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四川法官學院物業管理服務公開招標政府采購項目（川政采招〔2019〕34號）公開招標結果公告

四川
狀態：公告

所在地區	四川	招標類型	公告
請點擊下載	下載	發布時間	2019-06-13

系統發布時間：2019-06-13 19:46

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采購項目名稱	四川法官學院物業管理服務公開招標政府采購項目（川政采招〔2019〕34號）
采購項目編號	510201201903999
采購方式	公開招標
行政區域	省本級
公告類型	公開招標結果公告
公告發布時間	2019-06-13 19:46
采購人	四川省法官學院
采購代理機構名稱	四川省政府采購中心
項目包個數	1
采購結果總金額	317.9611萬元
代理機構收費標準	0
代理機構收費金額（元）	0
定標日期	2019-06-11
各包中標/成交供應商名稱、地址及報價	中標供應商：四川蜀府物業服務有限責任公司；地址：成都市青羊區太升南路53-57號錦璽沃特大廈21樓；報價：317.9611萬元；服務內容：物業管理服務；服務時間：一年（一招三年，合同一年一簽）。
各包合同履行日期
評審委員會成員名單	鄭江榮，唐德旭，李祖秀，梁琳，王煒
采購人地址和聯系方式	項目聯系人：王老師聯系電話：028-86960131 采購人地址：成都市青羊區政府街108號
采購代理機構地址和聯系方式	地址：成都市人民中路三段35號，電話：028-61323016
采購項目聯系人姓名和電話	聯系人：楊老師，聯系電話：028-61323016
采購公告鏈接	四川法官學院物業管理服務公開招標政府采購項目（川政采招〔2019〕34號）
評審情況	匯總表及招標文件.rar
備注

四川省工商行政管理局數據中心建設項目政府采購招標文件采購項目編號510201201903999 四川法官學院物業管理服務公開招標政府采購項目川政采招201934號招標文件中國四川成都四川省政府采購中心共同編制四川法官學院 2019年5月目錄 TOC o 11 h z u HYPERlink l Toc475012136 第一章投標邀請 PAGEREF Toc475012136 h 1 HYPERlink l Toc475012137 第二章投標人須知 PAGEREF Toc475012137 h 3 HYPERlink l Toc475012138 第三章投標文件格式 PAGEREF Toc475012138 h 23 HYPERlink l Toc475012139 第四章投標人和投標產品的資格資質性 PAGEREF Toc475012139 h 41 HYPERlink l Toc475012140 第五章投標人應當提供的資格資質性及其他類似效力要求的相關證明材料 PAGEREF Toc475012140 h 41 HYPERlink l Toc475012141 第六章招標項目技術服務政府采購合同內容條款及其他商務要求 PAGEREF Toc475012141 h 44 HYPERlink l Toc475012142 第七章評標辦法 PAGEREF Toc475012142 h 67 HYPERlink l Toc475012143 第八章政府采購合同樣例 PAGEREF Toc475012143 h 79 HYPERlink l Toc475012144 合同主要條款適用服務 PAGEREF Toc475012144 h 83 HYPERlink l Toc475012145 第九章采購項目履約驗收標準和要求 PAGEREF Toc475012145 h 87 第一章投標邀請四川省政府采購中心受采購單位的委托擬對四川法官學院物業管理服務項目為面向中小微企業政府采購項目進行國內公開招標茲邀請符合本次招標要求的供應商參加投標一招標編號 510201201903999 二招標項目四川法官學院物業管理服務公開招標政府采購項目川政采招201934號注本項目的招標編號和招標項目名稱中的項目編號均為本項目的有效招標編號三資金來源財政預算安排四項目簡介詳見第六章五供應商參加本次政府采購活動應當在提交投標文件前具備下列條件 1具有獨立承擔民事責任的能力 2具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度 3具有履行合同所必須的設備和專業技術能力 4具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄 5參加本次政府采購活動前三年內在經營活動中沒有重大違法記錄 6法律行政法規規定的其他條件 7根據采購項目提出的特殊條件詳見招標文件第四章六招標文件獲取時間地點招標文件自2019年5月21日至2019年5月28日1700北京時間在全國公共資源交易平臺四川省報名網址httpggzyjyscgovcn 招標文件售價網上支付金額為0元報名成功后供應商憑報名成功后的截圖截圖上應顯示報名成功的供應商名稱報名包編號報名成功的時間作為參加政府采購項目的報名依據投標資格不能轉讓請供應商登錄全國公共資源交易平臺四川省網址 INCLUDEPICTURE CUsersADMINI~1AppDataLocalTempWGJ$ACOFTYDYECOKVDYBpng MERGEFORMATINET httpggzyjyscgovcn憑注冊賬號和密碼其它類別項目系統招標文件及其他招標資料電子版具體操作方法詳見投標人操作手冊投標人操作手冊可在網站辦事指南欄目其他類別項目系統操作手冊中聯系電話0288675225986955567信息處報名供應商名稱報名項目的招標文件編號和分包編號與投標供應商名稱投標項目的招標文件編號和分包編號必須一致不一致的其遞交的投標文件或將被作為無效投標處理按照招標文件相關規定可以澄清的情況除外七投標截止時間和開標時間2019年6月11日0900北京時間投標文件必須在投標截止時間前送達開標地點逾期送達的投標文件不予接收本次招標不接受郵寄的投標文件八開標地點成都市人民中路三段35號四川省公共資源交易服務中心交易組織區九本投標邀請在四川政府采購網httpwwwccgpsichuangovcn 和全國公共資源交易平臺四川省httpggzyjyscgovcn上以公告形式發布第二章投標人須知一投標人須知附表序號條款名稱說明和要求1采購人項目聯系人王老師聯系電話 02886960131 采購人地址成都市青羊區政府街108號2采購代理機構招標人名稱四川省政府采購中心地址成都市人民中路三段35號網址httpggzyjyscgovcn3采購預算實質性要求采購預算318萬元年本項目一招三年每年預算均為318萬元超過采購預算的投標為無效投標最高限價實質性要求最高限價318萬元年超過最高限價的報價為無效投標 4聯合體投標本項目接受不接受 √ 聯合體投標聯合體各方之間應當簽訂聯合體投標協議書明確約定聯合體各方承擔的工作和相應的責任并將聯合體投標協議書連同投標文件一并提交未提交聯合體投標協議書的其投標無效5是否允許進口產品投標是允許投標的進口產品否√6是否允許投標人將項目非主體非關鍵性工作交由他人完成是投標人擬在中標后將中標項目的非主體非關鍵性工作分包的應當在投標文件中載明分包承擔主體分包承擔主體應當具備相應資質條件且不得再次分包否√7考察現場標前答疑會本項目舉行不舉行√ 標前答疑會8低于成本價不正當競爭預防措施實質性要求評標委員會認為投標人的報價明顯低于其他通過符合性審查投標人的報價有可能影響產品質量或者不能誠信履約的應當要求其在評標現場合理的時間內提供書面說明必要時提交相關證明材料投標人不能證明其報價合理性的評標委員會應當將其作為無效投標處理供應商書面說明應當簽字確認或者加蓋公章否則無效書面說明的簽字確認供應商為法人的由其法定代表人或者代理人簽字確認供應商為其他組織的由其主要負責人或者代理人簽字確認供應商為自然人的由其本人或者代理人簽字確認 9小微企業監獄企業視同小微企業價格扣除和失信企業報價加成或者扣分實質性要求一小微企業監獄企業殘疾人福利性單位視同小微企業價格扣除 1根據政府采購促進中小企業發展暫行辦法財庫2011181號的規定對小型和微型企業產品的價格給予10的價格扣除用扣除后的價格參與評標 2參加政府采購活動的中小企業應當提供中小企業聲明函原件 3大中型企業和其他自然人法人或者其他組織與小型微型企業組成聯合體共同參加非專門面向中小企業的政府采購活動的聯合體投標協議中約定小型微型企業的協議合同金額占到聯合體投標協議合同總金額30以上的可給予聯合體3的價格扣除聯合體各方均為小型微型企業的聯合體視同為小型微型企業享受規定的扶持政策組成聯合體的大中型企業和其他自然人法人或者其他組織與小型微型企業之間不得存在投資關系 4提供由省級以上監獄管理局戒毒管理局含新疆生產建設兵團出具的屬于監獄企業證明文件的視同為小型和微型企業 5符合享受政府采購支持政策的殘疾人福利性單位條件且提供殘疾人福利性單位聲明函的視同為小型和微型企業二失信企業報價加成或者扣分 1對按照四川省政府采購當事人誠信管理辦法川財采201533號記入誠信檔案的且在有效期內的失信供應商在參加政府采購活動中實行10的報價加成以加成后報價作為該供應商報價評標且供應商失信行為懲戒實行無限制累加制因其失信行為進行報價加成懲戒后報價超過政府采購預算的其投標文件按照無效處理 2供應商參加政府采購活動時應當就自己的誠信情況在投標文件中進行承諾10評標情況公告所有供應商投標文件資格性符合性檢查情況采用綜合評分法時的總得分和分項匯總得分情況評標結果等將在四川政府采購網采購結果公告欄中予以公告11投標有效期 120 日歷天投標有效期從提交投標文件的截止之日起算有效期短于該規定期限的投標無效12投標文件份數正本1份副本2份用于唱標的開標一覽表一式兩份13投標保證金無14履約保證金本項目原則上不收取履約保證金根據中華人民共和國政府采購法實施條列第四十八條采購文件要求中標或者成交供應商提交履約保證金的供應商應當以支票匯票本票或者金融機構擔保機構出具的保函等非現金形式提交和四川省人民政府關于印發進一步規范政府采購監管和執行若干規定的通知川府發201814號第一條第四款規范采購保證金收取及退還能夠通過信用評價或者檢驗檢測等手段保障自身合法權益的采購人或者采購代理機構原則上不再向供應商收取保金的規定如果采購人與中標成交供應商在簽訂政府采購合同過程中因項目特殊采購人不能通過信用評價或者檢驗檢測等手段保障自身合法權益的由采購人和中標成交供應商雙方依法自行約定并由采購人自行收取15采購文件咨詢聯系人楊老師聯系電話0286132301616開標評標工作咨詢聯系人四川省政府采購中心聯系電話028613230156132302017中標通知書領取中標公告在四川政府采購網上公告后請中標供應商憑有效身份證明證件到四川省政務服務和公共資源交易服務中心一樓受理處領取中標通知書聯系電話86942669 地址人民中路三段33號一樓受理處18投標人對招標文件提出質疑的時間報名成功并獲取招標文件之日起七個工作日內19投標人對采購文件技術指標參數資質要求評分辦法以及其他采購需求提出的詢問和質疑向采購單位提出并由采購單位按相關規定作出答復提出質疑時間報名成功并獲取采購文件之日起七個工作日內注供應商須在法定質疑期內一次性提出針對同一采購程序的質疑20對采購過程和采購結果的詢問和質疑受理單位四川省政府采購中心聯系人敬老師聯系電話 02861323019 地址成都市人民中路3段35號對采購過程提出質疑時間為各采購程序環節結束之日起七個工作日內對采購結果提出質疑時間為中標結果公告發布次日后七個工作日內注 1采購單位無正當理由不按照依法推薦的中標候選供應商順序確定中標供應商或者在評標委員會依法推薦的中標候選供應商以外確定中供應商的質疑由采購單位受理 2根據中華人民共和國政府采購法的規定供應商質疑不得超出采購文件采購過程采購結果的范圍 3供應商須在法定質疑期內一次性提出針對同一采購程序的質疑21供應商投訴投訴受理單位四川省財政廳聯系電話02886725932 0288672319022政府采購合同公告備案政府采購合同簽訂之日起2個工作日內采購人將政府采購合同在四川政府采購網公告政府采購合同簽訂之日起七個工作日內將政府采購合同向本采購項目同級財政部門備案23信用記錄查詢資格審查時通過信用中國網站wwwcreditchinagovcn中國政府采購網wwwccgpgovcn四川政府采購網httpwwwccgpsichuangovcn 渠道查詢投標人信用記錄經查詢列入失信被執行人重大稅收違法案件當事人名單政府采購嚴重違法失信行為記錄名單其投標無效無效投標人的信用記錄查詢結果截圖將作為項目材料的組成部分24項目性質非政府購買服務項目為面向中小微企業政府采購項目二總則 1 適用范圍 11本招標文件僅適用于本次公開招標所敘述的貨物和服務項目采購 2 有關定義 21 采購人系指依法進行政府采購的國家機關事業單位團體組織 22 采購代理機構系指根據采購人的委托依法辦理招標事宜的采購機構本次招標的采購代理機構是四川省政府采購中心 23 招標采購單位系指采購人和四川省政府采購中心的統稱 24 投標人系指購買了招標文件擬參加投標和向采購人提供貨物及相應服務的供應商 3 合格的投標人實質性要求合格的投標人應具備以下條件 1本招標文件規定的供應商資格條件 2遵守國家有關的法律法規規章和其他政策制度 3購買了招標文件 4合格的投標產品實質性要求 41 參加政府采購所投標的產品必須是合法生產廠家生產的合格產品產品涉及到第三方知識產權的必須是已依法獲得了該知識產權不得存在侵犯知識產權的問題 42 若投標產品為需要安裝軟件才能正常工作的投標人必須提供正版軟件安裝使用不得安裝使用盜版軟件 43 除非招標文件要求采購進口設備否則只能用國內產品投標報價招標文件中明確規定可以采購進口產品的若因信息不對稱等原因國內產品的質量技術和服務均能滿足需求按照公平競爭原則可以參與采購競爭 5 投標費用實質性要求投標人參加投標的有關費用由投標人自行承擔 6充分公平競爭保障措施實質性要求 61提供相同品牌產品處理采用最低評標價法的采購項目提供相同品牌產品的不同投標人參加同一合同項下投標的以其中通過資格審查符合性審查且報價最低的參加評標報價相同的由采購人或者采購人委托評標委員會按照招標文件規定的方式確定一個參加評標的投標人招標文件未規定的采取隨機抽取方式確定其他投標無效使用綜合評分法的采購項目提供相同品牌產品且通過資格審查符合性審查的不同投標人參加同一合同項下投標的按一家投標人計算評審后得分最高的同品牌投標人獲得中標人推薦資格評審得分相同的由采購人或者采購人委托評標委員會按照招標文件規定的方式確定一個投標人獲得中標人推薦資格招標文件未規定的采取隨機抽取方式確定其他同品牌投標人不作為中標候選人非單一產品采購項目中多家投標人提供的核心產品品牌相同的視為提供相同品牌產品本采購項目核心產品為詳見第六章 