成交供應(yīng)商私下訂立背離采購文件實質(zhì)性內(nèi)容的協(xié)議。 二、采購人按合同約定積極配合成交供應(yīng)商履約，成交供應(yīng)商履約到位后，請以書面形式向采購單位提出驗收申請，采購人接到申請后原則上在5個工作日內(nèi)及時組織相關(guān)專業(yè)技術(shù)人員，必要時邀請采購中心、質(zhì)檢等部門共同參與驗收，并出具驗收報告，驗收合格的原則上5個工作日內(nèi)支付相應(yīng)款項。 三、采購人故意推遲項目驗收時間的，與成交供應(yīng)商串通或要求成交供應(yīng)商通過減少貨物數(shù)量或降低服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的，在履行合同中采取更改配置、調(diào)換物品等手段的，要求成交供應(yīng)商出具虛假發(fā)票或任意更改銷售發(fā)票的，謀取不正當(dāng)利益的，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。 四、成交供應(yīng)商出現(xiàn)違約情形，應(yīng)當(dāng)及時糾正或補償；造成損失的，按合同約定追究違約責(zé)任；發(fā)現(xiàn)有假冒、偽劣、走私產(chǎn)品、商業(yè)賄賂等違法情形的，應(yīng)由采購人移交工商、質(zhì)監(jiān)、公安等行政執(zhí)法部門依法查處。 五、不響應(yīng)付款方式的，視同響應(yīng)文件無效處理。 符合招標(biāo)要求的服務(wù)條件、內(nèi)容與質(zhì)量要求的按季度支付服務(wù)費。款項由采購人按相關(guān)財務(wù)支付規(guī)定辦理支付手續(xù)。不得故意拖延支付時間。 第六部分質(zhì)疑提出和處理 一、質(zhì)疑的提出 (一)質(zhì)疑人的身份要求 1.提出質(zhì)疑的供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)是參與所質(zhì)疑項目采購活動的供應(yīng)商。 2.潛在供應(yīng)商已依法獲取其可質(zhì)疑的采購文件的，可以對該文件提出質(zhì)疑。對采購文件提出質(zhì)疑的，應(yīng)當(dāng)在獲取采購文件或者采購文件公告期限屆滿之日起7個工作日內(nèi)提出。 (二)質(zhì)疑提出的格式要求 1.質(zhì)疑必須按《政府采購法》、《政府采購法實施條例》及《江蘇省政府采購供應(yīng)商監(jiān)督管理暫行辦法》的相關(guān)規(guī)定提交，質(zhì)疑實行實名制，不得進行虛假、惡意質(zhì)疑，未按上述要求提交的質(zhì)疑函，中心有權(quán)不予受理。 2.質(zhì)疑函應(yīng)包括： （1）質(zhì)疑供應(yīng)商的名稱、地址、郵編、聯(lián)系人及聯(lián)系電話； （2）具體、明確的質(zhì)疑事項及明確的請求； （3）質(zhì)疑的事實依據(jù)和必要的法律依據(jù)； （4）提起質(zhì)疑的日期； （5）認(rèn)為自己合法權(quán)益受到損害或可能受到損害的相關(guān)證據(jù)材料； （6）質(zhì)疑函應(yīng)當(dāng)署名：質(zhì)疑人為自然人的，應(yīng)當(dāng)由本人簽字并附有效身份證明；質(zhì)疑人為法人或其他組織的，應(yīng)當(dāng)由法定代表人簽字并加蓋單位公章（質(zhì)疑人為聯(lián)合體的，則聯(lián)合體各方法定代表人均須簽字并加蓋單位公章），未按要求簽字和蓋章的為無效質(zhì)疑，中心將不予受理。質(zhì)疑人委托代理質(zhì)疑的，應(yīng)當(dāng)向中心提交授權(quán)委托書，并載明委托代理的具體權(quán)限和事項。 3.質(zhì)疑函需遵循的原則： 提出質(zhì)疑時，必須堅持“誰主張，誰舉證”、“實事求是”的原則，不能臆測。屬于須由法定部門調(diào)查、偵查或先行作出相關(guān)認(rèn)定的事項，質(zhì)疑人應(yīng)當(dāng)依法申請具有法定職權(quán)的部門查清、認(rèn)定，并將相關(guān)結(jié)果提供給招標(biāo)人。招標(biāo)人不具有法定調(diào)查、認(rèn)定權(quán)限。 （三）質(zhì)疑提出的時效要求 1.供應(yīng)商認(rèn)為采購文件、采購過程和采購結(jié)果使自己的權(quán)益受到損害的，可以在知道或應(yīng)知其權(quán)益受到損害之日起七個工作日內(nèi)，以書面形式向中心或采購人提出質(zhì)疑。上述應(yīng)知其權(quán)益受到損害之日，是指： （1）對可以質(zhì)疑的采購文件提出質(zhì)疑的，為收到采購文件之日或者采購文件公告期限屆滿之日； （2）對采購過程提出質(zhì)疑的，為各采購程序環(huán)節(jié)結(jié)束之日； （3）對成交或者成交結(jié)果提出質(zhì)疑的，為成交或者成交結(jié)果公告期限屆滿之日。 供應(yīng)商認(rèn)為采購文件使自己的權(quán)益受到損害的，可以按照招標(biāo)公告第八項要求向采購人提出質(zhì)疑；供應(yīng)商認(rèn)為采購過程和采購結(jié)果使自己的權(quán)益受到損害的，可以以書面形式向采購中心或采購人提出質(zhì)疑。 2.供應(yīng)商應(yīng)在法定質(zhì)疑期一次性提出針對同一采購程序環(huán)節(jié)的質(zhì)疑。 二、《質(zhì)疑函》的受理和答復(fù) 1. 中心收到質(zhì)疑函后，將對質(zhì)疑的形式和內(nèi)容進行審查，如質(zhì)疑函內(nèi)容、格式不符合規(guī)定，中心將告知質(zhì)疑人進行補正。 2. 