盗墓笔记同人小说,盗墓笔记同人小说,盗墓笔记

<table border="0"> <tr> <td> 【交易公告】南寧市邕寧區龍福路1號大唐世家4號樓1層128號商鋪公開招租交易公告 </td> </tr> <tr> <td> </td> </tr> <tr> <td> 南寧市邕寧區龍福路1號大唐世家4號樓1層128號商鋪公開招租 <table border="1"> <tr> <td> 項目編號 </td> <td> GXCQJY20-497 </td> </tr> <tr> <td> 項目名稱 </td> <td> 南寧市邕寧區龍福路1號大唐世家4號樓1層128號商鋪公開招租 </td> </tr> <tr> <td> 掛牌日期 </td> <td> 2020年11月17日-2020年11月23日 </td> </tr> <tr> <td> 掛牌價格 </td> <td> 3603.00元/月 </td> </tr> </table> <table border="1"> <tr> <td rowspan="5"> 轉讓標的情況 </td> <td> 轉讓方 </td> <td> 廣西頂螄山商務服務有限公司 </td> </tr> <tr> <td> 所在地區 </td> <td> 南寧市 </td> </tr> <tr> <td> 所屬行業 </td> <td> 社會服務業 </td> </tr> <tr> <td> 詳細情況 </td> <td> <table border="1"> <tr> <td> 資產概況 </td> <td> 本次公開招租標的為南寧市邕寧區龍福路1號大唐世家4號樓1層128號商鋪，實際為接地一層商鋪，參考面積約41.90㎡，臨龍福路，現狀：毛坯，租期5年，用途：時尚、文化、休閑、購物、辦公商業業態。權屬為南寧市邕寧區城市建設投資有限公司，現由廣西頂螄山商務服務有限公司運營管理，標的基本情況詳見資產招租清單。 標的按現狀招租，不包括場地內的設備及設施，在辦理競租報名手續前，意向承租方應實地查看，與現場管理方聯系了解房屋、土地的權證、現狀及相關費用。意向承租方一經辦理競租報名手續，即視為其對標的現狀無異議，并對存在或可能存在的瑕疵表示認可，且承諾因存在或可能存在的瑕疵造成的風險由意向承租方自行承擔。 標的詳細資料可到廣西聯合產權交易所有限責任公司（以下簡稱“交易所”）查閱。 </td> </tr> </table> </td> </tr> <tr> <td> 受讓保證金 </td> <td> 10000元 </td> </tr> </table> <table border="1"> <tr> <td rowspan="8"> 標的企業情況 </td> <td> 企業類型 </td> <td> \ </td> </tr> <tr> <td> 經營范圍 </td> <td> \ </td> </tr> <tr> <td> 法定代表人 </td> <td> \ </td> </tr> <tr> <td> 成立日期 </td> <td> \ </td> </tr> <tr> <td> 注冊資本 </td> <td> 人民幣\萬元 </td> </tr> <tr> <td> 注冊地 </td> <td> \ </td> </tr> <tr> <td> 人員情況 </td> <td> \ </td> </tr> <tr> <td> 轉讓形式 </td> <td> \ </td> </tr> </table> <table border="1"> <tr><td rowspan="1">標的企業股東持股情況 </td><td>股東名稱 </td><td>股東類型 </td><td>持股比例 </td><td>出資方式 </td></tr></table> <table border="1"> <tr> <td rowspan="7"> 轉讓標的企業評估數據 </td> <td rowspan="7"> 資產評估結果匯總表 （單位：萬元） </td> <td> 科目\評估基準日 </td> <td> \ </td> </tr> <tr> <td> 流動資產 </td> <td> \ </td> </tr> <tr> <td> 固定資產 </td> <td> \ </td> </tr> <tr> <td> 資產總計 </td> <td> \ </td> </tr> <tr> <td> 流動負債 </td> <td> \ </td> </tr> <tr> <td> 負債總計 </td> <td> \ </td> </tr> <tr> <td> 凈資產 </td> <td> \ </td> </tr> </table> <table border="1"> <tr> <td rowspan="3"> 中介機構 </td> <td> 律師事務所 </td> <td> \ </td> </tr> <tr> <td> 