62利害關系供應商處理單位負責人為同一人或者存在直接控股管理關系的不同供應商不得參加同一合同項下的政府采購活動采購項目實行資格預審的單位負責人為同一人或者存在直接控股管理關系的不同供應商可以參加資格預審但只能由供應商確定其中一家符合條件的供應商參加后續的政府采購活動否則其投標文件作為無效處理 63前期參與供應商處理為采購項目提供整體設計規范編制或者項目管理監理檢測等服務的供應商不得再參加該采購項目的其他采購活動供應商為采購人采購代理機構在確定采購需求編制采購文件過程中提供咨詢論證其提供的咨詢論證意見成為采購文件中規定的供應商資格條件技術服務商務要求評標因素和標準政府采購合同等實質性內容條款的視同為采購項目提供規范編制 64 利害關系代理人處理2家以上的供應商不得在同一合同項下的采購項目中同時委托同一個自然人同一家庭的人員同一單位的人員作為其代理人否則其投標文件作為無效處理三招標文件 7招標文件的構成招標文件是供應商準備投標文件和參加投標的依據同時也是評標的重要依據具有準法律文件性質招標文件用以闡明招標項目所需的資質技術服務及報價等要求招標投標程序有關規定和注意事項以及合同主要條款等本招標文件包括以下內容一投標邀請二投標人須知包括投標文件的密封簽署蓋章要求等三投標人應當提交的資格資信證明文件四為落實政府采購政策采購標的需滿足的要求以及投標人須提供的證明材料五投標文件編制要求投標報價要求六采購項目預算金額設定最高限價的還應當公開最高限價七采購項目的技術規格數量服務標準驗收等要求包括附件圖紙等八擬簽訂的合同文本九貨物服務提供的時間地點方式十采購資金的支付方式時間條件十一評標方法評標標準和投標無效情形十二投標有效期十三投標截止時間開標時間及地點十四投標人信用信息查詢渠道及截止時點信用信息查詢記錄和證據留存的具體方式信用信息的使用規則等十五省級以上財政部門規定的其他事項 8 招標文件的澄清和修改 81招標采購單位可以依法對招標文件進行澄清或者修改 82招標采購單位對已發出的招標文件進行澄清或者修改將以信函電子郵件網站公告提示等其中至少一種方式將澄清或者修改的內容通知所有報名成功的供應商需要紙質文件的供應商自行到四川省政府采購中心項目負責人處領取同時在四川政府采購網和全國公共資源交易平臺四川省上發布更正公告該澄清或者修改的內容為招標文件的組成部分澄清或者修改的內容可能影響投標文件資格預審申請文件編制的將在招標文件要求的提交投標文件截止時間15日前提交資格預審申請文件截止時間至少３日前進行不足上述時間的應當順延提交投標文件資格預審申請文件的截止時間 83 投標人認為需要對招標文件進行澄清或者修改的可以以書面形式向招標采購單位構提出申請但招標采購單位可以決定是否采納投標人的申請事項 9 答疑會和現場考察 91 根據采購項目和具體情況招標采購單位認為有必要可以在招標文件提供期限截止后組織已獲取招標文件的潛在投標人現場考察或者召開開標前答疑會組織現場考察或者召開答疑會的應當以書面形式通知所有獲取招標文件的潛在投標人 92 供應商考察現場所發生的一切費用由供應商自己承擔四投標文件 10投標文件的語言實質性要求 101 投標人提交的投標文件以及投標人與招標采購單位就有關投標的所有來往書面文件均須使用中文投標文件中如附有外文資料必須逐一對應翻譯成中文并加蓋投標人公章后附在相關外文資料后面否則所提供的外文資料將可能被視為無效材料說明供應商的法定代表人為外籍人士的法定代表人的簽字和護照除外 102 翻譯的中文資料與外文資料如果出現差異和矛盾時以中文為準若投標人投標文件中提供的外文資料未翻譯成中文則評標委員會可將其視為無效材料涉嫌虛假響應的按照相關法律法規處理 11計量單位實質性要求除招標文件中另有規定外本次采購項目所有合同項下的投標均采用國家法定的計量單位 12 投標貨幣實質性要求本次招標項目的投標均以人民幣報價 13 聯合體投標實質性要求 131 兩個以上供應商可以組成一個聯合體投標以一個投標人的身份投標以聯合體形式參加投標的聯合體各方均應當符合政府采購法第二十二條第一款規定的條件采購人根據采購項目的特殊要求規定投標人特定條件的聯合體各方中至少應當有一方符合采購人規定的特定條件 132 聯合體各方之間應當簽訂聯合體投標協議明確約定聯合體各方承擔的工作和相應的責任并將共同聯合體投標協議連同投標文件一并提交招標采購單位 133 聯合體應當確定其中一個單位為投標的全權代表負責參加投標的一切事務并承擔投標及履約中應承擔的全部責任與義務 134 聯合體各方應當共同與采購人簽訂采購合同就采購合同約定的事項對采購人承擔連帶責任 135聯合體中有同類資質的供應商按照聯合體分工承擔相同工作的應當按照資質等級較低的供應商確定資質等級 136以聯合體形式參加政府采購活動的聯合體各方不得再單獨參加或者與其他供應商另外組成聯合體參加同一合同項下的政府采購活動 14 知識產權實質性要求 141 投標人應保證在本項目使用的任何產品和服務包括部分使用時不會產生因第三方提出侵犯其專利權商標權或其它知識產權而引起的法律和經濟糾紛如因專利權商標權或其它知識產權而引起法律和經濟糾紛由投標人承擔所有相關責任 142 采購人享有本項目實施過程中產生的知識成果及知識產權 143 投標人如欲在項目實施過程中采用自有知識成果需在投標文件中聲明并提供相關知識產權證明文件使用該知識成果后投標人需提供開發接口和開發手冊等技術文檔并承諾提供無限期技術支持采購人享有永久使用權含采購人委托第三方在該項目后續開發的使用權 144 如采用投標人所不擁有的知識產權則在投標報價中必須包括合法獲取該知識產權的相關費用 15投標文件的組成投標人應按照招標文件的規定和要求編制投標文件投標人擬在中標后將中標項目的非主體非關鍵性工作交由他人分包完成的應當在投標文件中載明采購單位另有要求的除外投標人編寫的投標文件應包括下列部分 151 報價部分投標人按照招標文件要求填寫的開標一覽表及報價明細表本次招標報價要求 1投標人的報價是投標人響應招標項目要求的全部工作內容的價格體現包括投標人完成本項目所需的一切費用實質性要求 2投標人每種貨物只允許有一個報價并且在合同履行過程中是固定不變的任何有選擇或可調整的報價將不予接受并按無效投標處理實質性要求 3在本次投標之前一周年內投標人本次投標中對同一品牌同一型號相同配置的產品報價與其在中國境內其他地方的最低報價比例不得高于15實質性要求 152 技術部分根據具體項目情況確定投標人按照招標文件要求做出的技術應答主要是針對招標項目的技術指標參數和技術要求做出的實質性響應和滿足投標人的技術應答包括但不限于下列內容 1投標產品的品牌型號配置 2投標產品本身的詳細的技術指標和參數應當盡可能提供檢測報告產品使用說明書用戶手冊需經過有關部門廣告審核的產品彩頁資料或其復印件等材料予以佐證 3技術方案項目實施方案 4投標產品技術參數表 5產品工作環境條件 6產品驗收標準和驗收方法 7產品驗收清單注明各部件的品名數量價格規格型號和原產地或生產廠家 8投標人認為需要提供的文件和資料關于樣品的規定采購人采購代理機構一般不得要求投標人提供樣品僅憑書面方式不能準確描述采購需求或者需要對樣品進行主觀判斷以確認是否滿足采購需求等特殊情況除外要求投標人提供樣品的應當在招標文件中明確規定樣品制作的標準和要求是否需要隨樣品提交相關檢測報告樣品的評審方法以及評審標準需要隨樣品提交檢測報告的還應當規定檢測機構的要求檢測內容等采購活動結束后對于未中標人提供的樣品應當及時退還或者經未中標人同意后自行處理對于中標人提供的樣品應當按照招標文件的規定進行保管封存并作為履約驗收的參考 153 商務部分根據具體項目情況確定投標人按照招標文件要求提供的有關文件及優惠承諾包括但不限于以下內容 1投標函 2投標人企業法人營業執照復印件 3稅務登記證復印件已領取統一社會信用代碼營業執照的企業可不提供 4法定代表人授權書原件 5授權代表身份證復印件 6投標產品制造商家授權書原件按照第五章或評分辦法的要求提供 7投標人年度財務狀況報告復印件按照第五章或評分辦法的要求提供 8投標人和投標產品符合招標文件規定的資格資質性及其他具有類似效力要求的相關證明材料 9投標人承諾給予招標采購單位的各種優惠條件優惠條件事項不能包括采購項目本身所包括涉及的采購事項投標人不能以贈送贈予等任何名義提供貨物和服務以規避招標文件的約束否則投標人提供的投標文件將作為無效投標處理即使中標也將取消中標資格實質性要求 10證明投標人業績和榮譽的有關材料按照第五章或評分辦法的要求提供 11商務應答表 12其他投標人認為需要提供的文件和資料 154售后服務根據具體項目情況確定投標人按照招標文件中售后服務要求作出的積極響應和承諾包括但不限于以下內容 1產品制造廠家或投標人設立的售后服務機構網點清單服務電話和維修人員名單 2說明投標產品的保修時間保修期內的保修內容與范圍維修響應時間等分別提供產品制造廠家和投標人的服務承諾和保障措施 3培訓措施說明培訓內容及培訓的時間地點目標培訓人數收費標準和辦法 4其他有利于用戶的服務承諾注投標人承諾的保修時間保修內容與范圍等需要投標產品制造廠家授權的投標人必須保證其承諾的保修時間保修內容與范圍等得到了制造廠家授權如其承諾的保修時間保修內容與范圍等與制造廠家授權不一致的以提供虛假材料謀取中標處理 155其他部分投標人按照招標文件要求作出的其他應答和承諾 16投標文件格式 161 投標人應執行招標文件第三章的規定要求 162 對于沒有格式要求的投標文件由投標人自行編寫 17投標保證金本項目無投標保證金 18投標有效期實質性要求 181投標有效期見投標人須知前附表投標有效期短于此規定期限的投標將被視為無效投標 182 因不可抗力事件采購人可于投標有效期屆滿之前與投標人協商延長投標有效期投標人拒絕延長投標有效期的不得再參與該項目后續采購活動但由此給投標人造成的損失采購人可以自主決定是否可以給予適當補償投標人同意延長投標有效期的不能修改投標文件 183 因采購人采購需求作出必要調整采購人可于投標有效期屆滿之前與投標人協商延長投標有效期投標人拒絕延長投標有效期的不得再參與該項目后續采購活動但由此給投標人造成的損失采購人應當予以賠償或者合理補償投標人同意延長投標有效期的不能修改投標文件 19投標文件的印制和簽署 191投標人應按投標須知前附表準備投標文件正本副本投標文件的正本和副本應在其封面右上角清楚地標明正本或副本字樣若正本和副本有不一致的內容以正本書面投標文件為準 192投標文件的正本和副本均需打印或用不褪色不變質的墨水書寫并由投標人的法定代表人或其授權代表在規定簽章處簽字或蓋章投標文件副本可采用正本的復印件用于開標唱標單獨提交的開標一覽表一式兩份應為原件第五章投標人應當提供的資格資質性及其他類似效力要求的相關證明材料一式一份裝訂成冊單獨密封 193 投標文件的打印和書寫應清楚工整任何行間插字涂改或增刪必須由投標人的法定代表人或其授權代表簽字或蓋個人印鑒 194 投標文件正本和副本應當采取膠裝方式裝訂成冊不得散裝或者合頁裝訂實質性要求 195 投標文件應根據招標文件的要求制作簽署蓋章和內容應完整 196 投標文件統一用A4幅面紙印制逐頁編碼 20投標文件的密封和標注 20投標文件的密封和標注 201投標人應在投標文件正本和所有副本的封面上注明投標人名稱招標編號項目名稱及分包號如有分包 202 投標文件包括正本副本和用于開標唱標單獨提交的開標一覽表一式兩份以及裝訂成冊一式一份單獨封裝第五章投標人應當提供的資格資質性及其他類似效力要求的相關證明材料投標文件應當密封其中開標一覽表一式兩份單獨密封第五章投標人應當提供的資格資質性及其他類似效力要求的相關證明材料裝訂成冊一式一份單獨密封投標文件的密封袋上應當注明投標人名稱招標編號項目名稱及分包號如有分包 203所有外層密封袋的封口處應密封并加蓋密封章投標人印章 21投標文件的遞交 211 投標人應在招標文件規定的投標截止時間前將投標文件按招標文件的規定密封后送達開標地點投標截止時間以后送達的投標文件將不予接收招標采購單位將告知投標人不予接收的原因 212遞交投標文件時報名供應商名稱和招標文件的文號分包號應當與投標供應商名稱和招標文件的文號分包號一致但是投標文件實質內容報名供應商名稱和招標文件的文號分包號一致只是封面文字錯誤的可以在評標過程中當面予以澄清以有效的澄清材料作為認定投標文件是否有效的依據 213本次招標不接收郵寄的投標文件 22投標文件的修改和撤回 221 投標人在遞交了投標文件后可以修改或撤回其投標文件但必須在規定的投標截止時間前以書面形式通知采購代理機構 222 投標人的修改書或撤回通知書應由其法定代表人或授權代表簽署并蓋單位印章修改書應按投標須知第20條規定進行密封和標注并在密封袋上標注修改字樣 223 在投標截止時間之后投標人不得對其遞交的投標文件做任何修改撤回投標的將按照有關規定進行相應處理五開標和中標 23開標 231 開標在招標文件規定的時間和地點公開進行采購人投標人須派代表參加并簽到以證明其出席開標由采購代理機構主持采購人投標人代表參加評標專家不參加開標活動 232 開標時可能根據具體情況邀請有關監督管理部門對開標活動進行現場監督 233 開標時由投標人或者其推選的代表先檢查其自己遞交的投標文件的密封情況經確認無誤后由招標工作人員將投標人單獨遞交的開標一覽表當眾拆封并由唱標人員按照招標文件規定的內容進行宣讀投標人或者其推選的代表確認投標文件情況僅限于確認其自己遞交的投標文件的密封情況不代表對其他投標人的投標文件的密封情況確認投標人或者其推選的代表對其他投標人的投標文件密封情況有異議的可以當場反映開標主持人或者現場監督人員要求開標現場記錄人員予以記錄并在評標時予以認定處理但不得干擾阻撓開標工作的正常進行 234 開標時開標一覽表中的大寫金額與小寫金額不一致的以大寫金額為準總價金額與按單價計算的匯總金額不一致的以單價計算的匯總金額為準單價金額有明顯小數點錯誤的以總價為準并修改單價同時出現兩種以上不一致的按照前款規定的順序修正修正后的報價按照財政部87號令第五十一條第二款的規定經投標人確認后產生約束力投標人不確認的其投標無效 235 投標文件中相關內容與開標一覽表不一致的以開標一覽表為準對不同文字文本投標文件的解釋發生異議的以中文文本為準 236 所有投標唱標完畢如投標人代表對宣讀的開標一覽表上的內容有異議的應在獲得開標會主持人同意后當場提出如確實屬于唱標人員宣讀錯了的經現場監督人員核實后當場予以更正 24 開標程序 241 開標會主持人按照招標文件規定的開標時間宣布開標按照規定要求主持開標會開標將按以下程序進行 1宣布開標會開始當眾宣布參加開標會主持人唱標人會議記錄人以及根據情況邀請的現場監督代表等工作人員根據供應商簽到表宣布參加投標的供應商名單 2根據投標人或者其推選的代表對投標文件密封的檢查結果當眾宣布投標文件的密封情況 3開標唱標主持人宣布開標后由現場工作人員按任意順序對投標人的開標一覽表當眾進行拆封由唱標人員宣布投標人名稱投標價格和招標文件規定的需要宣布的其他內容同時做好開標記錄投標人不足3家的不得開標唱標人員在唱標過程中如遇有字跡不清楚或有明顯錯誤的應即刻報告主持人經現場核實后主持人立即請投標人代表現場進行澄清或確認唱標完畢后投標人或者其推選的代表需現場對開標記錄進行簽字確認投標人或者其推選的代表對唱標內容有異議的可以當場提出并要求會議記錄人在開標記錄中予以記錄或者另行提供書面異議資料不簽字又不提出異議的視同認可唱標內容和結果且不得干擾阻撓開唱標評標工作投標人代表對開標過程和開標記錄有疑義以及認為采購人采購代理機構相關工作人員有需要回避的情形的應當場提出詢問或者回避申請采購人采購代理機構對投標人代表提出的詢問或者回避申請應當及時處理投標人未參加開標的視同認可開標結果 