廚房設(shè)備
天天津市西青區(qū)楊柳青鎮(zhèn)社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目(項(xiàng)目編號(hào):XQGPC
公告
天津
2020-12-23 00:00
<p> 天天津市西青區(qū)楊柳青鎮(zhèn)社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目 (項(xiàng)目編號(hào):XQGPC-A2020065)競(jìng)爭(zhēng)性磋商公告 </p> 項(xiàng)目概況<br> 天津市西青區(qū)楊柳青鎮(zhèn)社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目 采購(gòu)項(xiàng)目的潛在供應(yīng)商應(yīng)在電子郵箱獲取。獲取采購(gòu)文件，并于2021年01月12日 14點(diǎn)00分（北京時(shí)間）前提交響應(yīng)文件。 一、項(xiàng)目基本情況 項(xiàng)目編號(hào)：XQGPC-A2020065 項(xiàng)目名稱： 天津市西青區(qū)楊柳青鎮(zhèn)社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目 采購(gòu)方式：競(jìng)爭(zhēng)性磋商 預(yù)算金額：373.2288萬(wàn)元 最高限價(jià)：373.2288萬(wàn)元 采購(gòu)需求：<br> <table border="1"> <tr> <td>包號(hào)</td> <td>是否設(shè)置最高限額</td> <td>預(yù)算（萬(wàn)元）</td> <td>最高限額（萬(wàn)元）</td> <td>采購(gòu)目錄</td> <td>采購(gòu)需求</td> </tr> <tr> <td rowspan="1">第1包</td> <td rowspan="1"> 是 </td> <td rowspan="1">373.2288</td> <td rowspan="1">373.2288</td> <td>物業(yè)管理服務(wù)</td> <td>詳見(jiàn)項(xiàng)目需求書(shū)</td> </tr> </table> 合同履行期限：服務(wù)期：自合同簽訂之日起一年（特殊情況以合同為準(zhǔn)）。 本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體參與 ，本項(xiàng)目不接受進(jìn)口產(chǎn)品 二、申請(qǐng)人的資格要求： 1.滿足《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》第二十二條規(guī)定； 2.落實(shí)政府采購(gòu)政策需滿足的資格要求：（一）按照國(guó)家節(jié)能環(huán)保政策執(zhí)行。 （二）根據(jù)財(cái)政部發(fā)布的《政府采購(gòu)促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展暫行辦法》規(guī)定，本項(xiàng)目對(duì)小型和微型企業(yè)產(chǎn)品的價(jià)格給予6%的扣除。 （三）根據(jù)財(cái)政部發(fā)布的《關(guān)于政府采購(gòu)支持監(jiān)獄企業(yè)發(fā)展有關(guān)問(wèn)題的通知》規(guī)定，本項(xiàng)目對(duì)監(jiān)獄企業(yè)產(chǎn)品的價(jià)格給予6%的扣除。 （四）根據(jù)財(cái)政部、民政部、中國(guó)殘疾人聯(lián)合會(huì)發(fā)布的《關(guān)于促進(jìn)殘疾人就業(yè)政府采購(gòu)政策的通知》規(guī)定，本項(xiàng)目對(duì)殘疾人福利性單位產(chǎn)品的價(jià)格給予6%的扣除。 注：小微企業(yè)以投標(biāo)人填寫(xiě)的《中小企業(yè)聲明函》為判定標(biāo)準(zhǔn)，殘疾人福利性單位以投標(biāo)人填寫(xiě)的《殘疾人福利性單位聲明函》為判定標(biāo)準(zhǔn)，監(jiān)獄企業(yè)須投標(biāo)人提供由省級(jí)以上監(jiān)獄管理局、戒毒管理局（含新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)）出具的屬于監(jiān)獄企業(yè)的證明文件，否則不予認(rèn)定。