審計機構 </td> <td> \ </td> </tr> <tr> <td> 評估機構 </td> <td> \ </td> </tr> </table> <table border="1"> <tr> <td rowspan="3"> 產權轉讓行為的上級批準情況 </td> <td> 批準單位名稱 </td> <td> \ </td> </tr> <tr> <td> 批復文件號 </td> <td> \ </td> </tr> <tr> <td> 批復內容 </td> <td> \ </td> </tr> </table> <table border="1"> <tr> <td rowspan="4"> 資產評估核準或備案情況 </td> <td> 賬面值（萬元） </td> <td rowspan="2"> 資產 </td> <td> \ </td> <td rowspan="2"> 負債 </td> <td> \ </td> <td rowspan="2"> 凈資產 </td> <td> \ </td> </tr> <tr> <td> 評估結果（萬元） </td> <td> \ </td> <td> \ </td> <td> \ </td> </tr> <tr> <td> 評估基準日 </td> <td colspan="2"> \ </td> <td colspan="2"> 核準或備案日期 </td> <td colspan="2"> \ </td> </tr> <tr> <td> 有效期截止日 </td> <td colspan="2"> \ </td> <td colspan="2"> 核準或備案編號 </td> <td colspan="2"> \ </td> </tr> </table> <table border="1"> <tr> <td> 意向受讓方的基本條件極對受讓方的基本要求 </td> <td> <table border="1"> <tr> <td> 價格說明 </td> <td> 月租金 </td> </tr> <tr> <td> 履約保證金處置方式 </td> <td> 履約保證金按成交標的月租金的2倍金額繳納，待租賃期滿承租方辦理各項手續，結算租賃房屋時產生的各項費用后，出租方于結清當日將履約保證金全額退還承租方，履約保證金不計息。若承租方如未按規定結清所有費用，則出租方有權拒退履約保證金，待結清所有費用后再退還履約保證金。 </td> </tr> <tr> <td> 租金支付方式 </td> <td> 租金按半年結算，支付時間按照租賃合同約定。 </td> </tr> <tr> <td> 租賃期限 </td> <td> 5年 </td> </tr> <tr> <td> 與出租相關其他的條件 </td> <td> 1.意向承租方在被確認為承租方后，必須在接到交易所通知后2個工作日內簽訂《成交確認書》，同時應向交易所按標的成交月租金的50%交納交易服務費(承租方交納的競租保證金優先轉為交易服務費，競租保證金不足以交納交易服務費的，須補足余款)。 2.承租方簽訂《成交確認書》后5日內，與出租方簽訂租賃合同（詳見附件），并于簽訂租賃合同后按合同約定支付首期6個月租金、合同履約保證金以及合同約定的其他費用。 </td> </tr> <tr> <td> 承租方須承諾事項 </td> <td> 1.對所填寫內容及遞交材料的真實性、合法性和完整性承擔法律責任。 2.已了解出租方的要求以及該項目的限定條件、違約責任及相關解釋。 </td> </tr> <tr> <td> 承租方資格條件 </td> <td> 1.須為合法存續法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。 2.符合有關法律法規規定的其他條件。 3.意向承租方應在公告期內辦理報名手續，并在公告截止日前在交易所指定賬戶交納保證金。 </td> </tr> </table> </td> </tr> </table> <table border="1"> <tr> <td> 交易方式 </td> <td> <table border="1"> <tr> <td> 無合格意向承租方 </td> <td> 不變更掛牌條件，按照5個工作日為一個周期延長，直到征集到意向承租方 </td> </tr> <tr> <td> 有合格意向承租方,僅征集到1家符合條件的意向承租方 </td> <td> 由交易所通知該意向承租方按掛牌價格及掛牌條件直接與出租方簽訂租賃合同。 </td> </tr> <tr> <td> 有合格意向承租方,征集到2家或2家以上符合條件的意向承租方 </td> <td> 網絡競價。 </td> </tr> </table> </td> </tr> </table> <table border="1"> <tr> <td> 受讓申請方式 </td> <td> </td> </tr> </table> <table border="1"> <tr> <td> 受讓申請所需提交的材料 </td> <td> <table border="1"> <tr> <td> 競租所需 提交材料 </td> <td> 一、法人或非法人組織： 1. 競租申請與承諾書； 2. 法人營業執照、法定代表人身份證； 3. 非法人組織主體資格證明材料及主要負責人身份證； 4. 授權委托書及委托代理人身份證； 5. 掛牌公告中要求的其它相關材料。 二、自然人： 1. 競租申請與承諾書； 2. 身份證明文件； 3. 授權委托書及委托代理人身份證； 4. 掛牌公告中要求的其它相關材料。 注：1.除競租申請與承諾書、授權委托書提交原件外，其他材料提交加蓋公章的復印件。 2.競租人通過網站公告提供的報名地址進行報名，并將上述報名材料掃描上傳。 </td> </tr> </table> </td> </tr> </table> <table border="1"> <tr> <td rowspan="4"> 競租保證金處置方式 </td> <td rowspan="3"> 交納賬戶 </td> <td> 戶名：\ </td> </tr> <tr> <td> 賬號：\ </td> </tr> <tr> <td> 開戶行：\ </td> </tr> <tr> <td> 交納時間及其他約定 </td> <td> <table border="1"> <tr> <td> 交納截止時間 </td> <td colspan="2"> 2020年11月23日17:00:00 </td> </tr> <tr> <td> 交納注意事項 </td> <td colspan="2"> 1.交納資金以到達交易所指定的賬戶時間為準，受讓保證金不計利息。 2.不支持柜臺現金轉賬及現場交納現金。 </td> </tr> <tr> <td rowspan="4"> 賬戶信息 </td> <td> 賬戶名稱 </td> <td> 廣西聯合產權交易所有限責任公司 </td> </tr> <tr> <td> 賬號 </td> <td> 8113 0010 1390 0137 793 </td> </tr> <tr> <td> 開戶銀行 </td> <td> 中信銀行南寧鳳嶺支行 </td> </tr> <tr> <td colspan="2"> 溫馨提示：請在匯款時正確填寫識別碼，如因填寫識別碼錯誤或未及時交納所造成的損失，由客戶自行承擔。 </td> </tr> <tr> <td> 保證 事項 </td> <td colspan="2"> 1.1.符合條件的意向承租方應在掛牌公告期內，足額交納競租保證金。 2.2.承租方拒絕簽署《成交確認書》、租賃合同以及其他相關文件的，將被列入交易所和出租方的黑名單，且競租保證金不予退回，由交易所優先扣除交易服務費后，余額作為違約金支付給出租方。 </td> </tr> <tr> <td> 處置 方法 </td> <td colspan="2"> 1. 承租方交納的保證金由交易所在接到出租方書面通知后5個工作日內扣除其應當支付的交易服務費后，剩余部分原路無息退回。掛牌公告另有規定的從其規定。 2. 未成交的意向承租方的競租保證金在交易結束后5個工作日內原額無息退回。 3. 保證金不予退回的情形： （1）意向承租方故意提供虛假、失實材料造成出租方或交易所損失的； （2）意向承租方通過參與交易獲取出租方的商業秘密等，侵害出租合法權益的； （3）意向承租方違反法律法規或交易所交易規則，采取不正當競爭行為，影響公平交易的； （4）意向承租方未以不低于競租底價應價（有其它競租人應價則本義務自動免除），導致交易失敗的； （5）意向承租方違反其在申請競租、公開競價過程中做出的承諾的； （6）意向承租方提交《競租申請與承諾書》并被確認承租資格后，單方退出交易，拒絕參加后續競租程序的； （7）意向承租方被確認為承租方后，明確表示放棄承租或拒絕簽署成交文件的； （8）意向承租方被確認為承租方后在公告規定的期限內無正當理由拒絕簽訂租賃合同的； （9）租賃合同生效后，承租方無正當理由未按合同約定支付交易價款，且逾期時間超過一個月的； （10）交易涉及主體資格審查、反壟斷審查等情形時，因意向承租方自身原因而無法獲得政府相關部門批準的； （11）其他依據交易規則或法律規定不應退回保證金的情形。 意向承租方、承租方有上述行為之一的，交易所有權在其交納的保證金中扣除交易服務費后，余額劃轉至出租方進行處置。 </td> </tr> </table> </td> </tr> </table> <table border="1"> <tr> <td> 其他 </td> <td> 報名鏈接：https://www.dscq.com/bidDetails/2fd9dd44dc11441db7e35e1e31e538d6.shtml <table border="1"> <tr> <td> 一、出租方承諾 </td> </tr> <tr> <td> 本出租方擬出租所持標的，并委托交易機構公開披露資產出租信息和組織交易活動。