4宣布開標會結束主持人宣布開標會結束所有投標人代表應立即退場招標文件要求有演示介紹等的除外同時所有投標人應保持通訊設備的暢通以方便在評標過程中評標委員會要求投標人對投標文件的必要澄清說明和糾正評標結果投標人在四川政府采購網上查看 25開評標過程存檔開標評標現場活動進行全程錄音錄像其音像資料作為采購文件一并存檔 26評標情況公告所有供應商投標文件資格性符合性檢查情況采用綜合評分法時的總得分和分項匯總得分情況評標結果等將在四川政府采購網上采購結果公告欄中予以公告 27中標通知書 271 中標通知書為簽訂政府采購合同的依據之一是合同的有效組成部分 272 中標通知書對采購人和中標人均具有法律效力中標通知書發出后采購人改變中標結果或者中標人無正當理由放棄中標的應當承擔相應的法律責任 273中標人的投標文件本應作為無效投標處理或者有政府采購法律法規規章制度規定的中標無效情形的招標采購單位在取得有權主體的認定以后將宣布發出的中標通知書無效并收回發出的中標通知書中標人也應當繳回依法重新確定中標人或者重新開展采購活動 274中標公告發出后中標供應商憑有效身份證明證件到四川省政務服務和公共資源交易服務中心一樓人民中路三段33號受理處領取中標通知書聯系電話86942669 六簽訂及履行合同和驗收 28 簽訂合同 281中標通知書發出后采購人不得違法改變中標結果中標人無正當理由不得放棄中標 282采購人應當自中標通知書發出之日起30日內按照招標文件和中標人投標文件的規定與中標人簽訂書面合同所簽訂的合同不得對招標文件確定的事項和中標人投標文件作實質性修改采購人不得向中標人提出任何不合理的要求作為簽訂合同的條件 283　政府采購合同應當包括采購人與中標人的名稱和住所標的數量質量價款或者報酬履行期限及地點和方式驗收要求違約責任解決爭議的方法等內容政府采購合同簽訂之日起2個工作日內采購人將政府采購合同在四川政府采購網公告政府采購合同簽訂之日起七個工作日內將政府采購合同向本采購項目同級財政部門備案 284　采購人與中標人應當根據合同的約定依法履行合同義務政府采購合同的履行違約責任和解決爭議的方法等適用中華人民共和國合同法 285采購人應當及時對采購項目進行驗收采購人可以邀請參加本項目的其他投標人或者第三方機構參與驗收參與驗收的投標人或者第三方機構的意見作為驗收書的參考資料一并存檔 286采購人應當加強對中標人的履約管理并按照采購合同約定及時向中標人支付采購資金對于中標人違反采購合同約定的行為采購人應當及時處理依法追究其違約責任 29 合同分包實質性要求 291 采購人允許投標人將項目非主體非關鍵性工作交由他人完成投標人擬在中標后將中標項目的非主體非關鍵性工作分包的應當在投標文件中載明分包承擔主體分包承擔主體應當具備相應資質條件且不得再次分包并且分包供應商履行的分包項目的品牌規格型號及技術要求等必須與中標的一致分包履行合同的部分應當為采購項目的非主體非關鍵性工作不屬于中標人的主要合同義務 292 采購合同實行分包履行的中標人就采購項目和分包項目向采購人負責分包供應商就分包項目承擔責任 293 中小企業依據政府采購促進中小企業發展暫行辦法財庫2011181號規定的政策獲取政府采購合同后小型微型企業不得分包或轉包給大型中型企業中型企業不得分包或轉包給大型企業 30合同轉包實質性要求本采購項目嚴禁中標人將任何政府采購合同義務轉包本項目所稱轉包是指中標人將政府采購合同義務轉讓給第三人并退出現有政府采購合同當事人雙方的權利義務關系受讓人即第三人成為政府采購合同的另一方當事人的行為中標人轉包的視同拒絕履行政府采購合同義務將依法追究法律責任 31 補充合同采購合同履行過程中采購人需要追加與合同標的相同的貨物或者服務的在不改變合同其他條款的前提下可以與中標供應商協商簽訂補充合同但所有補充合同的采購金額不得超過原合同采購金額的百分之十該補充合同應當在原政府采購合同履行過程中不得在原政府采購合同履行結束后且采購貨物工程和服務的名稱價格履約方式驗收標準等必須與原政府采購合同一致 32 履約保證金實質性要求本項目原則上不收取履約保證金根據中華人民共和國政府采購法實施條列第四十八條采購文件要求中標或者成交供應商提交履約保證金的供應商應當以支票匯票本票或者金融機構擔保機構出具的保函等非現金形式提交和四川省人民政府關于印發進一步規范政府采購監管和執行若干規定的通知川府發201814號第一條第四款規范采購保證金收取及退還能夠通過信用評價或者檢驗檢測等手段保障自身合法權益的采購人或者采購代理機構原則上不再向供應商收取保證金的規定如果采購人與中標成交供應商在簽訂政府采購合同過程中因項目特殊采購人不能通過信用評價或者檢驗檢測等手段保障自身合法權益的由采購人和中標成交供應商雙方依法自行約定并由采購人自行收取 33合同公告采購人應當自政府采購合同簽訂雙方當事人均已簽字蓋章之日起2個工作日內將政府采購合同在省級以上人民政府財政部門指定的媒體上公告四川政府采購網但政府采購合同中涉及國家秘密商業秘密的內容除外 34合同備案采購人應當將政府采購合同副本自簽訂雙方當事人均已簽字蓋章之日起七個工作日內通過四川政府采購網報同級財政部門備案 35 履行合同 351 中標人與采購人簽訂合同后合同雙方應嚴格執行合同條款履行合同規定的義務保證合同的順利完成 352 在合同履行過程中如發生合同糾紛合同雙方應按照合同法的有關規定進行處理 36 驗收 361本項目采購人及其委托的采購代理機構將嚴格按照政府采購相關法律法規以及四川省政府采購項目需求論證和履約驗收管理辦法川財采201532號的要求進行驗收 362貨物設備按照采購合同中規定的試用期滿后無質量問題采購人與供應商應簽署質量驗收合格證明書 ? 363 驗收結果合格的中標人將采購人出具的質量驗收合格證明書報四川省政府采購中心備案驗收結果不合格的采購人報四川省政府采購中心備案同時報告本項目同級財政部門按照政府采購法律法規及四川省政府采購當事人誠信管理辦法川財采201533號等有關規定給予行政處罰或者以失信行為記入誠信檔案七投標紀律要求 37 投標人不得具有的情形投標人參加本項目投標不得有下列情形 1提供虛假材料謀取中標 2采取不正當手段詆毀排擠其他投標人 3與招標采購單位其他投標人惡意串通 4向招標采購單位評標委員會成員行賄或者提供其他不正當利益 5在招標過程中與招標采購單位進行協商談判 6中標或者成交后無正當理由拒不與采購人簽訂政府采購合同 7未按照采購文件確定的事項簽訂政府采購合同 8將政府采購合同轉包或者違規分包 9提供假冒偽劣產品 10擅自變更中止或者終止政府采購合同 11拒絕有關部門的監督檢查或者向監督檢查部門提供虛假情況 12法律法規規定的其他情形投標人有上述情形的按照規定追究法律責任具備110條情形之一的同時將取消中標資格或者認定中標無效八詢問質疑和投訴 38詢問質疑投訴的接收和處理嚴格按照中華人共和國政府采購法中華人民共和國政府采購法實施條例政府采購貨物和服務招標投標管理辦法政府采購質疑和投訴辦法財政部關于加強政府采購供應商投訴受理審查工作的通知和四川省政府采購供應商投訴處理工作規程的規定辦理詳細規定請在四川政府采購網政策法規模塊查詢 39根據政府采購法相關規定及四川省政府采購中心與采購人簽訂的委托代理協議供應商認為招標文件中有關技術指標參數和資質要求評分辦法以及其他采購需求使自己的權益受到損害的可以書面形式向采購人提出詢問或質疑由采購人按規定作出答復供應商認為采購過程和采購結果的使自己權益受到損害的可以書面形式向四川省政府采購中心提出詢問或質疑詢問和質疑由四川省政府采購中心負責按規定作出答復九其他 40本招標文件中所引相關法律制度規定在政府采購中有變化的按照變化后的相關法律制度規定執行本章和第七章中1總則2評標方法3評標程序規定的內容條款在本項目投標截止時間屆滿后因相關法律制度規定的變化導致不符合相關法律制度規定的直接按照變化后的相關法律制度規定執行本招標文件不再做調整第三章投標文件格式一本章所制投標文件格式除格式中明確將該格式作為實質性要求的一律不具有強制性但是投標人投標文件相關資料和本章所制格式不一致的評標委員會將在評分時以投標文件不規范予以扣分處理二本章所制投標文件格式有關表格中的備注欄由投標人根據自身投標情況作解釋性說明不作為必填項三本章所制投標文件格式中需要填寫的相關內容事項可能會與本采購項目無關在不改變投標文件原義不影響本項目采購需求的情況下投標人可以不予填寫但應當注明一投標函實質性要求四川省政府采購中心我方全面研究了XXXXXXXX項目招標編號XXXX招標文件決定參加貴單位組織的本項目投標我方授權XXXX姓名職務代表我方XXXX投標單位的名稱全權處理本項目投標的有關事宜一我方自愿按照招標文件規定的各項要求向采購人提供所需貨物服務總投標價為人民幣XX萬元大寫XXXX其中投標產品XXXX為進口產品二一旦我方中標我方將嚴格履行政府采購合同規定的責任和義務三我方同意本招標文件依據四川省政府采購當事人誠信管理辦法川財采201533號文件對我方可能存在的失信行為進行的懲戒四我方為本項目提交的投標文件正本1份副本XX份用于開標唱標的開標一覽表一式兩份五我方同意本次招標的投標有效期為XX天六我方愿意提供貴中心可能另外要求的與投標有關的文件資料并保證我方已提供和將要提供的文件資料是真實準確的投標人名稱XXXX單位公章法定代表人或授權代表簽字或加蓋個人名章XXXX 通訊地址XXXX 郵政編碼XXXX 聯系電話XXXX 傳真XXXX 日期XXXX年XXXX月XXXX日二承諾函本承諾書內容必須全部做出明確應答如無應答或應答含混即視為存在未應答事項事實評審組可按相關規定扣分或作無效投標處理四川省政府采購中心我公司作為本次采購項目的投標人根據招標文件要求現鄭重承諾如下一具備中華人民共和國政府采購法第二十二條第一款和本項目規定的條件一具有獨立承擔民事責任的能力二具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度三具有履行合同所必需的設備和專業技術能力四有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄五參加政府采購活動前三年內在經營活動中沒有重大違法記錄六法律行政法規規定的其他條件七根據采購項目提出的特殊條件二完全接受和滿足本項目招標文件中規定的實質性要求如對招標文件有異議已經在投標截止時間屆滿前依法進行維權救濟不存在對招標文件有異議的同時又參加投標以求僥幸中標或者為實現其他非法目的的行為三參加本次招標采購活動不存在與單位負責人為同一人或者存在直接控股管理關系的其他供應商參與同一合同項下的政府采購活動的行為四參加本次招標采購活動不存在和其他供應商在同一合同項下的采購項目中同時委托同一個自然人同一家庭的人員同一單位的人員作為代理人的行為五我單位有沒有四川省政府采購當事人誠信管理辦法川財采201533號文件和本招標文件規定的失信行為六投標文件中提供的能夠給予我公司帶來優惠好處的任何材料資料和技術服務商務等響應承諾情況都是真實的有效的合法的七在行賄犯罪信息查詢期限內我單位及其現任法定代表人主要負責人有沒有行賄犯罪記錄八我單位有沒有被列入失信被執行人重大稅收違法案件當事人名單政府采購嚴重違法失信行為記錄名單如投標人在參加政府采購活動前被禁止在一定期限內參加政府采購活動期限屆滿的可以參加政府采購活動有沒有未依法繳納稅收和社會保障資金的不良記錄參加政府采購活動前三年內在經營活動中有沒有重大違法記錄如投標人在參加政府采購活動前3年內因違法經營被禁止在一定期限內參加政府采購活動期限屆滿的可以參加政府采購活動九如本項目評標過程中需要提供樣品則我公司提供的樣品即為中標后將要提供的中標產品我公司對提供樣品的性能和質量負責因樣品存在缺陷或者不符合招標文件要求導致未能中標的我公司愿意承擔相應不利后果本公司對上述承諾的內容事項真實性負責如經查實上述承諾的內容事項存在虛假我公司愿意接受以提供虛假材料謀取中標追究法律責任投標人名稱XXXX單位公章法定代表人或授權代表簽字或加蓋個人名章XXXX 日期XXXX年XXXX月XXXX日三法定代表人授權書實質性要求四川省政府采購中心本授權聲明XXXX XXXX投標人名稱XXXX法定代表人姓名職務授權被授權人姓名職務為我方 XXXX 項目招標編號XXXX投標活動的合法代表以我方名義全權處理該項目有關投標簽訂合同以及執行合同等一切事宜特此聲明法定代表人簽字或者加蓋個人名章XXXX 授權代表簽字XXXX 投標人名稱XXXX單位公章日期XXXX年XXXX月XXXX日四開標一覽表適用于服務項目實質性要求項目名稱XXXX采購項目招標編號XX政采招XXXXXX號包件號如有分包序號服務內容服務時間報價萬元123合計萬元投標總價人民幣大寫萬元人民幣小寫萬元注1投標總價應與投標函中投標總價一致 2開標一覽表為多頁的每頁均需由法定代表人或授權代表簽字并蓋投標人印章 3開標一覽表以包為單位填寫投標人名稱XXXX單位公章法定代表人或授權代表簽字或加蓋個人名章XXXX 投標日期XXXX年XXXX月XXXX日五分項報價明細表適用于服務項目實質性要求第XX包序號服務內容明細單項價格單位萬元備注123 總價萬元注1投標人必須按分項報價明細表的格式詳細報出投標總價的各個組成部分的報價否則作無效投標處理 2分項報價明細表各分項報價合計應當與開標一覽表報價合計相等投標人名稱XXXX單位蓋章法定代表人或授權代表簽字或加蓋個人名章XXXX 投標日期XXXX年XXXX月XXXX日六商務應答表實質性要求招標編號序號包號招標要求投標應答注供應商必須據實填寫不得虛假應答否則將取消其投標或中標資格投標人名稱XXXX單位公章法定代表人或授權代表簽字或加蓋個人名章XXXX 投標日期 XXXX年XXXX月XXXX日七投標人基本情況表投標人名稱注冊地址郵政編碼聯系方式聯系人電話傳真網址組織結構法定代表人姓名技術職稱電話技術負責人姓名技術職稱電話成立時間員工總人數企業資質等級其中項目經理營業執照號高級職稱人員注冊資金中級職稱人員開戶銀行初級職稱人員賬號技工經營范圍備注投標人名稱XXXX單位公章法定代表人或授權代表簽字或加蓋個人名章XXXX 投標日期 XXXX年XXXX月XXXX日八投標人類似項目業績一覽表年份用戶名稱項目名稱完成時間合同金額是否通過驗收備注注投標人僅限于投標人自己實施的以上業績需提供有關書面證明材料合同金額需提供合同復印件是否通過驗收需提供合同驗收合格或用戶單位書面證明材料投標人名稱XXXX單位公章法定代表人或授權代表簽字或加蓋個人名章XXXX 投標日期 XXXX年XXXX月XXXX日九投標產品技術參數表適用于貨物項目實質性要求招標編號序號包號貨物設備名稱招標文件要求投標產品技術參數注1 供應商必須把招標項目的全部技術參數列入此表 2按照招標項目技術要求的順序對應填寫 