以上政策不重復(fù)享受。 （五）按照《財(cái)政部關(guān)于在政府采購(gòu)活動(dòng)中查詢及使用信用記錄有關(guān)問(wèn)題的通知》（財(cái)庫(kù)〔2016〕125號(hào)）的要求，根據(jù)開(kāi)標(biāo)當(dāng)日“信用中國(guó)”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）、中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)（www.ccgp.gov.cn）的信息，對(duì)列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單及其他不符合《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》第二十二條規(guī)定條件的供應(yīng)商，拒絕參與政府采購(gòu)活動(dòng)，同時(shí)對(duì)信用信息查詢記錄和證據(jù)進(jìn)行打印存檔。 3.本項(xiàng)目的特定資格要求：1.營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本加蓋公章的復(fù)印件。 2.法人代表授權(quán)書(shū)原件（須有法人簽字或蓋章，法人不能參與投標(biāo)時(shí)必須提供）。 3.法人參與投標(biāo)的提供法人身份證復(fù)印件加蓋公章，法人不能參與投標(biāo)的提供法人身份證復(fù)印件加蓋公章同時(shí)提供被授權(quán)人身份證復(fù)印件加蓋公章。 4.本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。 5.提交響應(yīng)文件截止日前3年在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄的書(shū)面聲明（截至提交響應(yīng)文件截止日成立不足3年的供應(yīng)商可提供自成立以來(lái)無(wú)重大違法記錄的書(shū)面聲明）。 6. 財(cái)務(wù)狀況報(bào)告等相關(guān)材料： A.經(jīng)第三方會(huì)計(jì)師事務(wù)所審計(jì)的2019年度財(cái)務(wù)報(bào)告復(fù)印件。 B. 2020年度至今銀行出具的資信證明復(fù)印件。 注：A、B兩項(xiàng)提供任意一項(xiàng)均可。 7．2020年度至今至少1個(gè)月的依法繳納稅收和社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)的相關(guān)證明材料復(fù)印件。 三、獲取采購(gòu)文件 時(shí)間：2020年12月23日到 2020年12月30日，每天上午09:00至11:30，下午14:30至17:00（北京時(shí)間，法定節(jié)假日除外） 地點(diǎn)：電子郵箱獲取。 方式：（1）投標(biāo)人須在《天津市政府采購(gòu)網(wǎng)》上完成注冊(cè)并成為合格供應(yīng)商。（2）將單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件加蓋公章及聯(lián)系人、聯(lián)系方式和報(bào)名項(xiàng)目名稱編號(hào)發(fā)送至xqqczj15@tj.gov.cn。（3）在要求獲取采購(gòu)文件的時(shí)間內(nèi)電話確認(rèn)報(bào)名是否合格，合格后將收到電子版采購(gòu)文件，確認(rèn)電話：022-27394697，報(bào)名時(shí)間截止到獲取采購(gòu)文件時(shí)間最后一天17:00前，超過(guò)獲取采購(gòu)文件時(shí)間的視為無(wú)效。 