依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾： 1. 本次資產出租是我方真實意思表示，出租標的產權權屬清晰，我方對該產權擁有完全的處置權； 2. 我方出租資產的相關行為已履行了相應程序，經過有效的內部決策，并獲得相應批準； 3. 我方所提交的《資產招租申請及承諾書》及附件材料內容真實、準確、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏； 4. 我方在出租交易過程中，遵守法律法規規定和產權交易市場的相關規則，按照有關要求履行我方義務。 我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違法違規行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經濟賠償責任。 </td> </tr> </table> <table border="1"> <tr> <td colspan="3"> 二、出租方簡況 </td> </tr> <tr> <td rowspan="9"> 出租方基本情況 </td> <td> 出租方名稱 </td> <td> 廣西頂螄山商務服務有限公司 </td> </tr> <tr> <td> 注冊地（住所） </td> <td> 南寧市邕寧區蒲津路229號原縣交通局辦公樓3樓09號 </td> </tr> <tr> <td> 法定代表人/負責人 </td> <td> 黃國偉 </td> </tr> <tr> <td> 注冊資本 </td> <td> 200萬元 </td> </tr> <tr> <td> 經濟類型 </td> <td> 國有經濟 </td> </tr> <tr> <td> 公司類型（經濟性質） </td> <td> 有限責任公司（自然人獨資） </td> </tr> <tr> <td> 所屬行業 </td> <td> 服務業 </td> </tr> <tr> <td> 統一社會信用代碼 </td> <td> 91450100MA5NJFDH3F </td> </tr> <tr> <td> 經營規模 </td> <td> 小型 </td> </tr> <tr> <td rowspan="7"> 資產出租行為批準情況 </td> <td> 國資監管機構 </td> <td> / </td> </tr> <tr> <td> 主管集團或其他部門名稱 </td> <td> 南寧市邕寧區城市建設投資有限公司 </td> </tr> <tr> <td> 批準單位名稱 </td> <td> 廣西頂螄山商務服務有限公司 </td> </tr> <tr> <td> 批準類型 </td> <td> 會議紀要 </td> </tr> <tr> <td> 批準文件名稱 </td> <td> 廣西頂螄山商務服務有限公司2020年第二十次總經理辦公會議紀要 </td> </tr> <tr> <td> 批準文號 </td> <td> 〔2020〕20號 </td> </tr> <tr> <td> 批準日期 </td> <td> 2020年10月21日 </td> </tr> </table> <table border="1"> <tr> <td> 重大事項及其他披露內容 </td> <td> 1.租期內租金逐年遞增8%。 2.餐飲、五金等部分產生噪音污染、空氣污染等影響安置小區居民生活等商業不得參加本次招租。 3.不得經營有毒有害物品、氣體、化學物等，不得違反經營違反國家法律法規規定的項目。 4.涉及專項經營的，必須具有相關的資質。 5.承租方在租賃期內，使用水、電、電話、使用網絡、物業管理等所產生的經營性費用，由承租方按合同約定自行承擔。 6.承租方應妥善保管并愛護商鋪、附屬設施設備、負責維修保養商鋪、附屬設施設備并承擔相關費用。因使用不當,致使商鋪、附屬設施設備損壞或發生故障的,承租方維修并承擔相關費用。拒不維修的,出租方代為維修,費用由承租方承擔。 7.承租方需裝修裝飾商鋪,或增設附屬設施、設備的,應事先征得出租方的書面同意并承擔費用。 8. 商鋪以空置狀態交付，現商鋪中所包含的中央空調、廚房設備、辦公窗簾等設施設備不屬于本次招租商鋪的附帶資產，交付前需配合出租方進行拆卸，待出租方清空標的后按實際現狀交付承租方。 9.商鋪交付時間：詳見租賃合同約定。 10.其他約定詳見租賃合同（范本）。 </td> </tr> </table> <table border="1"> <tr> <td rowspan="2"> 披露附件 </td> <td> 大唐世家租賃合同范本(最終)(1).docx </td> </tr> <tr> <td> 競租申請與承諾書-20-497.docx </td> </tr> </table> <table border="1"> <tr> <td> 六、交易須知 </td> </tr> <tr> <td> 總則 第一條廣西聯合產權交易所有限責任公司（以下簡稱交易所）接受委托方委托，依照公開、公平、公正和誠實信用的原則，發布項目公告。交易所通過網站披露的項目信息均為參考性意見，不構成交易所對標的的任何承諾或交易建議。意向方（報名人）應自行判斷，并對項目進行實地考察和盡職調查，不應以僅僅基于交易所披露的項目信息作出意向決定為由拒絕履行相關義務。 任何單位或個人均無權以交易所的名義做出有關交易的承諾，交易所對此類承諾概不承擔任何法律責任。 第二條意向方參與交易的，應當遵守交易所的交易規則，并仔細閱讀本須知。 第三條交易所對公開掛牌的項目通過第四產權網站（www.dscq.com）進行網上報名。 第四條意向方參與項目交易，須注冊賬戶并完成實名認證后，通過網上報名。 第五條意向方應妥善保管自己的網上注冊賬戶和密碼，任何人使用意向方的網上注冊賬戶進行網上報名和參與交易的，均視為意向方的真實意思表示，并視為意向方已取得有權機構的審批或授權。 關于網上報名的說明 第六條交易所對標的現狀和已知的瑕疵、風險進行的披露，不能視為對標的物真偽或者品質的保證，交易所不承擔瑕疵擔保責任。請意向方在報名前自行對標的物現狀、權證及相關費用進行詳細了解和實地查看并作出是否報名的決定。 第七條意向方報名應具備公告要求的資格條件，對提交的主體身份信息和相關報名資格材料的真實性、完整性、合法性、有效性承擔法律責任，并確保其內容不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。否則，交易所有權取消其報名資格。 第八條意向方完成網上報名的基本步驟如下： 一、意向方應在項目公告的有效時間段內完成報名手續； 二、完成報名手續包括遞交報名材料和交納足額保證金（以在規定時間內到達交易所指定賬戶為準）； 三、意向方應通過網上提交報名材料，包括但不限于《受讓/競租申請與承諾書》等； 四、項目公告對意向方有特殊資格要求的，意向方網上報名時應通過報名系統同步提交公告要求的其它相關材料原件或復印件加蓋公章。 交易所概不接受郵寄方式提交，所有材料均須通過報名系統上傳掃描件或現場提交。 第九條意向方一旦完成網上報名并按期足額交納保證金后，即表明其自愿承諾以不低于掛牌底價交易。 第十條若意向方提交資料的內容不符合要求，應在交易所規定時間內及時更正并重新提交或補充提交。逾期提交的，交易所將不予受理。公告另有約定的從其約定。 第十一條轉讓項目中止交易的，意向方有權申請退回保證金。經交易所審核同意退回的，視為意向方自愿撤回報名。 若恢復交易的，撤回報名的用戶有權重新報名參與交易。 第十二條轉讓項目終結交易的，意向方交納的保證金交易所將及時、原途徑、全額、無息退回。 關于網上競價的說明 第十三條意向方的交易資格被確認后，應按照項目公告或競價公告的要求參與網絡競價。競價過程中，意向方應遵循《廣西聯合產權交易所有限責任公司網絡競價實施辦法》的相關規定。 第十四條意向方的交易資格被確認后，取得參與競價資格。 意向方的優先購買權資格經確認后，取得優先競買資格。順序不同的優先購買權人分別享有不同級別的優先競買代碼。 第十五條網上競價時間以競價系統服務器時間為準。意向方請務必在競價開始前競價系統。 第十六條意向方在競價過程中不得低于起始價出價。 第十七條競價過程中若無人出價導致交易失敗的，意向方交納的保證金不予退回。 第十八條意向方在競價過程中一旦出價，即表明： 一、已完全了解標的物的相關情況，并接受所有（已知和未知）瑕疵； 二、認可公告內容和相關披露事項，清楚并了解相關的法律風險。若交易成功后，將按照樣本合同及附件的內容與委托方簽約。 第十九條意向方應對自備報價終端的使用性能和安全性以及網絡安全自行負責。若因設備故障、網絡異常或操作失誤導致的一切損失，由意向方自行承擔。 第二十條因意向方的如下行為產生的一切后果，交易所不承擔任何責任： 一、所填寫的主體資格不真實、不準確、不完整而造成交易資格不能被確認； 二、所填寫的聯系方式不真實、不準確造成無法收到交易所發出的相關事項通知； 三、未及時關注交易所發布的競價活動相關信息和通知的； 四、因自備的終端設備故障、停電、網絡異常等原因導致無法正常競價的； 五、由于意向方自備終端設備時間與競價系統服務器時間不符而導致未按時參與競價的。 第二十一條發生下列情形之一的，交易所有權中止或終結競價活動，意向方自行承擔可能產生的損失： 一、交易平臺網絡競價系統軟硬件故障或網絡故障等影響交易正常進行的； 二、包括但不限于標的權屬不符、標的性狀改變等原因而使競價活動產生爭議的； 三、接到委托方或有權部門作出的中止或終結競價通知的。 