3供應商必須據實填寫不得虛假填寫否則將取消其投標或中標資格投標人名稱XXXX單位公章法定代表人或授權代表簽字或加蓋個人名章XXXX 投標日期 XXXX年XXXX月XXXX日九1投標產品技術參數表適用于服務項目實質性要求招標編號序號包號服務項目名稱招標文件要求投標項目服務標準注 1 供應商必須把招標項目的全部服務要求列入此表 2按照招標項目要求的順序對應填寫 3供應商必須據實填寫不得虛假填寫否則將取消其投標或中標資格投標人名稱XXXX單位蓋章法定代表人或授權代表簽字或加蓋個人名章XXXX 投標日期 XXXX年XXXX月XXXX日十投標人本項目管理技術服務人員情況表招標編號類別職務姓名職稱常住地資格證明附復印件證書名稱級別證號專業管理人員技術人員售后服務人員投標人名稱XXXX單位蓋章法定代表人或授權代表簽字或加蓋個人名章XXXX 投標日期 XXXX年XXXX月XXXX日十一制造商家授權書使用范圍僅限于評分辦法不作實質要求采購代理機構名稱制造商家名稱是在國名依法登記注冊的其廠址現在被授權公司名稱是在國名依法登記注冊的其主要營業地點現在制造商家名稱授權被授權公司名稱為我方制造的品牌產品的合法銷售商授權銷售的產品可附清單參加川政采招號項目第包的投標全權處理與該產品投標的有關事宜并對我方具有約束力作為制造商我方承諾為本次招標提供的貨物為原廠制造合法渠道供應的全新產品我方保證以投標合作者來約束自己并對該投標共同承擔和分別承擔招標文件中所規定的義務授權單位名稱單位公章日期注投標人也可提供制造商家自有的授權格式文件但授權文件中必須明確制造商和被授權單位的名稱及登記注冊地參加投標的項目及采購編號授權產品授權日期授權單位的公章制造廠家可以是派出機構若由代理商授權的須同時提供制造廠家授權代理商授權的文件復印件十二投標產品驗收清單編號貨物名稱及型號主要配置部件名稱規格型號產地所投貨物的配置數量價格元備注投標人名稱單位公章法定代表人或授權代表簽字或加蓋個人名章XXXX 投標日期 XXXX年XXXX月XXXX日十三中小企業聲明函投標人運用此表時該格式不得變更和刪減否則評審小組不予認定本公司鄭重聲明根據政府采購促進中小企業發展暫行辦法財庫2011181號的規定本公司為請填寫中型小型微型企業即本公司同時滿足以下條件 1根據工業和信息化部國家統計局國家發展和改革委員會財政部關于印發中小企業劃型標準規定的通知工信部聯企業2011300號規定的劃分標準本公司為請填寫中型小型微型企業 2本公司參加單位的項目采購活動提供本企業制造的貨物由本企業承擔工程提供服務或者提供其他請填寫中型小型微型企業制造的貨物本條所稱貨物不包括使用大型企業注冊商標的貨物本公司對上述聲明的真實性負責如有虛假將依法承擔相應責任企業名稱單位公章日期十四殘疾人福利性單位聲明函投標人運用此表時該格式不得變更和刪減否則評審小組不予認定本單位鄭重聲明根據財政部民政部中國殘疾人聯合會關于促進殘疾人就業政府采購政策的通知財庫2017 141號的規定本單位為符合條件的殘疾人福利性單位且本單位參加單位的項目采購活動提供本單位制造的貨物由本單位承擔工程提供服務或者提供其他殘疾人福利性單位制造的貨物不包括使用非殘疾人福利性單位注冊商標的貨物本單位對上述聲明的真實性負責如有虛假將依法承擔相應責任單位名稱公章十五質量驗收合格證明書四川省政府采購中心川政采 20 號采購項目已履行完畢合同編號SCZC20 號供應商所提供的貨物服務經使用單位名稱使用運行了天未發現重大質量問題采購單位蓋章采購單位驗收人員簽字供應商蓋章供應商法人代表或授權代表簽字年月日注此表由供應商或采購人履約驗收合格后報四川省政府采購中心備案第四章投標人和投標產品的資格資質性及其他類似效力要求一投標人資格資質性及其他類似效力要求 1具備政府采購法第二十二條規定的條件 2不接受聯合體投標 3投標供應商為中小微企業二投標產品的資格資質性及其他類似效力要求本次投標產品類別屬于政府強制采購產品類別的須按照要求提供依據國家確定的認證機構出具的處于有效期之內的節能產品或環境標志產品認證證書投標產品如為信息安全產品需提供由中國信息安全認證中心按國家標準認證頒發的有效認證證書第五章投標人應當提供的資格資質性及其他類似效力要求的相關證明材料裝訂成冊單獨封裝本章審查工作由采購單位委派本單位工作人員1名3名建議派3名憑采購人資格審查評標授權書在開標結束后立即進入評標室進行資格審查工作評審委員會不負責審查本章內容本章審查工作結束后根據其審查結果決定是否開展評標委員會評審工作一應當提供的投標人資格資質性及其他類似效力要求的相關證明材料 1投標人根據采購文件第三章第二條規定所作出的承諾函原件 2企業法人提交統一社會信用代碼的營業執照未換證的提交營業執照組織機構代碼證稅務登記證均為復印件事業法人提交統一社會信用代碼的事業單位法人證書未換證的提交事業單位法人證書或組織機構代碼證均為復印件其他組織提交統一社會信用代碼的社會團體法人登記證書或統一社會信用代碼的民辦非企業單位登記證書或統一社會信用代碼的基金會法人登記證書未換證的提交社會團體法人登記證書或民辦非企業單位登記證書或基金會法人登記證書和組織機構代碼證均為復印件個體工商戶提交統一社會信用代碼的營業執照或營業執照稅務登記證均為復印件 3投標人為法定代表人需提供本人身份證復印件 4投標人非法定代表人需提供法定代表人授權書原件及被授權人身份證復印件 5提供經審計的財務報告或銀行出具的資信證明部分其他組織和自然人及新成立不到一年的企業提供銀行出具的資信證明注供應商提供財政部門認可的政府采購專業擔保機構出具的投標擔保函的可不提供以上第5條資料 6提供中小微企業聲明函原件二應當提供的投標產品的資格資質性及其他類似效力要求的相關證明材料 1本次投標產品類別屬于政府強制采購產品類別的須按照要求提供依據國家確定的認證機構出具的處于有效期之內的節能產品或環境標志產品認證證書復印件 2投標產品如為信息安全產品需提供由中國信息安全認證中心按國家標準認證頒發的有效認證證書復印件注1以上證明材料復印件必須加蓋供應商公章公章為鮮章 2以上證明材料缺一不可證明材料不齊或未按規定加蓋鮮章為無效投標第六章招標項目技術服務政府采購合同內容條款及其他商務要求技術服務概述及需求一項目概述 1物業類型校園物業 2座落位置四川省廣漢市新平鎮新開村 3項目概況主要涉及教學及辦公大樓和學員宿舍樓含食堂總占地面積8079740㎡總建筑面積2191222㎡教學及辦公樓建筑高度2215M地上4層地下局部一層學員宿舍樓建筑高度1795M地上4層本項目于2018年1月底竣工裝飾裝修設備包括電梯空調消防配電等設施道路圍墻雨污管線綠化景觀等原施工單位的質保期限到2019年1月底 4招標控制價318萬元年技術服務及商務需求 1本項目技術服務及商務需求一物業基本情況國家法官學院四川分院四川法官學院建設項目位于廣漢市新平鎮新開村主要涉及教學及辦公大樓和學員宿舍樓含食堂總占地面積8079740㎡總建筑面積2191222㎡教學及辦公樓建筑高度2215M地上4層地下局部一層學員宿舍樓建筑高度1795M地上4層本項目于2018年1月底竣工裝飾裝修設備包括電梯空調消防配電等設施道路圍墻雨污管線綠化景觀等原施工單位的質保期限到2019年1月底地上建筑面積1961762㎡其中 1教學及辦公用房1248278㎡層高54 M主要由學術報告大廳模擬法庭圖書館教學室閱覽室會議室辦公室消防監控室弱電集控中心等組成 2學員宿舍樓710784㎡其中食堂249757㎡首層層高69 M標準層層高36 M主要由1樓食堂可同時滿足300人用餐和24樓客房每層25個標間及4個套間可同時滿足160人住宿組成 3門衛室2700㎡ 4可為投標人提供辦公住宿房屋720㎡地下建筑面積229460㎡層高42 M其中 1設備用房100200㎡ 2機動車庫129260㎡二服務內容及要求 1公共秩序及消防安全管理總體要求安全防范措施到位做到萬無一失不因失職造成重大安全責任事故工作內容負責物業管理區域的公共秩序維護確保良好的工作秩序和消防安全管理工作 1組織一支思想素質高業務能力強的秩序維護隊伍執行嚴格的紀律和崗位責任以保障整個管理區域內的公共秩序有序 2制定規范專業的安全管理預案并嚴格實施 3人員及車輛出入管理對進出車輛和人員進行查驗登記訪客與外來車輛的證件核發 4大件物品出入管理服務出入口實施大件物品核查制度大件物品查驗核實證方可進入外出物品必須出具業主開具的出門條并核實方可放行 5治安防范管理服務建立有效的安全防范體系和巡邏制度加強對教學樓機房配電房庫房及外圍等重點部位的巡查與安全防范夜間1000點后至次日600每2小時巡邏一次凌晨1200點后巡邏人員不再到學員住宿樓上進行巡查 6停車管理服務車輛出入有登記有查驗有標志道路車庫標示完好分區停放 7消防安全管理服務建立消防體系消防責任明確全員消防知識培訓消防設施完好定期查驗動火作業有審核有監管發現隱患及時處置及時 8負責報紙信件郵件物品等的收發登記工作不接受個人包裹和物品的收發 9鑰匙管理服務建立鑰匙管理制度有臺賬有領用制度及遺失更換維修方案 10突發事件處置管理服務有防范機制預案充分有培訓有演練秩序及消防管理標準 11全崗實施禮儀服務行為規范員工安全意識強有服務意識 12地下停車場的使用管理督促各種車輛按秩序停放保證大樓四周無車輛 13配電間配電安全運行管理 14服務區域內安全保衛 15其他臨時性的突擊性的任務大門崗 1大院主出入口實行24小時值班值班人員每班1人夜間也不能睡覺并做到儀表端莊舉止文明態度和藹用語規范禮儀周到按時到崗堅守崗位無脫崗離崗行為 2保持個人儀表整潔門崗周圍環境清潔注意觀察人員發現疑點應當及時詢問文明勸阻小商小販不要在物業區內推銷商品 3 工作時間來訪人員應進行身份證登記有效謝絕推銷人員入內 4對物品進出實施分類記錄大宗物品進出應進行憑證審驗堅決拒絕危險物品進入巡邏崗 1科學合理安排巡邏路線排除各種不安全因素和隱患發現違法違規行為應及時制止發現疑點應及時排查同時視情況報告有關部門 2日常巡查白天每1小時一次每班1人巡查范圍為整個教學及辦公樓學院住宿樓院區 3巡視中發現異常情況應立即通知有關部門并在現場采取必要措施隨時準備啟動相應的應急預案 4收到監控室的指令后巡邏人員應及時到達指定位置并采取相應的有效措施 5對物業區域內設置的消火栓箱窨井蓋安全警示標志等涉及公共安全的設施設備進行巡查發現缺失損壞或不能正常使用等情況應及時報告并記錄消防值班室值守消防值班室應24小時值守值班人員每班1人夜間也不能睡覺 1負責對安全出入口內部重點區域院區的安全監控保持完整的監控記錄值守情況記錄應規范完整并按規定備查 2負責收到火情險情及其他異常信號后的及時報警并通知相關人員及時趕到現場進行處理 3保持值班電話暢通接聽及時鈴響三聲內應接聽消防安全協助 1協助業主單位建立健全并落實消防安全責任制及消防設施專人管理 2對易燃易爆危險物品等應設立專人專區管理及消防設施專人管理安全生產與災害預防 1建立健全安全生產規章制度和操作規程普及安全用電用氣知識 2如遇暴雨或其他災害性天氣時應及時采取應急措施 ①對露天設施的抗強風能力進行檢查和加固 ②對排水系統進行檢查疏通清除雜物確保排水暢通 ③提前準備必要的搶險物資 ④安排值班人員加強巡查突發事件處置 1制定突發性公共事件處置應急預案每年根據實際需要組織1～2次應急演習 2建立火災反應應急預案確保火險火災發生時能進行有效撲救疏散工作最大限度減少損失 3當發生突發性事件時在向有關部門報告的同時應同時啟動應急預案進行處置同時全力配合有關部門保護人財物的安全 2環境維護與衛生保潔管理工作內容負責物業管理區域內所有的室內外環境設施壁面地面門窗天花板平臺家具裝飾物公共活動區域環境的衛生保潔工作負責生活餐廚垃圾和廢棄物的收集管理清運處理工作負責室外綠化養護和室內綠植監管工作負責物業管理區域內的環境消毒消殺工作負責水景和水池的清潔衛生工作負責清潔用品的更換添加工作負責化糞池隔油池清掏和水箱清洗工作負責所有公用衛生間所需消耗用品包括洗手液衛生紙擦手紙等的采購工作負責5部電梯及兩棟大樓各2個主要出入地墊的購置更換及清洗工作負責洗滌服務工作以上工作內容所涉及的費用均包含在物業管理費中 1提供物業管理區域所有建筑物內公共區域及學員宿舍地下車庫的日常清潔服務包括學術報告大廳模擬法庭圖書館教學室閱覽室會議室辦公室接待室值班室消防監控室弱電集控中心學員宿舍大餐廳及3個包間廚房倉庫衛生間茶水間設備間更衣室電梯大堂走廊地毯樓梯扶手各類門窗等的清潔服務 2提供本項目規劃紅線范圍內室外區域的清潔服務包括廣場球場通道道路燈桿柱雕塑天臺屋面綠化帶標識垃圾箱圍欄雨水井污水溝渠窨井等 3提供本項目規劃紅線范圍內室外綠化養護工作養護標準符合成都市綠化養護管理技術標準提供本項目各建筑單體內綠化租擺監管服務根據甲級需求本著合理美觀節約的原則進行布置策劃定期巡視督促檢查確保租擺綠植長勢良好形態符合要求一旦發現問題及時通知植物租擺單位整改 4提供本項目規劃紅線范圍內水景水域清潔服務及水質控制監管服務提供建筑物外墻清洗監管服務提供市政水箱清潔消毒監管服務按國家規定對生活水箱水池每半年清洗一次 5建立消殺工作管理制度根據衛生部門要求及實際情況定期開展消殺工作有效控制老鼠蚊蟲等四害的滋生聘請消殺專業公司每月定期對園區進行消殺和預防控制 6及時做好衛生間清潔用品的更換添加服務 7每日將服務區域內的垃圾收集運到指定集納地點且符合國家相應標準與規范定點定時清運餐廚垃圾的收集管理清運必須符合成都市餐廚垃圾管理辦法 8化糞池清掏以及水箱清洗 ★9提供客房布草餐廳桌布宿舍樓教學辦公樓所有窗簾沙發套等的洗滌服務客房布草更換一次洗一次窗簾每年夏天洗一次沙發套每半年洗一次特殊情況及時洗桌布及其他隨臟隨洗并達到規定的洗滌標準 10 其他臨時性的突擊性的任務日常保潔要求 1所有室內外公共區域樓面車棚頂桌椅柜沙發茶幾門窗墻面天花板燈具綠化帶等保持整潔干凈無衛生死角無污垢無積塵無雜物 2遇重要會議重大活動或特殊天氣隨時清潔 3所有垃圾桶外層表面無積污桶內垃圾日產日清 4辦公垃圾生活垃圾建筑垃圾等應有專人負責做到日產日清 5屋頂露臺扶欄樓梯平臺等無積塵無雜物 6領導辦公室每天一次會議室活動室每次使用前后各一次遇特殊情況隨叫隨做 7化糞池每年清掏一次隔油池每月清理一次水箱每半年清洗一次 8在環境衛生維護中如出現自來水爆管化糞池外溢等情況應啟動相應的應急預案盡量避免或減少財產損失工作標準無積水無雜物無積塵無衛生死角無蛛網無異味無蚊蠅鼠等害蟲滋生符合環保規定符合實驗環境要求 3設施設備運行管理工作內容負責公用設施設備的檔案資料管理強電系統的日常運行管理服務設備系統的管理建筑設施的管理負責設施設備機房設備儀器等管理服務工作負責教學樓及附屬設備維修養護和管理負責設施設備委外維護監管服務工作 1設施設備檔案資料管理服務包括建筑及機電設備設施等基礎資料管理 2供電系統的日常維護維修運行管理服務以供電局敷設至本項目進線電纜總開關出線側起至公配終端配電柜箱控制柜箱插座照明配電系統以及相關的電線電纜橋架槽管母線防雷接地網等以及專業維修維護法定檢測監管服務變配電系統的專業維修維護法定檢測監管服務 