售價(jià)：0元 四、響應(yīng)文件提交 截止時(shí)間：2021年01月12日 14點(diǎn)00分（北京時(shí)間） 地點(diǎn)：天津市西青區(qū)市民中心三樓325第二開(kāi)標(biāo)室 五、開(kāi)啟 時(shí)間：2021年01月12日 14點(diǎn)00分（北京時(shí)間） 地點(diǎn)：天津市西青區(qū)市民中心三樓325第二開(kāi)標(biāo)室 六、公告期限 自本公告發(fā)布之日起3個(gè)工作日。 七、其他補(bǔ)充事宜 本項(xiàng)目對(duì)小微企業(yè)產(chǎn)品給予6.0%的價(jià)格扣除; 八、凡對(duì)本次采購(gòu)提出詢問(wèn)，請(qǐng)按以下方式聯(lián)系。 1.采購(gòu)人信息 名稱：天津市西青區(qū)楊柳青鎮(zhèn)社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心 地址：天津市西青區(qū)楊柳青鎮(zhèn)西青道296號(hào) 聯(lián)系方式：15022391101 2.采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)信息 名稱：天津市西青區(qū)政府采購(gòu)中心 地址：天津市西青區(qū)中北科技產(chǎn)業(yè)園一區(qū)4號(hào)樓（九川路與開(kāi)源路交口-西青市民中心） 聯(lián)系方式：022-27937066 3.項(xiàng)目聯(lián)系方式 項(xiàng)目聯(lián)系人：趙穎 電 話：022-27937066 其他附件文件 項(xiàng)目需求書(shū).docx <p>天津市西青區(qū)政府采購(gòu)中心 </p> <p>2020年12月23日 </p> <block><html> <head></head> <body> <p>（一）實(shí)質(zhì)性技術(shù)需求</p> <p>1、供應(yīng)商需提供食堂原材料。供應(yīng)商按照采購(gòu)人要求設(shè)計(jì)科學(xué)合理的菜譜，根據(jù)實(shí)際用餐標(biāo)準(zhǔn)，按需采購(gòu)糧油、時(shí)令鮮蔬、水產(chǎn)、豬牛羊肉、禽蛋、水果等原材料。供應(yīng)商需全年提供三餐餐飲服務(wù)（含法定節(jié)假日），用餐標(biāo)準(zhǔn)：30元/人/天（含稅價(jià)格），用餐人數(shù)約276人。本項(xiàng)目食堂為包工包料，供應(yīng)商所采購(gòu)的食材需經(jīng)采購(gòu)人認(rèn)可同意方可加工制作。</p> <p>2、以下費(fèi)用均由物業(yè)公司承擔(dān)</p> <p>行政辦公費(fèi)用：通訊費(fèi)用、日常辦公費(fèi)用（如打印機(jī)、復(fù)印機(jī)、傳真機(jī)等辦公設(shè)施所產(chǎn)生的耗材費(fèi)及辦公用品用具、各項(xiàng)記錄表格、標(biāo)識(shí)等）</p> <p>清潔耗材：日常清潔（常用清潔工具、日常保潔用品、清潔用劑、垃圾袋等）、衛(wèi)生間客用品(擦手紙、洗手液、卷紙等）；</p> <p>單件單價(jià)在200元以下的維修材料；</p> <p>廚雜用品：如洗滌劑、餐巾紙、牙簽、菜刀、圍巾、菜墩、菜勺等；</p> <p>公共區(qū)域設(shè)施及標(biāo)識(shí)費(fèi)用（公共區(qū)域標(biāo)識(shí)及衛(wèi)生間卷紙盒、垃圾桶、轎廂防塵墊等公共區(qū)域設(shè)施）</p> <p>3、至少2名具有由國(guó)家安全生產(chǎn)監(jiān)督管理局頒發(fā)的《高壓電工證》及《低壓電工證》。</p> <p>（二）一般技術(shù)需求</p> <p>一、崗位需求</p> <p>結(jié)合楊柳青鎮(zhèn)社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心及精武鎮(zhèn)社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心實(shí)際情況，所需崗位擬聘用項(xiàng)目經(jīng)理1人，下設(shè)5個(gè)服務(wù)部門(mén)，共計(jì)35人，具體為：</p> <p>綜合辦公室：項(xiàng)目經(jīng)理1人；</p> <p>保潔部：保潔人員6人；</p> <p>工程部：電工4人；</p> <p>秩序維護(hù)部：秩序維護(hù)員12人，導(dǎo)診人員2人；</p> <p>餐飲部：廚師2人，面點(diǎn)2人，幫廚6人。