第二十二條中止情形消失，符合恢復競價條件的，由交易所重新組織競價。 關于交易成功的說明 第二十三條意向方被交易所確認為成交人的，應根據公告要求到交易所或交易所指定地點簽署成交文件。 “交易成功”是指：1.公告期滿，僅有一家意向方被確認符合資格條件，在確認資格同時視為交易成功；2. 公告期滿，有多家符合資格條件的意向方，根據交易規則被確認為成交人時，視為交易成功；3. 公告要求的其他應當視為交易成功的情形。 第二十四條成交人交納的保證金按照公告要求進行處置。其他意向方交納的保證金將在確定成交人之次日起五個工作日內按照原途徑、全額、無息退回。 第二十五條交易所在確定成交人后根據公告要求組織交易雙方簽訂交易合同。 第二十六條交易成功后，交易所按照公告要求及相關約定收取產權交易服務費，按照交易規則或公告要求向交易雙方出具交易憑證。 第二十七條交易各方及其關聯方之間不得惡意串通，否則交易無效。因此造成的損失，按照相關法律規定依法承擔責任。 第二十八條本須知的最終解釋權歸交易所。 </td> </tr> </table> </td> </tr> </table> <table border="1"> <tr> <td rowspan="5"> 聯系方式 </td> <td> 交易場所 </td> <td> 廣西聯合產權交易所有限責任公司 </td> </tr> <tr> <td> 地址 </td> <td> 1、廣西南寧市青秀區朱槿路16號菲律賓園·金菲豪園2號樓南寧金融大廈2樓 2、廣西南寧市良慶區玉洞大道33號（市青少年活動中心旁）9樓南寧市公共資源交易中心 </td> </tr> <tr> <td> 聯系人 </td> <td> 喬先生 </td> </tr> <tr> <td> 聯系電話 </td> <td> 18776979882、0771-5837328、0771-2856762 </td> </tr> <tr> <td> 傳真 </td> <td> 0771-5705627 </td> </tr> </table> </td> </tr> <tr> <td> </td> </tr> <tr> <td> <table border="0"> <tr> <td> </td> </tr> </table> </td> </tr> <tr> <td> </td> </tr> <tr> <td> </td> </tr> <tr> <td> </td> </tr> <tr> <td> </td> </tr> <tr> <td> </td> </tr> </table><block><html> <head></head> <body> 合同編號： 字號： 鋪面編號： 廣西頂螄山商務服務有限公司 年月日 廣西頂螄山商務服務有限公司 大唐世家商鋪租賃合同 出租方(以下簡稱“甲方”)：廣西頂螄山商務服務有限公司 地址：南寧市龍福路4號大唐世家一區7號樓一樓 承租方(以下簡稱“乙方”)： 根據《中華人民共和國合同法》及有關法律法規的規定，為明確出租方與承租方的權利和義務，雙方在誠實信用、平等互利的基礎上，經協商一致，訂立本合同，共同遵守。 一、租賃商鋪情況 1.1　甲方出租位于南寧市邕寧區龍福路1號大唐世家號商鋪（建筑面積為㎡）給乙方承租使用。未經甲方書面同意，乙方不得私自更改租賃用途，否則，甲方有權解除合同。 1.2　簽訂合同前甲方已告知乙方商鋪的基本情況，乙方已對商鋪情況做了充分了解，自愿按鋪面(租賃物)現狀承租。 1.3　該商鋪配置等附屬設施，同時一并交付乙方使用，其所有權仍歸甲方所有。 　　二、租賃用途 2.1　乙方承租該商鋪僅作為使用，并遵守甲方對商鋪管理的有關規定。 2.2　未征得甲方書面同意，乙方不擅自改變約定的商鋪用途。 三、租賃期限 3.1　租賃期限為，自年月日交付至年月日期滿。 3.2　租賃期滿乙方將商鋪交還給甲方，甲方將按國有產權交易的規則和程序進行公開招租，乙方在同等價位上有優先擇取權。 　　四、租金、相關費用、支付方式和期限 4.1乙方按下列的方式按時足額向甲方交納租金: 　　4.1.1　商鋪租金單價為元/月/㎡，按照租賃商鋪建筑面積計算，月租金為元，每半年交納一次，租金合計人民幣（? ）。租期至第二年起租金逐年遞增 8％（公式計算如下：第一年租金為X，第二年租金為X+X*8%；第三年租金為X+X*8%+[(X+X*8%)*8%]；第四年、第五年租金以此類推）。乙方于每半年開始的前　5日內預交納下期租金。交款方式為銀行轉賬,甲方收款后出具正式票據。 具體每個會計年度的租金總金額核定為: 第一年( 2020年月日—2021年月日)租金總額為元； 第二年( 2021年月日—2022年月日)租金總額為元； 第三年( 2022年月日—2023年月日)租金總額為元； 第四年( 2023年月日—2024年月日)租金總額為元； 第五年( 2024年月日—2025年月日)租金總額為元； 4.1.2租金繳付方式：由乙方以銀行轉賬方式分別繳納至甲方公司賬戶（戶名：廣西頂螄山商務服務有限公司；開戶行：南寧邕寧區農村信用合作聯社營業部；賬號：187312010162397278），并將銀行現金繳款單交給甲方，甲方收到繳款單后應向甲方開具由稅務部門監制的正式發票。 