3設備系統管理照明系統的日常維護維修運行管理與設備大中修的監管服務室內外工作照明緊急照明景觀照明的管線控制柜箱燈具燈泡等消防系統的日常維護維修運行檢測管理其中消防值守人員持有消防培訓證著裝嚴整與設備大中修的監管服務包括消防水系統氣體滅火系統裝置網絡系統樓宇自控系統監控系統提供技防監控管理服務發現隱患及時報警及時錄像資料備份措施齊全錄像查閱有審批有等級電梯系統給排水系統污水處理設備空調系統鍋爐系統天然氣供應系統二次供水系統的日常維護維修運行檢測管理與設備大中修的監管服務 4建筑設施管理房屋建筑場地門窗家具扶欄門鎖等設施及其他設施的日常簡易泥木五金維修服務包括室內墻面公共設施設備的日常油漆修補及幕墻的專業維修監管會議燈光音響投影舞臺設備設施的運行維護管理與設備大中修的監管服務運動場館設施設備的維護保養管理與設備大中修的監管服務各類公配標志標識的維護與管理 5教學樓及附屬設備維修養護和管理包括屋面門窗墻面地面樓梯走廊門廳衛生間給排水設備供電及照明設備衛生設施等 6設備家具教具的維修養護運行和管理包括電梯空調安防監控電子顯示屏廣播音響電鈴各種辦公家具課桌椅黑板講臺窗簾各種門牌等設施設備運行維護服務管理總體要求如下 1符合國家規定的節能降耗減排及環保安全要求維修工程質量合格率達98以上回訪率達100 2日常維修每日巡視水電及專項設備等發現故障和安全隱患及時排除桌椅柜門鎖燈具水龍頭等日常損壞隨報隨修維修合格率達100及時不能修復的要說明情況修復后要有維修驗收簽字記錄大中修需停水電及專項設備運行時應提前三天發出通知 3所有維修工程都必須有詳細的維修及驗收記錄主要維修工程建檔造冊并由管理人員簽署驗收合格單 4每項維修工程完工后應對用戶進行回訪并針對回訪情況提出整改措施達到用戶滿意變配電系統運行維護管理 1高低壓配電系統需按國家相關規定進行值守及年檢費用包含在物管費中 2對高低壓配電設備每年至少一次全面停電檢修平時按照規定周期操作規范進行檢查維護清潔并做好記錄 3高低壓配電柜運行正常操作靈活儀表顯示準確變壓器運行正常溫控系統正常通風降溫設備可靠功率因素自動補償裝置運行正常電容器容量滿足工作要求無鼓包漏液等異常情況 4直流操作系統運行正常蓄電池組充放電量符合工作要求至少每月進行一次充放電試驗 5制定突發事件應急處理程序和臨時用電管理措施明確停送電審批權限及流程停送電按規定提前通知 6制定配電室人員出入管理制度配電室通風照明良好無鼠洞配備符合要求的消防器材 7涉及電能的計量器具儀表按規定周期由法定計量技術機構或授權機構檢定費用包含在物業管理費中應急供電系統運行維護管理 1按規定周期對發電設備進行檢查維護保持設備的完好 2定期啟動及維護備用發電機組確保隨時應急啟用 3發電機控制柜手動及自動啟動正常各類表計顯示正常 4自動轉換開關狀態顯示完好動作正常 5定期對應急照明帶蓄電池設施進行檢查維護使其處于有效待命狀態 6定期對蓄電池組進行充放電試驗進行蓄電檢查及保養給排水系統運行維護管理 1設備設施完好率達100 2用水供水制度完善給排水設備系統運行良好排水通暢無大面積堵塞及漏水現象 3定期檢查衛生間管道井內的上下水管道閥門減壓閥室內外排水溝渠井設備運行正常壓力符合要求儀表指示準確無跑冒滴漏現象 4生活水泵管道閥門定期進行維護保養化糞池室內外排水溝渠井定期疏通清掏排水暢通無堵塞 5生活水箱入口封閉加蓋加鎖溢水管泄水管通氣口要加金屬網室外的通氣口要有防護設施 6每半年應對二次供水水箱進行全面清洗消毒計劃停水按規定提前通知電梯系統運行維護管理 1建立健全設備安全技術檔案制定完善設備管理制度和操作規程制定電梯事故應急救援預案 2須經國家核準的特種設備檢驗機構定期檢驗檢驗周期為一年費用包含在物管費中取得安全檢驗合格標志并在檢驗有效期內運行 3應保持設備正常運轉達到電梯運行的基本技術要求運行平穩平層準確轎箱照明內外呼梯按鈕完好樓層顯示正常轎箱內整潔無污染警鈴或其它救助設備功能完備稱重裝置可靠安全裝置有效無缺損電梯運行無異常電梯按鈕無缺損標示清晰完整發現損壞應立即修復或報告 4電梯維護可與取得相應特種設備許可并經我方審查同意的電梯維修保養單位簽訂電梯維修保養合同不得使電梯脫離維修保養電梯維修保養合同應當約定維修保養的期限項目和救援責任等內容 5應要求電梯維修保養單位對電梯及其安全設施至少每15日對電梯進行一次維護保養保證其維修保養的電梯安全技術性能符合國家規定的標準和安全技術規范 6應要求電梯維修保養單位設立24小時維修值班電話保證接到故障通知60分鐘內趕到現場采取積極措施消除事故隱患配合電梯的使用單位采取正確有效的救援方法 7要求電梯維修保養單位落實維修保養過程中的現場安全防護措施保證施工安全應當做好維修保養記錄并歸入電梯維修保養檔案 8要求電梯維修保養單位為其介紹必要的管理知識安全技術知識安全規章制度協助電梯使用單位建立電梯技術檔案配合電梯的使用單位采取有效措施確保電梯安全運行 9電梯發生故障時應第一時間啟動應急預案同時立即停止使用及時通知維修保養單位進行維修保養及時消除安全隱患 10電梯機房專人管理機房空氣溫度應保持在5～40℃之間溫度應保持在設備安全運行所允許的范圍內機房通風照明良好配備應急照明滅火器材盤車工具及標識齊全方便醒目消防系統運行維護管理 1消防設施設備完好率達98消防事故發生率≤1制定消防應急預案配備專兼職消防人員實行物管全員義務消防員制嚴格制度落實責任定期訓練義務消防隊加強消防宣傳 2消防系統設備完好滅火設備配套齊全定期養護記錄完整緊急疏散通道暢通指示照明與線路圖標識齊全完好消防設備除檢修外必須處于正常運行狀態 3周密制定滅火方案值班員應熟悉業務保持通訊暢通反應快捷落實防火責任人實行巡視制度建檔記錄項目經理監督執行并定期維護和檢修以確保消防設施完好無損正常使用 4建立健全消防工作制度對重點部位制定出防范措施定期由專人負責對消防栓及其它消防設施進行檢查測定并填寫檢查標示及記錄 5設立安全督察員日常巡視做好巡視檢查記錄發現隱患及時下達整改通知書并填寫消防隱患整改驗收報告 6消防系統須由具有相關專業資質的消防維保公司對其進行維護保養消防系統工作人員須經消防培訓考試合格持證上崗 7監督專業消防維護保養公司做好消防設備月季年度檢查工作按時段和設備數量比例抽查檢測系統設備全年覆蓋所有系統設備 8消防應急照明疏散指示標志的應急時間應大于90分鐘室內消火栓每月檢查一次保證消火栓箱內配件齊全完好閥桿每年加注潤滑油并放水檢查一次 9火災探測器至少每二年進行一次專業清洗消防管道閥門至少每二年進行一次除銹刷漆室外消火栓和消防水泵應保證完整好用并有明顯標志 10保證消防用水的基本儲備確保火災時不低于10分鐘的消防滅火用水量 11消防電梯應保證24小時運行消防監控設施應24小時開通確保大樓消防安全并保持完整的監控記錄 12當主電源斷點時消防備用電源應當能自動投入運轉當主電源恢復時能從備用電源自動轉入主電源狀態 13值班室收到火情險情及其他異常情況報警信號后應及時處理如有需要應向消防單位報警并通知相關人員及時趕到現場進行處理照明系統運行維護管理 1所有室內外照明完好率含路燈亮燈率達99所有燈泡燈管及原施工單位質保期滿后單價在200元以下的燈具更換費用均包含在物業管理費中 2落實責任人實行專人巡視和物管經理監督執行制度做好建檔記錄保障照明隨時處于完好狀態在二十四小時中無論任何時間出現故障能做到及時修復 3制定照明節能管理制度照度應符合GB50034建筑照明設計標準 4每天一次巡檢大廳電梯間停車場通道等公共部位照明如有缺損及時更換 5每周一次巡檢公共照明電源柜如有問題及時處理保證設備正常運行和安全用電避雷系統運行維護管理 1每年雨季前委托防雷中心對建筑避雷系統進行檢測留存檢測合格報告同時動員和組織進行重要設施設備防雷檢測費用包含在物業管理費中 2保持避雷系統完整性不得擅自拆除遷改避雷設施 3每半年對樓頂層的避雷針避雷帶避雷線避雷網屋面設備其它金屬物體的接地裝置進行全面檢查發現問題及時解決 4每季度對強弱電井設備間內的機電設備配電柜接地裝置進行檢查每月對變配電設備接地裝置避雷器進行檢查保證所有機電設備配電柜箱管道金屬構架物接地良好 4房屋維護維修管理 1建立健全房屋管理維修檔案檢查督促和指導使用人正確使用房屋并遵守房屋安全使用規范政策法規 2對房屋進行日常管理和維修在原施工單位質保期內且屬于質保范圍由原施工單位負責維修超過質保期后屬于小修范圍費用不超過500元次的應由供應商及時修復屬于大中修的應積極協助好維修工作切實保證房屋使用功能正常管理和維修記錄齊全 3樓內墻面粉刷無明顯剝落開裂墻面磚地坪地磚平整不起殼無遺缺保證房屋完好率98以上修補墻面的粉刷層及面磚應保持與原墻面色差材質一致房屋安全管理根據房屋實際使用年限每年應定期對房屋進行一次全面的安全狀況檢查并建立健全檢查記錄發現問題應及時報告遇緊急情況應及時采取必要的應急措施房屋及配套設施管理 1房屋及配套設施應完好整潔無亂搭建亂懸掛現象外墻無亂貼和銹跡破損污漬引路標識整潔統一美觀 2道路地下車庫應保持路面平整無開裂和松動無積水窨井積水井不漫溢積水井及窨井蓋設置防護網定期刷油漆費用包含在物管費中無銹無損壞 3衛生間茶水間保持設施完好使用正常水龍頭及便池出水正常不漏水地漏管道暢通與安全使用發現損壞應及時修復或報告 4綠地花臺水龍頭出水正常無滴漏現象水管無堵塞無漏水現象花壇保持完整美觀 5標識服務管理 1保證所有標識指示牌清晰完整維護得當 2緊急出口消防通道禁煙區等危險隱患部位應設置明顯的警示性標識 3配置并在適當時使用維修進行中小心地滑等臨時性服務狀態標識 4各類標識的格式統一文字規范懸掛擺放應安全正規醒目便利協調無涂改 6公共服務管理會議服務 1負責會議室的預定服務及根據會議主辦方要求做好會標定制會場布置文件分裝空調調節等會議準備服務 2負責提供會中茶水毛巾等服務涉及的其它會務費用不包涵在物管費中 3接待人員應衣著整潔端莊文明熱情送水服務負責所有飲用水的分送消毒滅害服務 1使用符合國家行業標準的低毒高效安全的藥劑進行消毒滅害消毒滅害時間應安排在上班前下班后或者利用節假日盡量不影響正常工作秩序 2滅鼠滅蟑滅白螞蟻等使用的毒餌藥劑應妥善保管費用包含在物業管理費中施放回收均有記錄在消毒過程中注意做好個人防護 3如出現公共性疫情等情況應啟動相應的應急預案全力配合有關部門保障人員安全日常報修服務 1及時受理干警學員的各類報修并在規定的時間內到場處理小修項目宜當天完成中大修項目應督促盡快完成不能及時修復的應耐心說明原因并告知準確修復時間 2更換配件門鎖窗戶拉手等及電源開關插座等小件物品和小型維修費用不超過500元次的包含在物管費中 3屬于大中修范圍在原施工單位質保期內且屬于質保范圍的由原施工單位負責維修做好配合協調與監督超過質保期后應及時編制維修方案和概算向房屋所有人提出報告與建議臨時性任務負責完成業主方分管部門領導交辦的臨時性工作任務投訴處理 1物業管理服務機構直接受理的投訴應核實情況及時處理并在一個工作日內將處理結果回復投訴者最長不得超過三個工作日屬于物業管理責任的投訴應向投訴者道歉并及時糾正屬于無效投訴的應耐心做好解釋工作物業管理服務機構與投訴者無法協商解決的應及時報上級主管部門處理 2投訴者直接向上級主管部門的投訴或者上級部門轉送來的投訴應盡快查明事實確認證據分清責任并如實反映情況或上報書面材料 3受理處置各類投訴應做好記錄并妥善保存管理目標及量化指標 1為了保證物業使用功能的充分發揮延長其使用壽命提高物業價值和附加值為本項目營造安全舒適清潔方便的辦公及運營環境故委托供應商實施全面物業管理供應商承諾通過輸出先進的品牌管理模式引入類似項目成功的管理經驗對本項目進行科學規范系統的管理以管理標準化服務人性化運作規范化為理念運用ISO90012008國際質量管理體系來控制本項目整體的管理水平供應商鄭重承諾 ①業主滿意度≥當年市優項目平均值滿意率≥90 ②重大差錯發生率為 0 ③重大責任過失出現率為0 ④服務媒體負面曝光率為0 2供應商承諾并保證其將通過嚴格的管理與周到的服務使本合同項下的物業管理及服務工作水準達到下列量化的質量目標房屋設備設施完好率98 水電中央空調正常供應率100市政工程質量原因除外設施設備法定檢測率100 房屋設備設施報修響應及時率10015分鐘到場維修質量合格率95 房屋設備公共設施公共保養維修及時率99 工程突發事件控制率100 重大消防治安安全責任事故發生率0 消防設施檢查率100 火災發生率為0 車輛管理措施保障率100 VIP接待安全措施保障率100 突發事件控制率100 環境保潔合格率98 環境保潔措施保證率100 綠化養護成活率99 垃圾處理及時率100 技術員工上崗持證率100 7客房服務管理 1客房服務類別 1學員宿舍樓客房管理服務 2學員宿舍樓前廳管理服務 3學員宿舍樓公區環境衛生服務 4學員宿舍樓客房布草窗簾沙發套等洗滌服務 5學員宿舍樓附屬設施的其他服務 6突發事件應急處置服務 ★7 學員宿舍樓客房運行所需消耗用品包括洗發乳沐浴液一次性牙刷牙膏梳子小香皂拖鞋衛生紙抽抽紙信箋紙鉛筆針線包火柴等的采購服務費用包含在物業管理費中 8協助配合學員住宿樓建筑裝修機電等設施設備工程的維護工作 2客房服務要求 1學員客房前廳服務按照四星級酒店管理及服務標準 2學員住宿樓公區環境衛生服務按照四星級酒店管理及服務標準 3附屬學員住宿樓設施的其他服務實施按照符合采購人要求的服務標準 4突發事件應急處置服務突發事件控制率100 5客房運行所需消耗用品的采購完全滿足采購人的需求并在供貨前提供樣品由采購人確認后再按確認的樣品采購及供貨 6客房的布草每客更換特殊情況應客人要求更換 3管理目標及量化指標為了保證學員住宿樓使用功能的充分發揮延長其使用壽命提高其價值和附加值為本項目營造安全舒適清潔方便的住宿和接待環境進行科學規范系統的全面管理學員客房管理服務達到四星級酒店標準學員干警滿意度≥當年市優項目平均值滿意率≥90 重大差錯發生率為 0 重大責任過失出現率為0 媒體負面曝光率為0 通過嚴格的管理與周到的服務使學員客房管理及服務工作水準達到下列量化的質量目標房屋設備公共設施公共保養維修及時率99 VIP接待安全措施保障率100 突發事件控制率100 環境保潔合格率98 環境保潔措施保證率100 垃圾處理及時率100 8餐廳服務管理負責為法官培訓學員及相關工作人員提供工作日的早中晚餐負責培訓會議會餐接待用餐和其他臨時安排的就餐任務 1服務標準按相當于四星級酒店的服務標準提供用餐服務 1供餐總量每周最大供餐量200×7×3人次全年約40周 2供餐標準按相當于四星級酒店的飯菜標準加工烹制餐費標準按招標人的規定執行 3會議餐接待餐工作人員餐根據招標人的實際需求量和餐費標準供應 2管理模式招標人負責廚房餐廳所需硬件及售餐軟件等設施設備的購置招標人負責所需食物原材料及調料的購買廚房餐廳所涉及到的能耗包括水電燃氣等由招標人負責招標人負責證照的辦理供應商負責廚房餐廳的所有勞務服務及人員的管理根據實際經驗提供相應的物耗清單及當日物耗用品用量等資料負責早餐午餐晚餐的加工烹制及就餐服務負責餐巾紙牙簽等低值易耗品的購置費用包含在物業管理費中負責所有食物的科學儲存保管 1供應商提供的餐品應符合國家法律法規關于食品安全衛生環保等相關規定同時還應符合甲方食品供應規定供應商應確保儲存加工烹制等過程中的食品衛生安全凡因違反食品安全法所造成的一切后果由供應商負責 