1、競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的（比如商品房限購等），競買人應當具備規定的資格或者條件。

2、委托他人代為競買的，競買人應當理解委托的法律含義，辦妥委托手續，并在競價程序開始前經人民法院確認。

3、競買人應當仔細閱讀拍賣公告、競買須知及相關附件資料，了解標的情況、競價規則、交款方式、法律責任。

4、拍賣標的以現狀為準，對于實物標的，競買人可以申請看樣。

5、競買人決定參與競價的，視為對拍賣標的完全了解，并接受拍賣標的一切已知和未知瑕疵。

6、競買人取得競價資格后，出價不得低于起拍價；拍賣以最高出價成交，優先購買權人可以在不加價的情況下行使優先權；無人報名或出價的，競價會流標。

7、買受人悔拍后保證金不予退還；悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。

8、拍賣保證金或變賣價款繳納期間不計利息。

9、拍賣成交的，將以買受人的真實身份自動生成確認書并公示。

10、因報名、交款等事項需要一定時間，建議競買人至少提前1-2天完成報名手續。若因過于接近競價結束時間而導致未能完成報名或未能及時出價的，后果由競買人自行承擔。

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上海市浦東新區人民法院關于上海市浦東新區三灶路65號6幢內辦公經營財產（變賣）的公告

上 海 市 浦 東 新 區 人 民 法 院

變 賣 公 告

上海市浦東新區人民法院將于2020年11月23日10時至2021年1月22日10時止（延時除外）在“人民法院訴訟資產網”（www.rmfysszc.gov.cn）上公開進行網絡司法變賣活動，現公告如下：

變賣標的：上海市浦東新區三灶路65號6幢內辦公經營財產

評估價：4380.00元

變賣價：2500元；保證金：250元；增價幅度：20元及其倍數。

二、變賣時間：2020年11月23日10時至2021年1月22日10時止（延時除外）

三、競買人須在變賣競價程序結束前交納變賣價款2500元，經人民法院或網絡服務提供者確認后取得競買資格。變賣結束后，本標的物買受人原支付的2500元作為成交款的一部分，自動轉入法院指定賬戶；未競得標的的競買人所交付的2500元將不計息退還。

四、變賣流程：變賣期開始后,取得競買資格的競買人即可以出價。自第一次出價開始進入24小時競價程序,其他取得競買資格的競買人可在競價程序內以遞增出價方式參與競買。競價程序內無其他人出價的,變賣財產由第一次出價的競買人競得；競價程序內有其他人出價的,變賣財產由競價程序結束時最高出價者競得。變賣成交的,競價程序結束時變賣期結束。

五、變賣方式：設有起拍價的增價變賣方式，同時設置延時出價功能。競價程序結束前五分鐘內無人出價的，最后出價即為成交價；有出價的，競價時間自該出價時點順延五分鐘。

六、咨詢、展示：自公告之日起至變賣結束前，有意者請向法院委托的拍賣輔助機構上海中財拍賣行有限公司咨詢并預約看樣，看樣由拍賣輔助機構現場陪同。

七、特別提醒：標的物以實物現狀為準，法院不承擔本標的瑕疵擔保責任。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

八、對變賣標的權屬有異議者，請于2020年11月18日前與拍賣輔助機構聯系，該公司負責向本院反饋。

九、變賣成交余款須于變賣成交之日起十天內繳入法院賬戶。

十、司法變賣標的因保證金、成交價金額較大，請競買人自行了解銀行相關規定，避免遇到因當天限額無法支付等情況。

十一、變賣成交后，載明買受人姓名和競買號的司法變賣網絡競價成功確認書將在網絡變賣平臺上公示。

十二、買受人全額支付變賣成交款后，憑本院出具的法律文書自行及時辦理變賣標的的提貨及交接手續，在提貨及交接過程中所發生一切費用由買受人支付。

十三、如需線下報名（委托代理競買人、聯合競買人、優先購買權人）或有其他事宜，請與拍賣輔助機構聯系、咨詢。

委托代理競買人、優先購買權人、聯合競買人應于2020年11月18日11時前通過拍賣輔助機構向本院遞交書面申請及身份證明，來本院辦理相關手續，資格經本院確認后方可參拍。