</p> <p>項(xiàng)目投入人員崗位及每個(gè)崗位的需要人數(shù)要求</p> <table> <tbody> <tr> <td><p>序號(hào)</p></td> <td><p>崗位名稱</p></td> <td><p>人數(shù)</p></td> <td><p>要求</p></td> </tr> <tr> <td><p>1</p></td> <td><p>項(xiàng)目經(jīng)理</p></td> <td><p>1</p></td> <td><p>男女不限，30-50歲，項(xiàng)目經(jīng)理要具有大專以上學(xué)歷，提供證書(shū)掃描件、身份證、勞動(dòng)合同和開(kāi)標(biāo)前半年內(nèi)至少連續(xù)6個(gè)月的由投標(biāo)單位或其分公司繳納社會(huì)保險(xiǎn)證明復(fù)印件</p></td> </tr> <tr> <td><p>2</p></td> <td><p>保潔員</p></td> <td><p>6</p></td> <td><p>女性，18-45歲，提供身份證、勞務(wù)合同</p></td> </tr> <tr> <td><p>3</p></td> <td><p>電工</p></td> <td><p>4</p></td> <td><p>男性，30-50歲，提供身份證及勞動(dòng)合同</p></td> </tr> <tr> <td><p>4</p></td> <td><p>秩序維護(hù)員</p></td> <td><p>12</p></td> <td><p>男性，30-50歲，須同時(shí)具備保安員證書(shū)和建筑物消防員證書(shū)，提供保安員證書(shū)和建筑物消防員職業(yè)資格證掃描件、身份證、勞動(dòng)合同</p></td> </tr> <tr> <td><p>5</p></td> <td><p>導(dǎo)診</p></td> <td><p>2</p></td> <td><p>女性，提供身份證、勞務(wù)合同</p></td> </tr> <tr> <td><p>6</p></td> <td><p>廚師</p></td> <td><p>2</p></td> <td><p>提供《職業(yè)資格證（中式烹調(diào)師）》二級(jí)及以上證書(shū)掃描件、身份證、健康證及勞動(dòng)合同</p></td> </tr> <tr> <td><p>7</p></td> <td><p>面點(diǎn)</p></td> <td><p>2</p></td> <td><p>女性，提供身份證、健康證及勞務(wù)合同</p></td> </tr> <tr> <td><p>8</p></td> <td><p>幫廚</p></td> <td><p>6</p></td> <td><p>性別不限，提供身份證、勞務(wù)合同及健康證</p></td> </tr> <tr> <td colspan="2"><p>合計(jì)人數(shù)</p></td> <td><p>35</p></td> <td></td> </tr> </tbody> </table> <p><br></p> <p>二、服務(wù)需求</p> <p>清潔保潔：企業(yè)投入所需大型機(jī)械設(shè)備，堅(jiān)持雙人入室作業(yè)，室外綠植養(yǎng)護(hù)專業(yè)、環(huán)保，雨雪天氣啟動(dòng)應(yīng)急掃保措施。</p> <p>秩序維護(hù)：安保人員實(shí)行軍事化管理，支持24小時(shí)值守，部分人員的持有消防資格證，提供形象門(mén)崗服務(wù)，保證辦公樓（區(qū)）安全和正常工作秩序，對(duì)來(lái)人來(lái)訪進(jìn)行登記、引導(dǎo)、查驗(yàn)，做好安全保衛(wèi)和防火防盜工作；做好車輛、道路及環(huán)境秩序的維護(hù)和管理；做好消防管理。</p> <p>設(shè)備維修：服務(wù)人員負(fù)責(zé)巡查、維修、維護(hù)（具有專業(yè)資質(zhì)），確保供電、供水按照標(biāo)準(zhǔn)正常運(yùn)行，完成空調(diào)、電梯等設(shè)備維護(hù)的對(duì)接。</p> <p>餐飲服務(wù)：廚師定期（3-6個(gè)月）培訓(xùn)并在全國(guó)范圍內(nèi)實(shí)施輪換，菜肴搭配合理，營(yíng)養(yǎng)膳食，工作人員注重形象，服務(wù)到位，推行農(nóng)藥殘留檢測(cè)和食品留樣檢測(cè)。