2供應商有義務對供餐質量作出書面承諾及保證必須有完善的衛生及操作規范必須按照此規范運作并有相關檢查記錄 3供應商應根據就餐人員需要和招標人要求增加適銷對路的花色品種努力滿足不同口味就餐人員的要求高中低檔食品比例適當不斷改進服務質量 4供應商需加強餐廳服務和后廚操作人員的管理努力提高飯菜質量對從業人員要按照防疫站要求定期進行體檢合格后方準上崗并向招標人報備自覺遵守衛生防疫制度對各類餐具容器按時消毒確保飲食衛生安全 5對招標人免費提供的物品和能源有責任節約使用保證成本控制降低能耗 6供應商應對其工作人員實行嚴格管理向所有工作人員發放工作牌和進門卡當值人員工作時間應統一著裝佩戴工作牌交接班應辦理交接記錄 7供應商不得隨意改變房屋結構用途和設備的使用性質不得外借或挪作它用防止資產流失按照本合同約定接受并落實甲方所提出的管理要求對招標人提供的設備餐具等資產的保管日常維護保養的責任若發現毀壞和丟失照價賠償 8供應商須加強內部管理經常開展消防用電安全知識防盜意識等教育確保用電和人身安全若因管理不善失職和違規操作所造成的一切后果由供應商負責 3餐廳服務總體要求服務特性 1就餐廳環境優雅潔凈 2舉止儀容儀表規范服務態度端整 3餐廳準備良好 4業主遺留物品處理適當 5投拆方便處理及時得當 6食堂區域廚房設備設施的日常維護食堂所有區域衛生保潔服務 7餐廳工作人員須持有健康證每年按有關規定體檢一次驗收標準 1餐廳地面無渣無油污配套設施無灰無塵桌椅排列整齊 2員工儀容儀表要求站立服務有聲微笑禮貌服務態度熱情和藹 3餐桌擺放規范餐具準備齊全清潔衛生 4使用普通話服務 5拾得業主遺留物品妥善保管做好記錄待確認后退還業主或上繳業主方相關上級領導 6餐廳員工所持健康證須在有效期內 4墩子廚房工作區服務要求服務特性 1班前換好干凈的工裝配戴好工號牌 2建立切配制度節約用料保證質量 3對所需要的原料進行認真仔細的切工 4嚴格把好食品衛生關不加工腐爛變質的原材料 5加工清洗的原材料應做到無渣無異物無泥沙 6墩子刀具要嚴格按生熟分開加工用后保持干凈不用時放置于干燥通風處 7冷藏設備照樣做到生熟分柜存放定期清洗冰柜驗收標準 1工裝干凈配戴好工號牌 2切配符合要求用料節約無質量問題 3根據要求對各種原材料進行加工 4嚴把衛生關腐爛變質原料不準進行加工 5原材料加工后無渣無異物無泥沙 6墩子刀具進行了生熟分開加工墩子保持干凈放置于干燥通風處 7冰柜做好生熟分開定期清洗冰柜 5廚師服務要求服務特性 1上班前換好干凈工裝戴好工號牌 2掌握菜品的基本制作技術食品符合質量要求保證每天準時出品 3操作過程中應掌握好菜品的味形出品符合要求規定 4合理使用原材料減少浪費控制好成本 5鍋爐勺等廚具應經常保持清潔操作后要及時洗刷干凈放置在固定的地方 6各種調味缸用后應加蓋并保持干凈 7排煙排氣通風設備應每天保持干凈暢通定期進行清洗驗收標準 1著裝干凈配戴好工號牌 2能掌握菜品的制作技術出品符合要求菜品出品準時 3味形掌握良好符合規定 4原材料使用合理無浪費 5各種廚具保持清潔存放在固定位置 6調料缸加蓋保持清潔 7各種通風通氣設施干凈暢通定期進行了清潔 8區域衛生完成良好 6面點師服務規范服務特性 1上班前應換干凈整潔的工作服進入廚房 2操作前必須洗手 3按廚房的要求完成早中晚餐的各種食品的制作銷售 4每天認真完成自己衛生區域的衛生待主廚檢查后方可下班 5烹調好的食品要用干凈的器具盛裝售時必須戴手套口罩 6售餐完畢應及時將各種器具清洗保持各種器具的整潔驗收標準 1衣著干凈整潔 2操作前應洗手 3按要求完成早中晚餐的食品制作和銷售工作 4衛生區域已完成衛生通過了檢查 5食品用干凈器具盛裝售餐時戴手套口罩 6各種器具清洗完畢保持清潔 7管理目標及量化指標 1為了保證學員餐廳使用功能的充分發揮延長其使用壽命提高其價值和附加值為本項目營造安全舒適清潔方便的就餐環境故委托供應商實施全面管理供應商將通過輸出先進的品牌管理模式引入類似項目成功的管理經驗對本項目進行健康科學規范系統的管理學員餐廳管理服務達到食品衛生B級以上標準業主滿意度≥當年市優項目平均值滿意率≥90 全面推行IS09001質量管理體系標準和GBT22000食品安全管理標準重大差錯發生率為 0 重大責任過失出現率為0 媒體負面曝光率為0 2供應商承諾并保證其將通過嚴格的管理與周到的服務使學員餐廳管理及服務工作水準根據供應商逐步接受委托管理的工作界面達到下列量化的質量目標房屋設備設施完好率98 水電中央空調正常供應率100市政工程質量原因除外設施設備法定檢測率100 房屋設備公共設施公共保養維修及時率99 重大消防治安安全責任事故發生率0 消防設施檢查率100 火災發生率為0 VIP接待安全措施保障率100 突發事件控制率100 環境保潔合格率98 環境保潔措施保證率100 垃圾處理及時率100 廚師上崗持證率100 員工政審率100 員工持健康證率100 8食品衛生要求 1供應商負責招標人廚房餐廳的清潔衛生廚房餐廳衛生符合國家衛生防疫部門頒布的餐飲業衛生管理制度等相關規定標準 2若由于飯菜原因引起學員干警及其他就餐人員任何程度的食物中毒按有鑒定資格的鑒定部門的鑒定結果承擔相應責任 3如屬人為原因造成的食品安全事故應由責任人承擔相關責任 ★三人員配置及要求序號崗位人數主要工作范圍要求 1 經理 1 負責全面管理工作技術崗位須有相應的技術等級證書會議餐廳服務員年齡35歲以下身高16米以上形象氣質俱佳 2 設備設施維護主管 1 負責設備設施巡查日常維護保養及小型維修 3 設備設施維維護員 2 4 秩序維護主管 1 負責門衛室消防控制和監控室值守及巡邏 5 秩序維護員 11 6 環境維護主管 1 負責所有不含客房的室內外環境清潔衛生 7 環境維護員 5 8 會務服務員 4 會務服務人員要熟悉業務知識和服務程序服務技能要熟練 9 圖書管理員 1 圖書管理員要熟悉圖書管理業務有一定的圖書管理資質和水平 10 綠化維護員 1 負責室外綠化養護 11 客房主管 1 負責客房接待管理物品更換及客房的清潔衛生 12 客房前臺 2 13 客房服務員 3 14 廚師長 1 負責廚房餐廳全面管理包括采購計劃及食譜擬定等 15 廚師 4 負責食物加工烹制及操作區域清潔衛生 16 面點師 2 17 餐廳服務員 4 負責就餐服務及餐廳清潔衛生 18 廚房雜工 3 負責洗菜洗碗及廚房清潔衛生合計 48 ★四考核辦法季度考核根據考核體系對中標人的服務內容每季度匯總一次考核分為共性指標及個性指標每個考核項目均為100分共性指標占40個性指標占60其中安保服務10工程服務10綠化保潔服務10客房會務服務10餐飲服務20季度匯總考核低于90分按照合同規定比例扣除履約保證金下一個季度匯總考核仍低于90分除按同樣比例扣除履約保證金外招標人有權提前解除合同年度考核根據四個季度考核平均分的80和滿意度測評20得分合同年度考核分數低于90分招標人有權拒絕與中標人續簽合同共性指標考核辦法考核項目考核內容及考核辦法扣分扣分原因共性指標 1公司人員應遵紀守法遵守學院管理制度若違反扣1分次 2公司人員應服從學院監管和工作安排若不服從監管不配合或不按時完成學院交辦工作扣1分次 3 學院對公司人員提出解聘要求的公司應當服從若不及時解聘扣1分次 4公司項目經理及部門經理在工作時間離開學院應及時向學校匯報若不及時匯報扣05分次 5公司更換項目經理及部門經理應征得學院同意若擅自更換扣1分次 6公司應遵守承諾的人員及數量學院有權對人員配置進行監督如發現未達到承諾的人員配置數量若發現扣2分人次 7公司人員應公私分明不得將公物私用占為己有若發現扣2分次情節惡劣者予以辭退 8公司人員言語舉止文明不講粗話臟話不得傳播不利于學院的話同事間要團結不吵架不打架若違反扣1分次情節嚴重者予以辭退 9嚴格執行學院安全管理辦法要求應持證上崗的如健康證電工證電梯安全員證等而未達要求如無證未及時辦理過有效期等扣1分次若因未嚴格執行安全管理辦法而導致較大安全責任事故扣5分10分次 10公司應響應節能環保若違反扣1分次 11學員或教職工書面投訴或書面反映的扣2分次 12公司人員應遵守相關保密規定若違反扣2分次個性指標考核辦法考核項目考核內容及考核辦法扣分扣分原因安保服務 1保持門衛室衛生整潔若發現不衛生整潔扣05分次 2認真做好巡查工作并做好巡查記錄若未按規定巡查記錄不規范不完整扣05分次若因巡查不力影響學院正常秩序扣12分次 3嚴格控制院外閑雜車輛進院若未經學院同意擅自放進校外閑雜車輛扣1分次 4對外來人員做好檢查登記工作認真審核有關證件并與相關負責聯系防止影響學院正常教學生活秩序若未落實扣1分次 5嚴格車輛停放若發現車輛亂停亂放扣05分次工程服務 1保持辦公室及工具房整潔若發現不整潔扣05分次 2認真做好房屋設備設施巡查工作并做好巡查記錄若未按要求進行巡查巡查記錄不規范不完整扣05分次 3認真做好維修記錄若維修記錄不規范不完整扣05分次 4按要求及時對相關設施設備進行常規維護若發現維護不及時扣1分次若因維護不力導致設施設備過早出現故障甚至報廢扣5分次并承擔一定經濟責任 5建立相關設施設備檔案若建檔不規范不完善扣1分次若應建檔而未建扣5分次 6發生問題及時安排人員進行維修服務小修在2小時內完成緊急維修在12小時內完成若不達要求扣051分次若因不及時安排維修而導致影響學院正常秩序扣2分次若被投訴扣3分次綠化保潔服務 1設施工具規范有序放置若發現亂丟亂放亂掛扣05分次 2綠化工作做到喬木成型灌木邊緣清晰草坪平整并嚴格控制病蟲害若未做到扣1分次若出現嚴重病蟲害扣2分次 3保持路面設備綠植清潔若未及時清潔扣05分次 4保持室內清潔無污跡煙頭紙屑室內無蛛網若未做到要求扣05分次 5不出現衛生死角若發現扣1分次教學客房會務服務 1設施工具規范有序放置若發現亂丟亂放亂掛扣05分次 2保持教學樓客房整潔無灰塵無雜物若發現不達標扣05分次 3教學樓客房按時整理打掃客房床上用品及時更換易耗品按時補充若發現不達標扣1分次 4保持報告大廳模擬法庭圖書館教學室閱覽室會議室等的整潔物品擺放美觀大方用品布置完好若發現不達標扣1分次 5教學室閱覽室會議室貴賓接待室等及時供應茶水咖啡若不及時扣05分次 6教學室閱覽室會議室貴賓接待室等使用前后及時保潔結束后檢查設施設備安全隱患及時關閉空調電源及門窗若不達標扣1分次 7不出現衛生死角若發現扣1分次餐飲服務 1保持餐廳所有場地整潔若發現不整潔扣05分次若因此導致就餐客人摔倒等扣2分次 2按要求及時對相關設備進行常規維護若發現維護不及時扣1分次若因維護不力導致設備過早出現故障甚至報廢扣5分次并承擔一定經濟責任 3保證菜品供應適當若發現未及時補充菜品扣1分次若因不從就餐人員實際出發供應菜品重復而出現剩余量過多扣051分次 4保證飯菜品質若發現食品中出現頭發鋼球絲等異物扣2分次 5嚴格服務程序若發現有未刷卡就餐的扣1分次若發現未按要求留樣扣05分次 6嚴控安全事故經常性檢查水電氣設施設備若因工作失誤出現浪費水電氣等扣2分次因此而造成事故扣5分次并承擔經濟損失 7嚴格成本控制以月為單位核算若超過學院規定的餐標根據所超程度052分月年度平均成本應控制在規定餐標內若超過根據所超程度扣210分學員及職工滿意度考核辦法考核項目考核內容及考核辦法得分得分原因學員滿意度學員滿意度調查分為四個等級優良中差年度考核時根據學員反饋的滿意度測評統計數據按加權平均數計算方法優的權重為1良的權重為08中的權重為06差的權重為04總分15分根據實際評價計算得分職工滿意度職工滿意度調查分為四個等級優良中差年度考核時根據職工反饋的滿意度測評統計數據按加權平均數計算方法優的權重為1良的權重為08中的權重為06差的權重為04總分5分根據實際評價計算得分 4考核方式 1供應商負責向學員和其他住宿人員每周1次干警每月1次發放和回收測評表 2招標人不定期進行抽查每季度組織相關人員進行一次全面檢查考評并將考評結果及時反饋給供應商 5考核獎懲采購人對中標人考核每季度匯總一次每次考核低于90分不含則采購人每次扣除中標人履約保證金5 ★中標供應商應在合同簽訂二個月內在項目所在地辦理食品經營許可證注以上★項為實質性要求投標人必須響應不允許偏離采購項目其他需求一售后服務要求服務時間及地點廣漢市新平鎮新開村時間簽訂合同后按合同約定的服務時間二服務類項目服務期限付款方式驗收標準等 1服務期限本項目服務時間為1年采購有效期3年合同一年一簽由采購人對物業公司的服務質量進行考核年度考核分數達到90分及以上續簽合同考核分數低于90分自動解除合同 2報價要求供應商投標報價包含完成上述服務內容所需的所有費用且在合同期內為不變價 3付款方式物業管理費按周期三個月為一周期支付采購人每個支付周期末向中標供應商支付合同總金額的25物業管理費的扣減嚴格按照物業管理服務質量考核辦法的考核結果進行具體支付時間以財政支付時間為準本合同項目執行財政資金集中支付方式按集中支付的有關規定辦理投標人充分理解審核所需時間并不因此追究采購人的責任具體以簽訂的合同為準 4中標人須簽訂保密協議 5驗收標準根據物業考核標準次季10日前對上季工作進行評價結合評價結果上季實際物業服務面積及人數和投標報價綜合單價計算出應支付的上季物業服務費經雙方簽字認可后按實結算具體細節合同約定三履約保證金本項目原則上不收取履約保證金根據中華人民共和國政府采購法實施條列第四十八條采購文件要求中標或者成交供應商提交履約保證金的供應商應當以支票匯票本票或者金融機構擔保機構出具的保函等非現金形式提交和四川省人民政府關于印發進一步規范政府采購監管和執行若干規定的通知川府發201814號第一條第四款規范采購保證金收取及退還能夠通過信用評價或者檢驗檢測等手段保障自身合法權益的采購人或者采購代理機構原則上不再向供應商收取保金的規定如果采購人與中標成交供應商在簽訂政府采購合同過程中因項目特殊采購人不能通過信用評價或者檢驗檢測等手段保障自身合法權益的由采購人和中標成交供應商雙方依法自行約定并由采購人自行收取第七章評標辦法 1 總則 11 根據中華人民共和國政府采購法中華人民共和國政府采購法實施條例政府采購貨物和服務招標投標管理辦法財政部第87號令等法律制度結合采購項目特點制定本評標辦法 12 評標工作由采購代理機構負責組織具體評標事務由采購代理機構依法組建的評標委員會負責評標委員會由采購人代表和有關技術經濟法律等方面的專家組成 13 評標工作應遵循公平公正科學及擇優的原則并以相同的評標程序和標準對待所有的投標人 14 評標委員會按照招標文件規定的評標方法和標準進行評標并獨立履行下列職責一審查評價投標文件是否符合招標文件的商務技術等實質性要求二要求投標人對投標文件有關事項作出澄清或者說明三對投標文件進行比較和評價四確定中標候選人名單以及根據采購人委托直接確定中標人五向采購人采購代理機構或者有關部門報告評標中發現的違法行為六法律法規和規章規定的其他職責 15 評標過程獨立保密投標人非法干預評標評標過程的行為將導致其投標文件作為無效處理 16評標委員會評價投標文件的響應性對于投標人而言除評標委員會要求其澄清說明或者更正而提供的資料外僅依據投標文件本身的內容不尋求其他外部證據 