十四、本案另有因無法取得聯系而通知的利害關系人的，自本公示滿5日，視為已通知。

請競買人在變賣競價前務必仔細閱讀本公告及本次變賣發布的競買須知、變賣標的調查情況表等資料。

拍賣輔助機構：上海中財拍賣行有限公司

咨詢電話：021-64331133李女士 13671704908王先生

聯系地址：上海市徐匯區襄陽南路365號A座；

舉報監督電話：021-20287528

上海市浦東新區人民法院

2020年10月26日

相關附件202007281358492191c17.pdf2020072813585422e78c18.pdf

競買須知

上海市浦東新區人民法院將于2020年11月23日10時至2021年1月22日10時止（延時除外）在“人民法院訴訟資產網”（www.rmfysszc.gov.cn）上公開進行網絡司法變賣活動，現就有關的網上變賣事宜敬告各位競買人：

一、本《競買須知》根據《中華人民共和國民事訴訟法》、《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》等相關法律規定制訂，競買人應認真仔細閱讀，充分了解本須知的全部內容。

二、本次變賣活動遵循“公開、公平、公正、誠實守信”的原則，變賣活動具有法律效力。參加本次變賣活動的人員和競買人必須遵守本須知及本次變賣公告的各項條款，也須符合由國務院及相關標的所在政府有關房地產調控政策的相關規定，競買人應自行比對自身是否符合政府規定。變賣成交后，如果買受人不符合國家和當地政府的相應規定（無論是故意或過失或其他原因）而造成變賣標的無法辦理過戶登記手續的，則須對自己的行為承擔相應法律責任。

三、變賣標的：上海市浦東新區三灶路65號6幢內辦公經營財產

四、變賣標的物權利負擔、特別告知：

1、該標的物存放于上海市浦東新區三灶路65號第6幢內。

2、變賣標的按現狀進行變賣，本院和拍賣輔助機構不保證本次變賣標的能正常使用，不保證該標的附件、零配件等齊全，不承擔所有變賣標的物瑕疵擔保責任（包括品種、品質、質量、數量、規格型號等），也不對變賣標的物的安全性，完好性，完整性、再次利用性等承擔保證責任。所提供的設備清單僅供參考，受條件限制無法調試、無發票、合格證、質保書、使用說明書等一切技術資料。現場實物與清單不符時，以拍品交付實物現狀為準。

3、法院及拍賣輔助機構對該批物資設備的數量、質量和完整性不作任何擔保，數量發生溢缺包括缺損，變賣成交價不做任何調整，請競買人對該拍品現狀仔細察看，變賣成交后發現任何數量及質量問題均由買受人自行承擔。

4、買受人須服從法院和標的物存放地單位對提貨的安排或指揮，標的管理方不提供搬運設備，標的物提貨中的起吊、裝卸費用，均由買受人自行承擔，并與標的管理方協商解決提貨中需要用水、用電等事宜。進入提貨現場的人員必須攜帶本人有效證件和車輛證件，辦理登記手續，須服從變賣標的存放地工作人員的統一管理，嚴格遵守法律法規的有關規定和存放地的有關規定安全作業。拆運時必須由專業施工人員上崗操作，拆運過程中的拍品損壞由買受人自行承擔。禁止買受人在標的存放地內進行相關標的物的轉讓交易。提貨拆運全過程中的機械、人身安全責任均由買受人負責，且不得損壞標的物存放地的房屋建筑，包括屋頂鋼結構、房屋支撐梁等房屋固定設施（但不限于門窗、電纜、電線、管道、照明設施、電閘開關、樓梯等），若買受人及買受人雇傭的人員的行為造成上述建筑物、設施損壞的、買受人須自行將其恢復原狀并承擔賠償責任。一旦發生火災或工傷等引起的傷亡責任事故均由買受人自行承擔。

5、標的買受人在提貨施工期間不得拆卸或提走不在評估清單所列范圍內的物資設備。

6、變賣成交后，本院只開具變賣成交確認書和相關法律文書，無法開具拍品成交發票，敬請買受人充分考慮。買受人應嚴格按照法律、法規的規定處置變賣標的，若未按照法律、法規、規章的相關規定辦理，造成的經濟責任和法律責任由買受人承擔。

7、買受人須在收到法院裁定書后的5個工作日內辦理預約提貨手續，并在10個工作日內提清所有貨物，逾期沒有提清貨物的，買受人須向標的管理方賠償因占用場地所產生的經濟損失，標的管理方不承擔保管責任。標的如有遺失或毀損，一切責任均由買受人自行承擔。標的詳情見本次變賣發布的變賣標的調查情況表和公告。

五、變賣標的以現狀進行變賣。其內在質量以移交時的現狀為準。法院對標的物的外觀、質量、結構、以及與評估報告的差異等均不作擔保，由買受人自行承擔相關責任，由此產生的問題也不影響變賣成交結果及成交價格。