質(zhì)疑人應(yīng)當(dāng)在法定質(zhì)疑期限內(nèi)進行補正并重新提交質(zhì)疑函，拒不補正或者在法定期限內(nèi)未重新提交質(zhì)疑函的，為無效質(zhì)疑，中心將不予受理。 3.采購人或采購代理機構(gòu)答復(fù)供應(yīng)商質(zhì)疑應(yīng)當(dāng)采用書面方式并依法送達(dá)，質(zhì)疑供應(yīng)商或其委托代理人拒絕簽收的視為已經(jīng)送達(dá)。 三、質(zhì)疑處理 1. 質(zhì)疑成立的處理 （1）對于內(nèi)容、格式符合規(guī)定的質(zhì)疑函，中心在收到磋商供應(yīng)商的書面質(zhì)疑后七個工作日內(nèi)作出書面答復(fù)，但答復(fù)的內(nèi)容不得涉及商業(yè)秘密。 （2）對采購文件提出的質(zhì)疑，依法通過澄清或者修改可以繼續(xù)開展采購活動的，澄清或者修改采購文件后繼續(xù)開展采購活動；否則應(yīng)當(dāng)修改采購文件后重新開展采購活動。 （3）對采購過程、成交或者成交結(jié)果提出的質(zhì)疑，合格供應(yīng)商符合法定數(shù)量時，可以從合格的成交候選人中另行確定成交、成交供應(yīng)商的，應(yīng)當(dāng)依法另行確定成交供應(yīng)商；否則應(yīng)當(dāng)重新開展采購活動。 質(zhì)疑答復(fù)導(dǎo)致成交、成交結(jié)果改變的，采購人或者采購代理機構(gòu)應(yīng)當(dāng)將有關(guān)情況書面報告本級財政部門。 2.質(zhì)疑不成立的處理 若質(zhì)疑不成立，或者成立未對成交、成交結(jié)果構(gòu)成影響的，繼續(xù)開展采購活動。 3.虛假質(zhì)疑的處理 （1）供應(yīng)商提出書面質(zhì)疑必須有理、有據(jù)，不得惡意質(zhì)疑或提交虛假質(zhì)疑。否則，一經(jīng)查實，中心有權(quán)依據(jù)政府采購的有關(guān)規(guī)定，報請政府采購監(jiān)管部門對該供應(yīng)商進行相應(yīng)的行政處罰。 （2）在江蘇省范圍內(nèi)一年累計三次以上質(zhì)疑，均查無實據(jù)的供應(yīng)商將按失信行為記入該注冊供應(yīng)商誠信檔案中。 （3）中心政策法規(guī)科受理質(zhì)疑和答復(fù)相關(guān)咨詢，聯(lián)系電話：0513-59001162。 第七部分響應(yīng)文件組成 （南通市政府采購網(wǎng) “辦事指南-專區(qū)-競爭性磋商資料”中可以有關(guān)資料。僅為制作磋商文件提供方便） 響應(yīng)文件由資格審查證明材料、價格響應(yīng)文件、商務(wù)技術(shù)響應(yīng)文件三部分組成。 一、資格審查證明材料（不能出現(xiàn)報價、商務(wù)技術(shù)標(biāo)） 1、關(guān)于資格的聲明函； 2、法定代表人身份證明書（提供復(fù)印件并加蓋公章）; 3、法定代表人授權(quán)委托書原件，磋商代表本人身份證復(fù)印件（原件隨身備查）； 4、請按競爭性磋商公告資格要求提供相應(yīng)的佐證材料（提供復(fù)印件并加蓋公章）; 5、其它需要提交的資格審查證明材料。 二、商務(wù)技術(shù)響應(yīng)文件（不能出現(xiàn)報價） 1、磋商供應(yīng)商情況一覽表 2、商務(wù)部分正負(fù)偏離表 3、技術(shù)部分正負(fù)偏離表 填制正負(fù)偏離表，完全響應(yīng)的，請以空白表列示。不完全響應(yīng)的，必須在偏離表中列示；列示不全的，視同故意隱瞞。 4、響應(yīng)方案、貨物（服務(wù)）清單。具有項目、數(shù)量、品牌、型號、配置性能等 5、為方便評委評審，請供應(yīng)商按評審辦法中所涉及的事項順序進行編制，可以補充相關(guān)材料。 6、評審辦法中未涉及的事項，供應(yīng)商認(rèn)為需要提交的其他資料。 三、價格響應(yīng)文件 1、磋商報價總表； 2、磋商報價明細(xì)表。 3、如磋商文件要求提供的價格標(biāo)資料中沒有對應(yīng)的接口上傳的資料可以在本部分的其他材料的接口中上傳。 分項報價明細(xì)表（貨物類） 投標(biāo)人（蓋章）： <table class="t1"> <tbody> <tr> <td class="td14"> 序號 </td> <td class="td15"> 名稱 </td> <td class="td16"> 規(guī)格型號 </td> <td class="td17"> 品牌 </td> <td class="td18"> 單位 </td> <td class="td19"> 數(shù)量 </td> <td class="td20"> 單價 </td> <td class="td19"> 金額 </td> <td class="td21"> 備注 </td> </tr> <tr class="r27"> <td class="td14"> 1 </td> <td class="td15"> </td> <td class="td16"> </td> <td class="td17"> </td> <td class="td18"> </td> <td class="td19"> </td> <td class="td20"> </td> <td class="td19"> </td> <td class="td21"> </td> </tr> <tr class="r28"> <td class="td14"> 2 </td> <td class="td15"> </td> <td class="td16"> </td> <td class="td17"> </td> <td class="td18"> </td> <td class="td19"> </td> <td class="td20"> </td> <td class="td19"> </td> <td class="td21"> </td> </tr> <tr