17采購人或者采購代理機構負責組織評標工作并履行下列職責一核對評審專家身份和采購人代表授權函對評審專家在政府采購活動中的職責履行情況予以記錄并及時將有關違法違規行為向財政部門報告二宣布評標紀律三公布投標人名單告知評審專家應當回避的情形四組織評標委員會推選評標組長采購人代表不得擔任組長五在評標期間采取必要的通訊管理措施保證評標活動不受外界干擾六根據評標委員會的要求介紹政府采購相關政策法規招標文件七維護評標秩序監督評標委員會依照招標文件規定的評標程序方法和標準進行獨立評審及時制止和糾正采購人代表評審專家的傾向性言論或者違法違規行為八核對評標結果有財政部87號令第六十四條規定情形的要求評標委員會復核或者書面說明理由評標委員會拒絕的應予記錄并向本級財政部門報告九評審工作完成后按照規定向評審專家支付勞務報酬和異地評審差旅費不得向評審專家以外的其他人員支付評審勞務報酬十處理與評標有關的其他事項采購人可以在評標前說明項目背景和采購需求說明內容不得含有歧視性傾向性意見不得超出招標文件所述范圍說明應當提交書面材料并隨采購文件一并存檔 2評標方法本項目評標方法為綜合評分法最低評標價法 3 評標程序 31熟悉和理解招標文件和停止評標 311評標委員會正式評標前應當對招標文件進行熟悉和理解內容主要包括招標文件中采購項目技術服務和商務要求評標方法和標準以及可能涉及簽訂政府采購合同的內容等評標委員會發現招標文件存在歧義重大缺陷導致評標工作無法進行或者招標文件內容違反國家有關強制性規定的應當停止評標工作與采購人或者采購代理機構溝通并作書面記錄采購人或者采購代理機構確認后應當修改招標文件重新組織采購活動 32資格性檢查采購單位工作人員應依據法律法規和本招標文件的規定對投標文件是否按照規定要求提供資格性證明材料進行審查以確定投標供應商是否具備投標資格 33符合性檢查 331評標委員會依據本招標文件的實質性要求對符合資格的投標文件進行審查以確定其是否滿足本招標文件的實質性要求本項目符合性審查事項僅限于本招標文件的明確規定投標文件是否滿足招標文件的實質性要求必須以本招標文件的明確規定作為依據否則不能對投標文件作為無效處理評標委員會不得臆測符合性審查事項 332投標文件包括單獨遞交的開標一覽表有下列情形的本項目不作為實質性要求進行規定即不作為符合性審查事項不得作為無效投標處理一正副本數量齊全密封完好只是未按照招標文件要求進行分裝或者統裝的二存在個別地方不超過2個沒有法定代表人簽字但有法定代表人的私人印章或者有效授權代理人簽字的三除招標文件明確要求加蓋單位法人公章的以外其他地方以相關專用章加蓋的四以騎縫章的形式代替投標文件內容逐頁蓋章的但是騎縫章模糊不清印章名稱無法辨認的除外五其他不影響采購項目實質性要求的情形 333除政府采購法律制度規定的情形外本項目投標人或者其投標文件有下列情形之一的作為無效投標處理一投標文件正副本數量不足的二投標文件未按招標文件要求簽署蓋章的明確規定為無效投標的情形三投標文件的格式明確規定為無效投標的情形語言計量單位報價貨幣知識產權投標有效期等不符合招標文件的規定影響評標委員會評判的四報價超過招標文件中規定的預算金額或者最高限價的五技術應答內容完全或者絕大部分復制招標文件規定要求且無相關證明材料的主要適用于專用設備和電子信息化建設采購項目政府采購工程政府采購協議供貨或定點供應商采購政府采購的貨物屬于規格標準統一或者訂制產品的除外六技術服務應答內容沒有完全響應招標文件的實質性要求的招標文件明確為實質要求的七招標文件有明確要求但投標文件未載明或者載明的采購項目履約時間數量與招標文件要求不一致的八投標文件含有采購人不能接受的附加條件的 334投標人有下列情形之一的評標委員會認定為投標人串通投標其投標無效書面報告財政部門 1不同投標人的投標文件由同一單位或者個人編制 2不同投標人委托同一單位或者個人辦理投標事宜 3不同投標人的投標文件載明的項目管理成員或者聯系人員為同一人 4不同投標人的投標文件異常一致或者投標報價呈規律性差異 5不同投標人的投標文件相互混裝 34比較與評價按招標文件中規定的評標方法和標準對未作無效投標處理的投標文件進行技術服務商務等方面評估綜合比較與評價 35復核評分匯總結束后評標委員會應當進行復核特別要對擬推薦為中標候選供應商的報價最低的投標文件被認定為無效的進行重點復核 36推薦中標候選供應商中標候選供應商應當排序采用最低評標價法的評標結果按投標報價由低到高順序排列投標報價相同的并列投標文件滿足招標文件全部實質性要求且投標報價最低的供應商為中標候選供應商報價相同且滿足招標文件全部實質性要求的并列由采購人自主采取公平擇優的方式選擇中標供應商采用綜合評分法的評標結果按評審后得分由高到低順序排列得分相同的按投標報價由低到高順序排列得分且投標報價相同的并列投標文件滿足招標文件全部實質性要求且按照評審因素的量化指標評審得分最高的供應商為中標候選供應商報價相同且滿足招標文件全部實質性要求且按照評審因素的量化指標評審得分也相同的并列由采購人自主采取公平擇優的方式選擇中標供應商評標委員會可推薦的中標候選供應商數量不能滿足招標文件規定的數量的只有在獲得采購人書面同意后可以根據實際情況推薦中標候選供應商未獲得采購人的書面同意評標委員會不得在招標文件規定之外推薦中標候選供應商否則采購人可以不予認可 37出具評標報告評標委員會推薦中標候選供應商后應當向招標采購單位出具評標報告評標報告應當包括下列內容一招標公告刊登的媒體名稱開標日期和地點二獲取招標文件的投標人名單和評標委員會成員名單三評標方法和標準四開標記錄和評標情況及說明包括無效投標人名單及原因五評標結果確定的中標候選人名單或者經采購人委托直接確定的中標人六其他需要說明的情況包括評標過程中投標人根據評標委員會要求進行的澄清說明或者補正評標委員會成員的更換等七報價最高的投標人為中標候選人的評標委員會應當對其報價的合理性予以特別說明評標委員會成員應當在評標報告中簽字確認對評標過程和結果有不同意見的應當在評標報告中寫明并說明理由簽字但未寫明不同意見或者未說明理由的視同無意見拒不簽字又未另行書面說明其不同意見和理由的視同同意評標結果 38評標爭議處理規則評標委員會在評審過程中對于符合性審查對供應商投標文件做無效投標處理及其他需要共同認定的事項存在爭議的應當以少數服從多數的原則做出結論但不得違背法律法規和招標文件規定有不同意見的評標委員會成員認為認定過程和結果不符合法律法規或者招標文件規定的應當及時向招標采購單位書面反映招標采購單位收到書面反映后應當書面報告采購項目同級財政部門依法處理 39供應商應當書面澄清說明或者更正 391在評標過程中評標委員會對投標文件中含義不明確同類問題表述不一致或者有明顯文字和計算錯誤的內容應當以書面形式須由評標委員會全體成員簽字要求供應商作出必要的書面澄清說明或者更正并給予供應商必要的反饋時間 392供應商應當書面澄清說明或者更正并加蓋公章或簽字確認供應商為法人的應當由其法定代表人或者代理人簽字確認供應商為其他組織的應當由其主要負責人或者代理人簽字確認供應商為自然人的應當由其本人或者代理人簽字確認否則無效澄清說明或者更正不影響投標文件的效力有效的澄清說明或者更正材料是投標文件的組成部分但投標人的澄清說明或者補正不得超出投標文件的范圍或者改變投標文件的實質性內容 393評標委員會要求供應商澄清說明或者更正不得超出招標文件的范圍不得以此讓供應商實質改變投標文件的內容不得影響供應商公平競爭本項目下列內容不得澄清一按財政部規定應當在評標時不予承認的投標文件內容事項二投標文件中已經明確的內容事項三投標文件未提供的材料 394投標文件報價出現前后不一致的除招標文件另有規定外按照下列規定修正一投標文件中開標一覽表報價表內容與投標文件中相應內容不一致的以開標一覽表報價表為準二大寫金額和小寫金額不一致的以大寫金額為準三單價金額小數點或者百分比有明顯錯位的以開標一覽表的總價為準并修改單價四總價金額與按單價匯總金額不一致的以單價金額計算結果為準同時出現兩種以上不一致的按照前款規定的順序修正修正后的報價按照財政部第87號令第五十一條第二款的規定經投標人確認后產生約束力投標人不確認的其投標無效注評標委員會當積極履行澄清說明或者更正的職責不得濫用權力供應商的投標文件可以要求澄清說明或者更正的不得未經澄清說明或者更正而直接作無效投標處理 310評標委員會認為投標人的報價明顯低于其他通過符合性審查投標人的報價有可能影響產品質量或者不能誠信履約的應當要求其在評標現場合理的時間內提供書面說明必要時提交相關證明材料投標人不能證明其報價合理性的評標委員會應當將其作為無效投標處理供應商書面說明應當簽字確認或者加蓋公章否則無效書面說明的簽字確認供應商為法人的由其法定代表人或者代理人簽字確認供應商為其他組織的由其主要負責人或者代理人簽字確認供應商為自然人的由其本人或者代理人簽字確認 311招標采購單位現場復核評標結果 3111評標結果匯總完成后評標委員會擬出具評標報告前招標采購單位應當組織2名以上的本單位工作人員在采購現場監督人員的監督之下依據有關的法律制度和采購文件對評標結果進行復核出具復核報告除下列情形外任何人不得修改評標結果一分值匯總計算錯誤的二分項評分超出評分標準范圍的三評標委員會成員對客觀評審因素評分不一致的四經評標委員會認定評分畸高畸低的評標報告簽署前經復核發現存在以上情形之一的評標委員會應當當場修改評標結果并在評標報告中記載評標報告簽署后采購人或者采購代理機構發現存在以上情形之一的應當組織原評標委員會進行重新評審重新評審改變評標結果的書面報告本級財政部門投標人對本條第一款情形提出質疑的采購人或者采購代理機構可以組織原評標委員會進行重新評審重新評審改變評標結果的應當書面報告本級財政部門 4 評標細則及標準以綜合評分法為例 41本次綜合評分的因素是詳見綜合評分明細表 42 評標委員會成員應當根據自身專業情況對每個有效投標供應商的投標文件進行獨立評分加權匯總每項評分因素的得分得出每個有效投標供應商的總分技術類評分因素由技術方面評標委員會成員獨立評分經濟類評分因素由經濟方面評標委員會成員獨立評分政策合同類的評分因素由法律方面評標委員會成員獨立評分采購人代表原則上對技術類評分因素獨立評分 43綜合評分明細表 431綜合評分明細表的制定以科學合理降低評委會自由裁量權為原則 432對記入誠信檔案的且在有效期內的失信供應商在本次政府采購活動中實行10的報價加成以加成后報價作為該供應商報價評標且供應商失信行為懲戒實行無限制累加制因其失信行為進行報價加成懲戒后報價超過政府采購預算的其投標文件按照無效處理 433綜合評分明細表序號評分因素及權重分值評分標準備注一報價10100分投標人報價100分滿足招標文件要求且投標價格最低的投標報價為評標基準價其價格分為滿分其他投標人的價格分統按照下列公式計算投標報價得分= 評標基準價投標報價×10×100分詳見投標人須知附表二服務方案36100分總體方案及策劃10分根據供應商針對本項目擬定的總體服務方案及策劃進行評審有項目定位和管理服務理念和目標有整體策劃和工作重點和難點剖析有服務承諾及服務質量保障措施有清晰完善的管理模式及運作機制有完備的管理制度方案及策劃嚴密內容齊全針對性強合理性高得10分與指標文件要求有非實質性負偏離的一項扣2分最多扣10分秩序維護10分管理服務方案有崗位設置和工作職責有服務標準有物資配備滿足招標文件要求的得10分與招標文件要求有非實質性負偏離的一項扣2分最多扣10分設施設備維護5分管理服務方案有崗位設置和工作職責有服務標準有物資配備滿足招標文件要求的得5分與招標文件要求有非實質性負偏離的一項扣1分最多扣5分環境維護10分管理服務方案有崗位設置和工作職責有服務標準有物資配備滿足招標文件要求的得10分與招標文件要求有非實質性負偏離的一項扣2分最多扣10分綠化養護5分管理服務方案有崗位設置和工作職責有服務標準有物資配備滿足招標文件要求的得5分與招標文件要求有非實質性負偏離的一項扣1分最多扣5分車輛停車場管理5分管理服務方案有崗位設置和工作職責有服務標準滿足招標文件要求的得5分與招標文件要求有非實質性負偏離的一項扣1分最多扣5分會議接待10分管理服務方案有崗位設置和工作職責有服務標準有物資配備滿足招標文件要求的得10分與招標文件要求有非實質性負偏離的一項扣2分最多扣10分標識管理5分滿足招標文件要求的得5分與招標文件要求有非實質性負偏離的一項扣1分最多扣5分食堂管理10分管理服務方案有崗位設置和工作職責有服務標準有物資配備滿足招標文件要求的得10分與招標文件要求有非實質性負偏離的一項扣2分最多扣10分宿舍管理10分管理服務方案有崗位設置和工作職責有服務標準有物資配備滿足招標文件要求的得10分與招標文件要求有非實質性負偏離的一項扣2分最多扣10分其他后勤管理5分滿足招標文件要求的得5分與招標文件要求有非實質性負偏離的一項扣1分最多扣5分應急預案5分應急預案編制完整科學合理滿足招標文件要求的得5分與招標文件要求有非實質性負偏離的一項扣1分最多扣5分環保節能方案5分方案編制完整合理滿足招標文件要求的得5分與招標文件要求有非實質性負偏離的一項扣1分最多扣5分培訓及考核方案5分方案編制完整合理滿足招標文件要求的得5分與招標文件要求有非實質性負偏離的一項扣1分最多扣5分三履約經驗38100分信譽16分投標人2016年至今所管理項目有獲得市級及以上優秀物業項目的每個得4分最多得16分證明材料為政府主管部門頒發的證書復印件或網上發布的認可通告復印件加蓋投標單位鮮章15分2018年市級及以上房地產行業信用信息平臺信用記分110分以上得15分101110分得10分100分得5分100分以下不得分查詢屬地房地產行業信用信息平臺2018年度企業信用網頁截圖加蓋投標單位鮮章10分獲得20162017年度省級AAA級誠信物業服務企業得10分 AA級得5分A級得3分BC級不得分證明材料為相關機構頒發的證書復印件或網上發布的認可通告復印件加蓋投標單位鮮章16分投標人20162018年有類似綜合性物業服務經驗的有1個得5分最多得10分投標人20162018年有辦公樓物業服務項目的有1個得2分最多得6分綜合性物業指秩序維護環境綠化維護設施設備維護住宿餐飲會務服務均涉及服務項目均需提供合同復印件加蓋投標單位鮮章服務評價18分投標人20162018年度獲得業主單位書面表揚的每1份得2分最多得18分提供合同書面表揚復印件加蓋投標單位鮮章標準化管理25分投標人制定有物業服務標準體系并經行政主管部門發布的得10分沒有得0分投標人取得ISO9001質量認證的得5分沒有的得0分取得ISO14001環境管理質量認證的得5分沒有的得0分取得OHSAS18001職業健康安全管理體系認證的得5分沒有的得0分物業服務標準體系以行政主管部門網站發布截圖及標準體系文件主要證明頁復印件均加蓋投標人鮮章作為證明材料三體系認證證書需在有效期內提供復印件加蓋投標單位鮮章四人員配置10100分管理服務人員資質100分1項目經理具有物業管理師得20分 2項目經理及部門經理中具有物業管理企業經理或物業管理部門經理的每一人得10分最多得20分 3項目經理及部門經理中具有中級以上職稱的每一人得10分最多得20分 4服務團隊中有營養師證書的得20分 5后廚團隊中需提供廚師證其中二級及以上每份得10分最多得20分提供相關證書復印件五物品配置3100分擬投入的設備工具及消耗用品配置方案100分根據供應商擬為本項目投入的設備工具及消耗用品的配置情況進行評分擬投入的設備工具及消耗用品配置方案合理得100分與招標文件要求有非實質性負偏離的一項扣10分最多扣100分六扶持少數民族不發達地區1 