建立食品衛(wèi)生管理制度、原材料管理制度、設(shè)備管理制度、崗位職責(zé)、工作規(guī)程、工作計(jì)劃、考核標(biāo)準(zhǔn)。</p> <p>人力資源：遇大型活動(dòng)，可提供充足的服務(wù)接待、安全保衛(wèi)等人力資源支持。</p> <p>其它服務(wù):分發(fā)報(bào)紙、提前報(bào)送設(shè)備維修計(jì)劃、安排專業(yè)人員（人員執(zhí)證）在崗、與各專業(yè)維修維保單位對(duì)接、確保設(shè)備正常運(yùn)行、業(yè)主單位辦公環(huán)境調(diào)整和服務(wù)接待等需求。</p> <p>所有物業(yè)服務(wù)人員的工資不得低于天津市最低工資標(biāo)準(zhǔn)。供應(yīng)商成交后須按照《勞動(dòng)法》有關(guān)規(guī)定為物業(yè)服務(wù)人員繳納社會(huì)保險(xiǎn)等相關(guān)待遇。</p> <p>遇大型活動(dòng)，可提供充足的服務(wù)接待、安全保衛(wèi)等人力資源支持。</p> <p>三、服務(wù)內(nèi)容</p> <p>本次服務(wù)內(nèi)容包括辦公大樓內(nèi)外所屬區(qū)域的保潔、秩序維護(hù)、工程維修管理、服務(wù)大廳導(dǎo)引、餐飲服務(wù)、代收代繳水電費(fèi)、機(jī)電設(shè)備運(yùn)行維護(hù)、綠植租擺及相關(guān)服務(wù)。</p> <p>1. 保潔部</p> <p>（1）符合醫(yī)院保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：所有樓宇公共區(qū)域（包括大廳、走廊、洗手間、各出入口、樓道、樓梯、辦公大廳）、部分辦公室、會(huì)議室、庭院、外場(chǎng)（庭院、室外停車場(chǎng)、圍擋護(hù)欄、宣傳欄、綠地等）的清潔消毒等。</p> <p>（2）日常垃圾清倒、清運(yùn)、固體廢棄物處理；醫(yī)療垃圾嚴(yán)格按程序分裝、稱重、記錄、運(yùn)送；</p> <p>（3）消殺服務(wù)；</p> <p>（4）外圍或停車場(chǎng)衛(wèi)生清潔；</p> <p>（5）特殊天氣處置（雨雪等）；</p> <p>（6）外檐清洗、天窗百葉的定期（周/月）清潔；</p> <p>（7）發(fā)現(xiàn)吸煙者及時(shí)勸阻；</p> <p>（8）診療科室，治療室，觀察室，輸液室，掛號(hào)室，藥房，藥庫(kù)等科室每天清掃二次，隨時(shí)推塵保潔；保持地面無(wú)痰漬、煙蒂、紙屑及廢棄物；</p> <p>（9）輸液椅，輸液床，候診椅，門(mén)把手，所有導(dǎo)診臺(tái)每天清潔消毒；</p> <p>（10）熟練掌握污水處理系統(tǒng)的操作程序正確投放藥物,殺滅廢水中的致病微生物，在消毒前可對(duì)廢水進(jìn)行預(yù)處理，包括一級(jí)處理和二級(jí)處理確保抽檢合格. 醫(yī)療垃圾嚴(yán)格按程序分裝、稱重、記錄、運(yùn)送。</p> <p>企業(yè)在負(fù)責(zé)以上內(nèi)容的同時(shí)，投入所需必要的機(jī)械設(shè)備，清潔消殺用品專業(yè)、環(huán)保，雨雪天氣啟動(dòng)應(yīng)急掃保措施。作業(yè)中涉及到的清潔設(shè)備、工具、耗材、藥劑、衛(wèi)生間客用品由物業(yè)提供。</p> <p>2. 秩序維護(hù)部</p> <p>（1）人員出入安全管理：卡證檢查、來(lái)訪進(jìn)行登記接待管理，做好安全保衛(wèi)工作；</p> <p>（2）物品安全管理：物品出入檢查、物品暫存、快遞、報(bào)刊及雜志的收發(fā)與管理；</p> <p>（3）安全/消防檢查：日周月例行安全/消防檢查，季度、節(jié)假日、活動(dòng)/接待、重點(diǎn)區(qū)域檢查；</p> <p>（4）消防/監(jiān)控值班：內(nèi)部現(xiàn)場(chǎng)接警處理，突發(fā)事件處理調(diào)度；</p> <p>（5）安全消防重點(diǎn)部位管理：負(fù)責(zé)重點(diǎn)部位的預(yù)案制訂；責(zé)任人的維護(hù)，重點(diǎn)部位評(