本次變賣經過法定公告期和展示期舉行，就變賣標的已知及可能存在的瑕疵已作了詳盡的說明。本院對變賣標的所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對變賣標的的任何擔保。請競買人在變賣前務必仔細審查變賣標的，調查是否存在瑕疵，認真研究查看變賣標的的實際狀況，并請親臨展示現場，實地看樣，未看樣的競買人視為對本變賣標的實物現狀的確認，請慎重決定競買行為，競買人一旦決定參與競買，即視為對變賣標的已完全了解、并接受變賣標的的現狀和一切已知及未知的瑕疵。

六、與變賣標的有利害關系的民事主體可以參與競買(法律法規和司法解釋禁止參與競買的除外)，不參與競買的請全程關注本次變賣。

七、若參與競買人委托他人（具備完全民事行為能力的自然人）代為競買的，應于2020年11月18日前通過拍賣輔助機構與本院聯系，競買人（自然人為本人；法人或非法人組織為法定代表人或負責人，并帶好公章）應與競買代理人一同到本院，提交合法有效的證明，辦理代理競買手續，經本院確認后方能進行委托。如委托未經本院確認，競買活動認定為代理人的個人行為。

競買人（自然人為本人；法人或非法人組織為法定代表人或負責人）因客觀原因無法來本院辦理的，應向本院遞交經公證（認證）的授權委托書原件（競買人非我國自然人或法人、非法人組織的授權委托手續辦理應符合我國相關法律、法規規定），列明委托代理事項、權限和期間，由競買代理人持本人和競買人的合法有效的身份證明等來本院辦理代理競買手續。

八、未登記的優先購買權人參與競買的，應于2020年11月18日前通過拍賣輔助機構向本院提交合法有效的證明，資格經本院確認后方可參拍；未經本院確認的，不得以優先購買權人身份參與競買。優先購買權人逾期不提交的，視為放棄對變賣標的享有的優先購買權。

九、變賣競價前，競買人應通過“人民法院訴訟資產網”注冊報名并支付相應的保證金。變賣結束后，買受人所支付的款項轉入法院指定賬戶，變賣成交余款須于變賣成交之日起十天內以買受人(或到本院辦理過授權的代理人)賬戶繳入本院指定賬戶，并向本院遞交繳款憑證。未能競得者所支付的款項不計利息按原付款方式原渠道如數退還原支付賬戶。保證金均不計利息。

十、變賣成交后買受人悔拍的，交付的保證金不予退還，依次用于支付變賣產生的費用損失、彌補重新變賣價款低于原變賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與變賣財產相關的被執行人的債務。

因買受人悔拍，本院決定重新變賣的，原買受人不得參與變賣。

十一、買受人付清全額變賣成交款項后，憑法院出具的法律文書自行及時辦理提貨及交接手續，未在合理期間完成交接、提貨的，買受人應支付由此產生的費用，并承擔本標的物可能發生的損毀、滅失等后果。

十二、本院根據法律規定有權在變賣程序啟動中決定暫緩、中止或撤銷變賣。

十三、本次變賣活動計價貨幣為人民幣，變賣時的起拍價、成交價均不含稅費以及買受人在變賣標的交割、過戶時所發生的任何費用。

十四、變賣標的保證金、成交價金額較大的，請競買人自行了解銀行相關規定，避免遇到因當天限額無法支付等情況。

十五、競買人應遵守法律法規，不得阻撓其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標。上述行為一經發現，即取消競買人資格，并追究相關法律責任。

十六、為便于買受人及時收到本院的法律文書、通知等，本院以買受人于網拍平臺預留的聯系地址、聯系電話為相關文書、通知郵寄送達地址、接受電話。如需變更，買受人或者代理人（須到本院辦理過授權）應持有效證件來本院填寫《法律文書送達地址確認書》。

如因預留提供的送達地址、聯系電話不確切，或不及時來本院辦理送達地址和聯系電話變更的，致本院的有關法律文書、通知等無法送達或未能及時送達，由此產生的法律后果由買受人承擔。

十七、下列機構和人員不得參與本次網絡變賣，并不得委托他人代為競買與其行為相關的變賣財產：（一）負責執行的人民法院；（二）網絡服務提供者；（三）承擔變賣輔助工作的社會機構或者組織；（四）第（一）至（三）項規定主體的工作人員及其近親屬。