100分扶持少數民族不發達地區100分供應商注冊地為少數民族或不發達地區的得100分供應商提供不發達地區企業的相關證明材料或供應商注冊地為少數民族地區的相關證明材料七投標文件規范性2100分投標文件規范性100分投標文件制作規范沒有細微偏差得100分有一項細微偏差扣10分扣完為止 434評標過程中不得去掉報價中的最高報價和最低報價因落實政府采購政策進行價格調整的以調整后的價格計算評標基準價和投標報價 5 廢標 51本次政府采購活動中出現下列情形之一的予以廢標 1符合專業條件的供應商或者對招標文件作實質響應的供應商不足三家的 2出現影響采購公正的違法違規行為的 3投標人的報價均超過了采購預算采購人不能支付的 4因重大變故采購任務取消的廢標后采購代理機構應在四川政府采購網上公告并公告廢標的情形投標人需要知曉導致廢標情形的具體原因和理由的可以通過書面形式詢問招標采購單位 52對于評標過程中廢標的采購項目評標委員會應當對招標文件是否存在傾向性和歧視性是否存在不合理條款進行論證并出具書面論證意見 6定標 61 定標原則由評審小組確定 3家中標候選供應商采購人按順序確定中標供應商 62 定標程序 621 評標委員會將評標情況寫出書面報告推薦中標候選供應商 622 采購代理機構在評標結束后2個工作日內將評標報告送采購人 623 采購人在收到評標報告后5個工作日內按照評標報告中推薦的中標候選供應商順序確定中標供應商采用最低評標價法的評標結果按投標報價由低到高順序排列投標報價相同的并列投標文件滿足招標文件全部實質性要求且投標報價最低的供應商為中標候選供應商報價相同且滿足招標文件全部實質性要求的并列由采購人自主采取公平擇優的方式選擇中標供應商采用綜合評分法的評標結果按評審后得分由高到低順序排列得分相同的按投標報價由低到高順序排列得分且投標報價相同的并列投標文件滿足招標文件全部實質性要求且按照評審因素的量化指標評審得分最高的供應商為中標候選供應商報價相同且滿足招標文件全部實質性要求且按照評審因素的量化指標評審得分也相同的并列由采購人自主采取公平擇優的方式選擇中標供應商注意采購人按照推薦的中標候選供應商順序確定中標供應商不能認為采購人只能確定第一中標候選供應商為中標供應商采購人有正當理由的可以確定后一順序中標候選供應商為中標供應商依次類推 624 根據采購人確定的中標供應商采購代理機構在四川政府采購網上發布中標公告并自采購人確定中標之日起2個工作日內向中標供應商發出中標通知書 625 招標采購單位不退回投標人投標文件和其他投標資料 7 評標專家在政府采購活動中承擔以下義務一遵守評審工作紀律二按照客觀公正審慎的原則根據采購文件規定的評審程序評審方法和評審標準進行獨立評審三不得泄露評審文件評審情況和在評審過程中獲悉的商業秘密四及時向監督部門報告評審過程中采購組織單位向評審專家做傾向性誤導性的解釋或者說明供應商行賄提供虛假材料或者串通受到的非法干預情況等違法違規行為五發現采購文件內容違反國家有關強制性規定或者存在歧義重大缺陷導致評審工作無法進行時停止評審并向采購組織單位書面說明情況六配合答復處理供應商的詢問質疑和投訴等事項七法律法規和規章規定的其他義務 8評標專家在政府采購活動中應當遵守以下工作紀律一遵行政府采購法第十二條和政府采購法實施條例第九條及財政部關于回避的規定確定參與評標至評標結束前不得私自接觸投標人二評標前應當將通訊工具或者相關電子設備交由招標采購單位統一保管三評標過程中不得與外界聯系因發生不可預見情況確實需要與外界聯系的應當在監督人員監督之下辦理四評標過程中不得干預或者影響正常評標工作不得發表傾向性引導性意見不得修改或細化招標文件確定的評標程序評標方法評標因素和評標標準不得接受供應商主動提出的澄清和或者說明不得征詢采購人代表的傾向性意見對需要專業判斷的主觀評審因素不得協商評分不得違反規定的評標格式評分和撰寫評標意見不得拒絕對自己的評標意見簽字確認五在評標過程中和評標結束后不得記錄復制或帶走任何評標資料除因規定的義務外不得向外界透露評標內容六服從評標現場招標采購單位的現場秩序管理接受評標現場監督人員的合法監督在評標過程中不得擅離職守影響評標程序正常進行七遵守有關廉潔自律規定不得私下接觸供應商不得收受供應商及有關業務單位和個人的財物或好處不得接受采購組織單位的請托評標委員會成員有前款第一至六項行為之一的其評審意見無效并不得獲取評審勞務報酬和報銷異地評審差旅費第八章政府采購合同本合同由采購人和供應商根據采購文件的要求和投標文件的響應科學合理簽訂合同編號XXXX 簽訂地點XXXX 簽訂時間XXXX年XX月XX日采購人甲方供應商乙方根據中華人民共和國政府采購法中華人民共和國合同法及XXXX采購項目項目編號XX的招標文件乙方的投標文件及中標通知書甲乙雙方同意簽訂本合同詳細技術說明及其他有關合同項目的特定信息由合同附件予以說明合同附件及本項目的招標文件投標文件中標通知書等均為本合同不可分割的部分雙方同意共同遵守如下條款一合同貨物貨物品名規格型號單位數量單價萬元總價萬元隨機配件交貨期????????????????二合同總價合同總價為人民幣大寫元即RMB￥元該合同總價已包括貨物設計材料制造包裝運輸安裝調試檢測驗收合格交付使用之前及保修期內保修服務與備用物件等等所有其他有關各項的含稅費用本合同執行期間合同總價不變甲方無須另向乙方支付本合同規定之外的其他任何費用三質量要求 1乙方須提供全新的貨物含零部件配件等表面無劃傷無碰撞痕跡且權屬清楚不得侵害他人的知識產權 2貨物必須符合或優于國家行業標準以及本項目招標文件的質量要求和技術指標與出廠標準 3乙方須在本合同簽訂之日起日內送交貨物成品樣品給甲方確認在甲方出具樣品確認書并封存成品樣品外觀尺寸后乙方才能按樣生產并以此樣品作為驗收樣品每臺貨物上均應有產品質量檢驗合格標志 4貨物制造質量出現問題乙方應負責三包包修包換包退費用由乙方負擔甲方有權到乙方生產場地檢查貨物質量和生產進度 5貨到現場后由于甲方保管不當造成的質量問題乙方亦應負責修理但費用由甲方負擔四交貨及驗收 1乙方交貨期限為合同簽訂生效后的XX日內在合同簽訂生效之日起XX天內交貨到甲方指定地點隨即在XX日內全部完成安裝調試驗收合格交付使用并且最遲應在XX年XX月XX日前全部完成安裝調試驗收合格交付使用如由于采購人的原因造成合同延遲簽訂或驗收的時間順延交貨驗收時須提供產品質檢部門從同類產品中抽樣檢查合格的檢測報告 2驗收由甲方組織乙方配合進行 1 貨物在乙方通知安裝調試完畢后日內初步驗收初步驗收合格后進入試用期試用期間發生重大質量問題修復后試用相應順延試用期結束后日內完成最終驗收 2 驗收標準按國家有關規定以及甲方招標文件的質量要求和技術指標乙方的投標文件及承諾與本合同約定標準進行驗收甲乙雙方如對質量要求和技術指標的約定標準有相互抵觸或異議的事項由甲方在招標與投標文件中按質量要求和技術指標比較優勝的原則確定該項的約定標準進行驗收 3 驗收時如發現所交付的貨物有短裝次品損壞或其它不符合標準及本合同規定之情形者甲方應做出詳盡的現場記錄或由甲乙雙方簽署備忘錄此現場記錄或備忘錄可用作補充缺失和更換損壞部件的有效證據由此產生的時間延誤與有關費用由乙方承擔驗收期限相應順延 4 如質量驗收合格雙方簽署質量驗收報告 3貨物安裝完成后日內甲方無故不進行驗收工作并已使用貨物的視同已安裝調試完成并驗收合格 4乙方應將所提供貨物的裝箱清單配件隨機工具用戶使用手冊原廠保修卡等資料交付給甲方乙方不能完整交付貨物及本款規定的單證和工具的必須負責補齊否則視為未按合同約定交貨 5如貨物經乙方次維修仍不能達到合同約定的質量標準甲方有權退貨并視作乙方不能交付貨物而須支付違約賠償金給甲方甲方還可依法追究乙方的違約責任? 6其他未盡事宜應嚴格按照四川省政府采購項目需求論證和履約驗收管理辦法川財采201532號的要求進行五付款方式一適用于無預付款采購項目 1全部貨物安裝調試完畢并驗收合格之日起甲方接到乙方通知與票據憑證資料以后的日內按照財政性資金支付有關規定向乙方支付合同價款￥元人民幣大寫元整 2乙方須向甲方出具合法有效完整的完稅發票及憑證資料進行支付結算二適用于有預付款采購項目預付款建議不超過政府采購合同金額的30 1全部貨物安裝調試完畢并驗收合格之日起甲方接到乙方通知與票據憑證資料以后的日內提交支付憑證資料給財政國庫支付執行機構辦理財政國庫支付手續并由其向乙方核撥合同總價的百分之款項￥元人民幣大寫元整 2乙方須向甲方出具合法有效完整的完稅發票及憑證資料進行支付結算六售后服務 1質保期為驗收合格后XX年質保期內出現質量問題乙方在接到通知后小時內響應到場小時內完成維修或更換并承擔修理調換的費用如貨物經乙方次維修仍不能達到本合同約定的質量標準視作乙方未能按時交貨甲方有權退貨并追究乙方的違約責任貨到現場后由于甲方保管不當造成的問題乙方亦應負責修復但費用由甲方負擔 2乙方須指派專人負責與甲方聯系售后服務事宜? 七違約責任 1甲方違約責任 1 甲方無正當理由拒收貨物的甲方應償付合同總價百分之的違約金 2 甲方逾期支付貨款的除應及時付足貨款外應向乙方償付欠款總額萬分之天的違約金逾期付款超過天的乙方有權終止合同 3 甲方償付的違約金不足以彌補乙方損失的還應按乙方損失尚未彌補的部分支付賠償金給乙方 2乙方違約責任 1乙方交付的貨物質量不符合合同規定的乙方應向甲方支付合同總價的百分之的違約金并須在合同規定的交貨時間內更換合格的貨物給甲方否則視作乙方不能交付貨物而違約按本條本款下述第2項規定由乙方償付違約賠償金給甲方 2乙方不能交付貨物或逾期交付貨物而違約的除應及時交足貨物外應向甲方償付逾期交貨部分貨款總額的萬分之天的違約金逾期交貨超過XX天甲方有權終止合同乙方則應按合同總價的百分之的款額向甲方償付賠償金并須全額退還甲方已經付給乙方的貨款及其利息 3乙方貨物經甲方送交具有法定資格條件的質量技術監督機構檢測后如檢測結果認定貨物質量不符合本合同規定標準的則視為乙方沒有按時交貨而違約乙方須在天內無條件更換合格的貨物如逾期不能更換合格的貨物甲方有權終止本合同乙方應另付合同總價的百分之的賠償金給甲方 4乙方保證本合同貨物的權利無瑕疵包括貨物所有權及知識產權等權利無瑕疵如任何第三方經法院或仲裁機構裁決有權對上述貨物主張權利或國家機關依法對貨物進行沒收查處的乙方除應向甲方返還已收款項外還應另按合同總價的百分之向甲方支付違約金并賠償因此給甲方造成的一切損失 5乙方償付的違約金不足以彌補甲方損失的還應按甲方損失尚未彌補的部分支付賠償金給甲方八爭議解決辦法 1因貨物的質量問題發生爭議由質量技術監督部門或其指定的質量鑒定機構進行質量鑒定貨物符合標準的鑒定費由甲方承擔貨物不符合質量標準的鑒定費由乙方承擔 2合同履行期間若雙方發生爭議可協商或由有關部門調解解決協商或調解不成的由當事人依法維護其合法權益九其他 1如有未盡事宜由雙方依法訂立補充合同 2本合同一式五份自雙方簽章之日起生效甲方三份乙方政府采購管理部門各一份甲方蓋章乙方蓋章法定代表人授權代表法定代表人授權代表地址地址開戶銀行開戶銀行賬號賬號電話電話傳真傳真簽約日期XX年XX月XX日簽約日期XX年XX月XX日合同主要條款適用服務本合同由采購人和供應商根據采購文件的要求和投標文件的響應科學合理簽訂合同編號XXXX 簽訂地點XXXX 簽訂時間XXXX年XX月XX日采購人甲方供應商乙方依據中華人民共和國合同法中華人民共和國政府采購法與項目行業有關的法律法規以及XXXX項目項目編號XXXX的招標文件乙方的投標文件及中標通知書甲乙雙方同意簽訂本合同詳細技術說明及其他有關合同項目的特定信息由合同附件予以說明合同附件及本項目的招標文件投標文件中標通知書等均為本合同的組成部分項目基本情況合同期限服務內容與質量標準 1XXXX 2XXXX 3XXXX 服務費用及支付方式本項目服務費用由以下組成 1XX萬元 2XX萬元 3XX萬元服務費支付方式知識產權乙方應保證所提供的服務或其任何一部分均不會侵犯任何第三方的專利權商標權或著作權無產權瑕疵條款乙方保證所提供的服務的所有權完全屬于乙方且無任何抵押查封等產權瑕疵如有產權瑕疵的視為乙方違約乙方應負擔由此而產生的一切損失甲方的權利和義務 1甲方有權對合同規定范圍內乙方的服務行為進行監督和檢查擁有監管權有權定期核對乙方提供服務所配備的人員數量對甲方認為不合理的部分有權下達整改通知書并要求乙方限期整改 2負責檢查監督乙方管理工作的實施及制度的執行情況 3根據本合同規定按時向乙方支付應付服務費用 4國家法律法規所規定由甲方承擔的其它責任乙方的權利和義務 1對本合同規定的委托服務范圍內的項目享有管理權及服務義務 2根據本合同的規定向甲方收取相關服務費用并有權在本項目管理范圍內管理及合理使用 3及時向甲方通告本項目服務范圍內有關服務的重大事項及時配合處理投訴 4接受項目行業管理部門及政府有關部門的指導接受甲方的監督 5國家法律法規所規定由乙方承擔的其它責任違約責任 1甲乙雙方必須遵守本合同并執行合同中的各項規定保證本合同的正常履行如有未盡事宜由雙方依法訂立補充合同 2如因乙方工作人員在履行職務過程中的的疏忽失職過錯等故意或者過失原因給甲方造成損失或侵害包括但不限于甲方本身的財產損失由此而導致的甲方對任何第三方的法律責任等乙方對此均應承擔全部的賠償責任不可抗力事件處理 1在合同有效期內任何一方因不可抗力事件導致不能履行合同則合同履行期可延長其延長期與不可抗力影響期相同 2不可抗力事件發生后應立即通知對方并寄送有關權威機構出具的證明 3不可抗力事件延續XX天以上雙方應通過友好協商確定是否繼續履行合同解決合同糾紛的方式 1在執行本合同中發生的或與本合同有關的爭端雙方應通過友好協商解決經協商在XX天內不能達成協議時應提交成都仲裁委員會仲裁 2仲裁裁決應為最終決定并對雙方具有約束力 3除另有裁決外仲裁費應由敗訴方負擔 4在仲裁期間除正在進行仲裁部分外合同其他部分繼續執行合同生效及其他 1合同經雙方法定代表人或授權委托代理人簽字并加蓋單位公章后生效 2合同執行中涉及采購資金和采購內容修改或補充的須經政府采購監管部門審批并簽書面補充協議報政府采購監督管理部門備案方可作為主合同不可分割的一部分 3本合同一式XX份自雙方簽章之日起起效甲方XX份乙方XX份同級財政部門備案XX份具有同等法律效力附件 1項目招標文件 2項目修改澄清文件 3項目投標文件 4中標通知書 5其他甲方蓋章乙方蓋章法定代表人授權代表法定代表人授權代表地址地址開戶銀行開戶銀行賬號賬號電話電話傳真傳真簽約日期XX年XX月XX日簽約日期XX年XX月XX日第九章采購項目履約驗收標準和要求成交供應商與采購人應嚴格按照政府采購相關法律法規以及四川省政府采購項目需求論證和履約驗收管理辦法川財采201532號的要求進行驗收貨物設備按照采購合同中規定的試用期滿后無質量問題采購人與供應商應簽署質量驗收合格證明書 PAGE PAGE MERGEFORMAT 42

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四川法官學院物業管理服務公開招標政府采購項目（川政采招〔2019〕34號）公開招標結果公告