píng)估；</p> <p>（6）項(xiàng)目公共秩序管理：正常工作秩序維護(hù)及事件處理；</p> <p>（7）安防/消防器材、耗材、用具管理：安全崗位用具管理，消防用具檢查、測(cè)試、保養(yǎng)及維修；</p> <p>（8）消防設(shè)施安檢：臨時(shí)性疏散指示圖、滅火器、消火栓日常檢查；</p> <p>（9）鑰匙/門(mén)禁管理；停車場(chǎng)及停車位管理與服務(wù)；</p> <p>（10）安全預(yù)案制定；消防演習(xí)；突發(fā)事件的預(yù)防與處理：如火險(xiǎn)/火災(zāi)監(jiān)控及撲救等；</p> <p>（11）樓內(nèi)大廳導(dǎo)診經(jīng)中心的培訓(xùn)，能夠了解中心的服務(wù)項(xiàng)目及就醫(yī)范圍，熟悉就醫(yī)流程，熟練掌握自助掛號(hào)機(jī)，自助取報(bào)告等相關(guān)設(shè)備的操作，協(xié)助患者自助掛號(hào)；</p> <p>（12）能夠積極配合中心組織的義診及宣傳活動(dòng)，配合發(fā)放宣傳資料，服從中心的安排；</p> <p>（13）保管好愛(ài)心傘、溫度計(jì)、輪椅等公共財(cái)物。</p> <p>3．工程部</p> <p>（1）負(fù)責(zé)樓宇房屋日常管理：門(mén)、窗、墻、地面、露臺(tái)、天花頂棚等維修維護(hù)工作；</p> <p>（2）日常配電系統(tǒng)管理：配電箱、線路、開(kāi)關(guān)、插座巡查檢修維護(hù)工作；</p> <p>（3）日常空調(diào)系統(tǒng)管理：空調(diào)系統(tǒng)運(yùn)行及末端的巡查、檢修、維護(hù)、清理工作；</p> <p>（4）給排水系統(tǒng)管理：洗手間、茶水間、給水泵房、管道及排水系統(tǒng)等設(shè)施設(shè)備維修維護(hù)工作；</p> <p>（5）弱電系統(tǒng)管理：門(mén)禁、監(jiān)控系統(tǒng)日常運(yùn)行管理和巡視工作及日常保養(yǎng)與維修；</p> <p>（6）消防系統(tǒng)管理：消防設(shè)備、滅火器材、氣體滅火系統(tǒng)的日常管理及年檢工作；</p> <p>（7）網(wǎng)絡(luò)設(shè)備管理：協(xié)助甲方專業(yè)部門(mén)管理綜合布線相關(guān)弱電機(jī)房；</p> <p>（8）會(huì)議設(shè)備管理：負(fù)責(zé)會(huì)議設(shè)備日常管理、檢查、調(diào)配工作，協(xié)助甲方監(jiān)管專業(yè)維修工作；</p> <p>（9）能源管理：每月水、電、空調(diào)管理，能源數(shù)據(jù)分析；供冷、供熱期間，提前開(kāi)啟、適時(shí)關(guān)閉面板，有適宜及有效的節(jié)能措施；</p> <p>（10）應(yīng)急預(yù)案：執(zhí)行辦公場(chǎng)地制訂的防火、停電、跑水，供冷中斷的應(yīng)急措施。發(fā)現(xiàn)不正常狀態(tài)必須找出原因加以糾正。24小時(shí)搶修服務(wù)、應(yīng)急方案等；</p> <p>（11）負(fù)責(zé)項(xiàng)目電腦及網(wǎng)絡(luò)維修、運(yùn)行保障工作。</p> <p>4．餐飲部</p> <p>1) 服務(wù)內(nèi)容</p> <p>負(fù)責(zé)食堂整體運(yùn)營(yíng)，確保食材安全健康。為樓內(nèi)辦公人員提供早餐、午餐、晚上值班人員用餐及臨時(shí)加班用餐。推行農(nóng)藥殘留檢測(cè)和食品留樣檢測(cè)。</p> <p>2) 服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)</p> <p>(%2) 菜肴搭配合理，營(yíng)養(yǎng)膳食，適合大多數(shù)人的口味，并掌握好供應(yīng)時(shí)間節(jié)點(diǎn)，按需操作和供應(yīng)，減少浪費(fèi)。</p> <p>(%2) 把好食品和原輔料衛(wèi)生質(zhì)量關(guān)，堅(jiān)決杜絕不潔和變質(zhì)食品及菜肴進(jìn)廚房、上餐桌，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，立即撤換，并進(jìn)行調(diào)查、核實(shí)，及時(shí)提出處理意見(jiàn)和整改措施，消除影響，造成嚴(yán)重后果，相關(guān)人員要承擔(dān)經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。