4.2以上租金及相關的費用如遇政策性調整，甲方應及時通知乙方，并經雙方確認，乙方應自調整之日起按調整后的標準交納或補交。 4.3如遇特殊情況,需要臨時調整收費時間的,以甲方的通知為準。 4.4甲方依據本合同收取租金、費用不包括行政管理部門、稅務部門依法應收取的各項行政管理費用、稅費等。 　　五、合同履約保證金 5.1簽訂本合同5日內，乙方向甲方交納合同履約保證金，收取的金額為第一年1個月租金的2倍金額作為合同履約保證金），履約保證金不能抵作租金或相關費用。 5.2履約保證金繳付方式同租金繳付方式一致，甲方向乙方開具收款憑證。 5.3如乙方違約造成甲方損失的，甲方有權從乙方交納的履約保證金中扣抵補損失，合同履約保證金不足以抵補損失的，乙方應足額賠償損失，并同時補足合同履約保證金：如果甲方違約造成乙方經濟損失的，乙方有權要求甲方賠償經濟損失，并退還合同履約保證金。 5.4本合同期滿后15日內，乙方并于5日內結清租賃期內有關費用及辦結交房手續的，甲方將合同履約保證金無息退還給乙方，不含約定扣除部分(包含但不限于違約金、賠償金)。如不按照時間規定結清租賃期內有關費用及辦結交房手續的，甲方有權拒不退還乙方的履約保證金。 六、租賃商鋪使用要求、維修保養責任、裝修裝飾增設的附屬設施設備約定 6.1未經甲方書面同意乙方不可將該商鋪部分或全部轉租他人。 6.2乙方應妥善保管并愛護商鋪、附屬設施設備、負責維修保養商鋪、附屬設施設備并承擔相關費用。因使用不當,致使商鋪、附屬設施設備損壞或發生故障的,乙方負責維修并承擔相關費用。拒不維修的,甲方可代為維修,費用由乙方全部承擔。 6.3　甲方對商鋪、設施設備進行監督、檢查時,乙方應予以配合。 6.4乙方需裝修裝飾商鋪,或增設附屬設施、設備的,應事先征得甲方的書面同意并承擔費用。維護、保養責任由乙方承擔。乙方裝修裝飾、增設附屬設施、設備在本合同屆滿、解除、終止時無償歸甲方所有。 七、商鋪的返還 7.1　乙方在本合同的租期屆滿后的7日內返還所租賃的商鋪,不得破壞已裝修部分和商鋪結構。 7.2　商鋪返還時,應經甲方驗收認可,符合正常經營使用的要求。 7.3　乙方逾期將租賃商鋪退還給甲方的,甲方有權采取斷水斷電換鎖等措施,造成損失的由乙方承擔;如商鋪內仍有未清物品的,視為無主物品,甲方有權自行處置。乙方占用商鋪期間,每日按日租金額的2倍支付占用費,如造成甲方損失的,乙方全額賠償。 八、物業管理 8.1　商鋪的物業管理暫由廈門唐人物業管理有限公司南寧龍崗分公司負責，乙方須服從物業管理。 8.2 乙方須承擔物業管理相關費用(包括但不限于物業管理費、水電費[含公攤]、生活垃圾處理費、裝修垃圾清運費、水電周轉金、維修服務費等費用)按季度收取,收取標準以物業公司物業服務收費公示欄收取。 8.3 如乙方不能按時交納須承擔物業管理相關費用，則自行承擔相應的后果和責任，所產生的費用甲方可從乙方交納的履約保證金中扣抵補損失，合同履約保證金不足以抵補損失的，乙方應足額賠償損失，并同時補足合同履約保證金。 九、甲方的權利和義務 9.1　享有出租商鋪所有權、按實按時足額收取租金及相關費用的權利。 9.2　租賃期滿或合同解除時,有收回商鋪及設施設備的權利。 9.3　按時將商鋪、設施交付乙方使用,租賃物符合約定用途。 9.4　對商鋪經營活動進行管理,做好商鋪的服務工作,提高服務質量,為乙方創造良好的經營環境,維護乙方的合法權益。 9.5　負責商鋪范圍內水、電等公用公共設施的維修和保養。 9.6　本合同簽訂后5日內,甲方將租賃商鋪交付乙方使用,乙方應及時驗收,如認為甲方的商鋪或租賃物不符合合同約定的條款的,應在3日內書面提出異議,逾期未提出異議視為甲方交付的商鋪或租賃物符合合同約定,乙方應按租賃商鋪的現狀承租。 十、乙方的權利和義務 10.1　在承租期間內享有使用商鋪及商鋪配置的設施,從事合法的經營和使用權。 10.2　有權監督甲方履行合同約定的各項義務。 10.3　文明經商、守法經營,自覺遵守各項管理規定,接受相關行政部門與甲方的管理,有意見和要求應以書面的方式向甲方提出,不參與不利于安定團結的活動,積極參加有關公益活動,共創文明環境。 10.4　嚴格遵守衛生管理規定,積極支持配合政府倡導的“城鄉清潔工程”、“愛國衛生運動”、“美麗南寧·清潔鄉村”和“美麗南寧·整潔暢通有序大行動”等活動。 　10.5　維護承租商鋪、物品完好及公共秩序。 10.6　依照合同約定,按時足額交清租金及各項費用。 10.7　必須對經營、使用租賃商鋪涉及的自有財產進行投保,沒有投保的,一切后果自負。 10.8　必須自覺遵守城市管理有關規定，履行“門前三包”（包衛生、包綠化、包秩序）責任。 