class="r29"> <td class="td14"> 3 </td> <td class="td15"> </td> <td class="td16"> </td> <td class="td17"> </td> <td class="td18"> </td> <td class="td19"> </td> <td class="td20"> </td> <td class="td19"> </td> <td class="td21"> </td> </tr> <tr class="r29"> <td class="td14"> 4 </td> <td class="td15"> </td> <td class="td16"> </td> <td class="td17"> </td> <td class="td18"> </td> <td class="td19"> </td> <td class="td20"> </td> <td class="td19"> </td> <td class="td21"> </td> </tr> <tr class="r29"> <td class="td14"> </td> <td class="td15"> </td> <td class="td16"> </td> <td class="td17"> </td> <td class="td18"> </td> <td class="td19"> </td> <td class="td20"> </td> <td class="td19"> </td> <td class="td21"> </td> </tr> <tr class="r30"> <td class="td14"> 合計 </td> <td class="td22" colspan="8"> </td> </tr> </tbody> </table> 分項報價明細(xì)表（服務(wù)類） 投標(biāo)人（蓋章）： <table class="t1"> <tbody> <tr> <td class="td23"> 序號 </td> <td class="td24"> 名稱 </td> <td class="td25"> 服務(wù)范圍 </td> <td class="td26"> 服務(wù)要求 </td> <td class="td27"> 服務(wù)時間 </td> <td class="td17"> 服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) </td> <td class="td19"> 金額 </td> <td class="td28"> 備注 </td> </tr> <tr class="r27"> <td class="td23"> 1 </td> <td class="td24"> </td> <td class="td25"> </td> <td class="td26"> </td> <td class="td27"> </td> <td class="td17"> </td> <td class="td19"> </td> <td class="td28"> </td> </tr> <tr class="r28"> <td class="td23"> 2 </td> <td class="td24"> </td> <td class="td25"> </td> <td class="td26"> </td> <td class="td27"> </td> <td class="td17"> </td> <td class="td19"> </td> <td class="td28"> </td> </tr> <tr class="r29"> <td class="td23"> 3 </td> <td class="td24"> </td> <td class="td25"> </td> <td class="td26"> </td> <td class="td27"> </td> <td class="td17"> </td> <td class="td19"> </td> <td class="td28"> </td> </tr> <tr class="r29"> <td class="td23"> 4 </td> <td class="td24"> </td> <td class="td25"> </td> <td class="td26"> </td> <td class="td27"> </td> <td class="td17"> </td> <td class="td19"> </td> <td class="td28"> </td> </tr> <tr class="r29"> <td class="td23"> </td> <td class="td24"> </td> <td class="td25"> </td> <td class="td26"> </td> <td class="td27"> </td> <td class="td17"> </td> <td class="td19"> </td> <td class="td28"> </td> </tr> <tr class="r31"> <td class="td23"> 合計 </td> <td class="td29" colspan="7"> </td> </tr> </tbody> </table> 注：投標(biāo)人必須詳細(xì)報出采購清單中各個子項的名稱、品牌、規(guī)格型號、數(shù)量、單價。且本表各分項報價合計應(yīng)當(dāng)與投標(biāo)報價總表報價合計相等。請各供應(yīng)商務(wù)必按照以上要求填報，否則作為無效投標(biāo)處理。 </body> </html></block>

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