</p> <p>(%2) 餐廳保持清潔，餐具嚴(yán)格消毒，無(wú)污垢，無(wú)異味。</p> <p>(%2) 虛心聽(tīng)取意見(jiàn)或建議，發(fā)生投訴，經(jīng)核實(shí)后，及時(shí)整改，爭(zhēng)取投訴者的諒解。</p> <p>(%2) 供應(yīng)商承擔(dān)食品衛(wèi)生管理責(zé)任，對(duì)食品48小時(shí)留樣備查，有留樣記錄。</p> <p>(%2) 建立健全的食品衛(wèi)生考核管理制度，包括原材料、人員等的管理控制。</p> <p>(%2) 為保證設(shè)備設(shè)施的正常運(yùn)行，餐飲部各部門(mén)應(yīng)配合工程部做好對(duì)設(shè)備設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，正確使用與維護(hù)廚房設(shè)備，加強(qiáng)日常管理，防止事故發(fā)生，嚴(yán)禁人為損壞。定期檢查廚具運(yùn)轉(zhuǎn)情況和衛(wèi)生情況，對(duì)設(shè)備定期進(jìn)行安全檢查。發(fā)現(xiàn)故障和安全隱患及時(shí)與工程部聯(lián)系進(jìn)行維修，并及時(shí)上報(bào)甲方相關(guān)部門(mén)，確保灶具安全使用。</p> <p>(%2) 采購(gòu)人委托供應(yīng)商負(fù)責(zé)辦理餐廳營(yíng)業(yè)的衛(wèi)生許可證。</p> <p>(%2) 廚師定期（3－6個(gè)月）培訓(xùn)，服務(wù)員注重形象、服務(wù)到位。</p> <p>(%2) 接受衛(wèi)生防疫部門(mén)定期對(duì)食堂衛(wèi)生進(jìn)行防疫檢查，接受采購(gòu)人對(duì)原材料及成品價(jià)格的檢查。</p> <p>5．其他服務(wù)</p> <p>根據(jù)服務(wù)大廳及各辦公區(qū)的布局進(jìn)行綠植租擺及日常養(yǎng)護(hù)。</p> <p>物業(yè)單位須提供水、電費(fèi)代收代繳服務(wù)，費(fèi)用以實(shí)際繳納金額為準(zhǔn)，另行支付。</p> <p>甲方交辦的其他臨時(shí)性工作。</p> <p>四、關(guān)鍵環(huán)節(jié)把握</p> <p>改革機(jī)關(guān)事務(wù)管理是加強(qiáng)機(jī)關(guān)自身建設(shè)的必然趨勢(shì)，又是一項(xiàng)復(fù)雜的、長(zhǎng)期的、敏感的系統(tǒng)工程，因此一些關(guān)鍵環(huán)節(jié)的把握至關(guān)重要。</p> <p>1、中標(biāo)物業(yè)公司應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行《勞動(dòng)法》與《勞動(dòng)合同法》相關(guān)規(guī)定，依法與職工簽訂勞動(dòng)合同，繳納社會(huì)保險(xiǎn)，按時(shí)足額支付勞動(dòng)報(bào)酬。</p> <p>用工年齡男性不超過(guò)60歲，女性不超過(guò)50歲，中標(biāo)物業(yè)公司進(jìn)場(chǎng)后需提供勞動(dòng)局開(kāi)據(jù)的用工人員登記表。</p> <p>2、做好無(wú)縫平穩(wěn)銜接。由中標(biāo)的物業(yè)管理公司制定交接進(jìn)駐方案，立即與現(xiàn)有物業(yè)公司接洽，抽調(diào)公司高管組成領(lǐng)導(dǎo)小組及工作組，前期介入派駐雙倍管理人員，采取適當(dāng)?shù)姆绞焦膭?lì)有經(jīng)驗(yàn)、有技術(shù)的員工加入公司，迅速全面開(kāi)展工作。同時(shí)，由中標(biāo)的物業(yè)管理公司立即結(jié)合服務(wù)方案，提出現(xiàn)狀改造的建議，以確保服務(wù)方案落實(shí)到位。</p> </body>
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