10.9　必須嚴格遵守有關安全防火規定,未經甲方書面同意,不得私自拉水、電設施及使用功率超過瓦的大功率電器等,如違反物業有關規定造成事故的依法承擔全部責任。 10.10　在甲方核定商鋪范圍內經營,貨物不能超過商鋪范圍，不得越界占道或擺放貨(雜)物。 10.11　在簽訂本合同后自行辦理好營業執照等依法經營所需的全部手續、證件,方可正常營業。 10.12　因乙方及其工作人員自身過錯造成第三方人身、財產損害,由此引起第三方要求甲方承擔連帶賠償責任的,由乙方全部承擔甲方應向第三方承擔的賠償責任。如第三方的要求依法有據,甲方為此支付了相關費用的,甲方依據付款憑證,有權全額向乙方依法追償。 10.13　乙方從事下列活動:食品流通和餐飲服務、食品安全生產和加工、或與食品相關的生產經營,應嚴格遵守《中國人民共和國食品安全法》的相關規定如因乙方違法造成食品安全事故的,乙方全部承擔全部法律責任,包括但不限于經濟賠償責任。 十一、合同的解除、終止 11.1　如因不可抗力(不可抗力情形在此約定為戰爭、地震、洪水、政府行為、火災或法律上認可的不可抗力)原因造成承租商鋪及其附屬設施嚴重損壞或無法使用的，本合同終止,雙方互不承擔違約責任。 11.2　乙方有下列情形之一的，甲方可書面通知解除本合同，自解除合同同時送達乙方之日起,本合同即告解除。甲方有權不予退回合同履約保證金,乙方按2個月租金的標準向甲方支付違約金。 11.2.1　未按時足額交納租金或相關費用超過10日,經催告后 7 日內仍未交納的； 11.2.2　未征得甲方書面同意擅自改變商鋪用途的； 11.2.3　未經甲方同意將商鋪全部或部分轉讓或轉租他人的； 11.2.4　違反法律、法規、規章制度,利用商鋪違法經營； 11.2.5　未辦理營業執照或相關證件,被行政管理部門責令停業、處罰或有其它違法行為被查處的； 11.2.6　違反甲方管理有關規定的,并經勸告3次不改的； 11.2.7　違反“門前三包”責任制,或對“城鄉清潔工程”、“愛國衛生運動”、“美麗南寧·清潔鄉村”和“美麗南寧·整潔暢通有序大行動”等活動工作不配合的,或導致被相關部門查處或被媒體曝光的； 11.2.8　違反法律、法規、規章制度,參與影響安定團結活動的,在商鋪周邊內打架、斗毆、吵架、無理糾纏、散播謠言、散發不法刊物等資料、不服從管理的； 11.2.10　違反合同其他約定,經甲方書面催告后5日內拒不整改的。 十二、違約責任 12.1　甲方不能按期交付商鋪、設施設備的,延期期間,免除乙方相應期間租金； 12.2　甲方無法約定事由單方解除合同提前收回商鋪,按合同履約保證金2倍向乙方支付違約金； 12.3　乙方無法定或約定事由單方解除本合同的,甲方不予退還乙方繳納的合同履約保證金,同時,乙方按本年度2個月租金額的標準向甲方支付違約金； 12.4　因乙方的原因造成甲方損失的,乙方應承擔賠償責任,甲方可從合同履約保證金抵扣,不足抵扣的,甲方有權向乙方追償； 12.5　如乙方逾期繳納租金、水電費等與租賃相關的費用,每逾期一日,乙方按欠交費用總額的百分之一的標準向甲方支付違約金； 12.6　乙方如違反國家法律及法規、規章制度,違反物業管理有關規定或參與影響安定團結活動在商鋪管理內打架、斗毆、吵架、無理糾纏、散播遙言、散發不法刊物等資料、不服從管理,乙方必須按照管理有關規定向甲方支付違約金視乙方情節嚴重。甲方有權解除合同,合同履約保證金不予退回。乙方向甲方支付人民幣1000元違約金。 十三、特別約定 13.1　甲、乙雙方在本合同所留地址為各方的收件地址,如果變更5日內書面通知對方,否則承擔通知無法送達的責任。一方向對方送達的通知,接收方應即時簽收,如因接收方的原因不能送達或拒絕簽收的，送達方可以特快專遞送達，郵寄憑證作為接收費依據，一方送達的通知自寄出后第5日視為送達。 甲方:廣西頂螄山商務服務有限公司,地址:南寧市龍福路1號大唐世家一區7號樓一樓，郵編:530299 　乙方：，地址：；郵編：　 13.2　租賃期限屆滿后，雙方協商同意另行簽訂新的租賃合同的，新租賃合同年租金總額在本合同年租金總額的基礎上遞增 %計收。 十四、其他條款 14.1　本合同自甲方簽字蓋章、乙方簽字之日起生效。 14.2　本合同未盡事宜,雙方共同協商簽訂補充協議。 14.3　本合同履行過程中如發生爭議,協商不成時,可向租賃物所在地人民法院起訴。 14.4　本合同一式貳份,甲乙雙方各執壹份,均具有同等法律效力。 14.5　乙方留存營業執照或身份證復印件一份交甲方備檔。 甲方(蓋章)：廣西頂螄山商務乙方： 服務有限公司 法定代表人(負責人)：法定代表人(負責人)： 地址：南寧市龍福路4號戶口居住地址: 大唐世家一區7號樓二樓 暫住地址： 身份證號碼： 聯系電話：0771-4763023 聯系電話: 時間：年　月　日時間：年　月　日 </body> </html></block>

欧美精品另类-欧美精品久久人妻无码-欧美精品久久-欧美精品九九久久在观看-欧美精品黑人性x-欧美精品高清在线x