十八、若發現本次司法變賣有違規行為，請據實舉報。

舉報監督電話：021-20287528

本規則其他未盡事宜，請向拍賣輔助機構咨詢。

拍賣輔助機構：上海中財拍賣行有限公司

咨詢電話：021-64331133李女士 13671704908王先生

聯系地址：上海市徐匯區襄陽南路365號A座

上海市浦東新區人民法院

2020年10月26日

優先購買權

名稱	上海市浦東新區三灶路65號6幢內辦公經營財產
起拍價	0.25（萬元）	評估值	0.438（萬元）	保證金	0.025（萬元）	類型	其他

標的物介紹

變賣標的調查情況表【（2019）滬0115執25749號】

拍品名稱	上海市浦東新區三灶路65號6幢內辦公經營財產
權利來源	司法裁定
權證情況	法院執行裁定書
拍品所有人	上海浦東明倫廚房設備有限公司
拍品現狀	是否有人看管	是
	是否正常使用	不詳
	存放地點	上海市浦東新區三灶路65號第6幢房屋內
權利限制情況及瑕疵情況	1、 被上海市浦東新區人民法院查封； 2、 標的物規格型號及數量等詳見評估報告清單； 3、 標的物按現狀整體拍賣，以實物為準，質量不保
提供的文件	1、法院裁定書 2、《成交確認書》
拍品介紹 1、 拍品明細 本標的主要有沙發、電腦桌、展示柜、辦公桌、VCD播放器、音響、電腦等各類物品及辦公用品。 2、 具體規格型號及數量等參見《評估報告》所列清單為準（按現狀整體拍賣，以實樣為準，質量不保） 3、 該標的物存放于上海市浦東新區三灶路65號第6幢內。 4、變賣標的按現狀進行拍賣，本院和拍賣輔助機構不保證本次變賣標的能正常使用，不保證該標的附件、零配件等齊全，不承擔所有變賣標的物瑕疵擔保責任（包括品種、品質、質量、數量、規格型號等），也不對變賣標的物的安全性，完好性，完整性、再次利用性等承擔保證責任。所提供的設備清單僅供參考，受條件限制無法調試、無發票、合格證、質保書、使用說明書等一切技術資料。現場實物與清單不符時，以拍品交付實物現狀為準。 5、法院及拍賣輔助機構對該批物資設備的數量、質量和完整性不作任何擔保，數量發生溢缺包括缺損，變賣成交價不做任何調整，請競買人對該拍品現狀仔細察看，變賣成交后發現任何數量及質量問題均由買受人自行承擔。 6、買受人須服從法院和標的物存放地單位對提貨的安排或指揮，標的管理方不提供搬運設備，標的物提貨中的起吊、裝卸費用，均由買受人自行承擔，并與標的管理方協商解決提貨中需要用水、用電等事宜。進入提貨現場的人員必須攜帶本人有效證件和車輛證件，辦理登記手續，須服從變賣標的存放地工作人員的統一管理，嚴格遵守法律法規的有關規定和存放地的有關規定安全作業。拆運時必須由專業施工人員上崗操作，拆運過程中的拍品損壞由買受人自行承擔。禁止買受人在標的存放地內進行相關標的物的轉讓交易。提貨拆運全過程中的機械、人身安全責任均由買受人負責，且不得損壞標的物存放地的房屋建筑，包括屋頂鋼結構、房屋支撐梁等房屋固定設施（但不限于門窗、電纜、電線、管道、照明設施、電閘開關、樓梯等），若買受人及買受人雇傭的人員的行為造成上述建筑物、設施損壞的、買受人須自行將其恢復原狀并承擔賠償責任。一旦發生火災或工傷等引起的傷亡責任事故均由買受人自行承擔。 7、標的買受人在提貨施工期間不得拆卸或提走不在評估清單所列范圍內的物資設備。 8、變賣成交后，本院只開具變賣成交確認書和相關法律文書，無法開具拍品成交發票，敬請買受人充分考慮。買受人應嚴格按照法律、法規的規定處置變賣標的，若未按照法律、法規、規章的相關規定辦理，造成的經濟責任和法律責任由買受人承擔。 9、買受人須在收到法院裁定書后的5個工作日內辦理預約提貨手續，并在10個工作日內提清所有貨物，逾期沒有提清貨物的，買受人須向標的管理方賠償因占用場地所產生的經濟損失，標的管理方不承擔保管責任。標的如有遺失或毀損，一切責任均由買受人自行承擔。

狀態 競價賬號 出價 時間 沒有更多出價記錄... 競價結果